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※ 引述《sbob (hmm)》之銘言: : 1.他社宅蓋得很好,容易吸引年輕人 : 自己google他蓋的社宅,沒要住的地方里民都說讚 : 2.稅制改革 : 主要是逼多房者房東加入社會住宅租房計畫 : 3.租金補貼,讓租房者的負擔降低 這種社宅就不是刻板印象的社宅 傳統社宅要是單純給弱勢住,政府勢必要做大量補貼維持營運 碰到幾個問題 1. 社宅會變成單純的嫌惡設施 2. 政府要是有一天財政不濟無法繼續支援,整體管理和維護會直接崩盤 3. 外部效應反而讓鄰近社區跟著壞掉 目前台北市社宅就是行情便宜一點,主要目的就不是給弱勢住的 給弱勢住的應該要弄到偏遠一點的地方去如淡海 這些社宅是要給有不錯收入但沒有頭期款的年輕人先暫時居住 等到他們賺到一定的本金時,自然會搬去鄰近社區 另外就是也可以替台北市帶來一些在地年輕居民 你沒弄這些東西,年輕居民大概都直接被洗出去新北桃園了 然後整個社區就是一堆老人,活動力低、消費性質單一、守著破舊的老公寓 有不錯收入和正常工作的族群,才能替社區帶來更多商機 要是全部給弱勢住,過十年後你就會看到變成像歐美老社宅那種幫派或毒窟 沒錢管也沒人要管 然後破壞台北市精華區地段生活品質? 沒人會那麼蠢吧 蓋貴一點的社宅=>欺負弱勢 蓋弱勢社宅=>欺負當地原有居民 不要蓋=>你的居住正義呢? 其實怎樣都有話講,不過至少想是奇岩、圓山、健康社宅我都有朋友住在附近 他們評價都很好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.83.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648599602.A.3DF.html
Sam27: 是阿他這部分是有做足功課的,現在新北桃園台中跟著copy 03/30 08:24
ufowb: 做正確的事情整天被政敵攻擊 03/30 08:25
CIIIO: 大家就是怕變貧民窟才在一開始就反對 新竹還有一個奇葩社區 03/30 08:34
CIIIO: 社宅/住戶一半一半的 後來被居民抗議社宅就另找他地了 03/30 08:34
piliwu: 這政策立意良善但問題一堆 03/30 08:51
piliwu: 給中產還限制所得記得門檻非常低隨便就過了 03/30 08:52
piliwu: 爽到可以節稅的族群領薪水賺沒幾毛還資格不符 03/30 08:53
piliwu: 社宅實際搞起來變成四不像 03/30 08:53
denniss: 推怎樣都有話講。 03/30 08:56
piliwu: 沒錯都不要蓋才是正確的 03/30 08:58
piliwu: 實施起來這改一點那改一點不要做才是好的 03/30 08:59
bryant780417: 說真的啦 你社宅三房價格出來四萬多 乾脆就什麼都 03/30 09:41
bryant780417: 不要做比較好 03/30 09:41
Sam27: 如果北北基合併,台北是沒必要蓋,但沒合併政治上就要蓋 03/30 10:03
kusomanfcu: 社宅都搞套房就好了 03/30 10:09
kusomanfcu: 需要住多點人自己會疊上下舖 03/30 10:10
kusomanfcu: 一率搞 一衛一房一廳 前後陽台都有 03/30 10:10
kusomanfcu: 需要居住空間窮的 自己會把客廳拿去當房間用 03/30 10:11
Jasai: 台北要蓋也應該多蓋在文山,那邊後幾站運量超低根本蚊子館 03/30 10:12
kusomanfcu: 蚊子館在終點很好阿,沒人住就是不需要蓋了 03/30 10:13
kusomanfcu: 這樣就可以實質知道到底需不需要蓋社宅,還是只是一 03/30 10:14
kusomanfcu: 堆喇叭嘴想用社宅壓房價 03/30 10:14
kusomanfcu: 事實上就是台北租金並不高 03/30 10:14
Sam27: 政治上如果要蓋,你一定要蓋比平均值好很多,後遺症才會小 03/30 10:46
Sam27: 這一點柯CF是真的做很多功課,現在全台和中央都在照抄拉 03/30 10:47
Sam27: 不然就北北基合併,台北都不要蓋,但現實短時間內不可能 03/30 10:48
Sam27: 柯師傅就是趕做別人不敢做的事情,才會活到現在 03/30 10:50
Sam27: 不然一般傳統政治人物其實90%做的事情其實都差不多 03/30 10:50
sdhpipt: 其實大部分都是郝龍斌蓋的 XD 03/30 11:00
Sam27: 公共建設能開工才算數,前期大概只佔2~3成,開工6~7成 03/30 11:16
Sam27: 多的是規劃設計講十幾年,沒辦法動工的... 03/30 11:17
Sam27: 師傅最大貢獻就是不要把社會住宅搞成像貧民窟 03/30 11:19
Sam27: 現在連中央都照抄,要在市府對面,七期旁蓋社會住宅了 03/30 11:21
coffee112: 是說 為什麼其他人不走在前頭 多蓋點 先蓋起來給別人看 03/30 11:22
sdhpipt: 因為看到郝龍斌蓋一堆公宅 反而在基隆落選啊 蓋這個根本 03/30 11:46
sdhpipt: 沒有票 不要覺得選民真的在乎公宅政策 台灣的選舉看得就 03/30 11:46
sdhpipt: 是統獨與省籍 沒人看政策投票的 03/30 11:46
Primk: 郝龍斌 落選 不是當初 大巨蛋炎上嗎? 什麼公宅政策沒人看 03/30 11:49
Primk: 落選 綜合條件一堆 偏偏故意說某個東西有做沒人看而落選 ㄎ 03/30 11:50
cocoi: 前面的人說國宅後來都變精華區,這邊變嫌惡,你們要不要se 03/30 12:30
cocoi: t好再發 03/30 12:30
ggwp0808: 爛政策 蓋什麼社會住宅 03/30 12:42
ggwp0808: 辛苦工作買房的人是白癡喔 03/30 12:42
ciswww: 請正視西寧國宅跟成功國宅都是國宅,不要亂set 03/30 12:47
zzahoward: 國宅跟那種嫌惡設施的社會住宅又不一樣 03/30 13:10
zzahoward: 況且西寧和成功確實都是嫌惡設施了XD 03/30 13:11
lenta: 推 03/30 14:48
bms: 蓋公宅辛苦老半天被罵得半死 爽發敬老金就好啦 03/30 19:53
ciswww: 西寧國宅跟成功國宅都是國宅,但不一樣 03/30 21:02
cocoi: 舉一個例要打掉全部的國宅,算我輸你了... 03/31 10:21