Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性

[h49072002 (醬汁呢)]

小弟我就一個人背兩戶

銀行特別愛我們這種報稅 薪資:50 的 繳稅仔

又尤其是在上市公司 所以在審核的時候會特別好審

我現在總共背1650萬的貸款

第一間30年85成房貸

第二間7年信貸＋30年8成房貸

升息後一個月要繳83000元

能不能貸到你要的成數有很大的部分是

你買的價格 你的收支比 你的負債 你的信用

只要你的現金流銀行算過大於最低生活費(多少我也不知道，銀行不跟我說)

就可以貸到正常的成數

像是第二間最高就只能到8成 我就只能貸款到8成

阿你現金流只要嘎的過來，就背看看吧

反正了不起虧50萬應該就賣得掉了吧

我兩間總價都不高，小家庭或首購族會很愛的

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推 OHHEEEEEED: 原來你在小綠
不是R 超明顯不是嗎
推 s26492755: 你這個貸款很香耶
→ s26492755: 基本上頭期拿出來的很少  當然貸款會高一些  但是投報
對，拿的少！
→ s26492755: 就能比一般貸款條件漂亮
推 s26492755: 我所有平均起來大概是25年 如果升息有跟就是1.7
就是很可惜第一間只給1年寬 第二間不能給
推 OHHEEEEEED: 我有一間台大公館 高樓層面東
→ OHHEEEEEED: 現在一坪多少XD
10樓以上都有75以上的實力 頂樓有80
→ OHHEEEEEED: 靠實登高樓就8x了欸
→ h49072002: 大哥你不是問我多少嗎...我給你實登價格
→ h49072002: 你高樓拿出來丟90說不定有人會談ㄛㄛ
→ OHHEEEEEED: 90賺太少了 不賣
母湯啦 現在有一間5樓開80捏
認真要賣再發站內信給我哈哈哈
推 s26492755: 現在世道真的不是談賺或賠 而是賺太少
→ s26492755: 還是好羨慕貸款條件  有這種條件我就能更多間了
利率第二間就不漂亮了，1.61起跳升息後就是1.86起跳
推 OHHEEEEEED: 5樓之前他才買6x吧== AB哪個棟
看起來是A 他買68上下
→ OHHEEEEEED: 我有看到信義賣兩間 一間沒車位
三間
A3-11 89.32w 沒車
A2-05 89.8w 有車
A5-10 93.4w 有車
推 s26492755: 利率小錢 成數跟年限重要
→ s26492755: 我最高的是升息後是1.75  我寧願你的
推 g11121s: 收支比是關鍵！「底薪」越高越優質
薪資50看的是報稅的，我們獎金底薪年終全報
如果可以學加盟店用特別收支報
我會更開心少繳稅XD
推 kellymama: 這房子不在雙北吧
皆在台北市：）
28年華廈與47年公寓的房子
※ 編輯: h49072002 (223.140.109.233 臺灣), 03/24/2022 11:31:07