推 spermbox: 一坪1千萬 03/26 15:39
推 johnny853884: 關譜二期開始啦，都是好建商。期待豐邑一坪80，惠宇 03/26 15:47
→ johnny853884: 在後面創新高 03/26 15:47
推 gugu543: 浩瀚寬郁切小坪數，不知道有沒有機會上看80 03/26 15:52
推 altctrldel: 寬郁不是50-62坪？這樣算小坪數嗎？ 03/26 15:56
推 johnny853884: 浩瀚是什麼建案啊 03/26 16:02
噓 lynos: 漲到多少，我是不知道，不過竹科的記憶體，驅動IC都可以走 03/26 16:04
→ lynos: 下坡 03/26 16:04
推 iamala: 看好續漲，但開始和工程師薪水脫鉤。最近有些公司業績開 03/26 16:05
→ iamala: 始掉了，科科。 03/26 16:05
→ rmna: 這麼頻繁自問自答也蠻幽默的 03/26 16:07
→ lynos: 竹北一堆電梯3房，租金才2萬多，投報這麼低，追高的腦袋… 03/26 16:07
→ lynos: … 03/26 16:07
推 gugu543: 我之前聽到寬郁要改格局（變小），後續不知道如何了 03/26 16:08
推 iamala: 我自己是會繼續買，因為有需求。父母可以住，小孩也可以 03/26 16:09
→ iamala: 住。老了大了都需要空間。 03/26 16:09
→ iamala: 但是敢買就不怕跌啊，自住無敵不是說假的。 03/26 16:10
推 jemdogdog: 升息大概會對新竹台中台南等井噴縣市有一定程度的影響 03/26 16:11
→ jemdogdog: 升得少也就算了 萬一真的跟隨美國腳步 崩不至於 但漲幅 03/26 16:12
→ jemdogdog: 一定會緩下來 03/26 16:12
→ jemdogdog: 看看三月精美的CPI 如果真的繼續升 對市場心理會造成衝 03/26 16:14
→ jemdogdog: 擊 03/26 16:14
→ MacD89: 緩漲就跑贏通膨了 03/26 16:17
推 gugu543: 升息，市場錢還是那麼多，怎麼辦？ 03/26 16:18
→ MacD89: 不過二期下去 新竹塞車又更嚴重了 03/26 16:19
→ mfcke: 寬郁開75又大坪數沒人要 聽說是要改圖了 03/26 16:21
推 luben: 一樓果然是有房溫拿，魯空只喊一坪一百萬 03/26 16:21
噓 lynos: 台灣進入強震期，房子根本不能買 03/26 16:22
→ ppuuppu: 想請教新竹王，怎麼看竹北和關埔以外的大新竹房地產ex. 03/26 16:24
→ ppuuppu: 新豐湖口竹東新埔芎林，謝謝 03/26 16:24
推 maxpeopleup: 未來台北價，1坪100萬up 03/26 16:28
→ mfcke: 比較推新豐 湖口 竹東 03/26 16:30
推 Iamjkc: 一年薪水買一坪 一生工作四十年 四十坪剛好 03/26 16:31
推 zx610176: 之前半夜路過聚X 有聞過濃濃關東煮味 03/26 16:31
推 poeoe: 沒錯啊 新竹房價就直接跟科技業景氣綁在一起的 03/26 16:34
→ poeoe: 是不是真的能旺十年 不好說啊 03/26 16:34
→ alexstag: ppu 大的問題我之前問過m大了...XD 03/26 16:36
推 CIIIO: 科技業好像真的有點要反轉的意味..Q3就會驗證了 03/26 16:37
→ kusomanfcu: 要拼真豪宅才有希望 03/26 16:37
→ kusomanfcu: 如果都是一般等級根本GG 03/26 16:37
→ alexstag: 某L說強震期不能買的可能要考慮移民吧，不買房總要有地 03/26 16:37
→ alexstag: 方住吧？還是乾脆睡公園？ 03/26 16:37
→ ppuuppu: 不好意思，因為沒注意到你之前有問過>< 03/26 16:39
推 Giganoto: 沒有預期天花板 03/26 16:41
→ lovemost: 去年第四季到今年第一季，漲幅明顯收斂，差不多到頭了 03/26 16:43
→ lovemost: 只有本來漲幅沒跟上的地區開始在跟漲，像縣一華興金雅等 03/26 16:43
→ kusomanfcu: 漲幅要看原物料後面囉 03/26 16:43
推 YouGot5566: 眼紅仔崩潰反串：一坪100萬辣>< 03/26 16:44
→ kusomanfcu: 漲幅收斂也是正常的 通膨 升息 就是緩漲穩漲階段 03/26 16:44
→ kusomanfcu: 各國央行在穩定 價格 03/26 16:44
→ lovemost: 縣一和縣三開始有推出60初的建案，但都銷不出去，最後成 03/26 16:44
→ lovemost: 交都大概在55附近，是目前市場接受的界限 03/26 16:45
→ kusomanfcu: 經濟學就是告訴你 那些混蛋在做什麼 03/26 16:45
→ kusomanfcu: 漲上去會跌的就是那個區域本來就不值那個價格 03/26 16:45
→ kusomanfcu: 當下不值 03/26 16:45
→ kusomanfcu: 漲上去 變緩漲或是停住一直交易這期間就是對的價格 03/26 16:46
→ kusomanfcu: 原料價格波動也是上下洗，到成本供需利率的平衡為止 03/26 16:47
推 gmjoin2007: 房地產就這樣，區域性輪漲，最近華興碰到5 ，大家會再 03/26 16:48
→ gmjoin2007: 跑去買高鐵了，因爲原本華興的屋主沒有4尾也不會想賣 03/26 16:48
→ gmjoin2007: 了 03/26 16:48
→ fedona: 到工廠打工仔能負擔的程度阿 03/26 16:49
推 NovaShin: mfcke大精準，新豐竹東不錯，湖口不熟 03/26 16:50
推 maypcc: 租金/鑑價沒跟上真的就不想買啊... 03/26 16:51
推 kuanun: 看衰科技業可以看看2018時新竹房巿……… 03/26 16:52
推 kis28519: 海放台北只是時間的問題 03/26 16:54
推 phoenixQ: 緊張了啦 03/26 16:58
推 sspider0829: 4快笑死XD 03/26 16:58
噓 NeihuSnape: 新竹這種地方 有必要每天討論？ 03/26 16:59
推 howhow801122: 70-80 萬 三房 中小坪數 03/26 17:01
推 darkdogoblin: 當年諸位在跟竹北王大戰時不也這樣說，只能說人貴 03/26 17:03
→ darkdogoblin: 自知，不知或不願正視自己能耐也是正常 03/26 17:03
→ darkdogoblin: 判斷錯誤就直接刪除腦內記憶就好了是吧 03/26 17:04
推 panzerbug: 現在竹北10年的都上6字頭了，你說呢 03/26 17:04
→ kusomanfcu: 2020年那時候有人吵就說買竹東不會嗎0..0 03/26 17:05
→ marcowang: 前2年有上車的 也只是拿爆米花看上到哪 03/26 17:06
推 yiliang1107: 竹北王先知誒XDD 之前還有個青埔王 03/26 17:14
推 iamala: 美國比矽谷宜居的地方還少嗎？結果房價比矽谷高的有多少X 03/26 17:14
→ iamala: D 學區＋工作＋自住就是地點地點地點啊。 03/26 17:14
→ yiliang1107: 推人貴自知 03/26 17:14
推 mrsix: 買了也要確定賣得掉，否則就是有行無市，叫好不叫座！ 03/26 17:16
推 Unsullied: 有行無市就是崩跌的開端 03/26 17:18
→ Unsullied: 漲得時候很快 跌的時候更快 03/26 17:19
推 mrsix: 新竹高尚區再怎麼漲也不可能像台北市大安信義區一樣至少一 03/26 17:19
→ mrsix: 坪八十萬。 03/26 17:19
推 lolpklol0975: ok 這麼好 你怎麼不趕快壓祖產做多？ 03/26 17:20
→ lolpklol0975: 還需要大聲嚷嚷 告訴別人 這很好賺？ 03/26 17:21
→ lolpklol0975: 倒貨仔 被看破手腳了啦 不要演了 03/26 17:21
推 mrsix: 新竹未來如果漲到一坪一百萬，那台北市蛋黃區就會漲到一坪 03/26 17:23
→ mrsix: 兩百萬。 03/26 17:23
推 iamala: 房地產是長投，資產分配到的一環，再怎麼確定會漲也不能 03/26 17:24
→ iamala: 壓祖產。最近很大一部分要投海外才對，你壓祖產，阿共打 03/26 17:24
→ iamala: 來你就跑不了，科科。 03/26 17:24
推 konkona: 投資客什麼時候死光 03/26 17:25
推 Unsullied: 投資客不可能死光 永遠有人比你積極在賺錢 03/26 17:26
→ Unsullied: 你只能督促自己更積極 03/26 17:26
→ Unsullied: 不花腦袋研究投資才是一般人最大的問題 03/26 17:26
→ Unsullied: 懶惰在哪個世代都不會進步 03/26 17:26
→ chouvincent: ㄧ評最少三百 03/26 17:27
推 zxcvbnmnbvcx: 竹北80以後只是地板價 03/26 17:29
推 yasea2004: 介壽路聽m兄的都賺一倍了 魯空還在鬼打牆10年 03/26 17:32
→ ebeta: 一坪破百沒問題，竹北都已經炒到70了 03/26 17:48
噓 NeihuSnape: 竹北70？ 哪個案子有成交70？ 帶風向不用帶成這樣 03/26 17:52
→ NeihuSnape: 新竹這波差不多就這樣了，景氣循環準備 03/26 17:55
→ NeihuSnape: 向下、升息熱錢減少、政府各種政策，接 03/26 17:55
→ NeihuSnape: 下來能維持新房50-60就阿彌陀佛了 03/26 17:55
→ NeihuSnape: 現在很多人在帶風向，年初的新業京御苑，也是一堆人 03/26 17:57
→ NeihuSnape: 在那邊喊70，結果實價登錄出來才58 03/26 17:57
→ NeihuSnape: 高鐵區澤緣，也就55。總之這波差不多了，因為新屋供 03/26 18:01
→ NeihuSnape: 給太少，有些中古衝的很高。但接下來科技業成長放緩 03/26 18:01
→ NeihuSnape: ，資金成本提高有人要獲利了結，賣方市場的態勢會開 03/26 18:01
→ NeihuSnape: 始轉變 03/26 18:01
推 jemdogdog: 坦白說這波行情大概差不多了 畢竟利空因素真的不少 不 03/26 18:05
→ jemdogdog: 一定會跌 但獲利的空間比前兩年差很多 大概會進入盤整 03/26 18:05
→ jemdogdog: 的階段 03/26 18:05
推 on32: 50-60就很誇張了 其他人可以選遠一點買 至少又30左右 03/26 18:21
推 sdbb: 推文不要反串，竹科至少可以再戰十年 03/26 18:24
推 tongmove0503: 新竹漲到一坪100萬我就賣掉去買台北 03/26 18:27
噓 yasmydio: 下員山案子代銷跩跩的說一坪4X不二價喔 03/26 18:33
推 nthomas: 總價40000是個崁 03/26 18:37
→ maypcc: 漲到100啊 這樣翻了五倍多 03/26 18:42
→ maypcc: 各位加油努力抬轎 03/26 18:43
推 hongdagg: 一坪200萬給你參考 03/26 18:52
推 kl0408: 我住竹北 說真的 我覺得房價短期上不去了 03/26 18:55
推 kl0408: 賣到現在這個價格 連竹科人都要受不了了 03/26 18:57
→ chrispherd: 新竹70我實登等了一年結果只等到做假的 03/26 19:02
推 poeoe: 竹科年薪300萬 現在這價格還好啦 03/26 19:04
推 oliviastella: 樹海12樓69.x 醫生買走 03/26 19:07
→ kclvpc: 大安信義區哪來的新屋一坪80萬的... 03/26 19:26
→ kclvpc: 新業那個 看群組說很多人不爽關係戶買便宜的 可能就是實登 03/26 19:28
→ kclvpc: 那些吧 看接下來的實登有沒有那些所謂那些買到高價的人 03/26 19:28
→ kclvpc: 就知道是不是帶風向了 03/26 19:28
→ supereva: 我覺得是這樣 目前已經到貸款不好貸 比頭期的地步 03/26 19:29
→ kusomanfcu: 2500-3000左右吧 03/26 19:29
→ kclvpc: 然後澤緣不是聽說要排面試嗎 還是這也是帶風向 其實很容易 03/26 19:29
→ kclvpc: 直接跟建商買到55的 03/26 19:29
→ supereva: 但如果價格盤在這夠久 實價登錄夠多 銀行開始承認這 03/26 19:30
→ supereva: 個價格 估價有到成交價 那又會開始好買 03/26 19:30
→ supereva: 這是指沒有進一步限制政策的情況 03/26 19:31
→ kusomanfcu: 那其實也只要幾個月 的實價登錄出來 03/26 19:32
→ kusomanfcu: 然後還能重估轉貸 03/26 19:32
推 alexstag: 新業第一波進場潛銷就是5x這個價位，已經講很多次了，65 03/26 19:33
→ alexstag: 甚至70的消息是來自後面高樓層的成交價，至於是否正確.. 03/26 19:33
→ alexstag: .就等之後幾個月開獎 03/26 19:33
→ supereva: 不一定 有時候一個社區幾個月都沒釋出 沒有成交紀錄 03/26 19:33
→ alexstag: 澤緣面試是真的...人家佛心建商，想蓋負擔得起的房子給 03/26 19:34
→ alexstag: 需要的人，有些朋友單子填了等半天等不到電話 03/26 19:34
推 oliviastella: 新業最多到68 03/26 19:35
→ alexstag: 竹北過去幾個月沒有什麼「很容易跟建商買第一手」...除 03/26 19:35
→ alexstag: 非你那個案子沒人要 03/26 19:35
→ supereva: 我去林口去青埔看預售屋 都還能坐銷售中心慢慢看 逛樣 03/26 19:35
→ supereva: 品屋 竹北真的不太一樣 03/26 19:35
→ kclvpc: 把關係戶和面試過好不容易買到的房子當行情價 這是不是怪 03/26 19:37
→ kclvpc: 怪的 03/26 19:37
推 alexstag: 單純不了解又想酸而已，就像之前用定價也買不到勞力士一 03/26 19:39
→ alexstag: 樣 03/26 19:39
→ alexstag: 那些買的人都是阿呆不懂行情 03/26 19:40
推 eddie0729: 勞力士也反轉了 之前錶板有人去歐洲刷了一整櫃回來 供 03/26 19:45
→ eddie0729: 不應求的狀況會持續好轉 沒有天天過年的 03/26 19:45
→ kclvpc: 椰林閱的實登也不高 所以縣三其實才一坪45啊 你各位別被 03/26 19:45
→ kclvpc: 帶風向了XD 03/26 19:45
→ eddie0729: 那些勞都是用定價買的 誰說定價買不到 03/26 19:46
推 alexstag: 沒錯，所以從歐洲刷一堆房子來台灣，立刻反轉！ 03/26 19:47
推 qaqa0: 閱的實登是去年１１月，早就是落後指標 03/26 19:53
→ qaqa0: 另外轉約的實登也要等成屋才會上~ 03/26 19:54
推 dreamfree: 勞定價買的到吧 不過記得要等3-5年？房子3-5年後就... 03/26 19:57
推 iamala: 真假，勞買得到了真是好消息。 03/26 20:01
推 garyxd: 認識的5個在M N GG 3x歲無殼蝸牛朋友 買房預算抓2000以下 03/26 20:14
→ garyxd: 再貴都說賺飽就回老家買了XD 03/26 20:14
推 alexstag: 誠心建議要買老家乾脆直接買，再過個幾年可能不是這個 03/26 20:16
→ alexstag: 價格了，特別是中南部 03/26 20:16
噓 NeihuSnape: 什麼關係戶和面試不能當行情價？ 建商是吃素的？ 能 03/26 20:17
→ NeihuSnape: 賺他會不要？ 03/26 20:17
→ NeihuSnape: 永慶資料，椰林閱現在轉約價壓到100以下了，趨勢再下 03/26 20:20
→ NeihuSnape: 去，甚至可能反轉 03/26 20:20
推 alexstag: 轉約價100內拜託站內 03/26 20:25
推 kclvpc: 永慶我看到椰林閱轉約最便宜2298 樂居一堆18xx 哪裡有100 03/26 20:26
→ kclvpc: 以下的.... 03/26 20:26
→ kclvpc: +_100的椰林閱我也收 站內信 03/26 20:29
推 serena1213: 科大生一般豬屎屋RD首年年薪可以一百多 科技業這波薪 03/26 20:42
→ serena1213: 資大噴發 一線資深的400 到6 700不少 03/26 20:42
→ serena1213: 不過家庭年薪300 買3000十倍所得比很輕鬆的說法 也 03/26 20:42
→ serena1213: 誇張了點 03/26 20:42
→ serena1213: 300繳稅 加上家庭開銷。一年存150萬就算厲害了。三千 03/26 20:43
→ serena1213: 的房子所得比就20倍了。 03/26 20:43
推 serena1213: 高所得 一年要繳百萬以上 03/26 20:45
噓 NeihuSnape: 永慶資料：111/02 椰林閱 B-12 1903萬。同一戶的內政 03/26 20:46
→ NeihuSnape: 部實價登錄是1863 03/26 20:46
→ kinmengon: 不是大家預計破百正常嗎？呵呵 03/26 20:46
→ NeihuSnape: 只有+50萬 03/26 20:46
→ NeihuSnape: 算錯，是+40萬 03/26 20:47
→ alexstag: 到底是見微知著還是見獵心喜不知道，後續再慢慢看，不過 03/26 20:49
→ alexstag: 老樣子，+50的拜託站內，看看徵不徵的到 03/26 20:49
推 serena1213: 年輕人辛苦 竹北高鐵室內23 一車位 先準備2600再說 03/26 20:50
→ NeihuSnape: A大 等預售屋禁轉正式公布，你會有機會的，let’s s 03/26 21:00
→ NeihuSnape: ee 03/26 21:00
推 alexstag: 感覺不錯～^_^ 03/26 21:05
→ mfcke: 沒事 大家不要把事情鬧大 真的沒漲 我們都是平轉或者小賺 03/26 21:06
→ mfcke: 已經要崩了 低調 03/26 21:06
→ mfcke: 每一間頂多賺30萬 03/26 21:06
推 abc1689217: 推倒數第二句，之前供需失衡了不趕快處理，現在建材 03/26 21:20
→ abc1689217: 漲成這樣，我看也沒多少建商敢接。 03/26 21:20
→ abc1689217: 只會蓋公園也想當縣市合併後的市長？洗洗睡比較快。 03/26 21:20
推 OnlyRD: 新竹大缺工，聯發科也得打廣告徵人，覺得科技業會 03/26 21:35
→ OnlyRD: 走下坡的人... 03/26 21:35
→ OnlyRD: 在想什麼？ 03/26 21:35
推 YouGot5566: 每年都在科技業走下波 結果不斷被打臉 嘻嘻 03/26 22:35
推 s012505: 不是工作誰要住新竹 環境空氣都糟糕 03/26 23:08
推 steak5566: GG晶圓代工穩到不行 但是ic設計真的難說 上次發哥大招 03/26 23:21
→ steak5566: 人之後發生什麼事大家都知道了… 03/26 23:21
→ tanker: 每年都徵才阿，跟業績沒什麼關係，去年的確大爆發，接下 03/26 23:40
→ tanker: 來回歸正常 03/26 23:40
→ sdada: 超越新北是低標，因為新北無科技業、人口素質8+9。 03/26 23:46
→ kathydog: 講新竹物件多的人 是有真的再看房嗎 還是PTT看房 03/27 00:37
→ kathydog: 幾年前的科技業下滑 點燈率低 講到現在不累啊 03/27 00:38
推 yytseng: 也許科技業的比較愛上網找同溫層吧？如果這些空空多出門 03/27 07:52
→ yytseng: 走動，到全台灣各個角落看一下，就知道新竹房價根本很合 03/27 07:52
→ yytseng: 理。一堆五六萬人老人無產業無富豪的小鎮，都漲翻天了， 03/27 07:52
→ yytseng: 相較之下新竹我覺得還沒到頂，後面因素反而是工程師太理 03/27 07:52
→ yytseng: 性會算 03/27 07:52
推 antigidu: 現在還好賺？ 還不快壓身家買爆？ 03/27 09:22
推 yasea2004: 貸款就是壓身家 樓上都現金買還是嘴巴買啊 03/27 12:16