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大家好。我最近在竹北高鐵區和科大區附近分別有中意的物件。 兩者的開價差不多,地點如下。 (a) 高鐵區水圳公園旁,中高樓層。 (b) 科大區,法院附近,興隆路旁,中樓層。 買房是為了自住,所以重視以下因素,依優先序排列。 (1) 生活品質 (無噪音,異味,居民素質等) (2) 生活機能 (3) 地區的未來發展性 我以前待在外地工作,所以對竹北的了解不深。 希望版上的大大們幫我分析和比較這兩個地點。 十分感謝~。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.74.156.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648596629.A.456.html
bobovillage: 秒A 03/30 07:37
antis: A 這還要選??? 03/30 07:39
j401f2: 多問的 選A 03/30 07:39
jord98972005: 妙選a 03/30 07:43
JustinCy: 可以選高鐵區的水岸 興隆路三段 不會有救護車問題 03/30 07:43
JustinCy: 理論上科大區過高速公路以東部分 救護車應該比較少了 03/30 07:44
yytseng: a 03/30 07:46
JustinCy: 高速公路以西因為東元跟中國醫 每天都會聽到 03/30 07:46
kl0408: 當然是尊爵不凡的高鐵區阿 03/30 07:49
wayin1313: 竹北來說這不是送分題嗎 沒高鐵可以選才選其他地區 03/30 07:53
tswen: 預算夠嗎? 03/30 07:58
yytseng: 應該是國外搬回來的大哥吧,我鄰居也是小孩都上大學了才 03/30 08:02
yytseng: 搬回來 03/30 08:02
mfcke: 你預算很高 跟建商買吧 名發真的不錯 03/30 08:08
neimad: 這還用選?差那麼多 03/30 08:15
petesam: b的生活機能好很多,後面也是水圳公園 03/30 08:17
PuloBro: A 03/30 08:19
petesam: 其實沿著文興路附近一帶買都算很優 03/30 08:19
fashion0604: 這題我只看到A 03/30 08:25
HealthyAging: 送分題 選A 03/30 08:29
BALABOM: A 03/30 08:37
lovemost: 生活機能和發展性,高鐵遠大於科大 03/30 08:38
lovemost: 噪音科大比較慘,但空氣品質可能好一點,遠離遠紡 03/30 08:38
bobovillage: 原po記得來發畢業文與開箱哦 03/30 08:39
angele: a可以走路到高鐵,未來如果有家人需要通勤外縣市方便很多 03/30 08:42
angele: 。 03/30 08:42
iamala: 都不錯。喜歡那個就買那個吧。 03/30 08:45
iamala: 高鐵區之後那塊空地再開發就會比較擁擠了,喜歡國外環境 03/30 08:47
iamala: 法院那區不錯。喜歡方便就高鐵區,而且面公園,周遭擁擠 03/30 08:47
iamala: 點能接受。 03/30 08:47
zzzpxocici: 三個需求 只推A 03/30 08:47
iamala: 面公園其實也可考慮低樓層,喜歡綠景的話其實比較優,而 03/30 08:49
iamala: 且隔的馬路是小條的,沒那麼吵。 03/30 08:49
bug914: 價格跟房子本身品質差不多的話秒選A 03/30 08:54
alexstag: 除非常常有走路道高鐵的需求,不然我覺得看河景爽度高 03/30 09:04
alexstag: 很多,水圳公園其實沒多大,看出去還是會一堆房子面對 03/30 09:04
alexstag: 面 03/30 09:04
chjghjg9487: 看到高鐵水圳就a了 03/30 09:10
cclia: 如果沒高鐵需求 B不錯哦 四周被綠地包滿 綠園道、河堤、總 03/30 09:11
cclia: 圖、興隆國小旁兩個公園也改建 走路可到遠百 離影城商圈也 03/30 09:11
cclia: 近 一個街區都是綠地 兩三個街區後都是生活機能 03/30 09:11
chjghjg9487: 還能挑應該是豪宅吧 03/30 09:11
ebeta: 當然選A 03/30 09:15
cclia: 我住水圳公園旁的朋友 因為沒有高鐵通勤需求 所以住起來沒 03/30 09:15
cclia: 有很方便(餐廳少 去哪裡都要開車 連書局都沒有) 03/30 09:15
TEMmode: 根據這三個需求選A 03/30 09:17
angele: 如果家中有成員不開車,能走路到高鐵真的很方便,就算不通 03/30 09:17
angele: 勤外縣市,還有台鐵可以到新竹火車站,高鐵站也有些公車 03/30 09:17
angele: 接駁車,像竹北遠百就有,對老人小孩勉強在新竹區還算方便 03/30 09:17
angele: 不用一直接送。 03/30 09:17
lplpkkk: 常跑法院? 03/30 09:26
minibox: 法院附近環境很讚,總圖在蓋了,文教區。 03/30 09:28
NeihuSnape: 絕對是A高鐵區,尤其你B是在興隆路旁,噪音很恐怖 03/30 09:44
Morphee: 高鐵絕對 03/30 10:00
pig625: A 03/30 10:13
charliebitme: 當然選A 法院特區就多一個總圖... 03/30 10:14
Automation: 有小孩嗎 東興國小入籍時間要計算一下唷 03/30 10:22
Automation: 當然念私立就沒差 03/30 10:24
Automation: 高鐵區常有入籍後發現念不到旁邊學校的窘境 03/30 10:25
CKCG33Liu: 走路到高鐵最重要啦 03/30 10:26
yyyyoung: 其實A、B都不錯,看你有無步行到高鐵的需求吧 03/30 10:40
yyyyoung: 說興隆有噪音的應該是住河岸第一排,當然救護車無解 03/30 10:40
yyyyoung: 我自己待過法院第二排,晚上根本很安靜。而且公園又大, 03/30 10:42
yyyyoung: 總圖也要動了。機能也不差,是我不會排斥B 03/30 10:42
qazxcvb: 生活機能應該B>A耶 03/30 10:49
johnnychenme: a沒外勞 b有外勞 03/30 11:21
WrathWizard: 我自己是住科大區,但假如是高鐵水圳公園旁那一圈, 03/30 11:38
WrathWizard: 除非你看的是某些特定建案不然高鐵好 XD 03/30 11:38
WrathWizard: 跟那圈比科大只贏機能,生活品質會差一點,地段潛力 03/30 11:38
WrathWizard: 則差不少 03/30 11:38
WrathWizard: 但科大當然也比較便宜啦 XDDD 03/30 11:38
WrathWizard: 不過科大不是興隆路第一排都滿安靜就是,或者說生活 03/30 11:40
WrathWizard: 品質稍差某方面是興隆路第一排的問題 03/30 11:40
OxFFFF: 當然A有啥能選 03/30 11:48
therockwx: 秒選A走路十分鐘到高鐵無可取代 03/30 12:01
WenliYang: 高鐵旁 無價 03/30 12:11
james810323: 這還要選…. 03/30 12:22
dp7b530: 秒A 03/30 12:44
tinapower: 科大區住戶推B 03/30 12:53
petesam: 法院特區其實已自成一區,科大區其實是高速以西那塊 03/30 13:05
SIGGRAPH: 那區能跟水圳公園旁勉強一戰的是正對綠園道的 像仁愛五 03/30 13:07
SIGGRAPH: 五侘大宅之類 03/30 13:07
chkao: 科大也不便宜了 哭哭 03/30 13:10
MUSTZONE: 秒選A 03/30 13:14
wanttu: a,結案 03/30 14:53
siegemode: 太子地主戶多,你可以打聽一下 03/30 15:01
gototheptt: 2都沒有 03/30 15:08
Qxer: 如果是高速公路以東,公家地綠地比較多 03/30 15:24
idmaker: 當然a 還用選嗎別鬧了 03/30 16:01
jeterdai: 不用問了,選A,因為這些地方每天走都知道 03/30 16:07
tayatiffany: A 03/30 16:30
Ainiyukimasu: (a)若山/太子 (b)大宅天景 03/30 18:57
sdada: 科大學生進駐就low掉了,更別說沒雙鐵 03/30 21:17
pymax: 竹北就高鐵和others 03/30 22:31
blacksunday1: a地點無敵 但b也不錯 我猜是價格有差? 03/30 22:40
blacksunday1: b不會說是科大區吧? 科大區通常指福興東 縣政二 03/30 22:43
blacksunday1: 圍起來那塊 03/30 22:43
toocat168: 我覺得機能也沒什麼差,我住高鐵區要吃什麼也很常 03/30 23:08
toocat168: 跑法院區,所以 03/30 23:08
toocat168: 我選離高鐵近的,這兩年高鐵附近也開了很多店/補習 03/30 23:08
toocat168: 班/診所 03/30 23:08
fun0319: 兩區都住過,高鐵區是租的,屋齡10年,汽機車聲音其實也 03/30 23:31
fun0319: 蠻大的,後來搬到科大區,東元、中國醫的三角地帶,救護 03/30 23:31
fun0319: 車聲音也有,但關窗戶真的沒聲音,覺得氣密窗影響很大, 03/30 23:31
fun0319: 機能高鐵文興路上感覺越來越好了,但已經追不上他的房價 03/30 23:32
fun0319: 了 03/30 23:32
poi963841: 完全不考慮竹北,新竹冬天又冷又濕,每天上班要塞那個 03/30 23:57
poi963841: 橋想到就累 03/30 23:57
Mazda6: 興隆路一堆飆車喔 還有河岸一堆人愛燒東西 03/31 00:26
Nightmissing: A 03/31 00:45
ox321: 法院是嫌惡設施欸,不過如果是為了生活品質,是不是均質社 03/31 01:03
ox321: 區和戶數也都有關係 03/31 01:03
regretblue: 總圖蓋好後,科大區接力漲,高鐵區已經被投資客炒作 03/31 08:12
regretblue: 到頂了! 03/31 08:12
yin12355: 竹北只推高鐵 03/31 11:17
tookbon: A ,高鐵區。 期待畢業文 03/31 19:02
dreamfree: 自住選B。上國道的機會一定比高鐵多,住久了就知道 10/14 17:27