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連結:https://udn.com/news/story/7241/6205505 內文: 雙北市新屋房價再創高 北市蛋白區守不住、開價飆百萬 根據住展雜誌統計,大台北今年首季新成屋、預售屋建案平均開價連袂創下歷史新高,其 中台北市新建案首季平均每坪開價約110.3萬元,比去年同期增加約7萬元、年增幅約6.8% ;新北市今年首季新成屋、預售屋平均每坪開價約50.6萬元,較去年同期成長約9.8%。 住展雜誌研發長何世昌表示,雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊,但因烏俄戰爭導致 原物料價格大幅波動,建商可能擔憂營造成本再往上增,於是將成本預先轉嫁至售價當中 ,導致開價不斷上揚。 台北市新建案平均開價前三高行政區依序爲信義、大安、松山,每坪開價分別為165.3萬 元、156萬元、155.3萬元;大安區因近期建案多在相對低價的六張犁、麟光站ㄧ帶,拱手 讓出最高開價位置。 何世昌指出,南港、大同則是近年房價漲勢凌厲的區域,每坪平均開價已來到103.4萬元 、 102.9萬元,而且南港、大同已經連續兩季平均開價站在百萬元以上,完全顛覆過去台 北蛋白區的概念。 新北市今年首季新建案平均開價前三高行政區依序爲永和每坪為73.7萬元、中和每坪為65 .7萬元、板橋每坪63.4萬元,價位最低的區域依序爲金山每坪22.9萬元、萬里每坪31.3萬 元、鶯歌每坪為32萬元。 由於成交價墊高的緣故,新北行政區建案開價普遍暴衝,新莊、八里開價年增幅逾15%, 鶯歌、五股年增逾20%,但因開價漲幅高於成交價漲幅,議價率因此上揚。以新北來說, 親民房價區越來越少,開價2字頭只剩1個區、開價3字頭只剩5個區。 心得: 還是一樣 好可怕 房價還是不停的漲 越晚買就是越貴 怕死了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.131.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648997378.A.C6B.html
s26492755: 假的 有請我大雪崩哥開示 04/03 22:51
asd31415926: 奇怪 宏普公園三期代銷說六月開案準備開價80是騙我 04/03 22:51
asd31415926: 的嗎?新店連前三都排不到耶 氣氣氣 04/03 22:51
chocopoodle: 太貴就不要買 04/03 22:52
Refauth: 蛋白區變成蛋黃區?這個厲害了LOL 04/03 22:53
IS0987: 那是平均的價格吧 04/03 22:56
IS0987: 我回二樓大大的 04/03 22:56
kendal: 酸很大的永和 現實就是新北一哥 04/03 22:57
s8752134: 假的! 台北今年沒落第二年! 怎麼會往上漲!XD 04/03 22:58
kk1234: 這個也有點奇怪~永和新建案開價平均才73?仁愛特區 17年 04/03 23:03
kk1234: 中古社區 都上68了…… 新的才開73?! 04/03 23:03
jonson: 開價開到宇宙的案子在哪?拿出來看看,不用找了,沒有 04/03 23:03
jonson: 就算開價開到火星又如何?賣的掉嗎?這就是有行無市的實例 04/03 23:04
kk1234: 永和17年中古社區實價上68~新的才開73? 04/03 23:05
castalchen: 那種地方都會漲了 台北市哪不會漲 而且妨礙台北市漲 04/03 23:12
castalchen: 價的石頭也要滾了 從此以後萬里無雲 04/03 23:12
Freighter: 早如先前預測,雙北就是價增量穩,風險較其他炒作 04/03 23:13
Freighter: 區域低。 04/03 23:13
piliwu: 鶯歌跟萬里預售行情一樣? 04/03 23:15
IS0987: 其他外圍都漲起來了雙北當然會...... 04/03 23:17
nopenisgreat: 上新莊都炒到快八十了,台北沒有破百能看嗎? 04/03 23:25
psy792: 選擇躺平就好 04/03 23:27
zenfone5566: 有政府 好安心 04/03 23:28
jecko: 連萬里都要31 科科 04/03 23:29
IS0987: 新北新莊都6X成交了,北市往上去也正常吧! 04/03 23:33
IS0987: 就像桃園上去新北就會上去,新北都上去了北市也當然... 04/03 23:34
kk1234: 南港漲也是正常 搞得蠻猛的 ~ 除了原本的中信總部 …… 04/03 23:36
kk1234: 新建中的台灣人壽大樓 規模也是不得了 04/03 23:36
kk1234: 影響市容的重陽路舊公寓 都更案也有新進展 ~ 之前說的複 04/03 23:43
kk1234: 製信義計劃區 看來真的會成真 04/03 23:43
fenway18: 雙北 越晚買 只會越貴 04/03 23:46
nopenisgreat: 青青和亞昕都有七十以上的了 04/03 23:50
kitten123: 晚一年買少兩台賓士 04/04 00:08
jc10755: 永和就是地少新案少 炒不上去 04/04 00:20
vizjeco: 空空表示 .... 04/04 00:40
benjamin99: 青青有七十?是頭前國美才上七十吧 04/04 00:41
benjamin99: 再說幸福站新成屋的 森銷售不到七都還在賣了,茂德 04/04 00:43
benjamin99: 青青真的賣的到七嘛 04/04 00:43
alanbread: 台中台北蛋黃區新建案,價差來到1:3了 04/04 02:09
IS0987: 阿災...青青應該沒有7啦 04/04 02:32
s26492755: n大有時候不知道反串還是說開價。昨天也說下新莊六字頭 04/04 03:06
IS0987: 她貌似買房後壓力很大有時候...ㄎㄎ 04/04 03:10
checkman: 我去年底就說這下來看台北市表現 04/04 07:48
checkman: 加上柯批要下台了 解鎖器要打開了 04/04 07:48
checkman: 空空唯一希望94柯當總統 這樣房價就會有救了 04/04 07:49
kk1234: 青青那邊環境是不差啦~目前實價登錄是6x……那區還有機會 04/04 08:02
kk1234: 往上~因為後面還有一個國泰的要推 04/04 08:02
kk1234: 家泰家悅也蠻猛的~跟你說要蓋八年~也是有人買單到接近65 04/04 08:06
kk1234: 總價破四千 04/04 08:07
bms: 科p也不會打房 但會蓋社宅給你住 04/04 08:30
bobokeke: 感到欣慰 04/04 11:10