推 frowning1226: 資產地獄XDD 03/27 22:27
推 KrisNYC: 一個階段一個階段的人生課題阿 資產階級的副本根本打不完 03/27 22:28
→ KrisNYC: 房子車子 豪宅名車 然後包包手表 船 飛機 小孩成就 03/27 22:29
→ KrisNYC: 自己的人文藝術修養 等等等 沒錢的問題很簡單 就是缺錢 03/27 22:30
→ KrisNYC: 稍微有點錢以後 問題就開始無限複雜化 03/27 22:30
推 frowning1226: 我人生沒有任何一個時刻不缺錢的QQ 03/27 22:34
推 KrisNYC: 你的缺錢跟沒錢吃飯沒錢買房子車子的人的缺錢不在一條線 03/27 22:36
推 frowning1226: 可能是不太一樣，但字面上是一樣的，就是兩字..缺錢 03/27 22:39
→ kusomanfcu: 我一直都覺得我很窮啊 03/27 22:41
推 frowning1226: 那你有沒有覺得這兩三年特別窮XD 03/27 22:45
推 chenty3600: 最愚蠢的應該是看不到10年後人口急遽減少的變化吧 03/27 22:51
推 frowning1226: 又要提人口了哦，呵呵 03/27 22:54
→ KrisNYC: 還在講人口阿 源源不絕的新人 真開心 03/27 22:55
→ chenty3600: 反正10年後的事，很多人看不到那麼遠 03/27 22:55
→ KrisNYC: 是是是 你最遠 生最多 台灣就靠你生了 麻煩多生點 03/27 22:58
→ chenty3600: 跟我沒關係，你去找政府關心，我只是回覆少子化衝擊 03/27 22:58
→ chenty3600: 的時間點，現在還看不到，不用緊張 03/27 22:58
→ kusomanfcu: 時間太多吃飽太閒 然後越來越多東西自己實踐 衣服爛 03/27 23:04
→ kusomanfcu: 的換看起來倒是窮啊 03/27 23:04
→ kusomanfcu: 一天到晚被老媽老婆嫌抓去買衣服 03/27 23:04
推 frowning1226: 哈哈哈...少子化衝擊，科技業不會永遠好，還有什麼 03/27 23:04
→ kusomanfcu: 最近連親戚長輩都用關懷眼神看著我，感覺想送我名牌 03/27 23:05
→ kusomanfcu: 衣服一樣XD 03/27 23:05
→ kusomanfcu: 科技業好不好 那種事無所謂 重點在房價用台幣計價 03/27 23:05
→ kusomanfcu: 避險有理 03/27 23:06
→ kusomanfcu: 之前無聊討論戰爭那時房版多軍看法一致 避險 03/27 23:06
→ kusomanfcu: 那個是確實有道理的 不能不買至少要處理到自住 03/27 23:07
推 frowning1226: 先不說科技業怎樣，就算怎樣也是隔壁股板比較辛苦 03/27 23:07
→ kusomanfcu: 台灣的房地產也沒過熱到瘋狂，理智的人太多，真的到 03/27 23:08
→ kusomanfcu: 瘋狂的時候才是準備拋的時候 03/27 23:08
→ kusomanfcu: 股價膝蓋斬 房價扣15-20%血 03/27 23:08
→ frowning1226: 過熱還早...都還在套利而已 03/27 23:08
→ kusomanfcu: 很多國家數據都差不多 在這範圍內+-3% 03/27 23:09
推 KrisNYC: 有加減在管那些紅單仔 紅單和超貸仔真的是比較過分 03/27 23:09
→ kusomanfcu: 股市沒消 資本還在運作， 地下經濟不處理，資本氾濫 03/27 23:09
→ kusomanfcu: 的嚴重性會越來越可怕 03/27 23:09
→ kusomanfcu: 超貸違反基本規則，不夠就該去信貸 03/27 23:10
→ KrisNYC: 放紅單跟超貸在跑 三年什麼東西都會翻倍 算管的很不錯了 03/27 23:10
推 frowning1226: 地下經濟規模龐大，很棘手，會影響票 03/27 23:10
→ KrisNYC: 你沒看上面幾篇ceca的教徒在那自爆ab約... 03/27 23:10
→ kusomanfcu: 紅單 資本利得是該繳稅，但是目前這個是監管的鍋，屬 03/27 23:11
→ kusomanfcu: 於地下經濟 03/27 23:11
→ KrisNYC: 麻煩他們自己低調點 好賺就安靜賺... 03/27 23:11
→ kusomanfcu: 一直以來都是地下經濟問題 03/27 23:11
→ kusomanfcu: 正常合約交易納稅的話 我覺得紅單交易有理 03/27 23:12
推 frowning1226: 這個會觸動很多人利益，可以管的都透過輿論先畫靶 03/27 23:13
→ kusomanfcu: 就當法人然後營業稅部分 我覺得對的 03/27 23:13
→ kusomanfcu: 個人部分 也是獲利繳稅 屬於資本利得 03/27 23:13
→ kusomanfcu: 但是不給交易是違反自由經濟原則 03/27 23:14
→ kusomanfcu: 但是動的不是地下經濟體系，是裝傻 哈哈 03/27 23:14
→ frowning1226: 以目前市況而言，不給交易，只是短期利空然後反效果 03/27 23:14
→ kusomanfcu: 不然很簡單啊 紅單上市 套利給政府抽油水 03/27 23:15
→ frowning1226: 其實應該有棘手的地方，例如真的會有自住客被誤殺 03/27 23:15
→ kusomanfcu: 大家都歡喜 03/27 23:16
→ kusomanfcu: 類似選擇權上市概念，然後建商可以避險預售 03/27 23:16
→ frowning1226: 轉約單如果被建商限制時間結果法規過，不知道雖誰 03/27 23:16
→ kusomanfcu: 然後建商要提供營造保證金 03/27 23:16
→ kusomanfcu: 要合理合法過稅，而不是一路檔 03/27 23:17
→ frowning1226: 紅單還是不好，因為有途徑的人拿10萬買一戶太可怕 03/27 23:17
→ kusomanfcu: 就和美國當比特幣垃圾還不是照樣有期貨 03/27 23:17
→ kusomanfcu: 要交割啊 限定規格單，紅單 合約營造交割期限 03/27 23:18
→ frowning1226: 美國不是當比特幣垃圾拉...是這東西影響到美元 03/27 23:18
→ kusomanfcu: 上市一年遠月交割，限定五年蓋完 03/27 23:19
→ frowning1226: 以政府的立場，他影響法幣太嚴重了，應該關起來 03/27 23:19
→ kusomanfcu: 金管真的當它垃圾級，但是沒差垃圾也有手續費 03/27 23:19
推 KrisNYC: 別鬧 要這樣變成你建商要合法轉約資格還要驗資本 03/27 23:19
→ kusomanfcu: 屎如果能交易有量，也可以上市，這就是自由經濟 03/27 23:20
→ KrisNYC: 然後變成小建商的不能轉手 很便宜 大建商的能轉貴翻天 03/27 23:20
→ kusomanfcu: 驗資本不好嗎XD 03/27 23:20
→ frowning1226: 紅單10萬太誇張，因為拿10萬賺20~30不難 03/27 23:20
→ KrisNYC: ......會大者恆大啦 03/27 23:20
→ kusomanfcu: 小建商就沒預售而已槓桿開不起來 03/27 23:20
→ kusomanfcu: 小建商可以搞私募 拼金流資本啊 03/27 23:21
→ frowning1226: 這種高暴利的真的不好...拿1000掃100戶，門檻太低 03/27 23:21
→ kusomanfcu: 沒信用？為什麼不培養信用 03/27 23:22
→ kusomanfcu: 合約交易人保證金要足就好 03/27 23:23
→ kusomanfcu: 槓桿限定也是同房貸一樣5倍 不就搞定了 03/27 23:23
→ kusomanfcu: 怎麼掃 掃到吐血吧 03/27 23:24
→ kusomanfcu: 我覺得往可以結帳的私募方向比較好 03/27 23:25
→ kusomanfcu: 讓資本去運作 03/27 23:25
→ kusomanfcu: 水庫越大，越不容易有系統風險 03/27 23:26
推 frowning1226: 這樣搞沒上市的建商大概都要去海線玩沙了QQ 03/27 23:26
→ kusomanfcu: 沒上市可以私募啊 03/27 23:29
→ frowning1226: 跟上市速度差太多，炒股弄錢真的很快 03/27 23:30
→ kusomanfcu: 那個也只有開頭弄而已 你當做商業期貨來看就懂 03/27 23:41
→ kusomanfcu: 算錯了死的更快 03/27 23:43
→ kusomanfcu: 私募也比建案預售紅單快多了 03/27 23:46
→ kusomanfcu: 搞不好壽險自己吃光 03/27 23:47
推 superchoug: 走錯了那一步就是投給蔡陰魂 03/27 23:54
→ q135q135: DDP = Delivered Duty Paid 請問為什麼要謝謝DDP?? 03/27 23:55
→ kusomanfcu: 因為完整打字打對等下會有人生氣氣 03/27 23:57
→ kusomanfcu: 你知道我想酸什麼的 03/27 23:57
→ q135q135: 連把字打對都做不到 我也不好意思說些什麼啦 03/28 00:00
推 itwt: 打錯就打錯，沒什麼大不了的 03/28 00:01
→ kusomanfcu: 有差嗎 哈哈哈哈UCCU 03/28 00:04
→ q135q135: 當然沒差啊 不過連這樣微不足道的小錯都不敢承認的心態 03/28 00:08
→ q135q135: 倒是滿有趣的 呵 03/28 00:08
→ kusomanfcu: 你覺得你對就好啦，有差嗎 這邊是房版重點是還會漲喔 03/28 00:10
→ kusomanfcu: ni484怕了，怕你買了就會跌了 03/28 00:11
→ q135q135: 我對你錯 沒什麼大小了啊 你是不是怕被別人笑 所以才 03/28 00:14
→ q135q135: 硬拗不敢承認錯誤？ 03/28 00:14
→ q135q135: 忘了說 我買的房子到現在都是漲的哦 03/28 00:15
→ Anyotw: 呃…這裡有人房子沒漲嗎= =多多少少而已 03/28 00:17
→ checkman: 看來酸DDP 有人氣噗噗 03/28 06:45
噓 redmi2: 那麼厲害 先估一下年底台灣利率吧 03/28 08:08
→ kusomanfcu: 55% 然後成數平均7成 03/28 08:36
→ kusomanfcu: 新交易只有38.5%的比例是貸款 03/28 08:37
→ kusomanfcu: 算39% 03/28 08:37
噓 redmi2: 你那些數據 我不知道已經看過多少 都只是看看笑笑 03/28 08:38
→ kusomanfcu: 數據來自聯徵中心，貸款統計都在裡面 03/28 08:42
→ kusomanfcu: 個人貸款總額最高點是2020年 03/28 08:46
→ kusomanfcu: 2021只有2020 90% 03/28 08:47
→ kusomanfcu: 交易量還增加 你怎麼想 03/28 08:47
→ kusomanfcu: 人數 03/28 08:48
→ kusomanfcu: 去年不需要貸款的比例大幅增加 03/28 08:52