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作者TyuzuChou (子瑜我老婆)
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標題[新聞] 房屋價值飆升 遠超薪資水平
時間Sun Mar 27 18:21:12 2022
連結：https://www.epochtimes.com/b5/22/3/23/n13666904.htm 內文： 房屋價值飆升 遠超薪資水平 「家庭收入」一詞在2021年被賦予了新的含義，因為房屋升值的今日，房屋本身的漲幅超 過了全美主要大都市勞工的薪資中位數。2021年是富人和窮人的一年，兩者之間的鴻溝自 始至終都在擴大中。那些擁有房屋的人看到他們的家庭財富急劇增加。但許多租房者目睹 了這個夢想，卻遙不可及，或者不得不大幅調整他們的期望和計劃。 2021年，38個主要大都市區中有25個的房屋價值升值高於薪資中位數，而且其中11個的升 值幅度超過10萬美元。以州來說，加州和夏威夷昂貴的沿海房屋價值增長對收入的衝擊最 大。 聖荷西（San Jose）的工資中位數在這些都市中最高，為93,000美元，但它在年度房價升 值方面也領先於所有主要城市——其典型的房價在2021年增長了驚人的229,277美元，幾 乎是口腔外科醫生的收入。 舊金山緊隨聖荷西，房屋增值比中位數薪資高出129,914美元。前10名的還有博伊西（ Boise）、鹽湖城、西雅圖和鳳凰城。 相對於收入中位數而言，房價升值最低的大都市是底特律、聖路易斯（St. Louis）和巴 爾的摩（Baltimore），儘管在這些大都市中，聖路易斯的房價漲幅最小，但仍高於27, 000美元。 雖然房主們看到他們的資產在2021年成倍增長，但許多租房者與擁有房屋之間的鴻溝卻在 擴大，因為房價飛漲和租金上漲削弱了他們為首付存錢的能力。 2021年，美國各地的租金上漲了16%，邁阿密、鳳凰城和拉斯維加斯等熱門的太陽帶（Sun Belt）地區的租金上漲了25%。如果查看一年的典型美國租金租約，在年底比年初會多花 費3,072美元，然而在邁阿密多出7,104美元；鳳凰城多出4,644美元；拉斯維加斯多出4, 380美元——這對家庭預算造成了重大打擊，因為這筆錢無法用於購房首付款。 首付款通常是首次購房者的最大障礙，尤其在2021年，首付額度（典型房屋30年固定抵押 貸款）增加了一萬多美元，邁阿密的典型首付增加了近14,500美元，鳳凰城超過20,600美 元，拉斯維加斯增加了16,700美元。如今抵押貸款利率已經超過4%，而今年預計還將隨聯 邦基金利率調升而上揚。# https://i.imgur.com/zj7TuGa.png
心得： 大紀元這篇新聞是翻譯這篇報導來的 https://reurl.cc/7e1Mv1 https://reurl.cc/veZ6Re 房價漲幅遠高於薪資漲幅 你各位沒房的人還不趕快買一間來抗通膨一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.131.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648376475.A.973.html ※ 編輯: TyuzuChou (61.65.131.190 臺灣), 03/27/2022 18:24:25
推 piliwu: 這是必定的 反過來社會就崩潰了 03/27 18:29
→ piliwu: 報酬與風險成正比是必然結果 03/27 18:29
推 GoGoD: 以後可以跟老闆說我的薪資用房子算就好嗎？ 03/27 18:52
→ ceca: 資本主義下的貧富差距造成原因 03/27 18:53
推 tigotigo: 所以要受薪階級接盤是不現實的 03/27 19:03
→ ceca: 受薪總有一天接盤，無法不接 03/27 19:06
→ ceca: 差別只是，接租屋還是買屋 03/27 19:06
→ ceca: 除非學美國遊民睡公園，不然永遠會被收割 03/27 19:06
→ ceca: 韭菜怎麼會有自認躲的過的錯覺xd 03/27 19:06
推 krf08: 這麼不講20年房價先對砍？低基期的比較本來數字就會高 03/27 19:08
推 castalchen: 韭菜永遠都是韭菜 能懂的早懂了 而且沒有韭菜人人種 03/27 19:11
→ castalchen: 田 要怎麼收成呢 韭菜好 韭菜香 韭菜好棒棒歐 03/27 19:11
推 seiryou: 台灣肯定不管 但是美國政府應該還是會處理的 03/27 19:29
→ seiryou: 先升到3.5%打打通膨看看效果吧 03/27 19:29
→ seiryou: 你叫美國人一輩子只能租房 你以為他們是下等亞洲人? 03/27 19:30
紐約租金「大漲30％」全美平均增14％！　房客面臨續租困難 https://house.ettoday.net/news/2190146 全美房租續飆 都會區中價位狂漲20% https://udn.com/news/story/6811/6112812 通膨來勢洶洶…美國今年1月房租 同比大漲15.2% https://udn.com/news/story/6813/6156998
→ OXIIO: 太腿了吧 這新聞 03/27 19:43
推 Twilight: 還好本魯蛇不缺住的地方，嘻嘻 03/27 19:45
推 piliwu: 美國租金多貴你也google看看處理什麼？ 03/27 20:22
→ piliwu: 美國經濟比台灣爛房價漲比台灣多你還覺得美國政府好棒 03/27 20:22
→ piliwu: 韭菜命都自己找的 03/27 20:22
※ 編輯: TyuzuChou (61.65.131.190 臺灣), 03/27/2022 20:41:45
推 seiryou: https://reurl.cc/02rvpY 03/27 20:52
→ seiryou: 至少政府有針對房價跟租金上漲情勢發表談話 03/27 20:52
→ seiryou: 你看台灣只會說沒有炒房 之前還說沒有通膨 03/27 20:53
→ seiryou: 有沒有效等個半年一年再看才知道 03/27 20:54
→ seiryou: 美國現在就是為了解決CPI過高 人家都預定升七八次了 03/27 20:55
→ ceca: 韭菜最厲害的就是. 03/27 20:55
→ ceca: 明明未來沒希望,但總是每天給自己創造希望.>XD 03/27 20:55
→ seiryou: 你覺得他一次就能見效 那他升七八次幹嘛 03/27 20:55
→ ceca: 例如希望資本家都跳樓,富不過三,投資客都是槓桿開到炸. 03/27 20:55
→ seiryou: 我昰覺得台灣房價很有可能在這一兩年內下修啦 願意等就等 03/27 20:56
→ seiryou: 我又沒說要資本家跳樓 我只是覺得會下修一兩成 03/27 20:56
→ seiryou: 反正有本錢等的就等 沒本錢有剛需的沒選擇也只能買不是? 03/27 20:57
→ ceca: 你是說,那些飆到天價的新案下修一兩成嗎..XD 03/27 20:57
→ ceca: 如果回檔,會下修的確實就是最貴的新案. 03/27 20:58
→ ceca: 但是跟中古屋無關...甚至新案回檔中古屋繼續漲. 03/27 20:58
→ ceca: 所以投資客都知道該怎樣買,套都套不到我們. 03/27 20:59
→ ceca: 有人被套,我們繼續套利..XD 03/27 20:59
推 seiryou: 我是覺得雙北蛋黃中古要再上去很難啦 03/27 20:59
推 leota: 如果新案繼續漲 03/27 21:11
→ leota: 蛋黃中古不會漲？ 03/27 21:11
推 KrisNYC: https://tinyurl.com/bddr5w3d 03/27 21:29
→ KrisNYC: 所有的菜鳥板友 一率建議去讀2005年這篇文 03/27 21:30
→ KrisNYC: 然後你想想你講的話和他講的有什麼不同 03/27 21:30
推 ceca: 不知不覺2022年了..XD 03/28 00:28
→ ceca: 當年大安區的價格,好像跟高雄有87%像..XD 03/28 00:28
→ ceca: 當年,台北人也不敢相信,新屋可以飆升到200萬一坪. 03/28 00:28
→ ceca: 就說.不動產太多人經驗不足..沒看過當年..XD 03/28 00:29
→ ceca: 當然要看過大崩盤的就更少. 03/28 00:29
推 piliwu: 台灣政策比美國兇多了 整天外國月亮比較圓 03/28 08:41