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目前29歲 薪水約62-68K 年收加股息約90-95 生活費30 信貸20 剩40每年投資 不用養家 不打算結婚生子 賺的都自己用 打算35歲淨資產滿2000萬就退休 之後每年花3% 60萬 先租1~2萬的房子 然後等資產到3000萬約40-42歲 再首付200買鄉下1000萬內的房子 月付2萬出頭 跟本來租房支出差不多 對金流無負擔 這樣做法是否可行 覺得房價太高 不想在累積資產階段把寶貴金流用在房貸上 如果不幸10多年後 鄉下漲到每間都2000-3000萬堪比一線城市蛋黃區 我也只好繼續租房 -- 人是一根繫在動物和超人之間的繩子。也就是深淵上方的繩索。 走過去危險,停在中途也危險,顫抖也危險,停住也危險。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.133.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648479706.A.030.html
wasikulapica: 現金夠多,租豪宅,去買快速流動資產 03/28 23:06
wasikulapica: 沒錢的只好乖乖買房 03/28 23:06
maypcc: 2k變3k只花7年? 年投報10%? 退休後花3% 所以你年投報13%? 03/28 23:06
maypcc: 退休沒事找事做的話 會很花錢耶... 03/28 23:06
Anyotw: 你遲早會買,還有你2000、3000的時候也不會退休 03/28 23:09
jonson: 孤身一人如果連社宅都捨不得租,買台10萬2手車住,在公廁 03/28 23:10
jonson: 梳洗,以十年來計一個月不用一千元,可參考柯賜海宿陽明山 03/28 23:10
IBIZA: 你年薪大概80出頭,所以你的股息十多萬而已,這樣就已經夢 03/28 23:11
IBIZA: 到6年後資產2000萬? 03/28 23:11
JohnLackey: 其實退休應該能花40萬內 可能也會找有興趣的兼職 03/28 23:11
IBIZA: 你現在淨資產500萬都不到? 03/28 23:12
freekid: ..... 03/28 23:12
JohnLackey: 社宅是不期不待 有的話當然好 應該不打算買車 03/28 23:13
zard1983: 你要先講現在資產多少吧XD,現在有1500跟100差很多耶 03/28 23:13
shena30335: ...10年後買鄉下?你認真?台灣居住會越來越都市化 03/28 23:14
jonson: 車不是用來開的,是用來住的,除了睡公園外最省的方式了 03/28 23:14
IBIZA: 雪崩哥是終於悟了還是終於瘋了 03/28 23:15
on32: 40歲的時候就算3000W也沒辦法用貸款方式買房 因為你退休了 03/28 23:15
F93935: 薪水抓80萬 股息也才10多萬 5%來講回推頂多三百 你六年要 03/28 23:15
F93935: 投資什麼滾到兩千 03/28 23:15
s8752134: 股息一年才10幾萬, 他股市的資產用殖利率4%很爛來算 03/28 23:16
s8752134: 本大概也才400萬而已 03/28 23:16
s8752134: 這樣到底甚麼底氣認為6年可以額外存1600... XD 03/28 23:16
s8752134: 一年多40 6年不是才多240??? 03/28 23:16
F93935: 95萬讓你全存六年也不會一千? 03/28 23:16
s8752134: 一年給你多100好了拉, 6年後加你原本的400也才1000不是? 03/28 23:16
Kayusumi: 可能當自己是下個航海王? 03/28 23:17
F93935: 還是你的淨資產有爸媽留的祖產 03/28 23:17
Redchain: 35歲退休想太多 03/28 23:18
jonson: 重壓1000直跳3000是有可能的,滿腦房產是無法理解直走的 03/28 23:20
IBIZA: 笑死,你以為房板有千萬現金或股票的很少嗎? 03/28 23:21
F93935: 笑死那你乾脆講一億好了,投機仔小心睡公園 船要沉了~ 03/28 23:21
JohnLackey: 有含負債 明年底約1000 每年10%投100*5年 03/28 23:22
jonson: 千萬的有啦但都過於保守沒有衝勁了,只求一個字『穩』是吧 03/28 23:22
hcchiena: 一年存40,六年存2000? 03/28 23:23
IBIZA: 還有預定明年底1000萬的喔..... 03/28 23:23
IBIZA: 信貸一年20萬,估計大概借了150-180萬左右 03/28 23:24
IBIZA: 所以你現在淨資產大概700? 03/28 23:24
jise51103: 就個人選擇,沒有什麼對錯好壞 03/28 23:32
Kwamai: 如描述的話 可以啊 問題是發展跟你假設的會一致嗎 03/28 23:34
k85564: 這個預估沒問題嗎? 03/28 23:43
shuichia: 年收股息30,本金應該5到600,你應該現在拿200頭期買100 03/28 23:45
shuichia: 0,房貸讓租客繳,等退休回去住才對吧 03/28 23:45
daddy29: 哥直接給你解答 2年80萬就可以 放虛擬貨幣 自己選一個 03/28 23:45
daddy29: SAND CRO BNB SOL 選一個 5年翻20倍算少 03/28 23:46
shuichia: 抱歉看錯了前面是年薪 本金應該只有200左右,買一間租 03/28 23:47
shuichia: 金可以收到20000以上的,頭期丟進去 重新存定存股應該 03/28 23:47
shuichia: 比較穩 03/28 23:47
jyan97: 2000真的不夠,台灣身家2000的至少10%以上,他們都沒退你 03/28 23:49
jyan97: 怎麼會覺得可以退 03/28 23:49
shuichia: 2000物慾正常其實可以退休,股息一年收個百萬,貸款買 03/28 23:53
shuichia: 個千萬宅,扣掉房貸一年都還有60幾萬可以花 03/28 23:53
ppnow: 我現在淨資產1500都覺得很難退休了,更何況你預計六年後 03/28 23:54
idmaker: 你該先煩惱的是你這種鳥薪水如何5年存到2000萬把 03/28 23:54
jyan97: 問題才35歲,是要從35清心寡欲到90哦 03/28 23:54
jyan97: 一年60其實也沒多少可以花,光日常生活就可以花個30了, 03/29 00:00
jyan97: 如果想出國玩,想學才藝,想常吃大餐,想追女生,過好生 03/29 00:00
jyan97: 活大概要再加個100 03/29 00:00
min510262: 是35歲的時候爸爸給2000萬所以直接退休嗎?不然你哪來 03/29 00:00
min510262: 自信6年後直接資產翻倍 03/29 00:00
IBIZA: 沒有物慾的話 之前也是有一個每月股息兩萬就退休的 03/29 00:01
IBIZA: 不久前還有分享退休兩周年心得 03/29 00:02
spermbox: 趕快詛咒你存的金融股今後都不配股息外加一直被主力放 03/29 00:02
spermbox: 空 03/29 00:02
spermbox: 嘻嘻 03/29 00:02
IBIZA: 一個月花2.3萬 每天就打電動跟追劇, 偶爾到麥當勞打零工 03/29 00:05
IBIZA: 貼補 03/29 00:05
JohnLackey: 我沒存個股 要空只能空大盤 03/29 00:09
JohnLackey: 我1個月2-3萬已經足夠了 03/29 00:10
killerbbt: 我比較好奇你現在頂多500萬資產要怎麼翻那麼多倍 03/29 00:13
killerbbt: 再當一次航海王嗎? 03/29 00:14
killerbbt: 再來一般人能靠股票股利退休除了資產外還有退休金 03/29 00:14
physicsdk: 這種收入35歲淨資產2000萬,要嘛投資大師要嘛祖產很多 03/29 00:14
killerbbt: 像公務員 有退休金+股票股利 才能穩穩退休 03/29 00:14
killerbbt: 而且你淨資產沒有房子根本沒搞頭... 03/29 00:15
killerbbt: 你看哪個爽退休的公務員不是有無房貸房+股票+退休金 03/29 00:16
NowQmmmmmmmm: 根本不可能35歲前淨資產兩千萬 03/29 00:31
yyyyoung: 好可憐的人生 03/29 00:31
NowQmmmmmmmm: 每年投資40萬要翻到兩千萬?你賭俠看太多了喔 03/29 00:31
yeay: 29歲,然後每年40萬,35歲可以把握有3千萬;真心建議你槓桿 03/29 00:41
yeay: 開大一點,35歲3億退休。 03/29 00:41
qoo9959: 想太美好了吧XD 03/29 00:43
hdw: 雖說不要隨便評斷他人,但我覺得別把自己搞成這樣啦 03/29 00:45
hdw: 你會幻想退休的美好,其實是因為你有工作,休假難得 03/29 00:46
hdw: 當你每天閒閒的時候,你會覺得工作才是美好的 03/29 00:46
goodideals: 自己存200萬老爸給1800萬不就有2000萬了嗎 03/29 00:47
rick6304: 看那些退休公務員每天閒閒沒事做 股票一輸都幾百萬 03/29 00:47
rick6304: 奇怪 月退沒砍也就五萬 哪來那麼多錢賠 03/29 00:47
rick6304: 都馬年輕買的房子 三十年後貸款繳完 剛好旁邊蓋了捷運 03/29 00:48
rick6304: 不然公務員 不貪汙 能賺多少錢都算得出來 不靠房子怎賺 03/29 00:49
s26492755: 我剛好35歲。淨資產剛好有過兩千。但還不敢想退休...。 03/29 01:10
tumusi: 沒看過有3000W,沒買房產的人 03/29 01:16
a000000000: 尼等三億再來講好惹 03/29 01:29
kusomanfcu: 尻一下就幾億了 03/29 01:34
ceca: 3000萬可以退休...但你要有三千萬..XD 03/29 02:07
ceca: 未來10年,股票要再複製前兩年的走法,機率很低很低很低. 03/29 02:07
ceca: 你是打算怎樣弄出3000萬? 03/29 02:07
juli8n: 有規劃總是好事,有時就莫名其妙順利超過目標了 03/29 02:29
juli8n: 不過要定時檢討與調整 03/29 02:30
money1992922: 一年投40要怎麼35歲2000萬靠祖產嗎 還是能帶大家一 03/29 02:32
money1992922: 起飛 03/29 02:32
jerry1019: 近兩年股票漲到讓人以為這次常態... 03/29 02:34
tonight0329: 年薪這樣要退休 問號 03/29 02:34
jerry1019: 開始計算自己幾年可以翻「好幾倍」 03/29 02:35
menace: 估算太樂觀了 沒那麼容易每年10%穩定 03/29 03:31
menace: 長期30年平均年化10% 短期五年很難說 暴跌都可能 03/29 03:32
FiveLine: 算數很強但腦袋不好 03/29 04:32
u4fu3: 為什麼35歲退休時資產才2000,40-42歲資產能變成3000啊? 03/29 06:34
u4fu3: 都退休了 這5-7年怎麼生出1000萬的? 03/29 06:34
TEYU21: 不會漲到2000-3000,人口剛需下降外加鄉下就業機會變少, 03/29 06:35
TEYU21: 股市可以年化報酬7趴的人現買房現套牢,但假如地點好未來 03/29 06:35
TEYU21: 就業能力增加那才有可能漲 03/29 06:35
flyawayme: 2000退休可以,但35就退有點難,不然就是不要太長壽 03/29 07:36
kyova: 2千萬就想退休,你想太多~ 03/29 08:11
kyova: 不過你才一個人,中南部市區郊區便宜的房很多啊... 03/29 08:12
kyova: 連租金也低,單人住幾千塊的就好 03/29 08:12
kyova: 中古屋也有幾百萬的,幹嘛買自己用不到的 03/29 08:13
kyova: 你的算法很神奇...我都不知道你兩三千萬怎麼來的,真樂觀 03/29 08:16
kyova: 就算你現在有一點錢,你之後加碼只有200多,怎麼翻2000 03/29 08:18
eddie0729: 6年後是領遺產還是信託啊 ? 03/29 08:18
kyova: 我是不覺得要像這兩年才能大賺。畢竟之前也有一些高手是在 03/29 08:19
gy55662008: 如果目前的淨資產是房地產 那各位覺得有可能達標嗎 03/29 08:19
kyova: 平淡的幾年大賺,每年也有一些投報率高的飆股,但要選到很 03/29 08:19
kyova: 難... 中短線高手就更罕見了... 03/29 08:20
jonson: 2000萬花10萬買車作車泊族,剩下1990萬買定存股領配息,過 03/29 08:20
jonson: 得比整天氣急敗壞的房蟲還逍遙 03/29 08:20
marlboro1527: 你要貸款買房,有沒有穩定收入銀行更看重這個,如果 03/29 08:25
marlboro1527: 真的人生規劃如此,何不先買小而便宜的,先放著收租 03/29 08:25
marlboro1527: 也行,無後顧之憂後,全力拼退休,甚至看法也會不同 03/29 08:25
marlboro1527: 。 03/29 08:25
JerryLian: 如果是股神沒問題 如果不是的話你只是把未來假設成數學 03/29 08:29
JerryLian: 應用題 趕不上變化 03/29 08:29
sdhpipt: 股神或地下簽賭集團的話沒問題 03/29 09:08
ceca: 百家樂all in 兩三次就有了. 03/29 09:10
Mustang428CJ: 可行!!當然可行呀,很棒了,很完美,請執行 03/29 09:12
piliwu: 大概是股市多頭覺得自己是股神可以每年賺好幾成快速賺到20 03/29 09:15
piliwu: 00萬 03/29 09:15
nicejeffery: 趕快買房搞不好淨資產才會高的比較快喔 03/29 09:21
physicsdk: s26大是投資大師啊XD 包租公就地表最強投資大師 03/29 09:33
sspider0829: 或許股票3-5年後還能大漲 但如果走個過高拉回 你也 03/29 09:33
sspider0829: 不見得賺的到錢 03/29 09:33
s26492755: 沒有 包租公就求一個穩而已 在穩勝率真的很高很高 至 03/29 09:36
s26492755: 少我沒輸過 但是投報可能就做不到股神幣神已翻倍在討 03/29 09:36
s26492755: 論 03/29 09:36
samm3320: 兩千萬退休有點危險啊 03/29 09:46
samm3320: 而且你要翻八倍多投資這麽神嗎 03/29 09:47
luckysmallsu: 永遠別忘了房子是五倍槓桿 03/29 09:51
tomy10417: 一個人租房沒什麼不好,買房有點奢侈 03/29 10:33
tomy10417: 裝潢跟房價都是同樣的價格,但你只有一個人享用 03/29 10:34
morisontw: H便買隨便賺時間過了 你不要負債2000萬就好了 03/29 11:58
physicsdk: 長期看穩真的很重要,有多少錢做多少事,生涯規劃若要 03/29 15:15
physicsdk: 隨資產短期波動變來變去,風險太高了 03/29 15:15
Nightmissing: 但有年紀時 住的地方要考慮醫療遠近 03/29 18:54
pighong: 搞不好他的股息都是從台積領的,這樣就超過一千萬了 03/29 20:18
insense: 想像都是很美好… 03/29 23:05
croztt: 6年後資產2000萬怎麼算的 看不懂 年收90 所以有1500萬了? 03/30 10:05
chencjj: 拜見一代股神 03/31 01:30
chencjj: 還是幣神 03/31 01:31
labell: 中國還是美國第一大敵人耶 03/31 15:07
labell: 台股目前未必高點 03/31 15:07