Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房？

[IamJoey (happy life)]

文組魯買房經驗不多，
建議買小坪數看優點多於缺點就好，

曾買一間高雄市區兩房新成屋投資置產，
我自己心得是，小坪數看三小風水。

現在公設普遍35%，高雄還有高雄厝，
我也不想買高雄厝，但幾乎每個新建案都是啊

先假設權狀35坪，實際22.75坪，高雄厝陽台合計４坪就好
室內剩下18.75坪，還要搞三房，根本就擠爆。

再來小坪數的位置比較差通常夾中間，低單價的甚至只能看中庭。
通風採光更爛。

假設你權狀35是邊間，應該是整棟２房為主的大樓，
你的鄰居很可能一堆烏魯木齊的，
鄰居風水極爛，門口堆垃圾，遛狗在公共空間大小便不清，
８＋９朋友整天來亂，停車場當賽道開，煙槍 倒霉點拉Ｋ。

然後看更小的兩房，例如我投資的，
室內就14.XX，打開門整間房就一目瞭然
風個Ｇ８

最後，九成的人根本沒研究過風水，懂？

買小坪數就是先看優點，選相對有優點的就好。
沒辦法捏上去，就是這樣。

整天嫌房子的 應該也不是太認真在找房啦
不然看一陣子應該就知道自己的要求是空集合。

最後特別謝謝ceca大，在7-8月某篇推文中提到要買房是最後上車機會，
要馬上買，我真的在一週內看房＋下訂一間，隔兩週再訂一間。

買的總價都不高，但起碼相對可買靠近蛋黃一點 坪數多一點。
居住品質大多可利用裝潢跟家電增加。
我只在意房價、鄰居素質、地點。



※ 引述《ich2 ()》之銘言：
: 去年4月
: 住南高鳳山的女同事開始看高雄的新屋
: 從3房約35坪開始看起  預算1200萬
: 看屋的要求就是不能有風水瑕疵 格局要完美
: 門對門  採光差  穿堂 高雄厝 2樓頂樓都不行
: 然後雙衛浴一定要開窗   要平面車位
: 且只能後驛以南的房子
: 因北高離公司跟父母太遠
: 當時市場上新屋幾乎找不到這麼完美格局的3房
: 所以幾乎全部放棄
: 後來高雄一直漲只能看兩房平車了
: 還是一直堅持她那些看屋的觀念
: 問她要不要買個沒車位的兩房
: 先求有再求好也聽不進去
: 台積電去年底宣布來高雄後
: 現在幾乎已經是躺平狀態
: 其實很多人並不是買不起
: 而是眼光太高想買最好的
: 一直等只能越看越小  越看越舊
: 不想妥協只能躺平了

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→ ceca: 風水通常注意大瑕疵.
→ ceca: 例如大路衝,廁所對廚房等.
→ ceca: 非大瑕疵,中小坪數都可以忽略.
→ ceca: 至於要算甚麼玄空,三合...那個就算了..XD
→ ceca: 一堆風水老師根本詐騙集團,自己都不懂..XD
→ ceca: 而八宅是個人命格,九宮飛星每年都在輪轉.
→ ceca: 那個就無關乎房子的格局方位.
推 maxboy06: 小坪數室內不要客廳暗廳就好了 真的看了很不舒服
→ kunamatataha: 棺材煞ceca大大覺得重要嗎
→ ceca: 棺材煞直接忽略..XD
→ ceca: 這個年代甚至連百煞之首,穿堂煞都可以忽略.
→ ceca: 因為...你不是住透天..更不是住莊園.
→ ZackRyo: 高雄大部份新屋小坪數不是暗廳，就是跟廚房一直線XD
→ kusomanfcu: 沒錢看個鬼風水
→ ZackRyo: 跟廚房一直線不知道算不算暗廳
→ ceca: 其實坪數小,客廳暗的影響沒想像中大.因為你會開門窗.
→ ceca: 當然客廳有窗戶會更好很多.
→ kusomanfcu: 房子有曬到太陽有通風沒漏水就贏多少人了
→ kunamatataha: 說真的評述不夠的話採光好很容易就碰到穿堂煞
→ ceca: 但要客廳有窗戶,通常坪數不會是甚麼10~11坪.
→ ceca: 總價帶會完全不一樣..因此要當不同產品看待.
→ ceca: 你坪數12以下,暗聽基本上幾乎必免不了.
→ ceca: 當大家都暗聽的時候,暗廳就不是問題..XD
推 kusomanfcu: 再來看完環境挑一下可能的鄰居，然後摸摸自己的口袋再
→ kusomanfcu: 摳一摳，你就沒多少房能選了
→ ceca: 上面講的是室內坪數.
→ kusomanfcu: 還認真研究風水個屁
推 maxboy06: 只有我覺得風水是獨棟透天才需要考慮的無聊東西嘛
→ kunamatataha: 如果資金夠買室內25以上的應該是可以挑風水啦..
→ ceca: https://i.imgur.com/YlZjY10.jpg
→ ceca: 研究風水,話唬爛的時候很好用...XD
→ ceca: https://www.crystalcava.com.hk/pages/2022-geomancy
→ ceca: 今年的九宮飛星...各位快去調整家裡擺飾阿.
→ IamJoey: 室內25其實也不大，過個五年還是很想要換到室內40上下的
→ ceca: 另外,以前人講的房子方正指的是,就是方正,一個正四邊形.
→ ceca: 但現在房子很難拉,現在很多凹凸或是L型.
→ ceca: 你都嘛會缺一個角或是兩個角.
→ ceca: 除非你是透天之類的才會是方正.
→ ceca: 不過我現在住的這一間是方正的..XD
→ ceca: 你方正,就可以對應上你的八宅和九宮飛星.
→ ceca: 每個位置都有對應到.
→ ceca: 不過基本上以我看屋的經驗來看.
→ ceca: 目前我還沒看到誰家的擺飾是對應八宅或是九宮飛星.
→ ceca: 除了上次買某個自稱命理老師的房子,他布局是他自己的流派.
→ ceca: 而大概10間房子會有2間會在明財位有布局而已.
→ ceca: 明財位就,大門的斜對角.
→ ceca: 今天去看屋也是在大門斜對角明財位放咬錢蟾,金佛,聚寶盆.
→ ceca: 不過他在客廳放全淨球我就不懂是甚麼意思..
→ ceca: 喔對,他明財位旁邊一點還放一個粉晶球..也不知道是甚麼意思.
→ kusomanfcu: 你要話虎爛的話ok
→ kusomanfcu: 這種100分，和股神買房喊房喊空一樣
→ ceca: 風水,神佛,很有趣阿,跟人聊天用or可以研究屋主心態.
→ ceca: 你可以看他擺甚麼,東西價格,擺放方式等等.
→ ceca: 例如今天去看到,他擺的金佛金蟾都是廉價品.
→ ceca: 因為畢竟是租客..
→ ceca: 他那顆10咪的全淨球我不敢細看,不太肯定是天然水晶.
→ ceca: 如果那一科是天然水晶..那他幹嘛不"先買房子"..XD
→ ceca: 10咪的全淨球價格很嚇人.
→ ceca: 而它裡面最直錢應該是那顆粉晶球,大蓋破萬.
→ ceca: 上次某一間,裡面的東西就更廉價.
→ ceca: 不過他是屋主自己的...
→ ceca: 這種就有點像三天兩頭有人就叫他買東買西,買了一堆垃圾的.
→ ceca: 收了一堆,但是價格都是幾百塊等級.
→ ceca: 然後有拜密宗...
→ ceca: 最貴的大概就是一顆大約20公斤的巴西火型晶洞.
→ ceca: 這種就是有被商人朋友當盤子,誘騙她買一堆垃圾的典型.XD
→ ceca: 今天的那個租客,就比較是自己有在研究一些,自己跑去買的型態
→ kusomanfcu: 你要開壇也要開雙面佛
→ kusomanfcu: 雙面佛真的好誇張
→ ceca: 之前有一間公寓5F,屋主擺鹽燈,晶片...還貼那個叫啥的陣圖.
→ ceca: 那就是窮人死要錢,想要靠風水改運發財的典型..XD
→ ceca: 雙面佛還好,四面佛確實是一個流行
→ ceca: 疑,航海王好像有拜四面佛.
→ ceca: 還是我記錯了.
→ kusomanfcu: 阿對 是四面佛
→ kusomanfcu: 我記錯了
→ maxboy06: 聽起來他如果不信師傅 錢省下來應該可以買房了
→ ceca: 雙面佛一般是善惡.
→ ceca: 他的那些風水物品,除了10咪的可能不是天然水晶純淨球外.
→ kusomanfcu: 那個前面一堆妹子跳舞還願的
→ ceca: 應該只夠他支付不到兩個月的房租..XD
→ kusomanfcu: 看的我心癢
→ ceca: 四面佛在偏財投資人當中很盛行..
→ ceca: 正財則愛拜關公之類的.
推 link0739: 沒進前10都便宜啦
→ link0739: https://youtu.be/jxf-ILjbLoE