Re: [新聞] 財部決議 青安貸款利率年底前全面凍漲

[NovaShin (DAMN)]

青年安心成家是有歷史背景的
https://imgur.com/eD1l4qD
這是過去幾年的牌告利率
我第一次買房子的時候利率大概是2％
當年的青年成家前兩年是1.45%，後28年是1.75%
平均下來還是比2%低
但最後利率不斷下降
降到1.75%~1.65%
1.31%是因為疫情才有的優惠利率
不然在疫情前大概都還在1.45%

青年安心成家在當時最好的作法
就是先申請兩年的1.45%寬限期
等到期後再換到1.31%的新辦貸款
中間雖然會有些費用但比起來都算少
這才是善用青年安心成家的方式

會覺得沒用的是因為你們這兩年才進場

如果未來會連續升2~3碼
就又是跳回青年安心成家的好時機了

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《QB1982 (QB1982)》之銘言：
: 青年安心成家，之前根本一點競爭力都沒有
: 去年有一段式利率1.40%，比一堆商業銀行1.31%還高==
: 要不然就是兩段式，前兩年1.19%，之後1.49%
: 最後一種混合式固定利率，前兩年固定式，第三年開始機動計息
: 結果貸款的公股銀行，成數、鑑價不見得有優勢，青年安心成家去年利率也是糞
: 現在看起來如果通過青安利率凍漲，好像蠻爽的
: 不過說實在，去年青安真的是超級雞肋的東西就是了，這個政策我看也沒幾個首購族爽到
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※ 編輯: NovaShin (114.44.31.78 臺灣), 03/24/2022 15:42:14
推 hellogym: 是的 大概前5-6年 青年首購還算有競爭力
→ hellogym: 近兩年各銀行殺到1.31 才沒啥人辦青年首購
→ hellogym: 我那時是800萬額度 前兩年1.44 後28年1.74
→ hellogym: 不過青年首購一個人只有一次機會啊 要沒房子+首購吧?
→ hellogym: 你有房子是不能轉貸的吧
→ NovaShin: 名下無房產就行，還不知道跳不跳得過去，等實施後看看
推 piliwu: 1.56%時青安只有前兩年低後面超高，算上轉貸費用跟時間大
→ piliwu: 多還是選1.56
→ hellogym: 前兩年1.44 後28 1.74 總費用年百分率約1.7
→ hellogym: 那時候一般外面大概1.56-1.65 所以還好啦 差一點點
→ iloveforix: 這個只能騙騙覺青跟糞青
→ AIronKuma: 炒房讚讚讚 炒房就是香
善用政府給予的優惠利率你跟我說炒房
要不要乾脆大學畢業送1A2B32c給你呀？
※ 編輯: NovaShin (114.44.31.78 臺灣), 03/24/2022 16:18:45
推 kinmengon: 是啊
推 jonson: 買房對產業發展無實益連信貸都不如，房貸利率應高於信貸
→ NovaShin: 對產業無益你就住公園呀 住房子幹嘛
推 jonson: 除非現金買的起，我不借錢買房
→ CozyLife: 推文死忠崩潰喔XD
推 AIronKuma: 支持炒房也不行喔 當炒房人渣可爽了
→ lch0425: 沒錯,我之前有在研究要轉銀行變1.31,還好沒轉