推 hellogym: 你出價是你的事 人家想賣多少是賣家的事 03/21 01:20
→ hellogym: 你丟10萬給仲介下斡 看他收不收阿 03/21 01:20
推 hide0325: 我覺得還好 03/21 01:21
→ hellogym: 過5年低總價翻倍不是很正常 上面合宜住宅不就示範給你 03/21 01:21
→ hellogym: 看了 03/21 01:21
→ hellogym: 有想買就直接下斡看仲介收不收 不用那邊一堆小劇場 也 03/21 01:22
→ hellogym: 沒用 03/21 01:22
推 gmjoin2007: 換別的仲介看看阿 03/21 01:22
推 osiris34: 直接問他你覺得出多少屋主願意出來 03/21 01:22
推 Pringles0309: 錢在你身上，你覺得合理就開。 03/21 01:22
→ Pringles0309: 屋主底價也是仲介說的也不一定是真的 03/21 01:23
→ Pringles0309: 你覺得430，直接問收不收斡就知道有沒有機會了 03/21 01:23
推 Pringles0309: 我也有出過價格仲介說差太多不收，結果直接pass，過 03/21 01:26
→ Pringles0309: 幾個月後發現賣出的實價登錄價格比我出的還要低 03/21 01:26
→ SenouNatsuru: 最近也在嘉義看房 看實價中古也都是11~13/P左右 03/21 01:30
→ SenouNatsuru: 看開價都20/P以上 真的不知道怎出價... 03/21 01:30
→ sl811hst: 實價登錄低價的輪不到你買，與仲介合夥的投資客早收走了 03/21 01:32
推 jackli2004: 實價登入又不一定真的 03/21 01:39
推 ftc693: 換個仲介看看 03/21 01:49
推 spermbox: 其實你無論租或買都是被共盤子 03/21 01:50
→ spermbox: 因為嘉義租金是上漲的 03/21 01:51
推 pistons0604: 好奇問你有算到車位嗎？ 03/21 01:56
推 okgod: 33坪買250還有車位也太太爽 03/21 01:57
推 EBVirus: 嘉義是這兩年才漲的 這種物件107年的確有可能250多成交 03/21 02:07
推 zeroyaking: 他的價你可以不買 你的價他可以不賣 簡單明瞭 03/21 02:13
→ zeroyaking: 看他缺不缺跟你想要的程度到哪裡 就不要現在不買以後 03/21 02:13
→ zeroyaking: 更貴 很多時候只是自己的心魔再作祟 多失敗幾次就懂 03/21 02:13
推 ppnow: 嘉義縣市這兩年漲很多，只是很低調而已，台南都五字頭，嘉 03/21 02:14
→ ppnow: 義還在二字頭 03/21 02:14
推 kusomanfcu: 老破公寓嗎？ 差不多 03/21 02:15
→ ppnow: 台東20年大樓兩房七年前150現在500，超過三倍 03/21 02:16
→ ppnow: 這樣你有沒有舒服一點XDD 03/21 02:16
推 kusomanfcu: 旁邊又沒台積電 又沒尖牙股公司當然五年兩倍87共盤子X 03/21 02:22
→ kusomanfcu: D 03/21 02:22
推 milkwind: 直接開99萬給房東殺更棒 03/21 02:24
推 kusomanfcu: 台南有台積電 ok der, 嘉義可以開始到處掛紅布條歡迎 03/21 02:24
→ kusomanfcu: 台積電進來設廠 03/21 02:24
→ henrk: 個人認為450比較合理些，南部去年似乎開始漲 03/21 02:31
→ abyssa1: 不重要 我常常出白目價 不會怎樣 03/21 02:38
推 m3388: 我覺得還好 03/21 02:41
推 kevin20541: 建議出兩百萬 31年屋用直線折舊法50年歸零 03/21 02:47
推 muscleloser: 換仲介 03/21 03:32
→ kyova: 因為現在造價都要10幾了，中古折舊也差不多折光。替代效果 03/21 05:25
→ kyova: 拉上去很正常啊。人家不缺錢其實可以開高賣 03/21 05:26
→ kyova: 沒有什麼合不合理的啦...而且嘉義市算所得高的。 03/21 05:27
→ kyova: 嘉義在炒高鐵站太保。說啥GG要設封測，這蠻唬爛的，不過也 03/21 05:28
→ kyova: 有可能跟高雄一樣被勒索，誰知道呢... 高雄真的完工再說 03/21 05:28
→ kyova: 嘉義屏東說要弄科學園區。 03/21 05:29
→ kyova: 營造成本10幾，土地、稅和銷售費用、利潤加上去，新案應該 03/21 05:30
→ kyova: 都2字頭。這波就是低單價營造成本高的被影響太大。折舊比例 03/21 05:31
→ kyova: 看起來其實人家開的也沒有不合理。 03/21 05:31
→ kyova: 說不定笨的其實是那些低價賤賣的~ 03/21 05:33
→ kyova: 實價是地板價阿...除非整體大反轉。這幾年看實價出價而錯過 03/21 05:34
→ kyova: 抱憾的例子難道還少嗎... 03/21 05:34
→ kyova: 台南沒有都5字頭啦...那是預售最高成交5字頭，大部分還是3 03/21 05:35
→ kyova: 4字頭為主。中古3字頭上下的也不少。嘉義這樣還算正常。 03/21 05:36
→ Trybeer: 現在都麻超敢開的 03/21 06:16
→ checkman: 不接斡旋下次開390 看他會不會怕 03/21 06:26
推 railwayman: 其實你爽就好，找也是做功課談判的方法。只是通常你 03/21 06:30
→ railwayman: 覺得不可能的事情有時候只是浪費雙方時間而已。但沒 03/21 06:30
→ railwayman: 有對錯。說不定就剛好讓你遇到一個急售的賣家。但通常 03/21 06:30
→ railwayman: 這個房子仲介早就自己處理掉了，絕對不會淪落到你手上 03/21 06:30
→ railwayman: 。這是做功課累積經驗的一環 03/21 06:30
→ yesyesyesyes: 還好，對方不接受就算，當作買經驗 03/21 06:36
推 weekman: 你可以等，對方也可以。成交就一個願打一個願挨 03/21 07:01
推 tello: 人家仲介黑心到底了當然賣越高越好 03/21 07:13
推 winnie830925: 我覺得原po沒問題啊 總比自己不做功課被當羊宰 03/21 07:21
推 dosmark9: 多開個幾次你就知道了 03/21 07:40
推 ztan6661: 不買最大，嘉義？31年？不值這個價 03/21 07:51
推 zyxvu: 不買最大，嘉義？31年？不值這個價+1 03/21 07:55
推 wisebani: 我也想買200塊的台積電，但是人家現在市價就是580 03/21 07:59
推 andreasfrank: 五年兩倍價很客氣了，看看竹北 03/21 08:22
→ kinmengon: 嘉義是低調漲 全台同級建案比 不覺得便宜過 03/21 08:27
推 vizjeco: 買嘉義有啥好急的 空地一堆 03/21 08:28
推 x221x221: 先乘十再成交啊 03/21 08:29
→ x221x221: 打錯 誠實 03/21 08:29
推 f06123k: Ceca的經典名言 買房要悲觀、賣房要樂觀，買不買得到看運 03/21 08:29
→ f06123k: 氣不要看太重，真的喜歡就加價 03/21 08:29
→ ohyakmu: 不收斡旋就拉倒啊，你管他想什麼 03/21 08:33
推 IS0987: 沒差吧！出你覺得合理的價格就可以了 03/21 08:33
推 Hall: 一堆人沒看內文 人家都用110年底的高單價去算了 還在講什麼2 03/21 08:45
→ Hall: 00元買市價580的台積 03/21 08:45
→ Hall: 我當初也想用800元買1200的特斯拉啊 最近買到了XDDD 03/21 08:47
推 start0917: 也遇過出的價格房仲不收 結果賣掉的價格比我出的低 換 03/21 08:48
→ start0917: 個房仲看看 03/21 08:48
推 piliwu: 110年底的價格你今年買不到正常 03/21 09:09
→ piliwu: 但中古屋就一個賣家一個買家沒有絕對 03/21 09:10
→ piliwu: 反正出看看房仲收不收斡旋 03/21 09:10
推 charliebitme: 會找實價登錄是好事 但你忘記中間6%服務費了 看要 03/21 09:11
→ charliebitme: 幫屋主那邊的4%出多少加上去 03/21 09:11
推 jkduke: 台南3年屋 都想賣2倍價.. 03/21 09:23
→ jkduke: 昨天看了一間3年屋 3年前買700 現在要賣1488.. 03/21 09:24
→ jkduke: 我開1100 要下斡旋 仲介直接拒絕 附近預售屋也才賣1200 冏 03/21 09:25
推 Fukker: 嘉義以後少子化重災區 03/21 09:32
推 ataky: 你出你的 他賣他的 03/21 09:34
推 s8752134: 多碰壁幾次你就知道你出的是不是白目價了 lol 03/21 09:37
推 kelia3003: 沒事啦 多找幾個仲介就好了 錢是你的 喊燒的 他們也不 03/21 09:43
→ kelia3003: 會幫你出錢 03/21 09:43
推 j8630222: 110年底實價喔 很喜歡的話*1.15 不然別太執著 不過 賣房 03/21 09:46
→ j8630222: 市場物件少的話 看實價不一定準 因為合理的幾乎全部都是 03/21 09:46
→ j8630222: 第一時間代書房仲投客拿走 普通人看得到登錄價但吃不到 03/21 09:46
→ j8630222: 看實價不斷合理價成交 但問題是 你連開賣的資訊都收不到 03/21 09:46
推 sawaman: 其實我也覺得還好 03/21 09:54
→ sawaman: 嘉義房價已經是這兩年全台漲幅最低的了 03/21 09:55
推 bearalex: 別人說590可以出來談 你出430然後問是不是白目價.... 03/21 10:02
推 piliwu: 中古屋就一個賣家誰知道他願意對少錢肯賣 03/21 10:04
→ piliwu: 反正出看看仲介收不收你斡旋就知道 03/21 10:04
推 zlb0: 該不會是國華新村吧 03/21 10:07
推 jkduke: 不能這樣說 它250買 說590可以談 那到底要不要談 XD 03/21 10:07
推 XOtting: 認識一位嘉義的朋友 幾年前一堆房都是買在1坪8W多 真的爽 03/21 10:10
→ XOtting: 現在才釋出1間就已經漲2.5倍了 爽翻 03/21 10:10
→ panzer1224: 不用管人家用多少買的啦 想賺多少不關你的事 03/21 10:19
推 shawncarter: 你從實價最高開始出 問題屋主就想賣實價以上啊 這不 03/21 10:19
→ shawncarter: 是白不白目的問題 而是沒有共識 03/21 10:19
推 mmppeegg: 仲介會訂一個可收價，低於可收價他不會收斡旋 03/21 10:22
推 bobokeke: 31年？地點好嗎？無論如何，嘉義的房子不保值… 03/21 10:34
推 kinghunter: 投資客有錢有閒很想買就吞，不然請努力看房 03/21 10:40
→ kinghunter: 現在可能二個自住要跟八個投資的競爭 03/21 10:42
推 bloodpiece: 嘉義買31年的幹嘛 03/21 10:45
→ bloodpiece: 留給盤子買吧 03/21 10:46
→ alanbread: 現在是111年3月 03/21 10:51
推 ZHKWB: 不用理他，你出你想買的價格就好 03/21 10:51
推 jadefly: 房仲的話術啦 拐你出個更高的價碼 03/21 11:15
推 IamHunk: 這就是實價登錄後的常態。 03/21 11:34
→ IamHunk: 我去年高雄也是這樣這樣出 沒有一間要給我下斡旋 03/21 11:35
→ iele: 你出太高了,嘉義31年的公寓根本不值錢,買這個超浪費錢 03/21 11:35
→ iele: 以後要賣根本賣不掉 03/21 11:35
→ IamHunk: 最後沒買到中古 就跑去買新建案了 03/21 11:35
推 MiLu307: 我覺得算有誠意了,無緣就找下一間 03/21 12:05
推 vicet: 有誠意了 可惜一堆貪婪賣方 沒辦法 哭哭 03/21 12:15
推 JudyH: 你覺得他貢潘仔 他覺得你出太低 沒有共識就下一間啊 03/21 13:09
→ JudyH: XD 03/21 13:09
→ NinePi: 想買多少就出多少 買不買的到是另外一回事 03/21 13:29
推 sa374724: 在地人發聲31年公寓建議去三大都工作機會也多一點 03/21 13:35
推 hank5328: 買賣本就要雙方合意啊，大不了找下一間就好 03/21 17:34
推 AKDcsee: 我嘉義老家條件類似，我媽還擔心賣不到300萬，快節錄這篇 03/21 20:55
→ AKDcsee: 給他看XD 03/21 20:55
→ mopa: AKDcsee要不要聊聊 XD 03/21 21:24
推 AKDcsee: 今年還沒要賣啦哈哈哈，祝大大找房順利 03/21 21:27
推 boringuy: 你是仲介會想浪費時間在不可能成交的價格嗎，晚上沒事 03/22 13:36
→ boringuy: 在家睡覺不是很好 03/22 13:36
推 r40491101: 太貴了，不值得，鄉下地方 03/22 14:26
推 Anikk: 賺錢是本事，屋主買便宜不代表要便宜賣 03/22 15:15
推 pili0830: 開價直接砍150～200是常識 03/22 19:03
→ bobju: 1坪抓15w 那就大約500w 屋主也想搏大一點 看有沒有人接? 03/23 08:17