› 看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
作者h100733 (彩虹糖)
看板home-sale
標題[閒聊] 代管公司跑路捲款潛逃
時間Sat Apr 2 14:59:30 2022
長輩找了家曾被政府設為社會住宅代管的代管公司 委託出租一間小套房,代管費非常昂貴,我跟長輩講幹嘛找這家還被長輩罵, 總之對方找到了房客租兩年 先預付一年的租金,本來是一年18萬,但代管公司扣掉代管費6萬後 剩12萬，我不知道長輩為啥會找這家,根本坑錢 還說第二年會扣少一點,只扣4萬代管費 然後房客給的兩個月押金也壓在代管業者那邊 結果代管一年後這家公司就倒閉了,還捲款潛逃 而且很奸詐的是他隱瞞房客倒閉的事實,還叫房客繼續匯錢給他 幸好長輩看到新聞立刻打給房客請他不要再付錢給那個代管業者 直接匯錢給房東就好 等於長輩損失了兩個月的押金,沒看到新聞的話差點就要被a走第二年租金了 只能樂觀一點想就是至少第二年開始不會被收4萬代管費了 而且他找的這位房客人不錯,以前我們自己找仲介租時常常房客都租不久 結果這位房客租滿兩年後說他還想再續租兩年,也算是塞翁失馬焉知非福 雖然長輩本來是打算等這房客去年租滿兩年後就把小套房賣掉變現,要還房貸用 沒想到對方要再續租兩年,計畫趕不上變化,所謂上帝的安排就是最好的安排 總之就是提醒大家找代管公司要注意,應該要找有信用的大公司 就算大公司,在台灣也很難說他一定不會倒,要隨時關注對方有沒有倒閉的新聞 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.61.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648882772.A.6E7.html
推 qqphor: 推好心 04/02 15:02
推 aass5566: 現在代管不是不收錢了嗎？ 04/02 15:09
→ aass5566: 社會宅的代管 沒聽說有在收代管費的 04/02 15:09
因為我們不是申請社會宅的代管
推 meltdown: 代管這種穩賺不賠的也有人要黑心喔？ 04/02 15:10
推 kevinjl: 理論上 代管 房客錢是匯給房東 你這例子跟金錢 類似包租 04/02 15:10
推 IS0987: 這是包租吧？我的代管沒經手錢耶 04/02 15:11
推 IS0987: 雖然我不是社宅的 04/02 15:11
→ IS0987: 但你這比較像代管跟你租斷，再去租給別人所以是房客錢給代 04/02 15:12
→ IS0987: 管，代管錢再給你 04/02 15:12
→ IS0987: 至於爲啥會比較貴？因為你這不是代管阿，白話一點這是二 04/02 15:13
→ IS0987: 房東 04/02 15:13
當時那家業者確實曾被政府作為代管社宅公司使用 之後倒閉,政府有負責社宅的房東賠償,但長輩的小套房不符合社宅申請,所以只能自己吞
推 IS0987: https://i.imgur.com/QzkZLPb.jpg 04/02 15:16
→ IS0987: 有的包租代管業者因爲走包租，就是二房東的概念，他會跟你 04/02 15:17
→ IS0987: 講代管，反正實際上是他跟你租完再自己對房客，二房東聽起 04/02 15:17
→ IS0987: 來就不好聽，代管好聽多了 04/02 15:17
推 IS0987: https://i.imgur.com/LszAR32.jpg 04/02 15:19
推 Anyotw: 無本生意玩到跑路= = 04/02 15:33
推 Tattoo: 笑死 04/02 15:45
推 ben54302: 社宅都直接匯給房東，租金也是自己定價！ 04/02 15:49
→ sagarain: 1/3代管費？ 04/02 16:02
→ sagarain: 這聽起來是另一種方案 就是樓上講的 04/02 16:02
→ sagarain: 一般都是七成跟你租 然後妳什麼都不用管 04/02 16:03
→ sagarain: 主要合約拿出來看才知道 04/02 16:04
→ sagarain: 房客敢直接匯給房東？ 04/02 16:04
→ sagarain: 這跟公司大也沒什麼關係 04/02 16:05
→ sagarain: 政府的都是標案 合格就能標 04/02 16:06
→ sagarain: 而且你跟代管有合約不是嗎？ 04/02 16:09
※ 編輯: h100733 (1.169.61.15 臺灣), 04/02/2022 16:29:46 ※ 編輯: h100733 (1.169.61.15 臺灣), 04/02/2022 16:30:37
推 gigi0316: 這種追不回來？ 04/02 16:31
對方已讀不回,打電話也不接,完全不見蹤影 ※ 編輯: h100733 (1.169.61.15 臺灣), 04/02/2022 16:32:45
推 vanteriiy: 以前還在台北市唸大學時碰過這類二房東，後來大房東發 04/02 17:11
→ vanteriiy: 現二房東跑了重新跟我簽約，押金沒了大房東也自認損失 04/02 17:11
→ vanteriiy: ，只是當時覺得多一個中間人蠻複雜的，因為有東西要維 04/02 17:11
→ vanteriiy: 修還是二房東又另外連續大房東才會找廠商來修，當時覺 04/02 17:11
→ vanteriiy: 得很亂。 04/02 17:11
→ vanteriiy: 當時同層的租客們也跟大房東解釋不想把租屋搞得太複雜 04/02 17:11
→ vanteriiy: ……因為二房東只有幫忙Po上網跟收租金，帶看跟維修還 04/02 17:11
→ vanteriiy: 是大房東撥空來處理…… 04/02 17:11
推 sawaman: 之前就說過了，代管也有不輸租霸的，還不如靠自己 04/02 18:01
推 ceca: 社宅系列包租代管都嘛跟政府拿錢..為啥你給他錢? 04/02 18:16
→ ceca: 你是不是被坑了? 04/02 18:16
→ ceca: 還是他用社宅的名義然後掛羊頭賣狗肉..XD 04/02 18:17
推 castalchen: 對啊 代管社宅沒有跟房東收錢的 04/02 18:34
推 s26492755: 掛羊頭賣狗肉吧 04/02 18:44
→ s26492755: 拿1/3也太凶惡 04/02 18:44
→ s26492755: 一般就算是包租。談實拿也沒差這麼多 04/02 18:45
推 castjane: 這種很爛 04/02 20:16
→ il1beta: 被陰了 社宅公司包租或代管 都沒經手租金 也沒抽租金 04/02 23:22
※ placea:轉錄至看板 rent-exp 04/03 19:18
推 r03636018: 我也遇過代管公司捲款跑路…靠鑽研法律和去公司堵人拖 04/04 13:22
→ r03636018: 了好幾個月才拿到屬於我的房租，後來就賣掉房子不想再 04/04 13:22
→ r03636018: 冒險了 04/04 13:22