→ a000000000: 這尼就錯惹 新竹工程師有錢惹會去買台北 03/20 00:54
→ a000000000: 要馬轉調內湖 要馬搭高鐵上班 03/20 00:54
→ a000000000: 4說尼怎摸也跑來這惹 03/20 00:54
我一直有在這板阿 偶爾喇低賽
誰說有錢一定要買台北 如果新竹後市看好 買新竹來坑新來的不好嗎
推 gy55662008: 那就是因為原PO說的建設啊 03/20 00:55
→ IBIZA: 張忠謀還沒退休前就是在台北上班 一個禮拜去一次新竹 03/20 00:55
→ kyova: 光是餐飲我就寧願住台北了... 03/20 00:56
這是把住處跟房子當成一件事
房地產可以是商品 有人偏愛科技股 也有人偏愛金融 有人愛高價股 有人愛雞蛋水餃股
反正能賺的商品才是好商品
→ IBIZA: 其實我不會覺得陶朱有行無市 我覺得想買的一定有 03/20 00:58
→ IBIZA: 其實買豪宅有時候就是買個光環 03/20 00:59
當然你說他開的信義首席一樣價格會不會有人賣 當然會阿
只有賣不出去的價格 我要講的是 商品要成交才是真的
→ kyova: 陶朱開價是周遭好幾倍耶...我不懂它的獨特性... 03/20 01:00
→ IBIZA: 陶朱現在需要一些真正的名人 說服其他富豪 住這邊就是高 03/20 01:01
→ IBIZA: 人一等 03/20 01:01
這跟那些名畫一樣 成名前可能只是鬼畫符
有人鑑價變成地板之後就不一樣了
→ Sam27: 之前頂新為了威風高調入主101,後來就被中央修理 03/20 01:03
→ piliwu: 餐飲我覺得有好市多的地方都很好 03/20 01:03
新竹表示:
(其實在新竹負得起高價食材也沒到多難吃)
→ Sam27: 旺旺也是,為了威風買媒體,也是被修理... 03/20 01:03
→ Sam27: 台灣高調,就是可能會被執政當局拿來修理平民怨 03/20 01:04
推 m06800825: 以後自駕車普及 通勤生態也會改變 03/20 01:05
推 spermbox: 新竹薪資已經比台北高很多年了,因此房價早就該超越台北 03/20 01:05
→ spermbox: 了 03/20 01:05
你看不懂是不是 台北的非薪資所得是比新竹高的 (目前來說)
噓 gannbare: 在認真回 新竹跟台北的高薪產業別不一樣 03/20 01:06
→ IBIZA: 奇怪 白癡一篇不夠 還要白癡到這篇來 03/20 01:06
推 abyssa1: 曹興誠聯電也是搞一個敦南辦公室 他移籍新加坡才賣掉 03/20 01:07
馬斯克把房子都賣了呢
那種有錢多到一個地步的 跟我們這種只能買兩三套的
要考慮的風報比都不會相同
投資 工作 本來就是這樣子的 跟你自身條件關係很大
推 giveme520: 竹科大老闆都住哪 莫里斯: 03/20 01:07
推 ru04hj4: 張董之前住竹北下雨塞車法說會遲到 03/20 01:08
推 fedona: 新竹=打工仔的極限 03/20 01:09
→ spermbox: 你又來了,啊其他台北可憐低薪都不是人喔 03/20 01:10
阿這些人買房了嗎 沒下場的人是討論個屁
推 hune: 竹科工程師工作都在新竹 幹啥沒事買到台北去 除非單純投資 03/20 01:11
→ spermbox: 你老是自動忽略他們是怎樣? 03/20 01:11
推 spermbox: 你一直以擁有房子的人做出發點思考,而不是需要房子的人 03/20 01:12
→ spermbox: 當作出發點 03/20 01:12
阿你現在討論的主題是房價欸!!
我已經破題了 房價是看成交價跟成交量
推 ru04hj4: 是不是有公宅了 03/20 01:13
→ spermbox: 事實就是,多數新竹需要房子的人,有很大一部分是工程師 03/20 01:14
→ spermbox: ,然後他們買的起房 03/20 01:14
三四年以前是這樣子的啦
現在吼 很多房子真的剩下T1的員工下的了手
推 abyssa1: 低薪可憐人可以住家裡或是住同屬大台北都會區的基隆 03/20 01:15
→ spermbox: 反之,多數需要台北房的,有很大一部分是可憐低薪員工, 03/20 01:15
→ spermbox: 他們這輩子除非投對胎,否則只能一輩子租屋 03/20 01:15
推 piliwu: 錢太多的大老闆跟需要開槓桿的我們資產配置當然不同 03/20 01:15
→ piliwu: 窮人學大老闆理財方式有夠無言 03/20 01:16
推 ru04hj4: 居住正義=/=擁有房地產 03/20 01:16
→ spermbox: 你把沒買房的低薪員工全部排除在各縣市薪資的資料外,這 03/20 01:16
→ spermbox: 是什麼意思? 03/20 01:16
→ spermbox: 而且我的標題是各縣市薪資,不是有買房的人的薪資 03/20 01:17
→ abyssa1: 一輩子租屋怎麼了?買房正義? 03/20 01:17
推 kyova: 台北餐飲是贏在多樣性和價格帶範圍廣。其它都市的中高價選 03/20 01:17
推 ru04hj4: 想通了 就海闊天空 一直想太俗套 03/20 01:18
→ kyova: 擇實在太少了...台北也比較多歪國人、異國料理。 03/20 01:18
→ kyova: 新竹美食沙漠的稱號要改只能靠竹科媽媽們的挑剔了... 03/20 01:19
推 fedona: 所以每年才那麼多台北低薪仔被洗出去阿 03/20 01:19
→ kyova: 價位對他們來說是不成問題。但聚落形成還是要很久。 03/20 01:19
台北也不是真的很遠 周末還是可以吃 = =
話說我上班日都吃員工/園區餐廳 外面賣的是甚麼也不是那麼重要
推 spermbox: 只剩T1的員工下的了手?真假? 03/20 01:25
→ spermbox: 那薪資房價論調者豈不是怕死了? 03/20 01:25
→ spermbox: 新竹高薪,所以房價應該一直漲,這是他們的論調耶 03/20 01:25
推 spermbox: 我覺得我沒破題,因為你今天要賣一間房子,你本來就該去 03/20 01:27
→ spermbox: 關心這間房子是否是附近區域多數員工薪水所能負擔的 03/20 01:27
推 spermbox: 你不是薪資房價派的,就不用一直拿出房價是資金堆出來 03/20 01:29
→ spermbox: 的事實來搪塞,因為我早就知道房價是資金堆出來的 03/20 01:29
你還是看不懂嗎!! f(資產) = (薪資)*(時間)
資產是會隨時間累積的 新竹的薪資高 所以累積的也快
這兩三年新竹房價會噴出 很大原因就是很多新竹老屁股的資產也噴出了
多的錢拿來炒房坑學弟也是很合理的
薪資就是資產來源的一部分 是你自己把薪資房價派定義的太狹義
推 solothurn: 離婚後的竹科太太都往台北跑,誰跟你待新竹 03/20 01:34
幻想的幹話就算惹
→ supereva: 其實就那個原原po自己幻想有人覺得薪資決定房價 但事 03/20 01:42
→ supereva: 實上根本沒那個人啊 是要討論個屁 03/20 01:42
→ supereva: 到底有誰覺得薪資能決定一切? 看到現在根本沒那個人 03/20 01:43
→ supereva: 03/20 01:43
其實我覺得是這些年理財觀念已經改很多了
以前我也信過甚麼人口論的 美國的兩次QE把世界的金融系統都形塑了一遍
推 spermbox: 其實你應該反過來想,如果大家都乖乖不去炒新竹房,新 03/20 01:59
→ spermbox: 竹怎麼會自動上漲? 03/20 01:59
→ spermbox: 我認為,新竹房市根本上是新竹以外的資金帶動的 03/20 01:59
不知你是否太年輕
跟教主說的一樣 台積 發哥那些學長就一堆專業炒房戶了
根本不需外來資金
→ spermbox: 只是新竹房價有所支撐,這根薪水有關 03/20 02:00
→ spermbox: 但實際上準備要炒到多高,薪資早已不是決定性因素 03/20 02:01
→ spermbox: 而且你自己也表示,現在很多房子也只有T1下得了手 03/20 02:02
推 spermbox: 那就對了,房價是受專業炒戶影響 03/20 02:23
→ spermbox: 你自己都說了 03/20 02:23
→ spermbox: 既然學長是炒戶,所以炒的成分導致上漲 03/20 02:23
何謂炒戶 其實買了房子的人都是潛在炒戶
你總不會希望你賣掉房子的時候 扣掉給房仲跟政府的費用之後會賠錢吧
結果就是每一次的轉手都墊高房價
→ spermbox: 不是薪資高就自動上漲 03/20 02:24
→ spermbox: 但你要想,學長有錢也不一定要去炒房,他可以拿去花啊 03/20 02:25
去哪花 現在疫情無法出國 給老婆太多錢被綠了怎麼辦
交通這麼爛 車子買安全的就好 (當然新竹也是一堆雙B跟特斯拉標配)
小孩能生的盡量生了 能補習的也上好上滿
這年頭大家都聰明了 花不掉的錢不放銀行 拿去買股票這幾年又爆賺 只好再來買房阿
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 03/20/2022 02:29:04
→ spermbox: 所以是炒的成分居多,但薪資存在意義上只是穩定他炒上去 03/20 02:26
→ spermbox: 的價格還有學弟會去接盤 03/20 02:26
→ spermbox: 我的邏輯講完了 03/20 02:31
推 maypcc: 怎樣算炒啊? 待過的幾間公司 基本上3年以上年薪200都不是 03/20 06:55
→ maypcc: 問題,近三年還通膨到300甚至400,新婚買一間,生小孩換 03/20 06:55
→ maypcc: 大屋,最後又隨手買間投資收租,手上的房子都沒賣,這算 03/20 06:55
→ maypcc: 炒? 新竹好建商每年釋出就那200-500戶,新竹竹北房市供應 03/20 06:55
→ maypcc: 量各2千戶,而上述的薪水還只是T1基層工程師薪水,大家都 03/20 06:55
→ maypcc: 想住好品牌,僧多粥少自然就上去了。好一點的品牌建案是 03/20 06:55
→ maypcc: 完銷後幾乎0釋出的,被鎖貨,這算炒嗎? 這類都自住為主 03/20 06:55
推 blacksunday1: 這篇講的很對啊 資產就是靠時間累積的 新竹也許10年 03/20 08:52
→ blacksunday1: 後才能看得到台北的車尾吧XD 03/20 08:52
推 steak5566: 真有錢就買台北了啦 居住品質根本不在一個檔次 03/20 10:45
→ gototheptt: 退休後住新竹?是有多自虐 03/20 12:27
推 cksai: 有錢以後還會是回台北吧,尤其有小孩後差很多 03/20 12:27
→ choping: 新竹只是為了工作 賺錢,連基本的空氣和水都差.....真的 03/20 12:40
→ choping: 悲哀 03/20 12:40
→ sdada: 雙北人口下跌,新竹人口成長實質薪資暴漲,趨勢交叉中! 03/20 13:26