推 hellogym: 不合理個屁 就通膨阿 03/28 08:27
→ hellogym: 你新屋價格拉高 中古屋就跟上而已 有什麼不合理？ 03/28 08:28
→ supereva: 好奇為什麼分成兩年以下和以上？ 03/28 08:29
推 jagin: 高割離席 03/28 08:29
→ hellogym: 要怪就怪政府阿 多頭時搞一個實價登錄2.0把供需打爛 供 03/28 08:30
→ hellogym: 應少 不卯起來漲才怪 03/28 08:30
→ zaza5566: 你要了解的是中古屋就是現貨的概念 03/28 08:30
→ hellogym: 一堆人滿手錢搶房子 你說看看價格要怎樣才不漲？ 03/28 08:30
→ yychiuchang: 戶數減少比較危險+1，看來買郊區的自己保重。 03/28 08:30
→ zaza5566: 買不到高價新屋 那我提供現成的中古 價格比新屋便宜 03/28 08:31
→ yychiuchang: 搶了不會漲，你看能搶多久。北市房子已經好幾年沒啥 03/28 08:31
→ yychiuchang: 漲了。 03/28 08:31
→ hellogym: 台灣郊區也沒啥好保重 不是買在深山鄉下就好 03/28 08:31
→ hellogym: 台灣就這麼小 一般郊區能到多郊區 03/28 08:32
→ zaza5566: 只要新屋一直創新高 中古就會上去 不爽別買 03/28 08:32
→ hellogym: 北市就貴沒人搶啊 懂嗎 03/28 08:32
→ aesdu: 就供給量縮被洗出去，替代效應就高起來... 有啥不解 03/28 08:32
→ yychiuchang: 新屋一直創新高，台北表示： 03/28 08:32
→ hellogym: 中南部你沒看一堆人搶 你拿沒人搶的地方說房價沒啥漲 03/28 08:33
→ hellogym: 那不是很正常的事 03/28 08:33
→ supereva: 那個戶數下降是什麼狀況啊 是房子垮了嗎 不是很懂QQ 03/28 08:33
→ yychiuchang: 哈哈，800萬人想住的地方vs,人口稀少，空地一堆的地 03/28 08:33
→ yychiuchang: 方 03/28 08:33
→ yychiuchang: 中南部過三年再來看啦，2014也一堆人說台北房子只會 03/28 08:34
→ yychiuchang: 漲。 03/28 08:34
推 zaza5566: 你在這邊講台北沒啥漲 很好啊 那別抱怨房價啊XD 03/28 08:34
→ hellogym: 有一些台北俗 就愛用台北看天下 以為整個台灣就是看台 03/28 08:34
→ hellogym: 北 03/28 08:34
→ zaza5566: 繼續看空 蹲久就是你的 03/28 08:35
→ yychiuchang: 過三年再來看啦，說真的會漲的大概剩新竹，因為那邊 03/28 08:35
→ yychiuchang: 真的重劃區太少，需求持續增長。其他地方喔 哈哈 03/28 08:35
→ hellogym: 中南部不用過3年阿 去年一年成交價就快翻倍 03/28 08:35
→ hellogym: 不就一堆台北投客下來炒 03/28 08:36
→ hellogym: 還過3年再來看XD 笑死 03/28 08:36
推 zaza5566: 3年後就是空空的勝利 你484怕惹 03/28 08:38
→ hellogym: 空空最愛講 過幾年再來看 結果3年又3年又3年 10年了 不 03/28 08:38
→ hellogym: 知道誰沒穿褲子 03/28 08:38
推 nthomas: 台北沒漲？那怎麼大家越洗越外面 呵呵 03/28 08:42
→ nthomas: 漲幅少不等於沒漲好嗎？ 03/28 08:42
推 yychiuchang: 總價越低漲越多，但越高價有回跌。所以被洗到外面正 03/28 08:45
→ yychiuchang: 常啊。稍微合理的都漲。 03/28 08:45
→ yychiuchang: 套房1000以下都漲，一般1xxx的漲一點。大概2500以上 03/28 08:47
→ yychiuchang: 就要看房子本身了，但大部分回跌。 03/28 08:47
推 hellogym: 高價沒漲不就馬英九德政奢侈稅 03/28 08:47
推 cutemico: 你不買愛馬仕包包，別人一掃好幾十個啊？你的民生必需 03/28 08:48
→ cutemico: 品家戶一間，別人房子是金融商品，一買好幾間，一放長 03/28 08:48
→ cutemico: 期投資，會因為少子化你就少買幾張股票嗎？ 03/28 08:48
→ hellogym: 要是沒馬英九擋 依蔡英文尿性 現在房價早不知道飛去哪 03/28 08:48
→ hellogym: 了 03/28 08:48
→ labell: 建商好像先賣出去 慢慢蓋 03/28 08:49
→ cutemico: 兼具民生必需財跟投資財的房地產，很難用特定角度去解 03/28 08:49
→ cutemico: 釋 03/28 08:49
→ labell: 總量管制好事 不然空屋太多可怕 03/28 08:49
推 nthomas: 想多了 台北市2500以上買不到東西 小家庭買的很痛苦 之 03/28 08:50
→ nthomas: 前那段回跌是建商亂出，亂創豪宅產品，單價高總價高過豪 03/28 08:50
→ nthomas: 宅線 03/28 08:50
→ nthomas: 這次從2020開始，大家學乖了，都走小坪數，總價控制住， 03/28 08:51
→ nthomas: 單價穩穩上揚 03/28 08:51
→ tzu0217: 搞一個實價登錄2.0，+6%變成中古屋地板價，更沒良心的直 03/28 08:59
→ tzu0217: 接+20%，説高級裝潢，實際上裡面裝潢又醜又廉價 03/28 08:59
推 nthomas: ^2500以下 03/28 09:01
→ yychiuchang: 說的，上面實價登錄一查就知道同一戶的買賣價格變化 03/28 09:02
→ yychiuchang: 。別亂扯了 03/28 09:02
推 nthomas: 用幾間查就說沒漲 不就倖存者偏差 呵呵 03/28 09:06
推 piliwu: A案自住又買不到看著爽真好笑 03/28 09:08
推 yychiuchang: 2500以上漲的不到一半，是倖存者偏差還是？ 03/28 09:22
→ yychiuchang: 有漲的案子丟出來大家討論吧，附近再找幾個類似的條 03/28 09:23
→ yychiuchang: 件看一下就知道是人是鬼。 03/28 09:23
→ piliwu: 這麼划算還不快下手2500以上物件 03/28 09:23
→ piliwu: 你在這討論幹嘛出門去買了啦 03/28 09:23
推 ataky: 都說國人儲蓄爆炸滿 滿地都是錢 03/28 09:23
推 cblade: 麵便當也每年漲，人變少了 是不是越吃越多 03/28 09:26
推 yychiuchang: 我個人覺得買市區土地比較保值。大樓會破舊，除台北 03/28 09:27
→ yychiuchang: 市以外也難以保值。店面有商圈轉移風險。 03/28 09:27
推 piliwu: 還在折舊你去買買看不要鍵盤折舊，買得到折舊價再上來吹 03/28 09:28
→ zaza5566: 蛤？ 我也知道市區土地保值啊，問題是買不到跟沒有錢啊 03/28 09:30
→ caka5566: 台北你不買公寓、大樓 是有多少透天給你買？ 03/28 09:32
推 nthomas: 不到一半？立論基礎是？ 03/28 09:33
推 hongdagg: 不用擔心，就算死到沒人，房價還是會繼續漲 03/28 09:41
推 kaet: 發現人口下跌房價照漲 現在撤退到戶數下跌房價會跌了 XD 03/28 09:43
→ kaet: 只是這些人以後可能又要失望了 畢竟一戶又不是只能買一間房 03/28 09:43
推 fakinsky: 沒事 房價只漲不跌 03/28 09:45
推 chenty3600: 十年後的事現在講，投資客看不了那麼遠的，但自住的 03/28 09:51
→ chenty3600: 自己要多想想是真的 03/28 09:51
推 butt1106: 要等到開始負成長的這批小朋友長大房價就會跌了 03/28 09:55
→ piliwu: 自住再等十年好喔 03/28 09:56
→ piliwu: 記得再繳十年房租 03/28 09:56
→ piliwu: 長大？你大學一畢業就變成買房主力？ 03/28 09:56
→ piliwu: 哇塞連公子啊頭期款畢業就有 03/28 09:57
推 hellogym: 2010年就有人嫌台灣房價太高 要崩了 XDDDDD 03/28 10:04
→ hellogym: 他也是說 房價要崩了 再過幾年等著看 玩不膩阿 03/28 10:04
推 Anyotw: 希望你省的差價，會遠大於30年房租 = = 03/28 10:07
→ Anyotw: 還要逃過通膨 03/28 10:08
→ Anyotw: 也許孫子會滿喜歡你的 03/28 10:08
推 hellogym: 3個月都看不準 跟我講10年後 呵欠zzzz 03/28 10:08
→ hellogym: 真不知道哪來的信心 哈哈哈哈XDDDD 03/28 10:09
推 bms: 通膨 03/28 10:09
推 mark82021: 推這篇分析 03/28 10:55
推 jagger: 現代房子是蓋給錢住的，少子化沒人住沒差啦 03/28 11:02
噓 joy159357: 不會跌的 03/28 11:06
推 freekid: 醒醒，趕快爬文作功課 03/28 11:20
推 iamala: 房子的價值不只新舊啊，地點，建物設計與品質，甚至住戶 03/28 11:36
→ iamala: 素質都會影響。就像老阿姨不見得身價比嫩妹低唷。好的中 03/28 11:36
→ iamala: 古屋也是奇貨可居。漲表示有人願意跟，沒什麼莫名奇妙的 03/28 11:36
→ iamala: 。這是這個跟的過程，如果有蚊子來吸血很煩而已。 03/28 11:36
推 keyneslan: 需求慢慢轉為老屋換新屋，台灣處在地震帶以前蓋了一堆 03/28 11:38
→ keyneslan: 老屋已經不符需求，而老屋早已還清就掛價慢慢賣。 03/28 11:38
推 lolpklol0975: 高割利息 03/28 11:39
噓 Dontco: 少子化影響近期看不出來 至少20年 小孩要時間長大的好嗎 03/28 12:19
推 yesyesyesyes: 扯少子化的是在搞笑嗎？等到小孩長大，房貸也已經還 03/28 12:30
→ yesyesyesyes: 完了 03/28 12:30
推 mikehuang12: 就一堆人在炒房啊哈哈 03/28 12:35
推 blue28082: 很多人不喜歡住老屋，一定要新的，我覺得房價漲的很合 03/28 13:08
→ blue28082: 理 03/28 13:08
推 flycarb: 戶數這個長期指標，我建議你用整年度去看。 03/28 13:57
→ flycarb: 單一個月不會太準 就這樣 03/28 13:57
→ flycarb: 但即便是戶數轉負成長，也不代表會跌 03/28 13:58
→ flycarb: 沒有外力催化供需導致賣壓。在通膨效應下都市區還是漲 03/28 13:58
→ flycarb: 而且你最好要去看各個市的戶數 不要看整體戶數 03/28 13:59
→ flycarb: 台灣就是鄉下往都市拼命流動 03/28 13:59
推 tchen4: 短期內還是不會跌 03/28 14:00
→ myprettygirl: 以前10個人一間房阿，現在是一個人一間房，還是供 03/28 14:00
→ myprettygirl: 不應求 03/28 14:00
→ flycarb: 錢跟人往都市堆，除非有外力引爆，不然跌不了DER 03/28 14:00
→ flycarb: 戶數就已經在反應十個人一間房=>一人一間房的結果 03/28 14:01
→ potawei: 不是成屋賣出(自變數)->買家設戶籍戶數增加(依變數) 03/28 21:36
推 clement10601: 推數據 大家都知道少子化趨勢 但未必立刻反應 03/30 02:12