推 kusomanfcu: Ni 484怕了？ 03/20 17:08
推 gan: 趁現在把房子賣掉03/20 17:08
噓 panzerbug: 賣掉住便宜的啊......03/20 17:08
噓 chouvincent: 換更好的工作阿 怕屁03/20 17:09
→ panzerbug: 一個月租金3萬，薪水變少怎麼辦03/20 17:09
→ panzerbug: 住遠一點 爛一點啊，03/20 17:09
推 kiriru: 看看大摩喊兩次記憶體寒冬 股價怎麼走XD03/20 17:09
→ kiriru: 生命總是會找到出路03/20 17:10
噓 Smile365Day: 年薪300還會怕，你是買億元豪宅嗎03/20 17:10
推 g10: 賣掉 換小間03/20 17:10
※ 編輯: ha3810996 (220.143.148.91 臺灣), 03/20/2022 17:12:20
→ sam21sam21: 你在搞笑嗎？還是沒有定義好？ 03/20 17:11
→ sam21sam21: 年薪就算只剩下200，貸款1000還是很輕鬆啊 03/20 17:11
推 alimama: 換房子跟換工作選一個 03/20 17:12
→ checkman: 科技業年底開始負成長 科科 03/20 17:12
→ sam21sam21: 這個問題比較像是問年薪300買3000的人吧 03/20 17:12
→ checkman: 大陸屯的晶片開始釋出了 03/20 17:13
推 kyova: 跑外送~ 03/20 17:13
噓 freeclouds: 還不起房子賣掉不就好了 03/20 17:15
→ supereva: 有些人以為別人都跟他一樣LP捏爆 令人莞爾 03/20 17:16
推 mitic1029: 總統府前下跪如何 03/20 17:16
→ supereva: 連工程師最擅長什麼事情都不知道 03/20 17:17
推 charliebitme: 很好啊 希望年底坤山新案賣慢一點讓我進的去案場 03/20 17:17
推 motan: 沒關係，到時台灣也跨惹 03/20 17:17
推 mayu1230: 神經病 會領300萬的 財務規劃有那麼糟嗎。 03/20 17:18
推 ahlolha: 不知道 但如果反轉時真的會出事 這邊一堆人都把年薪100 03/20 17:18
→ ahlolha: 買1000跟年薪300買3000講得一樣簡單 03/20 17:18
→ kyova: 工程師最擅長的是捏LP買AMD 03/20 17:19
推 mayu1230: 很多園區領300萬的工程師 吃個飯 連小菜都不敢多點一盤 03/20 17:20
→ mayu1230: 。 摳到爆。 03/20 17:20
→ jyan97: 薪水沒有浮動那麼大的啦，現在又沒有在分股票 03/20 17:21
→ kyova: 工程師就是這樣，新竹才一直是美食沙漠。只能指望竹科媽媽 03/20 17:21
推 Hall: 年薪300小菜不肯多點的原因不是錢 是健康 03/20 17:22
推 CharleneTsai: 還好吧 自住還是很多買1500以下的 一年還個40幾萬 03/20 17:22
→ CharleneTsai: 無壓力 03/20 17:22
→ jyan97: 都結構性調薪了，不會差到哪裡去 03/20 17:23
推 buji: 真不行就換老婆 03/20 17:23
→ kyova: 應該是被老婆給休掉吧... 03/20 17:25
推 lovelight: 想太多 03/20 17:25
推 F93935: 租房子年薪大減怎麼辦？ 03/20 17:28
噓 sakula0616: GDP預估4 會減薪? 塞港都還沒解 代表會繼續旺 03/20 17:29
推 jyan97: 科技業工程師算很穩定了，不要以為到時候景氣反轉薪水就 03/20 17:29
→ jyan97: 崩盤，300變250而已，更何況年資職等都會升上去 03/20 17:29
→ sakula0616: 感覺你根本不懂 看新聞做股票? 03/20 17:29
推 toshiba5566: 勇敢喊出：抗中保台 治百病 03/20 17:29
推 asubelieve: ㄟ其實你貼的新聞這樣一看 外資喊得很準耶@@ 03/20 17:30
推 fategg: 我借差不多900，一個月還兩萬多一些，跟房租差不多…是要 03/20 17:36
→ fategg: 多反轉才會害怕啦XD 03/20 17:36
推 poeoe: 不要借太多就好了啊 03/20 17:38
推 asubelieve: ㄟ樓上 是多2萬 不是只要還2萬 假設1% 就是9萬變11萬2 03/20 17:39
→ asubelieve: 阿重點是大家是怕 今年不會只生1碼阿 最可能是3碼 03/20 17:39
噓 eeewwweeewww: 套套還是怕了 顆顆 03/20 17:40
→ GiantChicken: 不就賣房睡路邊 拿摸簡單 03/20 17:40
推 capirex: 到時候又漲20% 賣了還有錢拿 03/20 17:41
→ Infinair: 這裡科技業都是連續旺數十年，年年分紅破百萬的 03/20 17:43
推 shellpig: 同樣的房子貸30年，每個月還款不會比租金多多少 03/20 17:44
→ Anyotw: 租房子失業怎麼辦？公園好冷 03/20 17:45
推 fedona: 賣掉 給新的盤子接盤阿 03/20 17:45
推 CrabBro: 30年千萬房貸才多少，你計算機按一下就知道 03/20 17:45
噓 sakula0616: 以台灣現今況狀未來還可能缺工 薪資是能跌哪去? 03/20 17:47
→ CrabBro: 根本不痛不癢，不用幻想別人都把最大年薪當槓桿貸到極限 03/20 17:47
推 tongmove0503: 年薪300的工作選擇不多，如果沒了還真不知道該怎麼 03/20 17:48
→ tongmove0503: 辦。 03/20 17:48
→ sakula0616: 一個少子化缺工 企業比較頭痛吧 03/20 17:49
噓 Refauth: 抱歉，台灣年輕人都自認不可能會發生"減薪"這種X障事情唷 03/20 17:50
推 jaricho: 真的不用擔心大家都槓桿開到緊繃 就算開到緊繃 沒看過之 03/20 17:50
→ jaricho: 前那篇經典文嗎 還有長輩支援 不用替大家擔心了 03/20 17:50
→ supereva: 年薪300代表大家搶著要 工作選擇不會不多 03/20 17:50
推 lucky466: 請反著看 03/20 17:51
推 berserk: 減不了多少 省其他的就夠 03/20 17:52
→ supereva: 減薪這事 年資夠久的工程師早就經歷過了 03/20 17:52
推 clotilde: 房子賣掉就好 03/20 17:53
推 tongmove0503: 非主管薪資都公佈了，平均年薪能到300也不過幾家， 03/20 17:54
→ tongmove0503: 選擇有很多？ 03/20 17:54
→ IBIZA: 早點賺到能還光貸款的錢不就好了 03/20 17:57
→ supereva: 應該說我誤會你的意思 我是說 年薪300萬的人 工作選 03/20 17:57
→ supereva: 擇很多 你說的是「年薪300萬的工作」選擇不多 03/20 17:57
噓 a386036: 五折收購 03/20 17:57
→ sakula0616: 旅遊業都沒出來哭 科技業是哭個屁 還不起就賣掉 03/20 17:58
→ sakula0616: 買自己還得起的房子 就這麼簡單 03/20 17:58
→ supereva: 沒有人在哭 是有人幻想別人會哭 03/20 17:59
噓 zxx763: 我就問你在現在高點賣祖產了沒？ 03/20 18:00
→ h7705060: 大部份年薪300萬 雙薪 600萬的家庭也只會買2000萬左右的 03/20 18:00
→ h7705060: 房子貸款1500萬。 03/20 18:00
→ sakula0616: 所以本文原PO到底背多少? 根本沒說 03/20 18:02
→ sakula0616: 如果只一千萬 也沒什好討論 03/20 18:02
推 ahlolha: 那是兩三年前4房還2000的時代啊 現在誰還給你雙薪600買2 03/20 18:03
→ ahlolha: 000的房子 03/20 18:03
推 kis28519: 眼光不夠遠被洗出去慘賠剛好而已 03/20 18:03
推 RLH: 賣房獲利了結啊 03/20 18:07
推 heryi: 認真回你，不要拿年薪*0.3來付房貸，拿月薪0.3來買房付貸 03/20 18:08
→ heryi: 款。所以GGer 安全的貸款負擔每個月約3～5萬，約1500上下 03/20 18:08
→ heryi: 的房比較低風險 03/20 18:08
噓 zzyzx: 加價賣你換現金阿 03/20 18:09
推 detective14r: 現在竹北2000能買什麼東西呀? 03/20 18:12
→ lolpklol0975: 套牢仔+無腦多+倒貨俠,升1碼就崩潰！？ 03/20 18:15
→ musicfreshma: 就賣啊，這不是槓桿交易的第一課嗎…… 03/20 18:19
推 jaricho: 2000萬現在高雄都只能買小三房平車了 竹北應該剩... 03/20 18:28
推 CIIIO: 千萬房貸也還好吧 約35k/月 不買也得租啊.. 03/20 18:40
→ physicsdk: 都貸到30年還會怕，就是太貪心槓桿開太大，這這種不就 03/20 18:40
→ physicsdk: 活該死好，賠售啦！房價滯漲就靠這種人了 03/20 18:41
→ physicsdk: 減薪當然可能，台廠一堆年薪40％是分紅，這兩年發到爆 03/20 18:42
→ physicsdk: 搞不好60％是分紅，業績一退就少了；底薪正常是沒有在 03/20 18:42
→ physicsdk: 減的啦 03/20 18:42
推 corre: 竹北蛋黃區現在2000萬大概只能買到兩房...三房應該無望 03/20 18:46
→ dondon0419: 一年貸款不到50萬 你少賺一百有差嗎? 03/20 18:51
推 jc761128: 好啦 租房仔大獲全勝啦 你們開心了嗎 年薪大降 租股 03/20 18:52
→ jc761128: 仔搬去遠一點小一點 好靈活！靈活小青蛙 03/20 18:52
推 bearian: 加價賣 03/20 18:52
推 klwei: 買的時後就應該思考好不好賣 03/20 18:53
→ kyova: 高雄哪有這麼貴，唬爛... 03/20 19:01
推 outspoken123: 房子賣掉就好 很簡單的 03/20 19:01
推 zhi5566: 如果只是終端需求降溫 還好如果是大陸解禁 比較嚴重 03/20 19:02
→ zhi5566: 終端需降溫 我反而樂觀 因為傷害最深的是三星 跟GG硬尬 03/20 19:03
推 oceanman: 預估不要太緊 03/20 19:03
→ kyova: 不要買蛋黃區就好了啊~不然就買中古嘛... 03/20 19:03
→ zhi5566: 資本支出 已經及高風險了 如果需求萎縮 連7nm以上都要被 03/20 19:04
→ kyova: 新竹這幾年才要大徵人耶...484想太多啊 03/20 19:04
→ zhi5566: GG收下 三星可就苦了 GG有機會重擊三星 03/20 19:04
→ kyova: 明年可能回檔的是成熟製程，GG發哥或其他大廠應該還好 03/20 19:06
推 xabclol: 法拍 03/20 19:29
推 hectorwei: 景氣是會循環的唷~ 03/20 19:35
→ iksion: ...減薪別鬧了 都找不到人了～ 03/20 19:37
推 kusork: 年薪300給你剩1/3，貸千萬30年也毫無壓力吧 03/20 19:54
噓 Coolno9: 很想買齁 但這樣帶風向沒用啦 03/20 20:00
推 yesyesyesyes: 賣掉不就好了，而且租屋就沒有失業問題嗎 03/20 20:05
推 fundme: 賣不掉 加價賣就賣掉了 03/20 20:07
推 cblade: 魯蛇心態 也不會買了，不用幫買房的人擔心 03/20 20:08
→ Tatsuya72: 都知道景氣衰退趕快做空股票發大財啊？還等人賣房子？ 03/20 20:16
推 piliwu: 外資券商用喊的 台積電砸幾千億下去擴廠 03/20 20:18
→ piliwu: 你相信誰的預估？ 03/20 20:18
推 sunsamy: 加價賣房子 03/20 20:18
推 cobrabaton: 人家工程師每天吃犀利士不能吃太油所以才不點小菜，要 03/20 20:36
→ cobrabaton: 不然竹科媽媽變成別人的金魚妻怎麼辦 03/20 20:36
推 zerobx: 別擔心 房價只會噴不會跌，大不了賣房住北車 03/20 20:44
→ zerobx: 不要不信房版真理，房價只會噴，即使今年升7碼，房價繼續 03/20 20:46
→ zerobx: 噴，請繼續保持信心，謝謝 03/20 20:46
推 lagadidi: 笑死，薪水減半房租會減半？還是腦空都住公園趁水電 03/20 20:50
→ lagadidi: 該不會還在租萬元套… 03/20 20:51
推 mdforget: 買房的喜悅變成擁房的煩惱？ 03/20 20:57
推 nicayoung: 加價賣然後歐印房地產賺爆 03/20 20:57
推 inokumaw: 快賣 03/20 21:29
推 Absenting: 認識一個朋友年收250萬前陣子簽了間3000多萬的 03/20 21:46
→ Absenting: 貸款超過3000萬，剛辦好一週央行就宣布升息了 03/20 21:47
→ Absenting: 因為前幾間房子買賣都賺到了些錢，所以房貸槓桿越開越 03/20 21:48
→ Absenting: 高！ 03/20 21:48
推 Absenting: 估計如果真的升到3%，他房子就會被法拍了 03/20 21:50
→ Absenting: 我想這種自住兼投資的人應該才是這波追高的主力 03/20 21:51
→ Absenting: 會相信房價只漲不跌的人比較容易開超高槓桿 03/20 21:52
→ Absenting: 就看看接下來幾個月FED跟央行態度來決定很多高槓桿投 03/20 21:53
→ Absenting: 客的命運了 03/20 21:53
噓 nautasechs: 爽 看到槓桿仔為幾千塊煩惱就是爽 03/20 21:58
推 a1237759: 年收250要簽3000，槓桿是大了點，但前面的房子如果都賣 03/20 22:01
→ a1237759: 掉了，是有啥好壓力的？ 03/20 22:01
→ a1237759: 如果前面的房子沒賣掉，銀行也不會借你那麼多錢 03/20 22:02
推 Absenting: 又不是薪水只要付貸款就好，還要養家繳稅吃喝玩樂 03/20 22:11
→ Absenting: 貸三千萬一個月貸款要繳12萬多，很硬的 03/20 22:11
推 a1237759: 看成貸3000萬，基本上銀行的風險管控，沒一定的存款或資 03/20 22:17
→ a1237759: 產，月薪20萬想貸款3000，銀行都未必會給你了，更何況年 03/20 22:17
→ a1237759: 薪240萬貸3000w 03/20 22:17
推 Absenting: 我本來以為他會貸不過的，但居然還是過了 03/20 22:18
→ a1237759: 所以你朋友如果真的有辦法240萬貸出3000萬，背後的財力 03/20 22:18
→ a1237759: 其實也不用你擔心，他自己杞人憂天罷了 03/20 22:18
→ Absenting: 只能說，銀行真的蠻寬鬆的 03/20 22:19
→ a1237759: 更正，一開始剛看成房價3000萬，腦補貸7-8成2100-2400萬 03/20 22:19
→ a1237759: ，覺得還好 03/20 22:20
→ Absenting: 沒喔！他真的是歐印在這間房子了 03/20 22:20
→ a1237759: 如果真的貸滿3000，背後的資產你應該不用幫他擔心，銀行 03/20 22:21
→ a1237759: 從2021房價開始飆，風險管控都趨嚴了，所以你才會看到一 03/20 22:21
→ a1237759: 堆人在問為啥只能貸七成 03/20 22:21
→ Absenting: 我覺得是因為之前他光是買預售屋轉手隨便就賺幾百給他 03/20 22:21
→ Absenting: 了巨大的信心 03/20 22:21
→ Absenting: 他背後沒資產了，我還蠻清楚他的狀況 03/20 22:22
→ Absenting: 他就是要靠房產拼翻身的 03/20 22:23
→ Absenting: 所以現在只能祈禱央行不要升這麼多 03/20 22:23
→ Absenting: 不然很多槓桿開太大的真的畢生積蓄都會消失還欠銀行好 03/20 22:24
→ Absenting: 幾百 03/20 22:24
推 a1237759: 就跟銀行打交道的經驗來看，我是很難想像沒存款、沒資產 03/20 22:26
→ a1237759: 、沒背景，銀行願意放這種款啦@@ 03/20 22:26
推 Absenting: 他當然有自備款大概五百多呀！ 03/20 22:26
→ Absenting: 然後去信貸多少我就不知道了 03/20 22:28
→ a1237759: 跟自備關係不大，銀行評估借款風險不只有你有沒有自備款 03/20 22:28
→ a1237759: ，會評估你月薪多少，可以借幾倍；年薪多少可以借幾倍； 03/20 22:28
→ a1237759: 年資多久、公司是啥，是否穩定 03/20 22:28
→ a1237759: 240萬借到3000萬，銀行會先聯徵你有沒有其他借款，再來 03/20 22:30
→ a1237759: 了解的一定是你的公司與薪資結構，他可不管你自備款多少 03/20 22:30
→ a1237759: 他只管你總共要借到3000萬 03/20 22:31
→ a1237759: 而且你還說有信貸，依銀行來看，更不可能出借這3000萬 03/20 22:31
推 Absenting: 所以他貸成功讓我覺得銀行是不是沒在認真審查的 03/20 22:31
推 physicsdk: 外資最會騙不是？ 合法詐騙集團，天天都在騙 03/20 22:34
推 smarttb1: 所以他貸成功就是你跟他不夠熟又只想唱衰他啊 03/20 23:01
→ smarttb1: 有很多你不知道的資產啦 03/20 23:02
噓 sl811hst: 年薪300誰在跟你背一千萬房貸 03/20 23:02
推 a1237759: 其實我也是覺得在哭窮或是不熟沒講爸媽留多少而已 03/20 23:09
噓 qq866: 賣掉睡公園 03/20 23:35
→ jonaswang01: 斷頭啊，林口跟台南公園都很多不用怕沒地方住 03/20 23:42
噓 volcom: 問這種問題的一定沒有房子 03/21 00:01
推 raslin: 2008年演給你看過了 有人繳不出來 但少數啦 03/21 06:19