[心得] 房版逛久了真的覺得好阿諛我詐喔

[saufu08 (saufu)]

如標題，常常有事沒事就會進來房版逛一下，

但小弟發現，自己即便好多年前買過了2次房子，當然也都是委託房仲買的，

不知道是否因為總價低，幾百萬而已

所以我自己，或是我自己所遇到的房仲，甚至從未見過面的賣家，感覺都是很單純的交易
，不會很有心機，

而且我也都如實把幾萬塊仲介費按規定付一付，也順利辦完貸款

但在房版逛了好一陣子，發現看了一些版友的經歷、疑問等

本來好像單純的買房賣房交易，買方、賣方、仲介都變得好爾虞我詐喔…

常常要猜對對方的低價、又要想辦法凹對方仲介費等等

是因為現在房屋總價太高了嗎？動輒都破千萬起跳

逼得大家在互動，都要小心防備買方、賣方、仲介等背後捅一刀嗎？

大家會這麼覺得嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.30.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648012628.A.06B.html
推 kane211289: 不然為什麼叫炒房？
噓 hide0325: 你運氣好
推 OHHEEEEEED: 想要用低於行情的方式買賣當然很複雜啊
→ hide0325: 按到噓 等會補推
推 Tattoo: 爾虞我詐
打錯字，我改一下好了

→ realmd: 和利益有關就是這樣，房價的1-2%都是上班族好幾個月薪水
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:24:30
推 hide0325: 補推
推 explaining: 阿諛我詐 爾虞奉承 XD
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:25:04
推 G8MO: 看多了會買不下去!
噓 redmi2: 把房價打成青菜價 想吃就隨手買一把 就沒這麼多煩惱了
哈哈推樓上，對，如果變成一間3、4百萬，跟現在動輒1000萬以上比較，

買賣雙方、仲介的彼此互動，應該會更單純許多。
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:32:38
→ ceca: 我們年輕一代的投資客，買房就像買菜，殺價只是儀式
→ ceca: 老一代的投資客才有一些沒啥意義的購買心機
→ ceca: 但其實搞了半天，實際影響幾萬大不了一二十萬而已
→ ceca: 還很可能弄到交易失敗或被亂入
推 kevinhon: 看太多房版你會不想買房，太多反串/崩潰的，你遇到的情
→ kevinhon: 況單純，說不定被詐了自己不自知，買個房要想那麼多乾脆
→ kevinhon: 別買了
我還看有人說，賣方會凹仲介費耶

奇怪，買2賣4，天經地義，為何人家幫你辛苦賣房子，連仲介費都要凹呢？

推 AndrewWiggs: 現在不用猜底價，開價即底價
→ TheArrow: 之前賣房時遇過仲介看起來老實 卻為了成交騙買賣雙方..
推 qqq7840: 我買賣房子都跟仲介說我會給你滿趴。就沒有爾虞我詐了
對啊，如果我賣1000萬，我就按規定付你40萬仲介費，很難嗎？

※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:36:22
推 luc0919: 炒房的時間就是弱肉強食
推 mikehuang12: 太多人炒房了 而且都太貴
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:37:33
推 charliebitme: 其實黃的綠的培養一兩位值得信賴的仲仲沒很難 買1
→ charliebitme: 賣2-3%都很普遍
推 sdhpipt: 天經地義? XD
推 s26492755: 其實很無聊  我都直接下一個我能接受的斡旋  表明不加
→ s26492755: 價  要就來  不要我下一間了
推 aJan5566: 因為爛房仲多了  很多投機人士看到好賺就想分一杯羹
推 patroclus: 因為大家都為了自己的利益，想讓對方放棄對方自己的利
→ patroclus: 益。
→ sdhpipt: 買1賣1都很常見啦 先講好就好 就先講自己要實拿多少 仲介
推 CaLawrence: 你房仲？仲介費買2賣4是法規上限
→ sdhpipt: 有辦法讓買方多付錢賺滿% 自己不會管 就看他本事
推 qqq7840: 消費者會爾虞我詐都是建立在不願意付滿趴為多數
噓 Sahaquiel: 爾虞我詐…
→ qqq7840: 當你發自內心的認為付仲介費是應該的只去討論成交價的時
→ qqq7840: 候就很單純了
推 chimouse: 利潤高的行業就會素質參差不齊 還充滿牛鬼蛇神
推 QAQ116: 賣四買二？我大新竹可是買六呢（我苦主
推 sdhpipt: 元PO要先理解 不管買幾賣幾 本質上總額都是買方付出來的
推 lucifero:  法律規定什麼買2賣4根本不合理 應該回歸市場機制無上限
推 lovefisk: 講爾虞我詐好像太過了
→ sdhpipt: 法律沒有規定買2賣4 法律只有規定總額6%上限 高興只收1元
→ sdhpipt: 也可以 沒有不可以
推 weekman: 其實自住沒太多利益考量~預算夠就直接買了
→ sdhpipt: 6%上限的規定是中華民國抄美國的 美國很多州都是6%上限
→ sdhpipt: 是啊 自住爽度更重要 買了住得爽有時候比那幾十萬值得
推 charliebitme: 新竹就賣方市場 屋主實拿拿好拿滿 沒到底價附近不
→ charliebitme: 收要約
推 piliwu: 買6是你賺到了
推 s26492755: 哪有什麼一定買2賣4  這本來就市場機制
→ piliwu: 不管什麼市場賣方永遠計算的是實拿
→ piliwu: 賣4也是買家出的
→ bogy26: 應該論件計酬 一案5000元 不然憑什麼賣豪宅收比較多 又沒
→ bogy26: 比較辛苦
噓 keineAhnung: 廢文
推 buji: 對。賣5000萬房比1000萬房多五倍費用嗎?
推 dakkk: https://youtu.be/1Yb6vthQ0YE
→ TyuzuChou: 股板才是
推 este1a: 所謂的房蟲 就是如此
推 Magita: 我是比較欣賞美國賣方開底價買方往上加的模式
推 sdhpipt: 好像也只有美國這樣 我看歐洲版的房產節目 也都是砍價式
→ sdhpipt: 只是砍的成數沒有台灣這麼誇張 多半只砍幾%
噓 phcebus: 天經地義會笑死 XD
→ phcebus: 美國也有砍的啦  selling sunset看一下就知道了
推 eupa1973: 就跟股版，車版一樣
推 bms: 因為順利交易的又不會特別上來講
推 MiLu307: 推大新竹買6 xDDDDD
推 NTU303150195: 買房要像買菜啊
→ NTU303150195: 業務開發先給你吃，才能賺更多
推 REMEMBERYAU: 1000萬1%就10萬了，當然雙方要攻防，又不是人人年薪
→ REMEMBERYAU: 千萬
推 blacksunday1: 為什麼會有買2賣4的錯覺XD 不是都買方全付嗎
推 IamHunk: 買1%就不錯了
推 IamHunk: 高總價的話 更低吧
推 penny949: 自己住的就不要想那麼多，搞得太複雜
噓 acer559655: 你是不是仲介？
推 spmark: 你想太多了，不要去看那些就好