推 MeeToo: 超過25歲還貸得到40年嗎？03/27 11:08
哈不知道，我只是回應原po的文章，簡單試算金額而已
※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/27/2022 11:10:06
推 kusomanfcu: 歐洲百年房貸484 小孩0歲開始房貸 03/27 11:10
推 fedona: 常識 03/27 11:10
推 ShotOnWall: 大概只有八卦版的人不懂吧 03/27 11:12
推 ai2311: 那是要四十年都維持這利率….. 03/27 11:14
→ ai2311: 但基本上不可能啊 03/27 11:15
→ yiliang1107: 單論年齡討論，超過35歲就無法貸40年。 03/27 11:15
推 morrishh: 上班了應該要懂，房貸是拿來扣所得稅的便宜借貸方式 03/27 11:15
推 ai2311: 這樣每次升息你還款增加比例很大 03/27 11:16
推 maxboy06: 之前合庫是說40年要人30歲以下 限新屋 03/27 11:18
→ maxboy06: 現在條件不知道有沒有改 03/27 11:19
推 Triumvir: 35歲基本上都還可以貸到40年 03/27 11:19
推 SkyChens: 28歲最近星展24年屋貸40年 03/27 11:20
推 leoth: 那是要四十年都維持這利率….. 03/27 11:21
推 KYOLONG: 沒得救啦 他們只會講鬼話 說銀行貸款就是跟銀行租屋 笑死 03/27 11:22
→ KYOLONG: 權狀難道在銀行手裏 你正常繳款難道銀行還能強制把你的 03/27 11:22
→ KYOLONG: 房子法拍？真的是裝睡的人叫不醒 讓他們繼續幫房東繳房租 03/27 11:22
→ KYOLONG: 就好 03/27 11:22
推 s8752134: 說真的照過去和近幾年物價上漲的速度, 肉羹麵200不用等 03/27 11:23
→ s8752134: 到151年 XD 03/27 11:23
→ s8752134: 20年內說不定就有機會看的到 03/27 11:23
→ kusomanfcu: 還不簡單 40歲的貸25年，35歲的30年，30歲的35年，25 03/27 11:24
→ kusomanfcu: 以下40年 03/27 11:24
→ kusomanfcu: 15年後全部加5年 03/27 11:24
推 dkl1027: 要是肉羹麵通膨到200元 你要繳的利息可能比本金還高了 03/27 11:26
噓 kadolong: 只能說這邊一堆叫年輕人貸千萬的好棒 03/27 11:28
→ weekman: 為何肉羹麵漲到兩百會高利率？ 03/27 11:28
推 olivewood: 台灣20年來物價一直漲，利率有變得比20年前高嗎？ 03/27 11:32
噓 kadolong: 利率漲到5% 要還多少 一定又會說賣掉就好了 03/27 11:32
推 VASTSKY: 假設40年都不會升息，經濟不會崩盤，你待的公司不會倒閉 03/27 11:34
推 kuanun: 講升息的，先想想假如暴升現金的購買力眨了多少？ 03/27 11:34
→ VASTSKY: ，加上你不會中年被公司裁掉。這樣就可以安心貸40年了 03/27 11:34
→ kuanun: 之前c大說的，房貸就是放空貨幣，當然要房子不會暴跌就是 03/27 11:35
→ kuanun: 。 03/27 11:35
推 poeoe: 不錯啦 多升息點蠻好的 03/27 11:35
→ Tattoo: 房子只漲不跌買到賺到 03/27 11:41
推 jonson: 假設房子折舊變廢墟房價還會上漲為前提罷了。如果跌了呢 03/27 11:43
推 msty: 空空就是一堆如果，如果這麼多什麼事情都不用做了，因為出 03/27 11:45
→ msty: 門也有可能如果被車撞了。 03/27 11:45
推 Newmbxz: 就是一堆如果，所以變魯蛇阿 03/27 11:47
→ hide0325: 值錢的是土地 03/27 11:47
推 KrisNYC: 貸40年的年齡限制是35歲 和屋齡也有關 03/27 11:49
→ KrisNYC: 最早的公式是貸款人年齡+屋齡+貸款年小於75 但後來有改 03/27 11:50
→ KrisNYC: 條件好或銀行願意借 利率高一點 大概多0.1-0.15都能談 03/27 11:51
→ yiliang1107: 目前接洽的，都要名下完全無房 03/27 11:57
→ nrxadsl: 不用跟那些底層解釋啦 03/27 12:00
推 marlboro1527: 說如果的，這麼多前輩也丟台灣近年來的情形，以及未 03/27 12:01
→ marlboro1527: 來台灣面臨問題與解方，講真的ptt除了房版我沒看過 03/27 12:01
→ marlboro1527: 伸手文解析文這麼多又有用的版，老實說近年有上車的 03/27 12:01
→ marlboro1527: 哪個不感謝房版？講不客氣的，解答都開給你抄，甚至 03/27 12:01
→ marlboro1527: 解答+解析+各式花樣解法都給答案了，無法動腦思考的 03/27 12:01
→ marlboro1527: 人那天生的確是當別人養料沒什麼好說的，社會運作也 03/27 12:01
→ marlboro1527: 需要這些肥料才行不是嘛～ 03/27 12:01
推 mistsea: 32歲 25年屋 貸40年 03/27 12:02
→ s789123852s: 如果承擔不了風險..那也不要出門吃飯坐飛機了 03/27 12:03
推 s8752134: 其實在家也有風險拉, 如果真要無風險, 自我了斷最快XD 03/27 12:04
→ s8752134: 擔心東擔心西的, 就是不擔心自己賺不夠多... WHY???? 03/27 12:05
推 kevin0508: 國家政策方向其根基不再由房產為政府內部共識，其國家 03/27 12:05
→ kevin0508: 整體生育率已內定為國家整體政策方向。 03/27 12:05
推 yugi2567: 對吧買就對了 03/27 12:07
→ kevin0508: 其數據皆由投機客及其建商，投機資產後續對整體國力分 03/27 12:10
→ kevin0508: 析，其後果效應皆對整體國力減低有顯著關係。 03/27 12:10
→ kevin0508: 包括人口直接對經濟勞力及軍力之傷害，為此，為顯著憲 03/27 12:16
→ kevin0508: 法之精神，且為延續政策之長遠而採取延續人口紅利正向 03/27 12:16
→ kevin0508: 成長之關鍵，政府其後之政策皆為人口紅利之延續為制訂 03/27 12:16
→ kevin0508: 而為大綱。 03/27 12:16
推 oceanman: 跟銀行租房，40年也沒價值了，很賺好嗎 03/27 12:17
推 vizjeco: 問過幾間 貸40年銀行要看 年齡 屋齡 首購 03/27 12:18
噓 WindSucker: 太少了 03/27 12:21
→ kevin0508: 檢視過去對於資產而言，皆未因國際關係而如此嚴苛，房 03/27 12:21
→ kevin0508: 地產為經濟火車頭之說法就於此不再視為政府對於國力的 03/27 12:21
→ kevin0508: 基本論調，而轉向為人口及素質提升。 03/27 12:21
推 IS0987: 某樓是在自言自語幻想啥= = 03/27 12:26
推 kusomanfcu: 75年那個未來一定會變動，總之理由會很多 03/27 12:37
→ kusomanfcu: 什麼高密度維護拉皮材料什麼的 03/27 12:37
→ kusomanfcu: 搞不好還有奈米針可以打進去強化結構密度 03/27 12:37
→ kusomanfcu: 建物有年限是因為 密度下降，如果密度可以一直上升 你 03/27 12:38
→ kusomanfcu: 根本就沒有年限問題 03/27 12:38
→ kusomanfcu: 你們都沒有想像力 03/27 12:38
→ kusomanfcu: 碳纖維也是高密度化物品 03/27 12:39
推 pcxpchou: 買房借錢=放空貨幣 錢印成這樣穩賺不賠 03/27 12:56
推 KrisNYC: 好了啦 外勞一百萬一年給15%永居人口就平了 還不用養 03/27 12:58
→ KrisNYC: 整天幻想 說真的外配都超會生的比很多躺平貢獻大很多 03/27 12:58
→ KrisNYC: 台灣少年仔連喝啤酒的消費能力都輸阿勞3條街 丟臉丟到家 03/27 12:59
推 lafk: 這些討論的前提是房價永遠只會漲、利率一直這麼低 03/27 13:15
推 zlb0: 我也覺得肉羹麵200元，應該不用等40年 03/27 13:17
推 ceca: 加起來75的限制已經解掉了. 03/27 13:25
→ ceca: 當然不排除部分銀行還再沿用..XD 03/27 13:25
推 jonson: 別說肉羹紅豆餅，先來對賭50嵐紅茶啥時會漲到50元敢不敢 03/27 13:29
→ kyova: 現在好像可以加起來到95。有沒有更長的不清楚 03/27 13:34
→ kyova: 高齡化。反正銀行都不怕，你怕啥... 03/27 13:35
→ kyova: 瑞典搞百年房貸，難道都假設大家活一百多歲嗎... 03/27 13:35
推 colinfeng: 到底是多怕沒人接手炒房？ 03/27 13:37
推 ATTwo: 肉羹麵200，最低薪資有望漲到27000 03/27 13:45
推 KrisNYC: 主要是傳統風險系數是年份越長越高 但通膨採計進去 03/27 13:52
→ KrisNYC: 長年累月擔保品價值篤定超過貸款 實質負利率一堆專家 03/27 13:54
→ hide0325: 物價指數不是都用雞排嗎，快逼近百元大關了 03/27 13:54
→ KrisNYC: 出來說世界末日就是這樣 理性上全世界都會借錢借爆 03/27 13:54
→ KrisNYC: 但實情是連北歐弄到不只實質負利率 甚至存款負利率 03/27 13:56
→ KrisNYC: 拜託大家借錢來花來買房 借貸意願還是低落 03/27 13:58
→ KrisNYC: 北歐實質負利率十年了吧 03/27 13:58
推 daddy29: 一堆傻空覺得活不瞭這麼久 完全忽略科技再進步 好可愛 03/27 14:40
推 piliwu: 30年前雞排好像30-40+珍奶50元有機會 03/27 14:44
→ piliwu: 現在珍奶都不只50 03/27 14:44
→ piliwu: 放空貨幣能賺多少看雞排珍奶就知道大概 03/27 14:45
→ piliwu: 講一堆風險的人以為手上現金都沒有風險真是搞笑 03/27 14:45
→ piliwu: 房價當然會一直漲，跟你雞排會一直漲一樣 03/27 14:47
→ piliwu: 你期待房價跌回10年20年前跟期待雞排回到30元一樣可笑 03/27 14:47
→ piliwu: 身為沒背景不姓連的一般人房貸是最好放空貨幣的工具 03/27 14:48
→ piliwu: 你是有錢人當然門路更多問題你是嗎？ 03/27 14:49
→ jasonkey123: 嫌40年太久可以貸10年就好... 03/27 14:57
推 Answerlin: 需求減少 供給也同步減少 人口都市集中化 房價別想會跌 03/27 15:01
推 daddy29: 30年前台灣有機排嗎 我以為雞排是20多年前創造的 03/27 15:15
→ daddy29: 最近聽長輩說 有人20年前退休 40歲不到存300萬就退了 03/27 15:15
→ daddy29: 現在幾乎完蛋了 快60歲的女士 錢通膨 房子當年沒買以為能 03/27 15:15
→ daddy29: 一直租下去 現在只能靠兒女救濟 那年代是真的300萬能退休 03/27 15:16
推 freekid: 30年前雞排30～35然後送珍奶 好懷念 03/27 15:16
→ daddy29: 嗎 我就懷疑 房子也差不多全款500-800萬 300萬看起來可以 03/27 15:16