推 panpan: 希望越爛越好 不然我以後天天要塞車了 03/22 14:47
→ sam21sam21: 大家都在等國泰的案子，一坪120 03/22 14:50
→ sam21sam21: 買來居住不錯，可是不用指望會漲很多 03/22 14:51
推 H2: 台北市大規模素地就剩這些了 03/22 14:53
推 iamneptune: 便宜 03/22 15:01
→ zzahoward: 你不買其他 人會買 台北市素地接著就要等關渡平原了 03/22 15:05
→ zzahoward: 主要是這麼完整的地基不賣高價很浪費 03/22 15:05
→ zzahoward: 家居在台北市北區是在地建商 不過價格都偏高 03/22 15:06
推 Grolsch: 家居、華固、璞園、國泰…在這推案的建商地板價都不低 03/22 15:10
推 H2: 北士科位置嚴格說就是關渡平原南段了 03/22 15:13
→ H2: 大度路以北是農業地，以南公園地，剩承德路兩邊了 03/22 15:14
→ H2: 要不然等等社子島再開發吧，看看那當地雙方要對抗到什麼時候 03/22 15:15
推 Grolsch: 從坪數規劃來看這邊還摸不到北市豪宅線，聽說在地醫生買 03/22 15:16
→ Grolsch: 盤還算熱絡 03/22 15:16
推 castalchen: 7000萬一戶的案場擠得像菜市場 03/22 15:22
→ castalchen: 台北市的房屋市場現況就是如此 03/22 15:22
推 castalchen: 什麼禁止轉賣的規定基本上跟台北市市場無關 03/22 15:26
推 OHHEEEEEED: 還有人說台北2000萬以上賣不動都想笑 03/22 15:28
→ OHHEEEEEED: 4000-7000內這個總價帶超好買 03/22 15:28
→ OHHEEEEEED: 比3000賣的還快 03/22 15:28
推 castalchen: 各路股神股聖航海王投資金童的 高歌離席之後 就是台北 03/22 15:32
→ castalchen: 市的一棟樓 03/22 15:32
→ castalchen: 作為資金安定的歸處 03/22 15:33
推 fedona: 開110正常 03/22 15:42
推 kevinhon: 可惜魯空都幻想自己是投資高手，嗆別人房地產報酬率太差 03/22 15:49
→ kevinhon: ，結果自己連一棟自住房都買不起 03/22 15:49
推 qurs: 去看隔兩條橋(百齡/洲美)的社子啊 搞不好價格剩下1/3 03/22 15:50
→ qurs: 我就住石牌路上 這邊新案開100.110 但成交大概85/90吧 03/22 15:51
推 ethanNTP: 搭個問題 有人知道士北科中正高中校門口外面為什麼要種 03/22 15:51
→ ethanNTP: 田嗎 03/22 15:51
→ checkman: 說真的 看不出哪邊好 還不如買中正 中山區 03/22 15:53
→ checkman: 小孩上學還方便 03/22 15:53
推 H2: 中正區跟中山區同樣條件的房子不止一百出頭了 03/22 15:54
→ H2: 彭前行長東門站小房都要四千了... 03/22 15:55
→ qurs: 會不會太小看中正中山了XD 應該早超過100 03/22 15:59
→ checkman: 五折團長買到中正國雄應該沒有100 03/22 16:00
→ checkman: 我記得寶舖也是100初 03/22 16:01
推 castalchen: 外縣市都這麼貴了 不如買台北 台北外圍都這麼貴了 不 03/22 16:02
→ castalchen: 如買台北市中心 這樣的循環會讓台北市精華區堆到難以 03/22 16:02
→ castalchen: 想像的價格 03/22 16:02
推 H2: 台北市精華區主要就是供給少的問題，大安區跟中正區哪時候才有 03/22 16:03
→ H2: 北士科這種千坪素地整合出來? 03/22 16:03
推 castalchen: 「大安中正中山」都有一部分價格凹陷帶的小區域比北 03/22 16:04
→ castalchen: 投士林的精華區便宜的 03/22 16:04
→ castalchen: 至於原因 有在看的都知道 03/22 16:04
→ H2: 而且不要小看那邊，北投士林人口台北市僅次於大安內湖文山三區 03/22 16:04
→ sdhpipt: 大安區如果能整合千坪 一定是蓋單價200以上豪宅 03/22 16:21
→ sam21sam21: Ethan大，那個是國泰的案子，刻意造景 03/22 16:53
→ sam21sam21: Qur大，沒有吧，看實登沒有你說的那種8.90 03/22 16:54
→ sam21sam21: 北區就是郊區啊！喜歡的人就喜歡 03/22 16:55
→ sam21sam21: 問一下辜家為什麼老家在磺溪旁不就知道了 03/22 16:56
→ sam21sam21: 北區根本不會想跟蛋黃區比，就是喜歡他是郊區 03/22 16:57
→ sam21sam21: 我也買得起蛋黃大樓，可是我就喜歡這裡啊 03/22 16:57
推 castalchen: 我以前住在青田街、最近剛下手一個頗熱門的石牌預售 03/22 17:01
→ castalchen: 案，只能說各有喜好冷暖自知，在這個層級不用強行比 03/22 17:01
→ castalchen: 較了。 03/22 17:01
噓 a000000000: 離捷運有點距離 03/22 17:06
→ sam21sam21: 教主，沒有想像的遠啦！ 03/22 17:24
→ sam21sam21: 反正住北區就是為了放慢步調啊 03/22 17:24
→ sam21sam21: 預約跟購買的大都有地緣關係 03/22 17:24
推 qurs: @sam 抱歉 我家附近是陽明致遠/吉美天悅/天母常玉這幾間 03/22 17:25
→ sam21sam21: 對啊！陽明致遠我覺得開價跟成交沒有差距很大 03/22 17:26
→ qurs: 我看實價大概8x~9x沒錯 不過都在石牌路附近 03/22 17:26
→ qurs: 跟你要的文林北走路要5~10min, 那邊可能更貴些 03/22 17:26
→ sam21sam21: 天母常玉我本來要訂，開價跟實際價格也還好 03/22 17:27
→ sam21sam21: 開價跟實登差距不大 03/22 17:28
→ sam21sam21: 看來qurs大住致遠一路附近，鄰居鄰居 03/22 17:29
→ sam21sam21: 我是來房版看到留言才知道教主的存在，真的是高手 03/22 17:30
推 H2: 北投推案三大區，北投站周圍，石牌站周圍，北士科文林北路側 03/22 17:31
推 Grolsch: sam大說得沒錯北區重視的是居住環境品質，天母當年還主 03/22 17:32
→ Grolsch: 動拒絕捷運開發 03/22 17:32
→ Grolsch: 不過以科技園區的定位來說北士科沒有捷運開進來確實少了 03/22 17:33
→ Grolsch: 點優勢 03/22 17:33
→ sam21sam21: 石牌站石牌國中對面應該會整個大翻新，畢竟透天多 03/22 17:35
→ sam21sam21: 義理街後面也還有都更，璞園應該穩穩的 03/22 17:36
→ sam21sam21: 揚升那塊還不知道要多久 03/22 17:36
→ sam21sam21: 我自己就在等宏盛，可是有點抖抖的 03/22 17:36
→ sam21sam21: 本來營造掛大陸工程，中途變成他們自己的營造 03/22 17:37
推 qurs: 從明德站出來沿著明德路走到士北科邊邊大概8~10分鐘 03/22 17:41
→ qurs: 不知道這樣算不算遠 小弟比較少走路通勤 03/22 17:42
推 Primk: 居住正義仔 怎麼不來這篇吵說 要總價500萬室內30坪的北士科 03/22 17:46
→ checkman: 除非有地緣關係 7000萬根本不用買這區 03/22 17:53
推 cksai: 7000萬蛋黃買不到什麼好東西的 03/22 17:59
→ Aficinado: 買這的人小孩應該都是念美國、歐洲學校，不然也是奎山 03/22 18:26
→ Aficinado: 或薇閣吧。學區和捷運應該不是考量的點 03/22 18:26
推 carolgilbert: 這裡肯定是奇岩2.0 03/22 18:33
推 karachi: 這裡就吃很多榮總振興的客群 03/22 18:49
→ karachi: 老實講是有點overprice啦，買來自住可以，就別期待漲太 03/22 18:50
→ karachi: 多了 03/22 18:50
→ karachi: 中山松山中正有很多還不錯的點，不是林森北那塊，實價也 03/22 18:53
→ karachi: 跟這裡差不多，但交通方便很多，所以這裡值不值這個價錢 03/22 18:53
→ karachi: 就自由心證 03/22 18:53
推 Harlequin727: 北市8-90？ 台中水湳：哈囉 03/22 19:24
推 northsoft: 不如住大同中山區吧 03/22 23:03
→ northsoft: 住到士林以北，很荒涼 03/22 23:03
推 iamneptune: 南港好太多了 03/22 23:31
→ sam21sam21: 石牌的天氣，對於容易憂鬱的人異常的舒服 03/22 23:36
→ sam21sam21: 住石牌就很像住在郊區，青菜豆腐各有所好 03/22 23:37
噓 bogy26: 都是榮總振興陽明醫師盤子呀 太貴了吧 開始升息了餒 03/22 23:57
推 promote: 這一帶新案價格很硬 會回頭定錨石牌明德附近的中古價格 03/23 00:03
→ sam21sam21: 買這邊的都是自住客啦！升息感受不大 03/23 00:26
→ sam21sam21: 我2019買的房子，漲了快一倍也沒用，賣了就買不回 03/23 00:27
→ sam21sam21: 石牌老公寓這兩個月實際成交漲了快30% 03/23 00:28
→ sam21sam21: 買得起的醫生可能需要主任級 03/23 00:28
噓 a000000000: 通常年輕的北漂一代不太會想住淡水河東岸這些區 03/23 02:55
→ a000000000: 不過陽明的普通醫生一般應該是買不起 03/23 02:56
→ a000000000: 南部上來的工程師也不太可能買這裡 03/23 02:56
推 Top2108: 應該是置遠 03/23 08:30
推 H2: 那個房價也不是年輕的北漂一代負擔得起的 03/23 10:31
→ H2: 北投就台北市天氣最好的地方，沒有之一 03/23 10:32
推 misuta27: 北投士林大同這一線是台北市最不易下雨的區域 03/23 11:18
推 karachi: 一般醫生真的買不起，S大有懂 03/23 13:10
→ karachi: 但整個台北市都在淡水河東邊啊，應該是買不起不是不想住 03/23 13:11
→ karachi: 吧XD 03/23 13:11
推 USD1069: 石牌站旁的天母常玉和睦昇天朗，時登單價都破百了 07/17 05:51
→ USD1069: *實登 07/17 05:51