推 physicsdk: 推個,快樂包租公XD04/01 00:34
現在兼任快樂房蟲
推 shuichia: 沒錯 租金補貼其實就是房客房東雙贏,房東實拿變多,房04/01 01:10
→ shuichia: 客實付變少,大家開香檳04/01 01:10
德政啊
只是未保存登記建物也可申請就…
推 nitero: 然後最大輸家就是打工繳稅仔04/01 01:43
這跟社宅排富一樣啊
你稅有繳 然後不能抽
推 icemaydays: 房東大戶,不要報就不會列入所得,優點>>>>>補貼&減04/01 01:51
→ icemaydays: 免04/01 01:51
大概差不多超過70萬 租賃所得就會超過免稅額門檻 其實還是要看每個人的報稅跟級距
還有可以扣抵的部分
我就曾經跟一個社宅業務說過
我看他很誠懇跟我介紹
就跟他說了 你不用一直強調稅金部分
一般沒報稅的房東本來就沒繳稅
你減免有個毛用
我自己是租賃所得是還好 所以可以開放申請
不過目前也只有兩戶申請補助
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 04/01/2022 02:06:09
推 ggwp0808: 推 04/01 02:27
推 IS0987: 嗚嗚嗚...可惡的房蟲 04/01 05:21
→ IS0987: 本來就是一起分政府的錢啊,實質上房客只要拿出來的錢變 04/01 05:22
→ IS0987: 少,又能報稅誰會不願配合? 04/01 05:22
共同分取政府的錢
我話說完 誰贊成 誰反對
推 IS0987: 這邊就一堆不知道是腦子有問題,還是跟社會脫節的,整天04/01 05:24
→ IS0987: 幻想一些不切實際的事,不知道是不是在做夢?把他叫醒拉回04/01 05:24
→ IS0987: 現實還會被他嗆,所以我大部分來這就是一直嘴砲嘴砲嘴砲04/01 05:24
推 IS0987: 反正講了你又不信還要被你靠背,那幹啥那麼認真?好心有好04/01 05:26
→ IS0987: 報?沒~~這邊都好心被雷親04/01 05:26
推 IS0987: 有的你好心解釋打一堆字,找數據或者分享案例講給他聽, 04/01 05:36
→ IS0987: 還會跟你說你484怕了?或者看XXXX這講這麼多(反應那麼大04/01 05:36
→ IS0987: ),就知道政府做對了,乾~~這種腦子你能說啥?04/01 05:36
推 IS0987: 大家都成年人了,說句現實一點,你不信就算了,每個月時04/01 05:38
→ IS0987: 間到我照樣收租,你自己記得匯房租就好04/01 05:38
現在遇到這種我都是
記得繳房租
推 haykin: 寧靜革命,新竹生育率也下來!悲哀04/01 05:47
我自首 兩人世界太爽還沒生
推 IS0987: 生育率這跟很多原因,這邊也討論過N次了04/01 06:00
→ IS0987: *這很多原因04/01 06:01
→ abcpiii: 需要補助房客的問題在於,家庭經濟收入有問題,連房都沒04/01 08:04
→ abcpiii: 有,這種承租人拖欠租金跟麻煩很多,這討論不知道多少次04/01 08:04
→ abcpiii: 了,真的是房東嗎.....04/01 08:04
補助有兩種 內政部跟公益出租人
公益出租人又分為一般戶跟優先戶
優先戶絕對不租 你說的比較像這種
另外兩種基本門檻就是沒房跟年收
如果租的是情侶 只要任一方符合資格就好
這種收入要負擔譬如兩萬以內房租還是不用太擔心的
何況那是指有報稅的年收
舉個我自己的租客好了
跟我租兩年 疫情前幾乎每個月出國
後面搬走是買了江翠北的房子 比我新莊房子還貴 可是人家照樣能請到補助
推 ice1015: 其實可行啦,利益分配問題而已。04/01 08:18
→ ice1015: 但我個人二類戶絕對不租,低收跟中低收很多都超麻煩的, 04/01 08:21
→ ice1015: 很多自以為聰明整天搞些有的沒的。04/01 08:21
弱勢低收不租是必然的
但能申請到補助的不是只有弱勢跟低收
推 gigi0316: 我覺得你解釋超清楚啊 謝謝04/01 08:21
推 ice1015: 社宅也要看租金比例,像我看一萬五的社宅代管一類戶補助04/01 08:29
→ ice1015: 就兩千,那就算了,操作空間太小。 04/01 08:29
一般地方政府的好像最少也有3000
我1000 房客2000這樣
其實要看補助的多少
推 s147520: 變相買票 一次買2張 助攻房價 讚讚讚04/01 08:41
推 IS0987: 補助的人不一定家庭經濟有問題,說很多次那是評分制,老人04/01 09:44
→ IS0987: 小孩加分、身障加分04/01 09:44
→ IS0987: 你人多或者有特殊身分就容易申請到,加上他這次放寬很多04/01 09:44
→ IS0987: 你的盲點就是認爲低收=沒錢 事實是低收很多比沒低收還有04/01 09:45
→ IS0987: 錢04/01 09:45
推 IS0987: 在台灣一個瘦皮猴跟肥宅不一定就免當兵,相對的比如抗中保04/01 09:47
→ IS0987: 台立委閃靈樂團主唱肥迪,又或者蔣萬安這種他卻不用當一04/01 09:47
→ IS0987: 般常備兵或直接免疫04/01 09:47
→ IS0987: 更何況依新北來說,主要地區公寓三房起跳基本2萬,簽約至04/01 09:48
→ IS0987: 少要先給6萬,真的困難到收入有問題的別說一次6萬了,6千04/01 09:48
→ IS0987: 他都不一定拿得出來04/01 09:48
推 IS0987: 剛剛講的還只是三房公寓,三房電梯大樓,含管含車至少都三04/01 09:50
→ IS0987: 萬,你一次要先拿9萬了04/01 09:50
有些補助真的弱勢反而吃不到
→ abcpiii: i大說的沒錯,但申請補助就一定過嗎?再者有像你說的有存04/01 10:37
→ abcpiii: 款的人但領補助的這類人非常麻煩,不就違背爽爽收租的初04/01 10:37
→ abcpiii: 衷,最後還是回到羊毛出在羊身上,不需要申請補助的大多04/01 10:37
→ abcpiii: 數人卻被漲價了 04/01 10:37
其實非公益出租人的蠻好申請的
公益出租人反而比較麻煩
我前後三組房客去都有過
政策下來總是難全方面顧及
有時候補助的是鑽漏洞的而非弱勢
反而安分守己的償到苦果
其他房東不會管過程 他就看到 幾樓之幾租多少 跟上!
推 frowning1226: 漲價漲價04/01 10:52
※ 編輯: s26492755 (101.12.47.159 臺灣), 04/01/2022 13:28:07
※ 編輯: s26492755 (101.12.47.159 臺灣), 04/01/2022 13:43:39
推 ice1015: 社宅一類戶,戶籍內有65歲老人就可以了,收入沒超標,其 04/01 15:21
→ ice1015: 實很好過。 04/01 15:21
→ ice1015: 只是現在比較麻煩的是簽約人一定要是那位老人家。如果是 04/01 15:21
→ ice1015: 外的地上來的年輕人,就得請他們長輩來一趟。 04/01 15:21
推 ice1015: 我房客年輕人在問能不能申請補助,我是考慮用社宅跟他簽 04/01 15:30
→ ice1015: ,一方面是三年約,一方面新的300億政策誰知道何時喊卡 04/01 15:30
→ ice1015: 。04/01 15:30
→ ice1015: 條件差不多的情況,社宅至少有合約保証。 04/01 15:30
→ ice1015: 最後考量到利益問題,我兩萬的房子大概有四千五補助。 04/01 15:30
→ ice1015: 說實話,我分一千大概繳稅就沒了。 04/01 15:30
→ ice1015: 頂多有個一年一萬的修繕補助,於我來說沒什麼過多的好處 04/01 15:30
→ ice1015: 。04/01 15:30
→ ice1015: 但如果能夠幫助年輕房客,費工一點我是沒差。04/01 15:30
→ ice1015: 但今年可能會再升息我就想再觀望。04/01 15:30
1000隨便舉一下例而已啦。看房客拿多少大家來拆
如果是原本喜歡的租客加入公益出租人用代管的模式也要簽三年嗎
我記得包租說要簽三年。但最後我的代管沒成。所以也不知道
這一次月底我會問清楚點
其實重點還是在已經篩選後的房客去申請當然沒問題
我多房本來好幾間就沒自用了。 也沒有要短期賣房
也有在報稅。 所以對我而言沒壞處
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 04/01/2022 22:40:41
推 ice1015: 代管是一年 04/01 22:52
對 三年我一定直接掛電話 根本不會去問房客
其實這種東西就看個人需求啦
租金跟報稅級距也有差
就做一個自己跟房客可以雙贏的選擇
我腦中一直跑出 共同分取政府的錢......
梁家輝演的太好了
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 04/01/2022 23:12:59