推 hellogym: 會阿 03/21 12:02
推 morrishh: 限貸20年租房的突然就買得起了，讚 03/21 12:02
推 heryi: 會吧，整個金流都被掐死 03/21 12:02
→ hellogym: 但是你看政府敢不敢阿 限貸死的是年輕人 03/21 12:02
推 feverh: 不會 賣不掉就加價賣 03/21 12:04
推 piliwu: 租金會漲一倍 03/21 12:05
10年前只能貸20年的時候
我記得租金租金不只不是現在的1倍
還只有現在的7-8折ㄅ
→ piliwu: 限貸是限窮人跟中產不是限有錢人 03/21 12:05
→ piliwu: 有錢人信貸一億現金掃房你要賺到什麼時候 03/21 12:06
※ 編輯: gerychen (114.36.47.154 臺灣), 03/21/2022 12:07:45
→ piliwu: 投資客差一點用信貸、投資貸款、裝潢貸款 03/21 12:07
噓 yychiuchang: 會死一堆人，散戶投資客會掛，但自住的也會掛一堆。 03/21 12:07
→ piliwu: 但首購族吃土GG員工搶不贏投資客 03/21 12:07
→ piliwu: 以前租屋一樣是散戶市場 03/21 12:08
→ piliwu: 限貸下去就是財團有錢人市場無產永無翻身之日 03/21 12:08
→ supereva: 會下修 但想買房的會更難 03/21 12:09
→ piliwu: 你們就像不要用房貸誰現金多就好 03/21 12:09
→ supereva: 一些人的思考邏輯是 房價變便宜了—>更容易買房 03/21 12:09
→ piliwu: 會下修但你們這輩子從此與買房無關 03/21 12:10
推 tswen: 當然會 03/21 12:10
→ tinaum: 自住會哭暈 03/21 12:10
→ piliwu: 因為房東知道你絕對沒辦法買房一定漲爆你租金 03/21 12:10
→ supereva: 事實上呢 要看房價為什麼變便宜 如果是用讓買房變更 03/21 12:11
→ supereva: 難的政策造成房價下修 那想要買房變容易是做夢 03/21 12:11
推 hellogym: 南韓不就演給你看過了 03/21 12:12
推 mayu1230: 笑死 那怎麼前幾年還在20年的時候不買 03/21 12:12
推 ImCPM: 一定會吧 03/21 12:12
→ supereva: 一些人想買房 卻希望政府施行「更不利買房的政策」都 03/21 12:12
→ supereva: 是邏輯有問題 傻傻的 03/21 12:12
→ hellogym: 房子就那麼多 門檻低你就買不起了 門檻高你就買得起? 03/21 12:13
推 piliwu: 空房價下修投資客哪會死？租金拉高不要賣就好 03/21 12:14
→ piliwu: 自住客買不起更好拉租金投資客現金流更穩幹嘛賠售？ 03/21 12:15
→ henrk: 限20年肯定比利率漲十碼還恐怖 03/21 12:16
推 hdw: 這就是真的在打房阿!!但打房會打死一堆自住客 03/21 12:17
推 jc761128: 自己想想吧... 門檻變高 你各位有辦法維持跨得過嗎.. 03/21 12:17
→ jc761128: 月付額變高 覺青越來越開心 笑死 03/21 12:17
→ hdw: 空空壞心眼的邏輯就是把比自己強的人害死，自己就是最強的了 03/21 12:18
→ hdw: 他們會期盼已經在市場的人(管他自住還投資)，都要便宜賣房 03/21 12:19
推 mayu1230: 笑死人了 2022年希望 房價跌到疫情 80萬跌到2016的 60萬 03/21 12:20
→ mayu1230: 好了 卻在2012年 靠北20幾萬 買不起 要崩盤。 03/21 12:20
→ hdw: 期待人家繳不出錢，然後便宜拋售房產，讓自己可以撿 03/21 12:20
→ Januvia: 空空的邏輯謬誤在於 通常沒房的人會比有房的慘 03/21 12:23
→ Januvia: 房價就算崩了 空空還是買不起 03/21 12:23
推 bebehome: 會，但是窮人更買不起了 03/21 12:24
推 mayu1230: 10年前覺得 月付金額很高，現在又覺得10年前便宜？？？ 03/21 12:24
→ mayu1230: ？？ 03/21 12:24
推 Jasforwe: 一定會下修吧 不信你直接限制不能貸款看看 03/21 12:25
→ giveme520: 10年前應該是利率高到嚇死人 03/21 12:25
推 yoyojan: 建商會氣瘋 03/21 12:26
推 edison1003: 限貸就是房子全部變有錢人的 租金更貴 03/21 12:26
推 kikipig: 房東會很爽 03/21 12:27
→ labell: 建商小的會被匯率壓很慘歐 03/21 12:27
→ mayu1230: 樓上 利率差不多喔 03/21 12:27
推 duckling4343: 躺平族在糾團躺平嗎? 03/21 12:27
→ labell: 建商若持有一堆戶數管理費還是要繳啊 03/21 12:28
推 yesyesyesyes: 通殺 03/21 12:28
推 zenfone5566: 在這討論也不會成真 慢慢想吧 03/21 12:29
推 zx2751206: 年輕人就付不出來了啊，貸800萬，1.6%，月繳39000，年 03/21 12:30
→ zx2751206: 繳47萬，薪資中位數51萬乾，是不用吃飯？ 03/21 12:30
→ jones2011: 會啊 03/21 12:31
推 way800808: 希望~ 03/21 12:33
→ hide0325: 怎麼都會想要提升自己的難度 03/21 12:34
→ labell: 原則年薪10倍差不多 超過可能吃很爛 03/21 12:34
推 piliwu: 看成限制只能現金買房 03/21 12:34
→ olivewood: 限貸死的是那些沒錢的年輕人，財團還是一樣爽爽貸 03/21 12:35
推 yuchi0978: 大家只想買便宜的房子。可是建材費用原物料都漲上來了 03/21 12:35
→ yuchi0978: 。問題是舊房子憑什麼賣那麼貴 03/21 12:35
推 Delisaac: 限貸20年真的會死一堆人，不過政府不太可能這麼做 03/21 12:35
→ piliwu: 反正原理是房貸是政府給你的禮物 03/21 12:35
→ piliwu: 以你的條件能貸到跟財團一樣利率、倍數的只有房貸 03/21 12:36
噓 WWIII: 應該15年 20以上都太離譜 03/21 12:37
→ abc1689217: 囤房和短期的低買高賣才是要打的對象 03/21 12:38
→ abc1689217: 限貸打不到上面這兩種 03/21 12:38
推 benny3579: 已經買的沒差 沒買的永遠不用買了XDDDD 03/21 12:39
推 mayu1230: 空空要的是房貸30年 用現在的利率 去貸以前的價格。 他 03/21 12:41
→ mayu1230: 不是房價要下修。 下修了 用20年依然又貸款不起。 笑死 03/21 12:41
→ mayu1230: 。 當初就是一堆空空去靠北 才有30年貸款。 他媽的 我真 03/21 12:41
→ mayu1230: 的被這群被白癡娛樂到 03/21 12:41
推 gn01693664: 會井噴 03/21 12:41
推 luckysmallsu: 乾脆限貸10年不是更好 03/21 12:43
推 g11121s: 規定現金買，必崩！銀行也崩 03/21 12:47
推 Croy: 10年前物價大概是現在的70% 你說呢 03/21 12:56
推 gn0707107: 一定會啊 03/21 13:00
→ samm3320: 我還蠻希望的，資金撐得住可以把高槓桿洗出去比較好買 03/21 13:00
→ labell: 泡泡打一下正常 03/21 13:01
→ kkiiccooo: 就一般中產完全買不起房子 只有有錢人 03/21 13:01
→ ppnow: 我都只貸20年啊，有差嗎？ 03/21 13:02
→ kkiiccooo: 然後房價也不會跌 03/21 13:02
→ sdhpipt: 限制貸款理論上會影響房價 但是其他變數也可能變化 03/21 13:06
推 JTang: 不然全台第2戶限貸20年，或第2戶直接禁貸，看死到誰 03/21 13:11
推 MTBF: 當然會 但不會發生 03/21 13:16
→ MTBF: 空空發現升息房價反而還漲 又在幻想新東西了 03/21 13:17
推 freekid: 房價會下修，但中產反而更買不起，重點不是房價而是每月 03/21 13:19
→ freekid: 還款額 ，兩千萬的房貸三十年，每月繳53772，改成貸二十 03/21 13:19
→ freekid: 年變成75817，假設還款額固定那你只能去買1400萬的房， 03/21 13:19
→ freekid: 每月還53072，換句話說房價如果沒有因為縮短貸款年限後 03/21 13:19
→ freekid: ，平均砍三成以上，中產只會更難買。 03/21 13:19
→ freekid: 問題是跌太多代表租金投報上升，那資產階級會去掃房然後 03/21 13:19
→ freekid: 租你，所以最終的結果會變成年限縮短後房價沒跌太多，你 03/21 13:19
→ freekid: 還有可能因為需求端往租屋市場移動，因此被迫用更貴的租 03/21 13:19
→ freekid: 金租房， 03/21 13:19
→ MTBF: 房價不會是單一因素 真調整年限也會有其他對應調整的規定 最 03/21 13:19
→ MTBF: 後房價還是往上 03/21 13:19
→ labell: 不下修打泡泡 銀行會破產 03/21 13:22
→ labell: 因為拿一堆價值未必有這麼高的物件 03/21 13:22
推 freekid: 怎樣的價格算泡泡，怎樣的價值算被高估 03/21 13:25
→ freekid: 還是你負擔不起就算泡泡 03/21 13:25
推 hank9201: 不會 持平幾年 之後繼續噴 03/21 13:27
推 jc761128: 規定現金買 韓國表示... 房租準備井噴 03/21 13:33
噓 suPerFlyK: 不會現貸啦 會的話 會影嚮沒錯 03/21 13:48
推 vizjeco: 想殺死自住喔 政府是低能嗎？ 03/21 13:54
→ pigmoo: 為什麼一直想打自住客 哎~~~~~升息還不夠嗎 03/21 13:56
推 tetsu1210: 請參考韓國，有考古題可以抄 03/21 13:57
→ dati: 從今天開始規定只能現金買房好了..... 03/21 14:17
→ Tatsuya72: 房價下修你也負擔不起20年貸款的話，有意義嗎？ 03/21 14:23
推 freshmints: 限貸20 現在的價格下新屋買盤會消失 03/21 14:31
→ freshmints: 但如果人人都不買房 房租一定噴 03/21 14:32
→ freshmints: 畢竟你只有買房跟租房可以選 應該是廢話吧 03/21 14:32
→ piliwu: 還可以選睡公園怕你吧 03/21 14:33
推 freshmints: 像韓國這樣改限貸40%效果應該類似 慘的會是首購族 03/21 14:36
推 frowning1226: 別人我不知道，但我都貸20年不寬限，所以沒事 03/21 14:39
→ frowning1226: 整天嚇買房會怎樣的...我就看看先跳樓的會是誰 03/21 14:40
推 rainbow321: 肯定 03/21 15:10
推 pol87063: 20年我看 一堆人永遠買不起 呵呵 03/21 15:52
推 youbee: 名下第二間限貸就可以了 03/21 15:54
推 dreamdds: 會 提高購買門檻才能有效降低房價 雖然會被嘴圖利有錢人 03/21 16:08
→ raslin: 還是會暴漲的 限不限跟房價噴噴無關 03/21 16:09
噓 j056237: 這政策只會打死原本可以買房的人，投資客有錢人的還是買 03/21 16:24
→ j056237: 得起啦傻子 03/21 16:24
→ ox321: 會下修，但是不會像想像中一般人買的起，不上車就是只能走 03/21 16:55
→ ox321: 路或騎腳踏車，市場機制就是在那運作 03/21 16:55
→ checcc: 套房化 03/21 17:13
推 Refauth: 房價會上修 03/21 17:23
推 IamHunk: 不知道。但要被洗到更遠了... 03/21 17:49
推 curry56: ㄎ 03/21 18:01
推 notime: yes,直接崩盤 03/21 18:28
推 shinegod: 2房套房化熱賣 03/21 18:43
推 jeff52: 沒有國家會這樣做吧？ 03/21 20:54
推 MonkeyD5566: 笑死，限貸然後房價跌了，有錢人掃空，你薪水那麼低 03/21 21:01
→ MonkeyD5566: 沒得貸那麼多，沒有頭款，直接放棄在買房，只能一輩 03/21 21:01
→ MonkeyD5566: 子租有錢人的房，然後一輩子當社會最底層，最後睡公 03/21 21:01
→ MonkeyD5566: 園 03/21 21:01
噓 james810323: 有時真的很好奇怎樣的人才會有這種問題 03/21 21:19
噓 vizjeco: 果然是魯蛇才會問的問題XDDDD 03/22 00:08
推 fish005: 會下修，租金也不會上漲。但這樣建商賺錢會變困難、首購 03/22 06:07
→ fish005: 也會變困難。就看政府希望的國家走向是什麼 03/22 06:07
推 cutemico: 政府憑什麼可以限貸，再說損失的利息部分，是政府要跟 03/23 00:58
→ cutemico: 你課稅補給存戶跟銀行嗎？不要什麼都用管制去想，認為 03/23 00:58
→ cutemico: 管制會解決問題好嗎？請讓市場發揮機能，他會自己運作 03/23 00:58
→ cutemico: 的很好 03/23 00:58
噓 sdada: 笨蛋！薪資沒追上全球通膨，怎麼縮？ 03/23 09:13