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最近竹北建商都自主升級建案裡面設備 收到繳款單 然後看到幫客戶升級的單子 感覺是在圈粉? 話說以竹北現在消費力 站前站後那兩大BOT絕對值得期待 6+PLAZA 說真的 是因為給營造廠起家的搞爛了= = 誰叫人家新竹地頭蛇 那邊土地當初拿一堆 不過這兩個BOT 應該會給適合的人拿到 新竹現在超稀缺換房物件 然後以現在這種漲幅跟科技業狀況 賣掉是絕對買不回來 我一直不太想去討論未來十年 二十年會變怎樣 因為講出來就不準了 不過我是非常看好這邊未來20年 尤其高鐵區這邊的商業狀況 細想 關新路 現在多少人 撐下去店家毛利越換越高 之後竹北高鐵建案通通起來 且人都進去住之後 這邊消費力會有多強 連捷寶下面都開了敦煌書局 還有一個健身房的樣子 最後 很多人來信問說 新竹要買中古投資 怎挑 1.921之後興建 2.有電梯 管委會運作沒問題 3.投報3%以上比較好 有緩衝空間 4.如果買套房 也是可以 但是記得買現代式套房 不要隔套 然後位置要很核心 因為除了賺租金 還會緩增值 我當年是看 月影 俠客 清大心窩 這三件 大概是這種方向去投資 現在應該租金一直漲+增值 分紅有多的 盡量是置產 不要急著換車 那東西只會折舊而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648566439.A.64C.html
M105: BOT都還沒下文 03/29 23:09
victorytim: 車真的是垃圾 03/29 23:11
zhi5566: 商場沒什麼好期待 竹百遠百人也少很多 這邊欠住房 不欠 03/29 23:13
zhi5566: 商店 錢多但人口少養不起大型商場 周末還有一半人出城 03/29 23:13
yin12355: 期待有人能跟遠東廝殺 03/29 23:17
Coolno9: 說得太棒了我都濕了 03/29 23:20
charliebitme: 竹北王484怕車車也被搶交期又拉長 03/29 23:20
Tattoo: 韭菜就是韭菜,建商賺太多啦。一邊跟你說成本大漲,房價 03/29 23:22
Tattoo: 大漲。然後一邊升級配備。成本漲怎麼可能還升級,就是根 03/29 23:22
Tattoo: 本沒有漲多少才要升級配備來吸引韭菜 03/29 23:22
Coolno9: 記得!接下來只能進不能出喔!之前的就算了 03/29 23:23
Smile365Day: 坤山吧,科技人的最愛,自住率100%,很少看到有人賣 03/29 23:24
Smile365Day: ,這種的投資也不錯 03/29 23:24
Smile365Day: 另外想問原po,奇磊是不是潛銷就賣完了?聽說最低51w 03/29 23:27
Smile365Day: /p,這是某人說的,我想求證,因為我問道的代銷都說 03/29 23:27
Smile365Day: 要開賣才有資訊 03/29 23:27
MATTANDLOLI: 只有51嗎?我怎麼聽是58+,那塊地51應該會秒殺吧 03/29 23:39
rmna: 通常是銷售有壓力又想讓房價好看才會在設備做文章吧.. 03/29 23:43
buike: 奇磊剩的自家樓下賣,價格…老總想把肉全吃 03/29 23:47
buike: 加上滷肉新聞,骨頭都不吐了,7字頭不意外 03/29 23:48
buike: 做好心裏準備吧 03/29 23:49
hcfeng: 夢到在某個群,奇磊68萬,車位230,中人費另計 03/29 23:55
buike: 樓上要更新資訊囉!睡個回籠覺再更新一次 03/29 23:57
hcfeng: 68是滷肉還沒有千萬分紅前夢到的, 我再去補眠一下 03/30 00:02
buike: 不過您夢裡的群蠻精準的,說不定我們是群友 03/30 00:05
IndeedGod: 直上九十好嗎? 03/30 00:24
eplovecm: 管委會真的重要,唉 03/30 01:16
mfcke: 58啦 68應該是同業亂傳 至於會不會漲 應該是會吧 03/30 01:26
OHHEEEEEED: 寶山案值得買嗎XD 03/30 04:11
iamala: 車別省,要一次直接買堪用的,三四百等級的,安全點,而 03/30 07:01
iamala: 且年輕時候開超級划算。然後剩下再買房。 03/30 07:01
yytseng: m大請問大樓下的店面可以碰嗎?縣二三 03/30 07:05
mfcke: 店面我覺得現在人口密度可以啦 只要價格便宜 03/30 07:48
mfcke: 寶山有台積擴廠利基啦 只是我沒研究那塊 03/30 07:51
wayin1313: 竹北高鐵的天花板還沒到? 03/30 08:00
sdada: 竹北高鐵從10、20、30、到60萬才15年 03/30 08:06
yytseng: 店面我看單坪八十幾,這樣算便宜嗎?? 03/30 08:10
yytseng: 一方面是老婆的哥哥想開店沒錢叫我買了租他,但七千萬租1 03/30 08:12
yytseng: 5萬不划算吧?而且店面價格無法再漲的話,放著好像很虧 03/30 08:12
mfcke: 80幾沒投報了吧.... 我不買 QQ 除非物件特殊 03/30 08:14
maypcc: 超不划,收租隨便兩房1500都還有租2萬,拿去丟配息都好 03/30 08:15
mfcke: 不過要是6000萬就能買啦 6500免強買一下 03/30 08:16
mfcke: 店面不能跟住宅比啊 不同性質產品 03/30 08:17
mfcke: 看你是不是要置產 03/30 08:17
mfcke: 不過7000 要買我縣二三 除非遠百那邊 有人流 03/30 08:18
mfcke: 我是覺得一點貴了 但是還是看人 03/30 08:18
mfcke: 我之前看一些重話區 店面那投報大概2% 一億多也有人接 03/30 08:19
mfcke: 我媽說 老一輩 錢沒地方放 就會去買 03/30 08:19
mfcke: 之後開管委會看買家 果然是70幾歲老太婆 03/30 08:20
maypcc: 就算住宅也不適合了 之前是700萬租2萬 現在根本不想看 03/30 08:25
maypcc: 竹北店面是有愈開愈大,但能撐多久真的未知 03/30 08:26
kl0408: 6+ 真的是浪費地 妨礙發展 = = 03/30 08:27
bug914: 周末一半的人出城其中一個原因就是沒啥好逛的阿 =_= 03/30 08:58
Gindaco: 哪個建商升級什麼建材?講得不清不楚到底想表達什麼 03/30 10:22