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年收入230萬元,租屋到四十歲,這個在中南部其實很少見。 我結婚後換過兩次租屋處,搬家的麻煩讓我很困擾,而且租房的時候, 住起來一點都不自在,畢竟房子是房東的,無法隨意依照我跟太太的意思去做改變。 我十年前在台中蛋黃區買一坪15萬也是覺得很貴,很多朋友跟我說會套在高點, 但是我跟太太有了小孩,也不想再一直搬家,這種剛需還是只能捏下去買。 跟我說會套在高點的那些朋友, 他們觀察房價幾年後,發現不僅沒跌價,還越來越高,蛋黃區的地也越蓋越少! 因為剛需,這些朋友最近幾年只能去買更高單價、更外圍的新房。 你的例子,這十年在高雄租屋大概花了三百萬,這些錢都是消費掉的,拿不回來。 如果你十年前就買太普美術北一街,當時每坪11萬,現在最新實價登錄是26萬。 照你說的坪數55坪,房價十年漲了大約 55 x (26-11) = 825萬。 你現在把這間房子賣掉的話,等於你這十年的房子是住免錢,還賺到幾百萬現金。 租屋十年:花了 300 萬。 買房十年:房價漲了 825 萬,自己的房子住起來也更舒適。 這個差距一目了然。 最近幾年,如果身邊朋友跟我說房價未來會跌, 我都會請他自己挑出有在關注的五個社區 (非豪宅), 並請他說說看這些社區在最近五年與最近十年的走勢有明顯跌價嗎? 目前的狀況,還沒遇到朋友關注的社區在最近五到十年有明顯跌價的。 台灣的情況就是如此,不想屈就老屋的年輕人,越晚買房大概八成以上會被洗到更外圍。 洗到外圍當然不是全部都不好,因為有時候都市發展重心會轉移部分到外圍。 ※ 引述《soice (無聊無聊)》之銘言: : 各位大大好 : 雖然說央行無預警升息一碼 讓各位多空大大開始高頻交流心得與預言 : 但我想各位空空還是想買房的 不然 不買房來這版幹嘛 : 所以 : 還是分享一下因為護國神雞而起飛的高雄屋子的心得吧 : 家庭:2大(都40歲)1小(4歲) : 年收入:230萬元 : 現租地:美術館(東六街靠近明誠四路,不是B大樓) : 月租金支出:2.5萬元/月(含車位、室內22坪的小三房)(準備上調到2.8萬/元月) : 頭期款:捏到爛掉也只有250萬元 : 購屋預算:以80%~90%貸款估計,可以上看1200~1500萬元物件 : 裝潢款:100萬元 : 疫情爆發後的股票實績:別人數錢我屬韭菜 : 後援:這是啥? : 經過概述: : 我是台北人 : 10年前結婚的時候嫁來高雄當高雄女婿 : 一直都租在美術館 : 這10年看著 : 美術東二路從根本沒有什麼車變化到現在上下班時間很多車 : 在美術館跑步運動的從放眼望去只有我一人到現在一眼望去幾十人 : 人口密度的變化很大 : 當然 : 美術館房價的變化也是很大 : 以前聽著張金鶚的警示名言 : 說什麼屋子太貴了 : 每天盼著跌盼著跌 : 嗯 : 結局是大家都懂的 : 我很有印象的是 : 11、12年前決定要移民來高雄的時候 : 看上了太普美術北一街的8樓4房平車物件(當時約5、6年屋) : 1坪開價約11萬元(總價/權狀坪數,坪數約55坪) : 當時認識的高雄人都說跟我說這個屋子不能買太貴了(八拉八拉一堆我現在也想不起來) : 嗯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.187.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647873335.A.4E1.html
pssbc10: 十年前原原po才剛讀醫學系耶... 03/21 22:42
Redchain: 很多人10年前連個頭期都沒有或是還在念書,一直講十年前 03/21 22:45
Redchain: 如何如何是有個鬼用 03/21 22:45
wseedw: 十年前沒頭期款啊......講那麼簡單 03/21 22:47
SkyFee: 能越早買越好….但要存快一點 03/21 22:48
SkyFee: 大家都想早買 拼理財拼賺錢 03/21 22:49
yiliang1107: 這篇只是以自身為例,抓著10年前打沒意思 03/21 22:49
yiliang1107: 自住就是能力能負擔得起,正常情況下早買不會後悔 03/21 22:50
hw5566: 說不定人家台北下來的住院醫生 夢想有天回台北買房一路租 03/21 22:55
hw5566: 房子 03/21 22:55
TheDream: 原po十年前就有考慮買高雄房了啊,文章內文都有 03/21 22:56
TheDream: 我舉例的房價漲幅也是原po看的太普美術北一街 03/21 22:57
TheDream: 應該有不少人搞錯了,原po沒說他是醫學系啊 03/21 22:58
yiliang1107: 原原po哪有說他的職業啊,一樓跟某樓 03/21 23:00
yiliang1107: 是搞錯篇了吧XD 03/21 23:00
TheDream: 一堆人把原po搞錯成ivanoki... 這文章閱讀能力真的是... 03/21 23:01
ivanoki: 我不是原原po哈哈,自認為沒慢太多年,但就是這幾年天堂 03/21 23:05
ivanoki: 掉到地獄 03/21 23:05
TheDream: 認真說最近兩年的暴漲不太健康...很多人被逼著上車 03/21 23:08
TheDream: 不過資本主義下就是這樣,美國QE要全球幫忙負責後果 03/21 23:08
paul76318: 人家就晚生10年啊...... 03/21 23:13
SDFSDF: 高雄草原羊有不少今年180的30歲戰力 03/21 23:35
pssbc10: sorry沒看到你是回更早的原po,因爲上一篇也年收230啊XDD 03/21 23:47
Kevin9999: 笑死人 十年前我才國中 03/22 00:07
Kevin9999: 事實就是現在社會對年輕人沒有任何幫助 03/22 00:07
OHHEEEEEED: 講啥 十年前我也國中啊 03/22 00:21
piliwu: 為什麼社會要對年輕人幫助?欠你的? 03/22 00:26
cicatrix: 兩年前也可以講啊,這兩年漲多少,沒買的人已經只能每 03/22 00:42
cicatrix: 天上網期待下跌 03/22 00:42
vespa76123: 重點是10年前沒有頭期款 03/22 07:14
drunk0102: 十年前你國中 十年後你沒富爸媽你也是買不了啊 又露餡 03/22 08:41
drunk0102: 了 03/22 08:41
hellogym: 喔 社會對年輕人沒幫助關我屁事 你繳多少稅阿 03/22 08:46
hellogym: 社會對中年人就有幫助喔? 03/22 08:46
OHHEEEEEED: 笑死 上一代要當廢物怪我囉 03/22 08:49
OHHEEEEEED: 比拼世代傳承 資產傳承 腦袋也傳承 03/22 08:51
OHHEEEEEED: 上一代腦袋空空 也沒錢 03/22 08:51
OHHEEEEEED: 別人五歲就起點就是他人終點 03/22 08:51
OHHEEEEEED: 不就資本主義 03/22 08:51
az0102: 不要鞭屍了 03/22 10:44
jagger: 說得好 房價只會一直噴 03/22 15:58
sasa999: 不像地獄朝鮮那麼慘就不錯了,社會還要幫助 03/22 22:13
cutemico: 你講賣掉房子很有吸引力,可惜的是,多年前買的房子若 03/23 00:48
cutemico: 是大坪數賺更多,但是現在賣掉小房子還是要多付增加的 03/23 00:48
cutemico: 房貸部分,頂多是頭期款變的比較寬裕了,不過自己長輩 03/23 00:48
cutemico: 沒留資產下來的話,再怎麼辛苦,自己還是要撐住買房~ 03/23 00:48
cutemico: 但是會侵蝕掉你個人的生活娛樂跟進修跟未來薪資的漲幅 03/23 00:48
cutemico: ,其實很兩難 03/23 00:48
chouwang68: 現在的年輕人是不是只會伸手要幫助?!我們剛出社會 03/24 20:18
chouwang68: 時從來沒想過什麼幫助,所有事情都要自己來,想要什 03/24 20:18
chouwang68: 麼需要什麼,不好意思,自己去拼。現在的教育到底出 03/24 20:18
chouwang68: 了什麼問題??? 03/24 20:18
a24573165: 懂了 馬上買31期 04/09 01:19