Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路

[dakkk (我是牛我反芻)]

誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會

很多預售在潛銷時就是讓投客買

一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷

而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等

投客只會買最便宜的

如果沒有投客先買 一般戶搞不好來看個兩三次都不會決定 買房不是買菜 對吧

然後去化更難  就難漲

這政策就是打到痛點 還有人幻想沒有

笑死


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推 jkduke: 去化兩成 真的太客氣了 我還聽過 直接包整棟 再加價出來賣
推 IamHunk: 大家都覺得有影響吧 ㄏㄏ
→ IamHunk: 預售狂簽紅單的 不能說投資客了 根本賭博。
推 Tattoo: 正解
推 OHHEEEEEED: 投客只會買最便宜的 這不對喔
推 yiliang1107: 認真說看物件取向沒有絕對
→ ichitakajoe: 反正是賣方市場 都隨賣方開價不是?
→ OHHEEEEEED: 車道上最便宜啊 哪個投資客會買
→ yiliang1107: 像興富發就明顯給投客，自住買盤相對少
→ yiliang1107: 現在適合自住的，一層四戶兩梯廳
→ yiliang1107: 室內20坪以上的，要不賣高價要不就鎖起來不賣
→ yiliang1107: 這邊純指預售屋。
→ yiliang1107: 青埔亞昕之前就有大戶直接包，走出代銷當場加價賣
→ yiliang1107: 這種是拼資金流轉率
→ yiliang1107: 那種都很明確，不會久留。
→ yiliang1107:  市場上預售屋投客玩法很多元，資金大小也有差異
噓 ppnow: 轉單投資客更注重格局樓層好嗎，置產出租的才要便宜
噓 sbob: 你才在幻想，你應該沒實際接觸市場
→ sbob: 你只是被新聞洗腦了
→ yiliang1107: 依照產品、區域、金額都會有不同投資方法
推 yiliang1107: 太看得起投客對市場的影響，當然竹北、關埔例外
→ yiliang1107: 中人又是另一種文化。
推 lucifero:   看了幾篇代銷 仲仲 投投的文 應該知道是有稍微戳到 XD
推 NovaShin: 樓上還活在自己小世界，以你的角度我們代銷都被戳十年了
推 lucifero: 既然被投投跟建建欺壓十年了 還不趕快聯合同行遊說政府
推 alanbread: 包整棟XD
→ kusomanfcu: 樓下喊好痛
→ joseph4229: 轉單投客才不是挑最便宜的，基本上有瑕疵的轉單客不愛
→ joseph4229: ，囤房出租型才會買
→ Evoque: 你真的覺得台北新竹房價會這樣就跌？