→ OHHEEEEEED: 賣土地不是都會繼續買土地嗎 03/31 20:41
推 johnnychenme: 竹北高鐵區有得業力引爆嗎 03/31 20:45
→ mfcke: 竹北高鐵這種地點只會僵固 盤整 03/31 20:48
→ mfcke: 因為現在土地很貴 幾千萬買不到什麼賽 03/31 20:49
→ mfcke: 而且我父母是都市擴張理論 但是我是內縮理論 03/31 20:49
→ mfcke: 很難跟父母解釋啦 他們這輩子 人口都是增長 經濟都是成長 03/31 20:49
→ mfcke: 土地買了蓋來賣 就是賺錢 03/31 20:50
推 OHHEEEEEED: 我前幾天看到新聞 彰化高鐵的土地才十幾萬 03/31 20:50
→ mfcke: 負成長就從我今年開始 未來房地產一定跟以前不一樣 03/31 20:50
→ OHHEEEEEED: 我是本不夠粗買地 不然我很想在台中買地蓋透套 03/31 20:51
→ mfcke: 講實際啦 我只看好 雙北桃竹 台中 南高合併 大概三大區塊 03/31 20:51
→ sam21sam21: 根據國外經驗，大都市終究還是最吸引人的 03/31 20:51
推 iamneptune: 這麼看好怎麼買這麼保守 03/31 20:51
→ mfcke: 台中74環內 應該還有便宜土地? 話說我剛從台中回來 03/31 20:52
→ mfcke: 台中我待過一年半 算是小熟 03/31 20:52
→ sam21sam21: 都市擴張，但是中心範圍改變不大 03/31 20:52
→ OHHEEEEEED: 沒有便宜土地了 03/31 20:53
→ mfcke: 現在價格都漲上去 要是2019 我就是超看好 03/31 20:53
→ sam21sam21: 考量目前醫學中心的狀況，到最後還是會回歸大都市 03/31 20:53
推 johnnychenme: 內縮就是往蛋黃縮 買太外圍容易引爆？ 03/31 20:53
→ mfcke: 真的啊 我家土地比較大的 有超過100坪的都不賣 03/31 20:53
→ OHHEEEEEED: 我家單元二附近一坪標一百萬 03/31 20:54
→ OHHEEEEEED: 十四期 現在土地也是狂飆 03/31 20:54
→ OHHEEEEEED: 根本沒人要賣 03/31 20:54
→ OHHEEEEEED: 行情就是用喊的 03/31 20:54
→ mfcke: 不知道學弟有沒有經歷過土地整合 真的很辛苦 03/31 20:55
→ mfcke: 土地根本不會跌 整合非常辛苦 03/31 20:56
→ OHHEEEEEED: 我還菜啊 我想去做仲介學習做業務了 03/31 20:56
→ mfcke: 而且現在資訊暢通 地主完全沒有資訊落差 03/31 20:57
→ OHHEEEEEED: 我想在房地產跟事業上突破不能只是做投資客 03/31 20:57
推 piliwu: 彰化高鐵在田中 彰化人都去烏日搭高鐵 03/31 20:57
→ mfcke: 你想當建商的話 先找個好的另一半 顆顆 03/31 20:57
→ mfcke: 我是覺得現在要找一個我媽那年代女生一起做事業有難度 03/31 20:58
→ OHHEEEEEED: 先累積實力 韜光養晦 03/31 20:58
→ OHHEEEEEED: 我之前女友都很安逸 03/31 20:58
→ mfcke: 我年輕也是這樣想 當投資客廢廢DER 03/31 20:58
→ OHHEEEEEED: 現在感覺年輕人沒啥人想賺錢 03/31 20:58
→ mfcke: 現在是學美國那套 經營不動產當作工作 03/31 20:59
→ OHHEEEEEED: 真的 投資客太閒了 賺個幾百萬根本不可能翻身 03/31 20:59
→ OHHEEEEEED: 我沒你那麼多資源QQ 03/31 20:59
→ OHHEEEEEED: 慢慢累積 不急 03/31 20:59
→ mfcke: 主要是信任度 請的人要好好信任 很難 03/31 20:59
→ mfcke: 建商比較好賺啊 我是放棄這個道路 改去經營固有資產 03/31 21:00
→ sam21sam21: OH大考慮去建設公司當土開啦！ 03/31 21:00
→ OHHEEEEEED: 來台中幹嘛 要買台中嗎XD 03/31 21:00
→ sam21sam21: 等下一波低潮再出來開建設公司 03/31 21:00
→ OHHEEEEEED: 建設公司做土開 我可以回台北去XX 03/31 21:01
→ OHHEEEEEED: 不過我覺得我不能第一份工作就去 03/31 21:01
→ OHHEEEEEED: 我要等在外面有工作經驗再進去 03/31 21:01
→ OHHEEEEEED: 傳產老闆都是外面的月亮比較圓 03/31 21:01
→ OHHEEEEEED: 你在裡面起來的吃虧 03/31 21:01
→ sam21sam21: 土開其實很吃個人特質，反正就是先看看人家怎麼做 03/31 21:02
→ OHHEEEEEED: 在台中帶我的投資客 以前就是在台北做土開 03/31 21:02
→ sam21sam21: 說不準你不喜歡，就發展其他方向 03/31 21:03
→ OHHEEEEEED: 那個人情世故 真的是高高手 03/31 21:03
→ OHHEEEEEED: 不管怎樣 大方向都是做業務 03/31 21:03
→ sam21sam21: 璞園老闆就是好例子，一個行銷.一個土開.一個營造 03/31 21:03
→ OHHEEEEEED: 還要摸索一下 我應該還是考慮先去做仲介吧 03/31 21:06
→ OHHEEEEEED: 本來想過先做代銷 03/31 21:06
→ OHHEEEEEED: 不過我不喜歡綁在案場 03/31 21:06
→ sam21sam21: 有上市建設公司就是資產型建商，可惜股價很牛皮 03/31 21:07
推 Coolno9: 欸不是吧昨天還前天才一篇說新竹爆噴只進不出的 03/31 21:18
→ Coolno9: 都被你騙上車了 03/31 21:19
推 Unsullied: 蛋黃區 03/31 21:22
→ mfcke: 今年還沒補 有說之後不補嗎 又是你啊 無聊咖 跟屁蟲? 03/31 21:22
→ Unsullied: 暴衝的地方不要去 03/31 21:22
→ mfcke: 你去找建商來賣啊 竹北房子你說買就買得到? 03/31 21:23
→ Unsullied: 蛋白要小心 03/31 21:23
→ mfcke: O大要是想當建商 我倒覺得可以直接去代銷 03/31 21:23
→ mfcke: 比較不會浪費時間 03/31 21:23
→ mfcke: 還可以藉機認識以後會用到人脈 03/31 21:24
→ mfcke: 仲介這種東西滿免洗的 03/31 21:24
→ OHHEEEEEED: 是嗎 03/31 21:24
→ OHHEEEEEED: 要做代銷就要回台北了 03/31 21:24
→ OHHEEEEEED: 我會去新聯陽吧 如果是代銷 03/31 21:25
→ OHHEEEEEED: 跟你文一樣 且戰且走 03/31 21:25
→ mfcke: 海悅 新聯陽 新理想都還OK啦 03/31 21:25
→ mfcke: 講實際一直精進自己 自然而然就會卓越了 不用太過壓力 03/31 21:26
推 Coolno9: 喔喔喔 原來是在等低接啊 別搶啊啊啊 03/31 21:28
→ OHHEEEEEED: 潛力還是要靠榨 03/31 21:28
推 Coolno9: 想說你手骨這麼粗 業內管道又多 要買怎麼會沒房可買 03/31 21:32
→ mfcke: 沒等低接欸 又再亂腦補? 當初看走眼 崩潰? 03/31 21:33
→ sam21sam21: 要看OH想當那種建商啦！現在建商蠻多種的 03/31 21:33
→ sam21sam21: 我自己就想整合我家附近跟半畝塘合作 03/31 21:35
→ mfcke: 要當建商 現在真的難 可能要從最棘手的 合建開始 03/31 21:36
推 OHHEEEEEED: 我不急啊 我可以掏光養晦十年再說 03/31 21:37
→ OHHEEEEEED: 我現在才23歲 等十年 33歲 03/31 21:37
→ OHHEEEEEED: 再說 就算等15年磨練也才38歲 03/31 21:37
→ OHHEEEEEED: 重點是實力 急不得 03/31 21:37
→ OHHEEEEEED: 我現在在房地產也只是初窺門道 03/31 21:38
→ OHHEEEEEED: 根本還沒登堂入室 03/31 21:38
→ OHHEEEEEED: 這是一生的事業 不需要急 03/31 21:38
→ sam21sam21: 可是這種就只是為了住自己想要的房子 03/31 21:41
→ mfcke: 也是 23歲真的還早 30而立 慢慢來就好 03/31 21:42
推 summerair11: 現在整筆出售大土地太少..我們合作的建商也都是共有 04/01 09:28
→ summerair11: 土地慢慢收了，時間都直接拉3-5年在算的 04/01 09:28