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※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言: : ※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言: : : 看了實價不得不承認這兩區新屋竟都來到這樣的境界(林口40萬不夠竟還要添幾千塊 : : https://i.imgur.com/wr7L6vh.jpg
: : https://i.imgur.com/kTA4o5f.jpg
: : 蒐集了半年的情報想說趁疫情掉價可以入手,沒想到卻因為疫情大家驚嚇地捨棄老舊 : 亂 : : 市區而導致成熟寬敞的新市鎮更搶手,真是出乎意料,運氣真差可惡 : : https://i.imgur.com/JS0HgaA.jpg
: : 這波這兩地從十年前10萬漲到現在4x萬,漲幅遠超過新北任何一地,是否已風險過高 : 宜 : : 追了?下述這些優勢能再持續下去支撐這樣的高價嗎? : : 其它明顯優勢就不提了,買房看未來性啊,我擔心其他未來可能導致反效果的當前優 : : : : 林口氣候舒適,夏天氣溫較低2-3度,(冬天較冷1-2度,只對喜愛北國的人才有優勢 : : 林口收入新北第一,兩大里戶數驚人卻均值高(但人口持續爆炸移入,商辦也不斷進 : , : : 之後一定會越來越複雜?) : : 林口龜山台地工作機會非常多(但導致上下班交通受到影響而壅塞,嚴重時直接影響 : 去 : : 台北上閘道的順暢度) : : 北大五個里收入不低且均質,幼年老年人口多步調較舒適 (但最大缺點是已飽和, : 無 : : 商辦或工作蓬勃的未來,人口和建物只能逐漸老舊?) : : 北大捷運即將通車 (去台北更方便的同時,也是被鄰近同軌道新興區取代的可能性 : 加 : : ?) : : 風險: : : 雖然林口歷經A7 三萬戶低價搶市,A9本身供給量也不小卻還能來到這樣的價格,實 : 驚 : : 奇,但是否仍有下個風險?A7大量交屋後多殺多?塭仔圳? : : 北大已飽和,價格應能穩定較無風險,但上漲動能也將停滯?過於密集的造鎮高樓群 : 加 : : 上老年人口居住數,十年後似乎會變成同現在已不少的集合式國宅,類似30年老房國 : 的 : : 氛圍? : : 請按左鍵: : : 說不如改買新北任何一地的人請不要發言,因為對居住生活品質的要求和面向差太多 : , : : 如攤販小吃太多其實是扣分但有些族群覺得是一切;整天把過橋去台北很方便當作是 : 活 : : 品質的一切,對居住環境要求根本是天差地遠,雞同鴨講就無需多講 : 才一個月過去.... : 三峽北大墊高三萬: : https://i.imgur.com/OTbZx2z.jpg
: 林口A9竟又墊高四萬!? : https://i.imgur.com/JqjN0Vc.jpg
: 怎麼買的下手? : 要等下去等他崩,還是就矇著眼買下去了呢 半年過去了,疫情再起,加上QE大規模收傘,長短線升息確立,應該可以等到好價位了吧 ? 三峽北大狂漲,周邊沒動: https://i.imgur.com/djjJhG1.jpg
林口A9持續維持頂,中段狂拉: https://i.imgur.com/z8b91lz.jpg
兩邊人口差不多,但總成交量林口竟為三峽四倍多的量,或許三峽未來的保值能力也是一 大優勢: https://i.imgur.com/RYAqHgm.jpg
https://i.imgur.com/i49ToQJ.jpg
到底該買哪投資或自住?請大家再給點建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.160.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648869487.A.762.html
panzer1224: 繼續等啊 04/02 11:21
fenway18: 今天不買,明天更貴。今年不買,明年崩潰 04/02 11:36
kusomanfcu: 所謂的收入都是薪資和利息而已啊,資本利得不在裡面 04/02 11:37
kusomanfcu: 不是頂部維持是家樂福旁才是生活 04/02 11:38
IS0987: 看了你之前發的文,只能說祝你好運了 04/02 11:40
KrisNYC: 這種等法是想要買最高點的等法嗎 lol 04/02 11:44
kusomanfcu: 等等的都是等到時候都是高點 04/02 11:45
piercingX: 工一順利的話….整個林口就很穩了 04/02 11:46
leota: 林口超穩啊 04/02 11:48
labell: 開是否台北人 若竹科上班買晴天時代苑海闊天空 要去凍結也 04/02 11:55
labell: 方便 04/02 11:55
labell: 林口 無法去竹科 04/02 11:55
labell: 打錯 東京 04/02 11:55
DADAOH: 如果你有認真看房的話就會發現北大特區現在供給量超級緊縮 04/02 11:56
DADAOH: ,基本上賣方說再觀望,有點麻煩。 04/02 11:56
kusomanfcu: 北大他們2020就沒啥東西賣了 04/02 11:56
kusomanfcu: 要買就是社區最高,不然別住 04/02 11:57
kusomanfcu: 還有租屋選項啦,不過租金等通車大概要漲了 04/02 11:58
kusomanfcu: 哪帶你只剩往復興路那邊去看 不然別去看房XD 04/02 11:59
kusomanfcu: 越看越傷心 04/02 12:00
yiliang1107: 依你工作跟地緣快買吧 04/02 12:00
a1379: 林口真的就上下班很擠 還有下雨 不然超爽 04/02 12:10
a1379: 路太窄每次遇到公車都覺得是人生最後一次騎車了 04/02 12:11
BLUESKY101: 推 cp高 04/02 12:29
panzerbug: 北大10年開50成交要45了 04/02 12:37
sooge: 林口下雨= =? 講得好像台北沒有天天下雨一樣 我租大安信義 04/02 12:38
sooge: 永和還不是天天下 下到家裡都長霉了 04/02 12:38
Coolno9: 這種問法就是心裡面早有定見想取暖根本不是認真要問 04/02 12:40
sooge: 林口真的交通不便 聽說foodpanda太晚還會沒東西吃 04/02 12:41
Coolno9: 所以這種問就是都不要買 繼續等喔 ^^ 04/02 12:41
olivewood: 林口就真的比台北常下雨,然後很多霧R,有什麼錯? 04/02 12:42
m06800825: 林口進台北市還是方便些吧 04/02 12:42
gm3252: 北大一票,但林口也很不錯 04/02 12:43
pykao: 推薦中壢區 04/02 12:50
pykao: https://i.imgur.com/95Tj4MU.jpg 04/02 12:50
m06800825: 話說北大的物件最近開始越來越多了 04/02 12:57
RepeatDebug: 我每天開車來回林口台北,比較常遇到林口沒下台北在 04/02 12:59
RepeatDebug: 下雨 04/02 12:59
panzerbug: 林口就是冬季冷、霧多 04/02 13:17
panzerbug: 不過這都是室內空調可以解決的 04/02 13:17
bms: 原原po去找中古啦 執著新屋幹嘛 04/02 13:24
jecko: 氣象局資料 林口降雨日比台北少 但春天就是常起霧 04/02 13:27
pykao: https://i.imgur.com/FpBdVDe.jpg 04/02 13:28
pykao: https://i.imgur.com/trerCTr.jpg 04/02 13:29
jecko: 但到台北林口是比北大快 北大最近在吵公車站調度問題 9字頭 04/02 13:29
jecko: 快速公車可能被減班 04/02 13:29
pykao: https://i.imgur.com/3rzn2Le.jpg 04/02 13:30
jecko: 北大沒地蓋了 北大調度站不知道要蓋在哪 林口腹地大就沒這 04/02 13:31
jecko: 個問題 04/02 13:31
jecko: 三鶯線轉乘去台北太繞 9字頭公車若被減班 影響比較大 04/02 13:39
nopenisgreat: 買上新莊 04/02 13:39
jecko: 另外 有小孩的 建議別選林口 國小已經五間滿額學校 排不到 04/02 13:43
jecko: 家旁邊的學校 讀書很麻煩 不過北大也有相同問題就是了 04/02 13:43
cici950630: 自住第一央北第二台北第三桃園中路或北大吧 04/02 13:46
Nujabes: 看了這麼久還沒上車? 04/02 14:07
devil007: 看了那麼久你也不會買,放棄買房好好租屋不見得不好 04/02 14:11
mayko: 調度站其實不是沒地方..柑園地區西園里,三鶯二橋下來,還沒 04/02 14:20
mayko: 過高速公路兩旁都有大片農地..吵的那個地方路幅太小又靠國 04/02 14:21
mayko: 小,選那地方應該是考慮教育研究院那邊大片的建案居民(從國 04/02 14:22
mayko: 小門前馬路出來直接到捷運站對面),目前的客運的三峽二站與 04/02 14:23
mayko: 北大站發的車都不方便經過那邊,9字頭只有三峽一站916經過那 04/02 14:24
mayko: 北大的話樹林段的桃子腳額滿又難排,龍埔次之,北大國小雖說 04/02 14:25
mayko: 額滿,但每年實際上沒那麼滿,且有增班空間.最糟的就是公車調 04/02 14:26
mayko: 度站原定要搬到學校旁..已被放大絕成通學巷了 04/02 14:27
ss7337616: 林口是真的比較濕一些,但生活環境是真得不錯 04/02 14:31
alfrog0414: 成熟的地方接盤無誤 青埔看一看吧說不定會喜歡 04/02 14:32
sk0515: 林口現在物件好少價格好硬 04/02 15:06
benny3579: 起霧的時候通常不會下雨 是山下在下XDDDD 04/02 16:02
ultradev: 林口北大都是很棒的重劃區代表,市容好環境好,也有很好 04/02 16:25
ultradev: 的生活機能 04/02 16:25
envogue: 沒有問題的,我媽看房看了20年沒出手過,現在在祖厝住得好 04/02 17:05
envogue: 的,如果覺得房價貴就不要買.也不要看,省得費心 04/02 17:06
freekid: 不用考慮投資問題,看你文章你不會投資;自住的話長期來 04/02 17:59
freekid: 看這兩個點有足夠剛需,實質負利率+長期貨幣貶值,也不 04/02 17:59
freekid: 用考慮盤整問題,結論是自住快買,你資料作太瑣碎又沒抓 04/02 17:59
freekid: 到重點,平白浪費時間而已 04/02 17:59
piliwu: 新手整天想抄底你抄到70歲都抄不到 04/02 18:25
IS0987: XD 04/02 19:34
instratos: 林三淡最近都是淡水在討論,好久沒聽到其他兩位了 04/02 19:43
GuitarOcean: 蘆洲吧,一坪快60萬 04/02 20:46
dar6267: 林口a9預售已經五字頭了 04/02 21:27
u987: 北大一票 04/02 21:30
clarte: Hi 04/02 22:22