推 ceca: 哪個縣市差很多.04/01 15:57
→ ceca: 中南部,2%是甚麼鬼東西...踢掉從新租3%04/01 15:58
→ ceca: 台北的話就..你開心就好.04/01 15:58
在台北市的蛋白區
※ 編輯: saucy (1.34.187.8 臺灣), 04/01/2022 15:59:41
推 buike: 新竹2%基本上是秒殺 04/01 16:00
推 ZHKWB: 扣掉房租只付2萬?當初買的目的是什麼? 04/01 16:02
推 juli8n: 投報率應該算(房租-貸款利息)/前期實際支出 04/01 16:05
→ i220n284: 台北市非套房或隔套出租,租金投報率2%差不多 04/01 16:07
→ IBIZA: 台北平均租屋報酬率是2.46%, 2%偏低 04/01 16:12
推 h49072002: 我買950 租2.4 有3%欸XD 04/01 16:16
推 shermanch: 想問大家講的是直接年租金/總價還是有隱含其它含義 04/01 16:20
推 johnnychenme: 大家怎麼查到各縣市平均的數字啊 04/01 16:20
推 kusomanfcu: 趕人啊 04/01 16:40
推 kusomanfcu: 租約他的問題,除非違約的錢分一半 04/01 16:42
推 dwolf: 到時候再升息就變賠錢了,中信都說會可能在升三碼 04/01 16:48
推 stevensevens: 這邊投報率是有含管理費稅金啥的嗎?總覺得自己租 04/01 17:04
→ stevensevens: 太便宜,2650才租32k不過管理費3000是租客繳 04/01 17:04
推 iceyu: 也許不是租太便宜 是買太貴XD 04/01 17:05
推 bogy26: 趕人投報率變負的喔 04/01 17:07
推 darkholy: 房價不是會一直漲嗎?怎麼有太貴的問題XD 04/01 17:15
推 F93935: 去年收2750收6萬整層住家的華廈你這有點低、升息升上去會 04/01 18:08
→ F93935: 很痛苦 04/01 18:08
推 hongdagg: 不用怕,怎樣都划算,直接漲租到40K都沒問題 04/01 18:21
推 jaricho: 沒差啦 房價2年後再漲30%, 賺 04/01 18:41
推 Fuzishan: 2%真的爛 非置產案 自住可 04/01 18:43
推 giveme520: 報酬率怎麼算比較準確 04/01 18:44
→ giveme520: 只用頭款看得話很高捏 04/01 18:45
推 giveme520: 代書 房仲費 保險 稅加進去更低喔 04/01 18:47
推 D8716770: 中信不是說今年升2.5碼嗎?怎麼會變成再升3碼? 04/01 18:55
推 bms: 你拿出的現金大約是400w吧 這樣一年是8.7%報酬耶 04/01 19:03
推 bms: 阿 忘了扣房貸利息 04/01 19:05
推 stststanly: 台北2%差不多,我蛋黃物件約1.89% 04/01 19:11
推 jyan97: 樓樓上照你說的中南部現金投報率都馬10%以上,人家在講帳 04/01 19:12
→ jyan97: 面上的你講現金幹嘛 04/01 19:12
推 abc0922002: 為什麼要帳面上? 04/01 20:19
推 heroic: 想藉此討論問...如果沒有貸款的出租報酬率要怎麼算呢? 04/01 20:20
推 abc0922002: 沒貸款就租金/總價啊 04/01 20:26
推 mmay: 沒有貸款的投報率就直接除啊 04/01 21:18
推 mmay: 現金(頭期)投報率 跟總價(房屋時價)投報率都高 那是最 04/01 21:20
→ mmay: 棒的了 ~ 04/01 21:20
→ mmay: 換算起來你就知道為啥房屋自帶5倍槓桿 04/01 21:20
→ askachage: 漲租啊,不然呢? 04/01 22:21
→ cheny10: 美國公債的殖利率都比你的房租高,不知道你在忙什麼? 04/01 22:46
推 asskid123: 哈哈去年買670現在租2萬覺得賺到 04/01 22:46
→ TEYU21: 爛貨 租金加房價漲幅不到7趴你買0050開槓桿就好 04/01 23:33
推 CrabBro: 買賣不破租約,你要硬趕很難 04/02 00:26
推 heroic: 了解了~謝謝版友回覆 04/02 11:08
→ DHPdotD: 說不定明年定存就2%了 04/02 11:54
推 DHPdotD: 隨便指數化投資都有6% 04/02 11:57
推 nitero: 漲租 04/02 12:17
→ castjane: 那不如買桃園 出租 補差價租台北 04/03 00:40