推 sbob: 你這樣講空空會來噓你喔，三年買房03/26 19:56
一年存100很簡單
3年存300
貸款5年還清，因為省了房租
※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:01:28
推 luben: 老闆不爽不要做 只是少賺就說是賠,其實根本沒有賠(傷到本)03/26 20:01
你一定不是老闆
現在那個老闆敢這樣
※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:02:35
推 s26492755: 骷髏大的數據真的準03/26 20:08
→ s26492755: 現在喔 師傅小工乃至學徒 都嘛當公嘛供著03/26 20:09
→ s26492755: 漲價的成本當然轉給消費者 同樣報價單 我同樣利潤03/26 20:10
→ s26492755: 比去年貴兩成 舊客熟客就很歹勢了03/26 20:10
過去地位粗工最小
現在相反
任何人都敢跟業主大小聲
設計師被統包跟師傅噹假的
統包也超怕師傅
有空做什麼都好
推 crazydogbay: 講那麼多算一下房價比例佔多少啊03/26 20:10
造價過去中南部沒電梯不挖地下室透天5萬甚至不到能搞定
賣10萬
現在沒9萬搞不定
10萬變14萬漲多少趴
地主也不會管你物價漲
我只看到房價漲土地也要漲
中古屋跟中古車一樣
一切看新品價錢
※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:15:30
→ s26492755: 是說我有個同行最近要請人 開給人家師傅四萬被嫌少 03/26 20:11
→ s26492755: 還問我這樣會很少嗎 我說現在真的很少 小工都有四03/26 20:11
→ s26492755: 萬了03/26 20:11
以前廠內師傅吃老闆睡工廠的35k很好請
只休禮拜天
跟以前比是很高......
現在拿掃把混日子的粗工派遣做26天都超過4萬
推 hide0325: 別說了 常去買的紅豆餅 下個月一顆漲2塊 崩潰03/26 20:13
有造型雞蛋糕都漲到70元5個
沒造型一個10元
紅豆餅很便宜
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我本身很混的做3-4年本業＋房租
可以現金買600-800房子
認真點做2年
拼命瘋狂接一年一間
※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:25:34
推 s26492755: 靠北 我常吃的去年就漲了兩元 03/26 20:24
→ s26492755: 還我三個十元的車輪餅 03/26 20:24
→ s26492755: 現在還有一顆30的 我窮買不下去03/26 20:24
推 cblade: 那種不到35K的，找個賺錢的輪班基層都超過03/26 20:25
被宅肥看不起的12小時做2休2作業員就超過
做4休1的領超過6萬一堆
→ cblade: 不然就去缺人的產業，辛苦但錢是實實在在跟著增加 03/26 20:26
自己買台6.5噸
在清運跟建材一個月10幾萬
9點出門。6點到家
假日不削做
※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:29:32
推 rockok71: 夏天熱冬天冷會曬黑手變粗 年輕人還真不愛去工地03/26 20:29
推 kusomanfcu: 幹 疫情前一個五元的變10元了03/26 20:32
→ kusomanfcu: 車輪餅03/26 20:32
→ kusomanfcu: 綜合口味的變1503/26 20:32
目前政府要拉高基層薪水
不然大陸東南亞不久就會追上
被小粉紅笑收入低，現在就在笑了
只是這樣幹會創造通膨
現在高階低階狂漲
中階停滯
※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:37:00
→ SDFSDF: 開放外勞蓋房子03/26 20:34
推 kusomanfcu: 你在說啥 房子本來就外勞在蓋的03/26 20:35
非法外勞在蓋
合法外勞本勞就現在這樣子
只是還不夠貴還會更貴
推 lun0120: 那請問建商一個建案賣4成就打平成本，剩下6成是利潤，怎03/26 20:36
→ lun0120: 麼說？？這6成跟通膨有關？？？03/26 20:36
除非養地很久很久的
不然現在蓋大樓13-40萬/坪
13萬好了 賣30萬6成利潤？
土地不用錢膩
台北市合建地主拿2/3，建商拿1/3
成本75起跳賣到110實拿才有30%，銷售費用？
如果一坪換一坪建商剩20%一坪成本超過130要賣多少？？
※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:44:35
推 destinygirl: 低廉的物價都是靠壓榨勞力成本省下來的。03/26 20:44
推 tyshowman: 賣4成就打平成本是哪來的幻想?03/26 20:46
→ cblade: 政府才是炒房大贏家 地價越標越高 也沒看居住正義仔去噴03/26 20:47
→ cblade: 不過以前便宜賣 就又變賤賣國土 圖利建商了 03/26 20:47
推 reverieh: 台灣快要跟國外一樣了,請藍領越來越貴了 03/26 20:50
爸媽年代藍領不夠值錢年代
靠體力比白領買房容易的一堆
靠體力買房剝削白領
DIY會更流行
DIY的YT影片也會更多人看
現在已經是藍領來隨便摸一下10分鐘，就是超過白領一天薪水
未來可能好幾天
馬桶不通通一次破萬
嫌貴繼續不通
※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:57:19
※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:58:14
推 reverieh: 我老爸裝潢的已經忙到現在禮拜天還要去...03/26 21:01
只要願意來
包商都不管鄰居抗不抗議
照做管他去死
今年一堆工班拜託元宵後開工
可是包商業主拜託初2開工
※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 21:06:31
推 aaa931324: 空空選擇無視03/26 21:04
推 iamala: 亂倒本來就是錯的= =，人工漲以價制量不錯啊。像美國窮就03/26 21:26
→ iamala: DIY，有錢就專業的把你服侍的好好。要人工漲，服務業才能03/26 21:26
→ iamala: 升級，微微而精緻。03/26 21:26
推 physicsdk: 老闆先月入三萬再說啦，怎麼算的算式列一下啊，不就以03/26 21:26
→ physicsdk: 前賺太多，垃圾亂倒砂石超載壓榨勞工，不合理慣了現在03/26 21:26
→ physicsdk: 被規範就在靠北靠母。03/26 21:26
→ physicsdk: 撈這麼飽蓋出來房子堪用倒也還好，亂蓋問題一堆的的真03/26 21:26
→ physicsdk: 的罪大惡極03/26 21:26
推 crazydogbay: 照你的意思前幾年預售還沒交屋的 建商賠錢蓋嗎？03/26 21:39
你可能不知道
一堆小建商老闆自己房子借到不能借，賣掉週轉
連自己起家厝也賣掉回租週轉
好幾個朋友買到這種
賠錢走完比放倒賠的少
再來就是能偷就偷
這時候上市櫃不管風評都是相對安全
最全寶佳。茂德。興富發跟他底下承認與不承認
遠雄
遠雄台中造鎮案10出頭
後期的賣價拿去蓋就快沒了
還有土地管銷
要不是遠雄的案子不然早倒了
※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 21:53:50
推 william826: 賣4成打平成本 這種完全沒頭腦的言論難怪空空 以為台 03/26 22:07
→ william826: 積電全世界只有他一間能做喔 03/26 22:07
推 KrisNYC: 前兩天要拆東西 打給比較熟的鋁門窗老闆借工人 直接不借 03/26 22:07
→ william826: 講白點阿貓阿狗都能當建商 利潤會多高 03/26 22:07
→ KrisNYC: 打給鐵工 鐵工老闆來估 4個工拆最多2天的東西不含清運 03/26 22:07
→ KrisNYC: 估4萬 這以前行情就3千x4人x2天 借人家欠人情最多最多3萬 03/26 22:08
→ KrisNYC: 這人家介紹的 我還在想要怎麼客氣點殺價 怕傷和氣他不做 03/26 22:09
→ KrisNYC: 喔因為我要拆的東西裡面有含鋁窗和落地門所以先問鋁窗老 03/26 22:10
→ chou396: 和老師傅相處不來啦 ，偶就廢 03/26 22:14
推 GOPAPA: 大部分建商利潤抓3成吧,建商厲害的是低利時代可以撐很久 03/26 22:20
推 yyc210: 應該說，工人的薪水根本不是建商付的 03/26 22:25
→ yyc210: 發包成本漲 工人薪水沒啥漲 賺的是誰 03/26 22:27
→ yyc210: 是那些包商老闆 03/26 22:27
推 karachi: 人工貴這本來就是已開發國家的正常現象，往這個方向發展 03/26 22:44
→ karachi: 很好 03/26 22:44
→ karachi: 但要確定利潤有到基層勞工，而不是被中間的抽走 03/26 22:46
→ KrisNYC: 這好像無解 喇叭詹的薪水再多還是不可能比珍巴斯多 03/26 22:49
推 pluslee: 不過建商想要拿更多利潤也是原因之一 不只是營建或土地成 03/26 23:01
→ pluslee: 本漲而已 營建成本漲就算你4萬好了 那楠梓從不到二字頭漲 03/26 23:01
→ pluslee: 到快三字頭 中間的價差也不是只有四萬啊 還不是跟航運一 03/26 23:01
→ pluslee: 樣 航運趁塞港漲運費 建商也趁行情好撈一筆啊 03/26 23:01
推 KrisNYC: 邏輯上跟公司報價一樣 前幾年雖然工資也有漲 但敵不動 03/26 23:04
→ KrisNYC: 我不敢動 現在是大家都受不了開始調 就開始預防性調高 03/26 23:05
→ KrisNYC: 有人預防性調高有買家買單了 其他當然不跟你客氣馬上跟上 03/26 23:05
推 k85564: 真的很常看到有人說賣4成就回本了 不知道哪來的概念 可能 03/26 23:06
→ k85564: 土地不用成本吧 03/26 23:06
→ k85564: 看看建商財報大概就知道 淨利10%左右吧 03/26 23:07
→ k85564: 10-20% 03/26 23:07
→ k85564: 建商賺好賺是在08年之後 淨利率都破20% 現在土地成本太高 03/26 23:09
→ k85564: 剩下10-20% 03/26 23:09
推 cblade: 很多人沒成本概念 03/26 23:10
推 gy55662008: 工人不是笨蛋 包商給不起真的請不到人 北部師傅3~3.5 03/26 23:34
→ gy55662008: 花東師傅大概2.8~3K 還是缺工 03/26 23:35
→ aqwa: 土地成本高？一堆地不都建商相互拉抬的？左手賣右手 03/26 23:42
→ darklpi: 我請人打掃清細清,一台車就要8000.... 03/27 04:06
推 broker0968: 40趴回本是sway的書寫的 03/27 18:58
推 chenty3600: 全世界就台灣蓋房子成本最貴，看好了世界！ 03/27 21:42
推 DirkMavs: 推 現在是工人的時代 真的不是建商自己愛狂漲的 05/02 10:40