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大家都知道,五木區過往是房價凹陷區, 但聲色場所日漸式微,都更危老在這區此起彼落, 且說實在位置在台北市正中心,離西區門戶也近。 近幾年此區的新案實價登錄成交價一個比一個驚人, 成交均價接近百萬,或超過百萬,家常便飯, 林森北路區是否已脫離所謂房價凹陷區呢? 簡單將此區由南往北分為三區: 華山地區都市計畫案區(1-4條通) 裏山,成交單價110萬/坪 https://i.imgur.com/8n4Teib.jpeg 嘉磐華山雍翠,成交單價97萬/坪 https://i.imgur.com/Z2OqzCU.jpeg 鐫豊,成交均價90-105萬/坪 https://i.imgur.com/b1buTL1.jpeg 日式居酒屋、日式酒店區(5-10條通) 丹棠MORI,成交均價90萬/坪 https://i.imgur.com/bBh2pz7.jpeg 日日田丁,成交均價95萬/坪 https://i.imgur.com/aTHjCCO.jpeg 醇建築,成交均價121萬/坪 https://i.imgur.com/NdzGYJf.jpeg 璞園榮,成交均價94-103萬/坪 https://i.imgur.com/26O3y5P.jpeg 台式酒店區(南京東路以北,這區不需 要介紹了吧,傳統亂區,抗性很夠) 中山雋,成交均價108萬/坪 https://i.imgur.com/JRtLPYT.jpeg 松下國賓,成交均價121萬/坪 https://i.imgur.com/6dq2mBS.jpeg 富富話合,成交均價126萬/坪 https://i.imgur.com/F63S4HY.jpeg 璞園貴象,成交均價94萬/坪 https://i.imgur.com/tSSTPU7.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.102.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649006598.A.C02.html
abyssa1: 往東往南往西比都是凹 只有中山國小方向不確定 04/04 01:28
obrag: 忠泰旭美9X已完銷 中山吉美聽說要130 04/04 01:29
iamneptune: 日漸式微啊 04/04 01:30
carolgilbert: 這邊每次都是預售高高賣,交屋後直直落 04/04 01:34
Freighter: 捷運淡水和中山北夾的,也算廣義五木區,所以往西 04/04 01:34
Freighter: 是贏大同的。 04/04 01:34
carolgilbert: 不信你往前看10年的新成屋,哪一間沒跌 04/04 01:35
a386036: 我買撫順街民權西路站100米,才買94 04/04 01:46
Freighter: 中山吉美,夾在民生東和錦州街,五木最精彩的地方 04/04 01:52
Freighter: ,要130呀?厲 04/04 01:52
Freighter: 害厲害。 04/04 01:52
alanbread: 飆漲時期你過往爛區、爛社區 長期脫離行情的都是最甜 04/04 01:56
alanbread: 的 04/04 01:56
alanbread: 他補漲的速度快到很可怕 04/04 01:56
alanbread: 我家附近一棟27年中古屋,疫情前均價在19,低於17投資 04/04 01:57
alanbread: 客才有可能出手,去年底到現在已經兩筆30了 04/04 01:57
BLUESKY101: 機能全輸竹北 04/04 02:06
BLUESKY101: 光gg就屌打海放台北俗 04/04 02:07
Freighter: 竹北未來首都,五木區不敢比。 04/04 02:08
※ 編輯: Freighter (101.12.102.119 臺灣), 04/04/2022 02:15:26
kk1234: 林森北 以前真的比較亂 ~ 現在有點沒落……小時候連吉林 04/04 07:57
kk1234: 路都整排理容院 04/04 07:57
kk1234: 時間一到 很多姊姊在店外燒紙錢 04/04 07:58
kingoftwo: 現在人 捨不得上酒店嗎 還是因為疫情??? 04/04 08:21
kmichaelk: 中山吉美說要140 zzz 04/04 08:42
Freighter: 難以想像,一排小姊姊燒紙錢…吉林路上好幾個豪宅 04/04 08:52
Freighter: 天價,太貴我就 04/04 08:52
Freighter: 沒放上來了。 04/04 08:52
obrag: 畢竟地點是蛋黃區啊 大同都破百了 這裡還中山 04/04 09:27
obrag: 落後補漲 04/04 09:27
nthomas: 10年前是建商落出產品,再加上大環境房地合一,奢侈稅, 04/04 09:37
nthomas: 豪宅門檻,跟現在是能比?呵呵 04/04 09:37
f860506: 現在只是因為日本客少了 04/04 10:28
misuta27: 不在乎特種行業的話 住這區真的很爽 04/04 13:39
Freighter: 位置絕佳,生活機能棒,食物好吃,特色小店多,真 04/04 14:19
Freighter: 的不錯。 04/04 14:19
iamneptune: https://i.imgur.com/uvCF3Mk.jpg 04/04 15:02
iamneptune: 請問這樣是崩盤 還是漲啊...... 04/04 15:02
iamneptune: https://i.imgur.com/qmwEKqW.jpg 04/04 15:07
iamneptune: 覺得要看出貨也不是這樣吧...... 04/04 15:08
Freighter: 不知道,台式酒店區感覺很神奇,不過我個人是覺得 04/04 15:46
Freighter: 台式酒店區環境 04/04 15:46
Freighter: 抗性最大。 04/04 15:46
karachi: 這邊最好是蛋黃區 04/04 16:34
r40491101: 這哪來蛋黃...當地人都想逃出來,有夠爛的= =堪比萬華 04/05 10:10
r40491101: 三重 04/05 10:10
Freighter: 這邊新房價現況就是居高不下,一定有他的理由,怎 04/05 13:10
Freighter: 麼拿萬華大同來 04/05 13:10
Freighter: 比呢? 04/05 13:10