[請益] 是否要請驗屋公司(高雄)

[mon567111 (傑傑)]

各位房板大大好
小弟於高雄的房子四月要交屋了，這是小弟第一次買房子，目前是要跟建設公司約四月中
某一天要驗屋，由於是半投資性質，前五、六年可能會出租，之後可能會收回自己住或給
家人住，畢竟父母老了還是想讓他們搬去有電梯的大樓，以下是小弟考慮要不要請驗屋公
司的點跟疑問:
考慮的點:
1.雖然建商是高雄在地建商，在蓋的時候都有定時去看，覺得建商也算用心，官網都有更
新建築進度，但畢竟是預售屋，覺得還是要請驗屋公司驗一下會比較安心。(怕坪數不足
或是有可能有漏水的情況)
2.此房是小兩房，室內坪數接近16坪和有一個升降機械車位，且前幾年是要出租，覺得是
否有請驗屋公司來驗的價值。
第1點跟第2點矛盾，所以有點猶豫。
疑問:
1.因本身是 台南人住台南，請問推薦的高雄驗屋公司是哪間呢?
2.請問若以我這樣的坪數，驗屋的費用大概是多少呢?

再請各位房板大大提供意見解惑，若需要提供任何資訊小弟會再隨時補充，並請各位不吝
指教，謝謝。



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推 a74102583: 覺得不用浪費錢
→ hellogym: 不用驗啦 要驗找便宜的驗下水電門窗就好
推 yasmydio: 真的要驗..
→ yasmydio: 朋友最近一間預售驗屋
→ yasmydio: 窗框滲水、陽台沒告知假裝鐵框欄杆
→ yasmydio: 都是當天才驗出來
推 stilllove56: 一定要，最好試驗到建商塞錢驗屋公司說不要再驗拉
→ Tattoo: 驗不過你要怎麼樣？退回嗎？
推 gy55662008: 重點是驗了之後 有些建商不處理還是不處理
推 ZackRyo: 高雄就驗心安的
→ NovaShin: 窗框滲水跟假欄杆自己看不出來嗎....為什麼要驗屋公司？
推 rafale9108: 家人有找，看一次下來覺得浪費錢
→ dondon0419: 新建案就驗阿 大概8千而已
推 mistbridge: 浪費錢，貴又沒用，只是查一些表面
推 a61156114: 會怕就驗啊！又沒多少錢
→ mistbridge: 兩個人來驗3個多小時賺走我12000，根本暴利騙錢行業
→ mistbridge: ，一堆缺失還是我自己發現的
→ mistbridge: 花這錢就是買教訓的，下一間你絕對不會請驗屋
推 NovaShin: 樓上幫QQ 這個我真的講好久
推 wayne3058: 還有噪音、甲醛、水壓等，感覺這些都能自己驗…
→ killerbbt: 代銷本來就會帶客戶驗屋不是嗎
→ killerbbt: 最重要的是冷氣排水不要阻塞
推 facio124: 去YT 翻影片做功課自己驗，80%肉眼都看的出來
推 missin: 要先確認驗屋項目有含在合約範圍內；不然驗屋公司的標準
→ missin: ，建商不一定會認可
推 clement80161: 坪數不足不會幫你驗
推 fatb: 上百萬的東西 自己住 可以想想要不要驗...
→ NovaShin: 坪數主管機關都量好不用驗啦
推 aaa931324: 不要浪費錢啦 驗屋清單印下來看一看就好了
推 KyA: 半投資不用驗了 浪費錢
→ dotdotilove: 我沒驗，然後很快就又要賣房了
→ beastieee: 看想不想花錢找人驗吧，不然自己做功課自己驗就好
推 ppnow: 你要當盤子之前，先搞清楚驗完建商會採納嗎？如果不會你不
→ ppnow: 是花錢受氣嗎？有些驗屋公司根本就是去鬧場的
→ ppnow: 因為你花了錢，他們一定要驗出什麼瑕疵，不能讓你覺得白花
→ ppnow: 錢，但明明你想要的是沒瑕疵的房子XDD
推 hotcom: 投資管他der
推 hdw: 我驗建商都採納耶！是遇到多爛才覺得不會處理？
推 vendee: 我在高雄一樣四月交，沒驗，不需要，後續發現建商會處理，
→ vendee: 其他現場找朋友家人看下重點就好，一萬多不好賺
→ fatb: 可能有人搞不清楚驗屋不是為了要建商採納 而是知道要不要跑
→ fatb: 對自己的房子有個底後才能正確估算幾年內一定要賣掉
→ fatb: 所以才說中古屋的水真的很深
→ longriaple: 那些儀器工讀生也會操作
推 KYOLONG: 網路上去找一下驗屋事項表就好 真的沒必要花錢 驗屋公司
→ KYOLONG: 又不負責處理那些瑕疵  全部問題還是你要跟建商溝通
推 james60732: 自己去印表下來驗一驗就好，重點還是建商願意改
推 godevangel: 我有驗，然後驗出一些小問題，然後建商態度很重要，
→ godevangel: 我的建商也是高雄在地的，態度不錯，願意讓我一直複
→ godevangel: 驗改進
→ godevangel: 只怕有些建商不願意讓你驗或是擺爛，要看一下合約書
→ godevangel: 內容