推 OHHEEEEEED: 來台中看 03/27 00:28
→ OHHEEEEEED: 我明天要去看豐邑水湳 park one 03/27 00:28
推 frowning1226: 推竹北王~ 03/27 00:40
→ frowning1226: 等OH大好消息，有空再看您的分享資訊...XD 03/27 00:41
→ frowning1226: 豐邑的外觀都還蓋得不錯，我看浩瀚MVP有點驚豔 03/27 00:42
推 s26492755: 真的打電動實在 沒啥好物件可以看 03/27 00:42
推 OHHEEEEEED: 豐邑我覺得 大家刻板印象很深 03/27 00:42
→ OHHEEEEEED: 他也是很皮 很愛蓋奇葩的東西 03/27 00:42
→ s26492755: 我發現這兩年我連ptt發文頻率都變高 因為很閒沒事做就 03/27 00:43
→ s26492755: 會上來嘴 03/27 00:43
推 frowning1226: 2020年的PTT一天沒幾篇文章，常常有大師佳作... 03/27 00:47
→ frowning1226: 後來我們這些受到大師啟示的也買滿後，每天上來嘴.. 03/27 00:48
推 OHHEEEEEED: 真的 03/27 00:50
→ OHHEEEEEED: 我2018轉學來台中之後就開始房地產之路 03/27 00:51
推 s26492755: 我這邊從2019開始不太好談 然後我每次遇到不符合市場 03/27 00:54
→ s26492755: 行情的都會嗆 祝他幸福 然後一個個真的幸福了 03/27 00:54
推 OHHEEEEEED: 那時候36萬買台中單元二 03/27 00:55
→ OHHEEEEEED: 別人說瘋了啊幹嘛不買七期XD 03/27 00:55
→ OHHEEEEEED: 一開始台中人還問我 03/27 00:55
→ OHHEEEEEED: 是不是買25萬 03/27 00:55
→ OHHEEEEEED: 我都說對對對 03/27 00:55
→ mfcke: 豐邑是因為 豪隆吧 畢竟吃向太難看了 脫產宣布倒閉 03/27 00:57
推 s26492755: 我家附近有一個171戶裡面八成都套房或一房的社區 我 03/27 00:57
→ s26492755: 看這麽多年了 今年第一次看到沒任何物件 不是扣掉爛 03/27 00:57
→ s26492755: 的 是完全沒有 03/27 00:57
→ OHHEEEEEED: 豐邑因為以前的黑歷史 03/27 00:58
→ OHHEEEEEED: 連投資客長輩就算潛銷都跟我說不能買 03/27 00:58
→ OHHEEEEEED: 之前湖濱城37萬 03/27 00:59
→ OHHEEEEEED: 那時候我們看完覺得還不錯 03/27 00:59
→ OHHEEEEEED: 最後還是因為豐邑放棄了... 03/27 00:59
推 mmay: 真的懷念可以到處看房的時候 那時候代銷態度都超好 03/27 01:01
推 destinygirl: 幫大家複習一下豐邑 03/27 01:05
推 frowning1226: 謝謝destingirl複習~這段我倒不知道...@@ 03/27 01:12
推 rig2121: 現在真的是買滿沒事做，只能看看青埔、台中，懷念一下台 03/27 02:18
→ rig2121: 中青埔還有接待中心 03/27 02:18
→ rig2121: 想起新竹去年最後入手的幾張A4就要簽，差異真大 03/27 02:19
推 idmaker: 沒什麼好復習的 921以前倒的建商一堆 不只豪隆 03/27 04:13
推 hendryinptt: 竹北地基坍塌可是前幾年的事，新聞順便挖921 03/27 06:30
推 johnny853884: 豐邑很趕創區域新高 03/27 06:33
推 jonson: 591上那麼多案子可買，故意提一個剛好沒人賣的171戶社區 03/27 07:29
推 maypcc: 竹北王早就被水桶了 當時還被一堆人酸 結果先知果然寂寞 03/27 07:37
→ kk1234: 幫忙廣告一下～目前樂居上 閱建築 御居 還有 馥邸 還蠻多 03/27 07:42
→ kk1234: 在賣的哦 ～年薪300家庭年收500的應該都很容易買 ……可 03/27 07:42
→ kk1234: 以去掃一下貨哦 03/27 07:42
→ kk1234: 擔心沒貨的 可以參考看看哦 03/27 07:43
推 serena1213: 家庭年收300沒很好買啦 都不用繳稅膩。扣掉家庭旅遊 03/27 08:30
→ serena1213: 所有開銷 剩150就很厲害 要看可支配所得 03/27 08:30
→ serena1213: 3000的房子哪裡輕鬆 03/27 08:30
推 zxcvbnmnbvcx: 確實 03/27 08:35
推 morrishh: 現在每天上來嘴砲嘴砲，現實生活坐等抬轎就好 03/27 08:35
→ alexstag: 正常作法是把房貸扣掉之後再來談旅遊花費，覺得旅遊比 03/27 08:38
→ alexstag: 較重要就不要買那麼貴的就好 03/27 08:38
→ alexstag: 300收入買3000，房價所得比10，是有點壓力不過看看雙北1 03/27 08:40
→ alexstag: 2-16這種比例 03/27 08:40
→ kyova: 房價所得比10明明就很正常啊= = 而且收入越高必要開銷佔比 03/27 08:44
→ kyova: 越低... 要享受就不要靠杯房價。就是有人捏的上去 03/27 08:45
→ kyova: 現在普遍30~40年房貸，房價所得比10大約是月負擔收入占比 03/27 08:46
推 kk1234: 不是家庭年收300啦……根據本版言論～新竹到處單薪300家 03/27 08:46
→ kk1234: 庭年收500……而且小弟推得目前開價一堆都24XX不到三千啦 03/27 08:46
→ kk1234: ……這樣竹科人應該買爆吧，不要再擔心沒貨，趕快來掃起 03/27 08:46
→ kk1234: 來 03/27 08:46
→ kyova: 1/3，跟大部分評估安全範圍差不多而已。而且本金還可抽回.. 03/27 08:47
→ kyova: 說不定那些是爛貨沒人要阿... 品質價格要有對應 03/27 08:48
→ kk1234: 依照版上大家所說的～這三個建案下禮拜沒被掃完就太落漆 03/27 08:48
→ kk1234: 了 03/27 08:48
→ kyova: 要投資有中古或中南高，體感上安全一些又可分散~ 03/27 08:48
→ kk1234: 不是大家愛的 椰林 富宇嗎？ 03/27 08:49
→ kyova: 富宇在新竹已經是大家愛的了嗎...好喔... 03/27 08:50
推 oliviastella: 買預售轉約在於要高自備...當然會卡住 03/27 08:52
→ alexstag: 高自備2-3房就是不上不下，有家底的換房族覺得太小，首 03/27 08:54
→ alexstag: 購如果沒支援就撐不起高自備 03/27 08:54
推 serena1213: 室內23 25 配雙車 就是3000 03/27 09:01
→ serena1213: 房價可支配所得比 是20倍 03/27 09:02
→ alexstag: 三房雙車位應該要看中古了，現在好像很少三房雙車的預 03/27 09:05
→ alexstag: 售 03/27 09:05
推 kk1234: 不是一堆人吹 隨便撞個人 就家庭年收 500 ～ 這樣會有自 03/27 09:09
→ kk1234: 備款問題哦？ 03/27 09:09
推 kk1234: 按樓上各位大大說明～高自備 又 不上不下 … 所以目前這 03/27 09:14
→ kk1234: 種的 …… 會很難賣 ～ 還是一週內會被秒？ 03/27 09:14
推 ppuuppu: 認真，新竹家庭真的隨便都300-500 03/27 09:17
推 serena1213: 沒念過理工的才會以為夫妻都是竹科雙薪好棒棒 03/27 09:18
→ serena1213: 一個班根本沒幾個女生 竹科媽媽大多是沒上班 專職帶 03/27 09:18
→ serena1213: 小孩上才藝 看功課 03/27 09:18
推 Surrounder: 新竹還有預售屋禁止轉售之後的後續效應，中古屋尤其是 03/27 09:34
→ Surrounder: 竹北學區宅會作最後一波井噴，我自己是看法案過後成功 03/27 09:34
→ Surrounder: 東興學區上70-80 03/27 09:34
推 jemdogdog: 基本上高薪家庭單薪機率比較高一些 另外群組裡不少投資 03/27 09:38
→ jemdogdog: 客已經開始出貨了 特別是手上不少存貨沒辦法交屋的 這 03/27 09:38
→ jemdogdog: 幾個月值得觀察 03/27 09:38
推 Takicheng: 若真的年薪剩100萬還有能力買已經被炒上去的房嗎？ 03/27 09:52
推 kuanun: 竹科年薪剩100大概台灣完蛋了… 03/27 09:53
推 pighong: 例子真的很爛，100萬年薪可以買的起的房價比200萬年薪高 03/27 09:58
→ pighong: ？ 03/27 09:58
推 kuanun: 是買方增加，房價所得比拉高 03/27 10:03
推 OHHEEEEEED: 會租屋啊... 03/27 10:04
推 iamala: 新竹年收五百真的還蠻容易有自備款問題的，一來出社會沒 03/27 10:20
→ iamala: 幾年，二來開銷大XD 至於這些預售是否會難賣，就看戲吧.. 03/27 10:20
→ iamala: . 03/27 10:20
→ iamala: 為什麼特別說剛出社會沒多久呢？因為出社會一陣子又高薪 03/27 10:24
→ iamala: 的還真的沒看過沒房的。這些人在新竹已經有一兩間，要繼 03/27 10:24
→ iamala: 續買預售除了投資還不知道為何？但不少人對都此不是很熱 03/27 10:24
→ iamala: 衷啦，反而比較熱衷置產。置產的話，這幾個物件沒什麼吸 03/27 10:24
→ iamala: 引力，身邊置產買台北台中桃園的比較多。 03/27 10:24
推 kusomanfcu: 新竹年收500萬沒有自備款問題 03/27 10:25
→ kusomanfcu: 信貸800萬 利率多少 長度幾年 03/27 10:26
推 iamala: 信貸800是去年才有的吧？而且其實很多人不知道信貸能借那 03/27 10:30
→ iamala: 麼多，還以為只能借兩三百。銀行也要求至少要在職三年以 03/27 10:30
→ iamala: 上。能無保借新人八百的應該是本身就已經有資產了吧... 03/27 10:30
→ kusomanfcu: 去年才有不就是現在有，現在有就是現在和去年沒關係， 03/27 10:31
→ kusomanfcu: 和現在有關係，不然勒 03/27 10:31
推 kusomanfcu: 這幾天我接到沒往來銀行電話 800萬信貸 7年 1.8% ， 03/27 10:33
→ kusomanfcu: 我本來以為是5年 然後2%（2021年初 03/27 10:35
推 kusomanfcu: 頭過身就過，不花完會有人討錢的 03/27 10:39
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈 竹科這個才是事實 03/27 10:39
→ kusomanfcu: 帳單在那邊就不會有人討錢，搞不好還拿去做風險投資 03/27 10:40
推 rig2121: 御琚閱就是高自備的問題呀，建商當初要30-35%加換約錢要 03/27 11:09
→ rig2121: 準備不少(少數20%的就別說了)，馥邸比較早賣換約自備高， 03/27 11:09
→ rig2121: 御琚其實面北三房也不少都賣掉了，去年底A棟每一樓都可選 03/27 11:09
→ rig2121: 現在剩幾個而已，換約就是這樣你不能接受就看別人能不能 03/27 11:09
→ rig2121: ，等新案如果更高大家又覺得舊案划算 03/27 11:09
推 gigi0316: 1819房子躺著挑 一次可以約三三四間 仲介態度好到逆天 03/27 11:14
→ gigi0316: 喜歡的房子三房四房一千多萬隨你慢慢看 竹北高鐵兩房九 03/27 11:14
→ gigi0316: 百上下可以殺 屋主自售也九百初 不用仲介費 懷念啊 03/27 11:14
推 rig2121: 樓上別說了，會讓我懷念以前新竹還可以去銷售中心拿精美 03/27 11:17
→ rig2121: 資料，還有餅乾咖啡吃到飽的時代XD 03/27 11:17
推 kk1234: 御居 樂居上是說 共105戶 目前有31戶 在賣 ～ 總樓高 14 03/27 11:48
→ kk1234: 樓 …… 現在只有 2，13樓沒物件在賣 ～ 大概四這樣啦 03/27 11:48
→ Coolno9: 不太懂你要表達什麼 有利可圖的生意再困難都有人會去做 03/27 11:54
→ Coolno9: 我不相信如果之後新竹一坪70、80你現在會在家打電動 說 03/27 11:54
→ Coolno9: 穿了就是漲幅有限了不是嗎 講那麽多廢話幹嘛 03/27 11:54
→ Coolno9: 願意65w/p去買的話 現在市場上還是很多案子任君挑 到75 03/27 11:56
→ Coolno9: 還有15%漲幅呢 啊就是連投資客都不認同65.. 03/27 11:56
推 kk1234: 樓上好像有點中肯 03/27 11:59
推 rig2121: 依照過去換約經驗這比例其實去化很多了。竹北哪一個案子 03/27 12:01
→ rig2121: 不是一開始一堆換約後面消化完的，當初惠宇謙和也是一堆 03/27 12:01
→ rig2121: 可選，御琚、閱是去年Q2/Q3的案子現在換約可以選的量不覺 03/27 12:01
→ rig2121: 得有什麼奇怪耶，之後可能就不能換約像你說31戶可挑但不 03/27 12:01
→ rig2121: 就代表74戶要交屋了嗎 03/27 12:01
推 yasea2004: 反正那些手槍客看到中古屋實登破50就說都造假 60就自 03/27 12:04
→ yasea2004: 動無視 新案70的都快出來了 03/27 12:04
推 kk1234: 也是～快買喔……目前價格只跟土城 差不多 ～ 破70也跟鄉 03/27 12:10
→ kk1234: 下新莊差不多……等於新北 三流區 03/27 12:10
→ kk1234: 大概贏 樹林 三峽 林口 鶯歌 泰山 萬里 金山 汐止 淡水 03/27 12:11
推 MATTANDLOLI: 不太懂為啥要跟新北比。竹科工程師今年領個300買2000 03/27 12:23
→ MATTANDLOLI: 左右的房輕輕鬆鬆。到新北年薪搞不好少100買2500的房 03/27 12:24
→ MATTANDLOLI: 是搞笑嗎。更不用說科技業總部都在新竹到新北有事嗎 03/27 12:24
推 kk1234: 不是一堆說房價要幹掉板橋了～ 03/27 12:25
→ kk1234: 還有說要超越大安區的 03/27 12:25
→ MATTANDLOLI: 會看好新竹也不是沒有道理。有機會去大M看看就知道 03/27 12:29
→ MATTANDLOLI: 年輕人一大堆，又都高薪族群 03/27 12:31
推 kk1234: 小弟應該不用去大M看看 ～ 年薪高是事實……目前房價等於 03/27 12:34
→ kk1234: 新北三流區也是事實 ～ 03/27 12:34
推 Coolno9: 新竹會不服氣也可以理解啦 從學生時代就苦讀工作又爆肝 03/27 12:51
→ Coolno9: 的國家棟樑 結果地區房價輸高中肄業妹阿換不完的煞氣89 03/27 12:51
→ Coolno9: 新竹這些乖孩子當然很難接受啊啊啊! 就算是現在追上新 03/27 12:51
→ Coolno9: 北好了啦 新竹花了這麼大力氣才追上 有很光榮逆 XD 03/27 12:51
→ Coolno9: 不過扯這些扯遠啦 總之最近看一些新竹投客出來帶些假中 03/27 12:53
→ Coolno9: 肯風向覺得好笑 根本黃鼠狼拜年 老話一句 不要聽別人說 03/27 12:53
→ Coolno9: 什麼 要看別人做什麼 03/27 12:53
→ mfcke: 你稅制問題沒辦法解決啊 就算之後漲上去又怎樣? 稅你繳? 03/27 14:16
→ mfcke: 建商可以慢慢繼續漲沒問題 65這價格在高鐵跟慈雲沒問題 03/27 14:17
→ mfcke: 然後例子看不懂也是可憐 完全不懂房地產 03/27 14:17
推 heryi: 推82樓serena 竹科媽媽幾乎沒有在工作的，理工女生就是少 03/27 14:38
→ heryi: 於10趴，10趴內還會到科技公司上班的又更少 03/27 14:38
推 KrisNYC: 我覺得你舉的例子是總銷會變高 但總價會變低 03/27 15:00
→ KrisNYC: 實務上就是類似雙北的小坪數越來越多和房屋的破碎化 03/27 15:00
→ KrisNYC: 珍惜各位的新竹竹北正三正四房大平車阿 03/27 15:01
推 Coolno9: 奇怪了 税這種事情版上大投客不都是說無痛轉嫁嗎 怎麼都 03/27 15:19
→ Coolno9: 你的話了 XD 03/27 15:19
→ Coolno9: 懂不懂房地產也不是你在這邊嗆幾句壯膽就算數啦.. 03/27 15:20
→ Coolno9: 反正我哪管你什麼原因 一直說穩穩沒問題的人都沒繼續買 03/27 15:21
→ Coolno9: 進就是事實 還有什麼好吹噓的呢 嘻嘻 03/27 15:21
→ ox321: 是在哈囉嗎…我到現在只看過3000以上的是換屋族來看，年輕 03/27 19:08
→ ox321: 的都會帶爸媽來一起share，喜歡的還是會秒件，一直要沒有 03/27 19:08
→ ox321: 房子的直接出3000買3.4房是沒在看現場吧 03/27 19:08
→ mfcke: 我是說看不懂例子的欸 至於稅的問題本來就提升交易門檻啊 03/27 22:15
→ mfcke: 我從沒說無痛轉嫁 要吵去找別人吧 03/27 22:15
→ mfcke: 我還需要壯膽？真的有病 03/27 22:16
→ mfcke: 看起來是你崩潰找文章比較實在 03/27 22:16