→ ganninian: 這就是資產淨值的概念 03/26 20:40
推 s26492755: 缺錢 賣房拿回頭期 或者透過轉增貸 理財房貸等等動用增 03/26 20:41
→ s26492755: 值的價差跟已償還本金 這些都很基本 但很多人不聽 03/26 20:41
噓 VSshow: 頭期款都存不到啦，你以為不想加入一起玩喔？ 03/26 20:41
→ s26492755: 板上太多人說過了 但你看昨天還前天還是有人在講沒錢 03/26 20:42
→ s26492755: 繳貸款怎辦...... 03/26 20:42
推 frowning1226: 非常中肯! 03/26 20:42
推 mokinased: 觀念正確 可惜空空還是聽不懂 03/26 20:50
推 hide0325: 還是有很多人把貸款想的很可怕 03/26 20:52
推 garyxd: 樓主算法是沒什麼問題 順利就是好處多多 每年通膨放空貨 03/26 20:52
→ garyxd: 幣 貸款越多賺越多 但先還清好處就是心安阿 不先還完挪作 03/26 20:52
→ garyxd: 他用... 人能有幾個40年 天有不測風雲 新竹科技業現在如 03/26 20:52
→ garyxd: 日中天以前也是集體放過無薪假 到時候美國或大陸制裁台灣 03/26 20:52
→ garyxd: 房貸繳不出來 大家一起低價賣又欠一屁股債 03/26 20:52
你存下來的錢不要亂花, 心也是安的啊.
噓 aa00788: 低調 03/26 20:58
噓 pighong: 看到那個2000一直不變就很想噓 03/26 21:02
保守估計用2000算, 但其實現在的高點放到二十年後看基本上都是低點
※ 編輯: LeeChi5566 (1.171.158.45 臺灣), 03/26/2022 21:08:14
推 a0356482: 空空覺得 少子化房子一定剩5折啊 03/26 21:09
推 garyxd: 你存下來的錢不要亂花, 心也是安的啊. ==你存錢有房貸利 03/26 21:12
→ garyxd: 率高嗎XD 03/26 21:12
利息很低, 其實沒啥感覺
另外就像文中提到的你可以把部份房貸換成理財型房貸
不花就不算利息
推 pighong: 房價永遠只有漲，股市報酬率股息殖利率永遠比利率高不少 03/26 21:19
→ pighong: ，真是穩贏的人生啊XD 03/26 21:19
推 jonson: 老梗了沒新概念也一堆房蟲互捧 03/26 21:34
推 ethel617: 空空聽不懂的 03/26 21:42
※ 編輯: LeeChi5566 (1.171.158.45 臺灣), 03/26/2022 21:51:51
推 jmt1259: 非投資客不需要太多現金的人想趕快還完，利息少繳一點不 03/26 21:46
→ jmt1259: 行嗎 03/26 21:46
當然可以, 但如果你的能力可以快速還完房貸, 那就算分成40年更不用擔心
另外理財型房貸可以讓你不動用不計息
※ 編輯: LeeChi5566 (1.171.158.45 臺灣), 03/26/2022 21:55:03
推 marlboro1527: 這種玩法其實公務員最穩就是了…不然其他人偶爾會有 03/26 22:00
→ marlboro1527: 人生意外的發生等等，未知的事情的不是每個人都能睡 03/26 22:00
→ marlboro1527: 得心安理得。舉例我的父母是加起來退休金月領超過10 03/26 22:00
→ marlboro1527: 萬，當初請他們幫忙貸部分頭期100萬月交幾千塊，直 03/26 22:00
→ marlboro1527: 接吵到頭破血流，因為他們怕欠銀行錢，睡不好，何況 03/26 22:00
→ marlboro1527: 是普通家庭呢…最後只好自己多存幾年看著房價狂噴才 03/26 22:00
→ marlboro1527: 買到，真的是很哭就是了，但這也讓我更堅定成為多多 03/26 22:00
→ marlboro1527: 的立場就是了… 03/26 22:00
推 kc0710: 不要講出真話，很多人聽不進去的 03/26 22:19
→ faniour: 對某些人來說生活一直充滿各式高風險 03/26 22:20
→ faniour: 我倒蠻好奇，面對這些高風險這些人做了什麼 03/26 22:21
→ faniour: 不買不槓桿當然可以，但那些風險並沒消失。 03/26 22:22
→ faniour: 租房還有房東趕人、漲租、社區出入容易複雜的問題 03/26 22:23
推 arctic: 回的超好 推 03/26 22:26
→ faniour: 突然失業，銀行可以增貸、債務協商、寬限期等等，房東叫 03/26 22:27
→ faniour: 你限期滾蛋的機會應該比較大。沒收入下一間同樣難租。生 03/26 22:27
→ faniour: 活預備金不就是拿來急用的嗎？會把自己軋爆的，房貸只是 03/26 22:27
→ faniour: 比較慢性晚爆而已。 03/26 22:27
推 magneto5566: 簡單來說有房子銀行很好說話的 03/26 22:35
→ faniour: 有擔保品啊 03/26 22:42
推 magneto5566: 所以真的不用太擔心房貸繳不出來，突然手頭吃緊都可 03/26 22:45
→ magneto5566: 以找銀行協商的. 03/26 22:45
推 orz8906: 就有人會擔心缺錢要賣房的時候房價在低基期 房貸餘額還 03/26 22:55
→ orz8906: 繳不出來諸如此類 03/26 22:55
→ orz8906: 講不聽也沒辦法 03/26 22:55
→ faniour: 就算低檔賣好了，結算後把房租算一算，能虧到哪去 03/26 22:59
→ faniour: 200-300萬沒清償要還的難度不大，會爆的多半都是自己作 03/26 23:06
→ faniour: 死的為主 03/26 23:06
推 physicsdk: 然後就有人活成在台北擁有價值四千萬舊房子的窮鬼 03/26 23:43
→ physicsdk: 自住生活都沒品質 呵呵，算資產價值有沒有意義看人啦 03/26 23:43
→ physicsdk: 貸太滿的，景氣不好被裁員、家裡臨時發生變故，也可能 03/26 23:44
→ physicsdk: 資產直接打個六七折法拍，不是不會發生 03/26 23:44
推 magneto5566: 房子價值四千萬不用替他擔心了吧 03/26 23:48
→ hide0325: 沒那麼容易法拍 想太多了 03/27 01:26
→ kyova: 四千萬如果沒貸款超爽的吧...增轉貸抵押抽出來作一些穩健 03/27 02:32
→ kyova: 投資生活費就有了...比你啥都沒有的還爽好嗎... 03/27 02:32
→ kyova: 如果是這幾年才貸款接盤的，應該都會評估自己能力到哪吧... 03/27 02:34
推 pcxpchou: 房子就是給錢住的 就是有人教不會 咳 03/27 07:55
推 nyyatl: 推大大佛心，板上這是第N遍講解了吧 03/27 08:59
噓 openyourlegg: 低調 隔壁板的魯空 03/27 09:08
→ openyourlegg: 只是想配合他們師父的 03/27 09:08
→ openyourlegg: 社宅政績洗一條龍而已好嗎 03/27 09:08
→ openyourlegg: 請不要認真 03/27 09:08
推 openyourlegg: 唉 補推 03/27 09:25
推 vizjeco: 空空因為連頭期都存不到 可憐阿 03/27 12:21
→ Tatsuya72: 家庭發生變故會先領到保險金好嗎？賣房一週就賣掉一個 03/27 12:48
→ Tatsuya72: 月拿到錢還能先協議動支，走法拍是在哈囉？真是理盲 03/27 12:48
→ Tatsuya72: 不是說自住不賣不擔心房價下跌？居然怕買貴？邏輯死去 03/27 12:50
→ Tatsuya72: 想低買高賣投機仔才會怕買貴 03/27 12:51
→ benboman: 魯空不會這麼想 03/27 12:54