推 bboywhite: 這兩年法拍物件少到豪可年@@ 03/25 19:29
等股市熊市比較有機會，牛市法拍就比較少XD
※ 編輯: junior020486 (101.12.44.39 臺灣), 03/25/2022 19:30:40
推 piliwu: 看過法拍屋找到屋主，他買賣合約簽了可能覺得賣便宜反悔， 03/25 19:32
→ piliwu: 然後對方不爽叫他賠違約金賠不出來被法拍 03/25 19:32
→ piliwu: 最近公布的違約率好像是0.08% 03/25 19:33
這種真不划算欸，不如賣掉去買類似的物件
※ 編輯: junior020486 (101.12.44.39 臺灣), 03/25/2022 19:34:21
→ s26492755: 我覺得準確點應該是搞到房子沒了的債務不是來自房貸 03/25 19:33
→ s26492755: 所以講這個房子好無辜啊 03/25 19:33
→ s26492755: 你賭博 做生意 投資其他搞到沒錢 結果需要賣房 關買 03/25 19:34
→ s26492755: 房槓桿屁事啊 03/25 19:34
推 afflic: 專業投資客當然比較不會 03/25 19:37
→ afflic: 前提是夠專業 03/25 19:37
這個也不會，不夠專業的就算有機會斷頭，找仲介賣，以這幾年市況，也不會虧錢
這幾年比較擔心，滿手預售屋到現在還沒跑的，不過政府也放了那麼久風聲讓大家跑了
推 CaLawrence: 同意樓上 很少看到真的被房貸壓垮的 都是其他原因 03/25 19:38
→ CaLawrence: 要不然就是自己金流斷掉 跟房子沒啥關係 03/25 19:38
→ CaLawrence: 我是指s26 03/25 19:38
※ 編輯: junior020486 (101.12.44.39 臺灣), 03/25/2022 19:40:21
→ OHHEEEEEED: 好討厭j大 現在根本是房蟲XD 03/25 19:41
推 s26492755: 不用專業啦 每個月要繳的房貸不是固定的嗎 你都知道 03/25 19:41
→ s26492755: 金額了 你還生不出來 如果是你本來就無法負擔的房貸 03/25 19:41
→ s26492755: 金額 銀行也不會貸你 有時候真的覺得銀行很靠北 尤 03/25 19:41
→ s26492755: 其公股 03/25 19:41
→ piliwu: 公股很機車啊毛一堆 03/25 19:41
→ piliwu: 想辦增貸一副把我當賊看 03/25 19:42
→ s26492755: 合庫遇到我直接不送件耶 超跩 嗆你貢獻值不到 03/25 19:42
→ afflic: 會臨時需要大筆錢 或臨時失去金流來源的可能性很多啊 03/25 19:43
推 s26492755: 我去年兆豐增貸比較有趣 一開始很多毛 後來我決定找 03/25 19:44
→ s26492755: 第二家國泰 結果兆豐行員知道馬上改口 你可以啦 負 03/25 19:44
→ s26492755: 債比什麼都行的 1.35 給我 乾 前面是在? 03/25 19:44
推 piliwu: 臨時需要錢有房更好搞錢 03/25 19:44
推 s26492755: 買房要頭期 失去金流就賣房 你還有頭期跟已償還本金 03/25 19:46
→ s26492755: 可以拿回 更不要說真的增貸或理財型房貸了 手機網路 03/25 19:46
→ s26492755: 銀行按按就給你了 還不用臨櫃 03/25 19:46
→ afflic: 比如說如果突然發生意外失去收入來源 03/25 19:47
→ afflic: 除了賣掉以外你要去哪裡弄錢來 03/25 19:47
→ s26492755: 增貸或理財型房貸是可以把已償還本金拿回來的 03/25 19:48
→ s26492755: 如果拿回來你還是沒辦法渡過當然只能賣房 但你都有足 03/25 19:48
→ s26492755: 夠的緩衝時間 03/25 19:48
→ s26492755: 你不要跟我說你買第一個月就直接失去金流或需要大筆資 03/25 19:49
→ s26492755: 金…. 03/25 19:49
→ afflic: 這個天曉得囉 03/25 19:50
→ s26492755: 有房等於有抵押品 你要借錢只會更容易 03/25 19:50
→ afflic: 意外就是意料之外 03/25 19:50
發生意外，你房子不要賺錢用成本賣，以這幾年的熱度，說不定仲介他自己就盤下來了XD
※ 編輯: junior020486 (101.12.44.39 臺灣), 03/25/2022 19:51:12
推 Gakura: 說實在會弄到法拍就兩種1.借款人擺爛不想解決 2.惡意脫產 03/25 19:50
→ Gakura: 沒了 03/25 19:50
→ afflic: 急脫手的話要折價賣吧 03/25 19:52
推 piliwu: 你也可能今天出門就回不來了那幹嘛存款當月光族就好 03/25 19:52
推 s26492755: 你要這樣假設的話 根本一開始就不要買比較實在 有點 03/25 19:52
→ s26492755: 像幾年前的我媽 跟他說妥善規劃退休金才不用擔心老年 03/25 19:52
→ s26492755: 生活 結果那時因為在生我幫我爸還債的氣 還直接說不 03/25 19:52
→ s26492755: 知道還能活多久 03/25 19:52
→ piliwu: 增貸下來拖半年小蛋糕一塊幹嘛賠錢傻了喔 03/25 19:52
→ afflic: 是啊 世事難料 即時行樂 03/25 19:52
擔心那麼多，其實去做日領的工作就好了XD
→ piliwu: 即使行樂的很多但不會來房版 03/25 19:53
→ afflic: 退休金是怕自己活太久，不然的確是不需要規劃 03/25 19:53
→ s26492755: 去年底自己跟我說 幫她規劃一下 乾 我買的物件都漲1 03/25 19:53
→ s26492755: 00萬了 03/25 19:53
→ supereva: 對我來說買房才是及時行樂XD 03/25 19:54
→ afflic: 看房板怎麼都讓人覺得買房隨便買隨便賺 03/25 19:54
→ s26492755: 也可以及時行樂啦 03/25 19:54
※ 編輯: junior020486 (101.12.44.39 臺灣), 03/25/2022 19:55:08
→ supereva: 如果買了覺得很痛苦 那就不要買 03/25 19:55
→ s26492755: 隨便買隨便賺誇張了吧 你買三芝金山萬里試試...... 03/25 19:55
→ supereva: 買房生活品質才夠好 03/25 19:55
→ s26492755: 有時候就是分享自己走過的路 確實賺錢確實勝率高 我 03/25 19:56
→ s26492755: 媽現在都主動說他也要加入...... 03/25 19:56
→ supereva: 自己的房才能隨我意裝潢 裝7.1聲道 用好的家電 03/25 19:57
→ afflic: 你是因為勝率高吧 03/25 19:57
→ afflic: 跟很多高手說要賺錢就要融資買選擇權一樣 03/25 19:57
→ supereva: 租房那種品質很難稱為行樂 03/25 19:58
推 s26492755: 其實你不要要求太高的投報 然後又避開一些變數多的物 03/25 20:08
→ s26492755: 件 不是勝率高而已 根本很難輸 03/25 20:08
噓 alihue: 十幾年後半導體開始分紅大砍裁員時 你就知道多少人繳不出 03/25 20:09
這不用擔心，每年通膨2趴，20年後通膨50趴，原本3000萬變成2000萬的購買力
而且竹科那些家庭買房還算相對保守的，工程師對數字很敏感
→ s26492755: 十幾年貸款20年的都繳過半了 03/25 20:11
→ s26492755: 那時候本金看有多少 03/25 20:12
※ 編輯: junior020486 (101.12.44.39 臺灣), 03/25/2022 20:17:55
推 frowning1226: 發生意外之前，應該要保好保險= = 03/25 20:15
→ frowning1226: 保險就是犧牲一部分的資產換來低機率的意外理賠 03/25 20:16
推 deltaz: 投資市場一年畢業人數這麼多都不擔心了，波動更小的房地 03/25 20:27
→ deltaz: 產有啥好擔心的 03/25 20:27
→ deltaz: 是投資市場怕找不到抬轎嗎 03/25 20:28
→ IBIZA: 十幾年後失業就把房子賣了，到時候2000萬的房子大概已經繳 03/25 20:31
→ IBIZA: 了1000萬貸款，賣掉拿回1000萬本金幹嘛幹嘛都可以啊 03/25 20:31
推 jonson: 我及時行樂 就是來房版看房蟲被套牢 笑出了豬叫聲 03/25 20:31
推 s26492755: 雪崩哥的生活就是這麼樸實無華 03/25 20:33
→ IBIZA: 雪崩別哭 03/25 20:33
推 aa00788: 社宅溫空的贏家人生令人嚮往 03/25 20:56
推 jonson: 貼貼貼貼圖哥膩，人生往前看好嗎！我現在住社宅又大又舒服 03/25 20:57
→ supereva: 五六年房貸就能還完了 什麼十幾年後xd 03/25 21:02
推 piliwu: 貸20年的人十幾年早就繳完了 03/25 21:13
→ jaricho: 貸30年的 15年內就還完了 03/25 21:16
推 creulfact: 我覺得擔心房貸付不出來的人 難道就沒想過 你房租付不 03/25 21:35
→ creulfact: 出來也一樣要露宿街頭耶 當你把房貸拆成三十年甚至四十 03/25 21:35
→ creulfact: 年他數字其實就很像租金耶 03/25 21:35
推 johjima: 即時行樂，然後來擔心別人房貸還不出來？？？ 03/25 21:41
推 flexin: 臨時需要大筆錢，我笑惹，你要用在這個大前提下討論，就是 03/25 21:51
→ flexin: 不用討論Zzzz 03/25 21:51
→ lain2002: 房貸授信很嚴格,但這幾年都流行用信貸etc湊頭期 03/25 22:20
→ lain2002: 交屋款甚至不到總價一成,這種才是危險 03/25 22:20
推 zhi5566: 一堆人擔心世界級競爭力的台灣半導體 卻不想想其他產業 03/25 23:35
→ zhi5566: 隨時被吃掉 真是神邏輯 整天天心台積電 腦袋在想什麼 03/25 23:35
→ zhi5566: 相信台積電 用力買 輕鬆漲個幾千萬 人生很難嗎 03/25 23:37
→ zhi5566: 都漲幾千萬了 你幫我擔心什麼啦 還在半導體不行 03/25 23:37
推 morrishh: 羨慕可以租社宅 03/26 02:12
推 Ericouttamud: 房子被發拍的大部分都是生意失敗吧 03/26 07:58
推 darkholy: 景氣循環谷底的時候公司裁員，獎金沒了剩底薪，就算自 03/26 09:26
→ darkholy: 住客也會還不出錢啊 03/26 09:26
推 peteryen: 會去擔心房貸付出來的很多都是買不下去或根本沒能力買 03/26 13:16
→ peteryen: 的 03/26 13:16