推 Ax0101: 未來趨勢就是會都更啊...有人說都更難...但就自己這代辛苦 04/04 12:09
→ Ax0101: ...造福下一代囉！現在外圍重劃區10年內新大樓過2.30年後 04/04 12:10
→ Ax0101: 也是老房...容積率都用光光...更不可能都更...這批過2.30 04/04 12:10
→ Ax0101: 年後變老房更慘...所以才一堆資金回流雙北啊 04/04 12:10
推 KrisNYC: 因為都更後直接240萬一坪 現在就是進去住到退休等都更 04/04 12:12
推 castalchen: 台北市大樓很稀有 何況蛋黃區 而且台灣進入電梯剛需 04/04 12:20
→ castalchen: 的人口紅利時代 這些老人需要的是退休能住得舒服 以 04/04 12:20
→ castalchen: 後能不能都更不是重點了 04/04 12:20
推 jaricho: 有能力買就買 沒能力買就喊燒 04/04 12:21
推 KrisNYC: 另一個問題就是彭淮南這類型的文人老人很多 04/04 12:26
→ KrisNYC: 寧可房子小一號 總價多3倍換電梯也不想不能離開這一區 04/04 12:26
→ KrisNYC: 計程車100內機能完整到能在亞洲排上數的也只有幾區 04/04 12:27
推 catinbush: 6 04/04 12:32
噓 orz65535: 台中大安都要起飛了? 04/04 12:41
推 skevin: 從小住那附近 你說的建案 我竟然都知道 04/04 12:42
→ skevin: 雲門當時還真的很頂 連侯她媽媽當時都住那 04/04 12:43
推 BLUESKY101: 竹北一樣屌打大安古蹟 04/04 12:55
→ BLUESKY101: Gg發哥聯年薪屌甩台北10條街 04/04 12:56
推 castalchen: 彭淮南的例子是一個退休高等公務員的儲蓄、退休金、以 04/04 12:56
→ castalchen: 及一棟老公寓幾十年來的增值 可以換到7-8000萬的大樓 04/04 12:56
→ castalchen: 而他們也願意這樣換 這樣的人口數就很多了 因為比較 04/04 12:56
→ castalchen: 高職等的退休公務員都在台北中央政府 04/04 12:56
→ BLUESKY101: 竹北交通醫療學區空氣是第一 04/04 12:56
推 roy0710: 台北蛋黃區的房子就不是比年薪了 04/04 12:59
推 iamneptune: 這樣新竹沒有200說不過去 04/04 12:59
→ BLUESKY101: 竹北沒有疫情 屌打北市 04/04 13:04
→ BLUESKY101: 北市跟本不適合居住 04/04 13:05
→ BLUESKY101: 擠 不衛生 疫情 交通爛 04/04 13:05
推 bms: 樓上反串要講啊 04/04 13:07
推 mywar1990: B大別激動r 04/04 13:12
→ sam21sam21: 其實買大坪數反而划算，因為價格差不多就固定在那， 04/04 13:17
→ sam21sam21: 反而其他區域漲更多，越來越接近大安區 04/04 13:17
推 bobokeke: 別做夢了，大安區很難炒，單價太高，真的要自住誰會買小 04/04 13:24
→ bobokeke: 套房？出租的報酬也不划算。 04/04 13:24
推 wasikulapica: 轉手作價貸款而已，這些老房子根本沒人要 04/04 13:25
→ wasikulapica: 有錢人看不上，一般人買不起，拿來貸款剛剛好 04/04 13:26
→ wasikulapica: 別唬爛了，大安區根本沒漲，只有小坪數價格帶地的騙 04/04 13:27
→ wasikulapica: 一些人上車 04/04 13:27
推 bobokeke: 除非自住，不建議投資大安區 04/04 13:27
推 Freighter: 連戰戰哥仍住一品大廈中喔 04/04 13:30
推 kukuching: 這邊買來應該都不是短期間要轉手的... 04/04 13:35
推 tsao7141: 雲門就是侯佩岑從小長大的地方，當時可說是政商雲集。周 04/04 13:46
→ tsao7141: 侯戀最早就是那邊的住戶爆料才會在代官山被拍到 *m 04/04 13:46
→ tsao7141: [好房網]信義路早期知名豪宅周侯戀昔日愛的小窩
推 castalchen: 大安區單價極高的套房都跟學區有關 04/04 13:54
推 castalchen: 買方只是要有個戶籍 不是真的要住 低總價小套房單價可 04/04 13:55
→ castalchen: 以衝很高 反正後續再賣也不賠 等於獲得入學資格還有 04/04 13:55
→ castalchen: 賺 04/04 13:56
→ iamneptune: 可是這些都是仁愛國小國中？ 04/04 13:58
→ sam21sam21: 國泰名門還不錯，總價意外的合理 04/04 14:00
→ sam21sam21: 不過，除了都更，大概不用期待獲利 04/04 14:00
推 castalchen: 這是比較問題 等桃園一坪一百萬 大安區難道不能200萬 04/04 14:04
→ castalchen: 一坪 04/04 14:04
噓 lynos: 買這些中古大樓，就是自用或是移轉給下一代 04/04 14:04
→ lynos: 要都更不容易 04/04 14:05
→ lynos: 大安信義這波有些區塊漲很多 04/04 14:05
→ lynos: 國館對面，仁愛路四段，成交136萬/坪，9500萬 04/04 14:06
→ lynos: 沒有車位，屋齡36年，還是有創高 04/04 14:06
→ lynos: 漲最多的，應該是信義路莊敬路，吳興街 04/04 14:08
→ lynos: 這些中古電梯，公寓 04/04 14:08
→ lynos: 吳興街600巷公寓，都要50多萬，這種地方，以前都沒人要買 04/04 14:10
→ sam21sam21: 600巷真的糟，不過還是有人會喜歡啦 04/04 14:11
推 kingoftwo: 國雄中正兩房雙梯雙拼頂樓露台花台戶三面採光衛浴 04/04 14:19
→ kingoftwo: 開窗，賣6666萬 04/04 14:19
→ kingoftwo: 就好 04/04 14:19
噓 lynos: 最近市況挺冷的，應該也是到頂了 04/04 14:25
推 kingoftwo: 最近市況真的有降溫，3/29檔期跳價太兇，等實價登 04/04 14:33
→ kingoftwo: 錄出一陣子後， 04/04 14:33
→ kingoftwo: 市場又會熱起來，不買下一位 04/04 14:33
推 obrag: 成功國宅8字頭了 04/04 14:42
推 nthomas: 大安區就是榜首然後持續緩慢創新高 買了就不賣 04/04 15:15
→ nthomas: ，下一案更貴 04/04 15:15
推 wasikulapica: 根本沒人買，一堆仲介在那裡講什麼創新高，笑死 04/04 15:19
推 mywar1990: 大安國宅實登最近看到破百 不然也有9字頭 看起來真的 04/04 15:34
→ mywar1990: 難回去了 04/04 15:34
※ 編輯: IRtrader (123.193.37.135 臺灣), 04/04/2022 15:58:49
推 matsui55: 大安國宅很兇猛 破9不說還賣到沒案子 2021年隨時有3-5 04/04 16:05
→ matsui55: 間在架上.... 04/04 16:05
推 kingoftwo: 大安國宅真的猛 04/04 16:26
噓 tsao7141: 這邊是有些小白走錯路了嗎？能夠買這種天龍特區正蛋黃地 04/04 16:43
→ tsao7141: 點的怎麼會管投報率跟上班族的薪資收入，更何況市場根本 04/04 16:43
→ tsao7141: 沒什麼物件，有的話屋主也是開超高完全沒在管什麼升息選 04/04 16:43
→ tsao7141: 舉打房戰爭的 04/04 16:43
推 hw5566: 北歐那個案子 我禮拜三房仲才釋出 禮拜六就被秒掉 我記得 04/04 20:04
→ hw5566: 是20多坪實坪 04/04 20:04
→ harlanstars: 外圍重劃區20年後都更率接近0,產權複雜,沒利多 04/05 00:17
推 jerrry: 正仁愛路是收藏 沒在管其他有的沒的 04/05 00:18
→ harlanstars: 找重劃區不如找公寓中古屋. 04/05 00:18
→ vizjeco: 剛買仁愛路四段高樓層 面仁愛國中 單價125 捏下去了>< 04/05 00:28
推 good00609: 你裡面說的幾間裡面是不是有連戰柯震東爸爸 崔苔菁 那 04/05 00:59
→ good00609: 些以前就賺很大的 04/05 00:59
推 Petrovsky: 仁愛路三段 剛好有人先閃 賣70幾萬一坪 嘻嘻 04/07 18:16
推 tsao7141: 還好吧，本來就有少數物件會突然低價被賤賣，一年也才出 04/09 10:00
→ tsao7141: 現幾次，業界謠傳是跟債務有關，不然您去仁愛路三段附近 04/09 10:00
→ tsao7141: 的住戶問一圈看誰會一坪74賣給你。 04/09 10:00
→ tsao7141: 文中提到的仁愛路四段鴻福也是突然有屋主從美國回來限時 04/09 10:00
→ tsao7141: 急售才臨時跌價94萬/坪成交，結果下個兩房物件一樣衝到 04/09 10:00
→ tsao7141: 歷史最高117萬，現在這個社區兩個都掛超高在賣，屋主姿 04/09 10:00
→ tsao7141: 態超跩 04/09 10:00