推 Unsullied: 有自己的論點 給推 04/04 15:40
→ Unsullied: 房子對你來說是加分 沒買也沒事 04/04 15:41
→ Unsullied: 對於有資產 領股利一族 房子的確可有可無 04/04 15:41
→ Unsullied: 只是少利用了政府30年開槓桿五倍的機會而已 04/04 15:41
→ Unsullied: 只有一點討論 房子漲時要用你付出的頭款+貸款來算報酬 04/04 15:43
→ Unsullied: 而不是用總價 04/04 15:43
→ Unsullied: 頭款400萬 兩年漲了500萬 安全係數極高幾乎無風險 04/04 15:43
→ Unsullied: 這種機會我可以 有錢的人可能看不太上眼 04/04 15:43
→ Unsullied: 我也是自住 賣掉之前紙上富貴 跟股票一樣 打嘴砲而已 04/04 15:44
→ Unsullied: 唯一要注意的是不要買到2年之後跌價的地方就好 04/04 15:45
→ Unsullied: 目前市況正熱 我是不會進場投資的 04/04 15:45
推 JOHNNYROSSO: 理性空推，有條有理有看法 04/04 15:46
推 lafk: 不行，不符合本版風向，本版都是現在不買就虧了 04/04 15:46
→ flavorBZ: 哪間辦公室 04/04 15:47
推 Unsullied: 空空真的要好好學習這篇 講出自己的道理 04/04 15:47
→ Unsullied: 醫師在政府德政之下 已經沒有40的行情了 大家不要腦補 04/04 15:48
推 qqq7840: 兩年前跟你想法一樣的人一堆現在在哭 04/04 15:48
噓 flavorBZ: 一下說頭期款有壓力，一下說差1000萬不後悔 04/04 15:49
→ Unsullied: 一般了不起15-25之間 特別的科 如骨科 皮膚 整外 04/04 15:49
→ Unsullied: 才有好的行情 再過幾年醫科就不是第一志願 04/04 15:49
→ flavorBZ: 付租金就是花掉了，付房貸住房子不用錢 04/04 15:50
→ flavorBZ: 至少30年來都這樣，你假設5年後當然無法反駁 04/04 15:51
→ flavorBZ: 不過10幾年前就有你這種說法了，現在已印證 04/04 15:51
推 kusomanfcu: 你這說法十年前還真的一堆 04/04 15:53
推 tfct: 年收能住到房子垮掉？太豪洨了喔 04/04 15:55
看清楚，有股息複利。
垮掉也只是口語化，我想表達的就是房租比我年收的被動收入都還低...
→ yasea2004: 加蓋鐵皮雅房不行嗎 04/04 15:56
2樓 有沒阻擋室外窗 在市區離公司十分鐘的套房喔
→ peterkan: 問題是你就算年薪500萬，為何要送2000萬給人家？ 04/04 15:57
→ peterkan: 2000萬可以租房一輩子了吧. 04/04 15:57
推 tfct: 再便宜能住人的套房租金也要一萬元吧。要垮掉算100年，那就 04/04 15:57
→ tfct: 是一千兩百萬。年收一千兩百萬住一萬元的套房。真是節儉 04/04 15:57
→ peterkan: 現在一堆小四房開接近4000萬, 我OK 你去買. 04/04 15:58
推 giveme520: 沒什麼20年看對美股漲30倍也沒膽重壓 04/04 15:58
推 aa4live: 你結論就是覺得短期看空 現在不是買點 那這也沒什麼好戰 04/04 15:58
→ aa4live: 時間會證明一切0.0 04/04 15:58
推 ckp4131025: 開槓桿是有贏通膨的呀 04/04 15:59
→ ckp4131025: 買房幾乎人人開槓桿，存股開槓桿心裡壓力大很多 04/04 16:00
推 e33195: 邏輯清楚，給推，唯一缺點 你的論點3還是在賭，與其賭這 04/04 16:02
→ e33195: 點，資產到一定程度時還不如配置一部分在房市還比自己完 04/04 16:02
→ e33195: 全空手更平衡一點 04/04 16:02
我現在也不是全空手啦..股票跟存股下不少
→ peterkan: 其實你看美國REITS股價跟目前美國的房價脫鉤就該謹慎了 04/04 16:03
推 jemdogdog: 但是五年後呢？很多跡象顯示科技業已經到頂了 04/04 16:04
推 lkmnv: 科技業到頂... 那版上一堆人說科技業隨便賺支撐房價不就爆 04/04 16:06
→ jemdogdog: U大不對 要爽的的確年薪就是你說的 但是要拼的話年收 5 04/04 16:06
→ jemdogdog: -600萬以上真的不難 04/04 16:06
→ peterkan: 租房的優點很多,但台灣租屋管理不健全.房東權力大於房客 04/04 16:07
→ peterkan: 遠大於房客. 04/04 16:07
→ jemdogdog: 我這種名次倒數的魯蛇收入已經超過了 04/04 16:07
推 a12a13a14aaa: 真的建議30歲還年輕，可以多看多比較，不要到40-50 04/04 16:09
→ a12a13a14aaa: 歲才在早知道...有太多4-50歲的朋友一直說當初多便 04/04 16:09
→ a12a13a14aaa: 宜... 04/04 16:09
→ missucrystal: 你說你2000=>3000也不會後悔...可是你回文的原原po 04/04 16:09
→ missucrystal: 不就為了1200=>2000在森氣氣? 04/04 16:09
2000萬的頭期款好歹也是400
我沒買下去，這400外加房貸跟房租差額在我手上還是穩定獲利的
跟我舉的柴犬幣的故事一樣，我有穩定收益，我不會為了沒賺到的不穩定收益感到後悔。
→ Unsullied: j大 那我自己魯 佩服佩服 04/04 16:15
推 freekid: 將房子視為投資商品是相對理性的看法，但也是這樣所以很 04/04 16:15
→ freekid: 可惜，看你文章你其實沒有花力氣研究過房市，我沒說錯吧 04/04 16:15
→ Unsullied: 他沒買過房子 很難明白房子的巧妙 04/04 16:15
→ Unsullied: 不過這樣也好 留點機會給別人 04/04 16:16
推 idoiwant: true 04/04 16:16
→ Unsullied: 不然現金流大的買起房子來根本... 04/04 16:16
推 deltaz: 租金所得比只有雙北低啊，其他縣市高到不行 04/04 16:16
→ Unsullied: 留點機會給別人階級翻轉 04/04 16:17
→ joy159357: 數學問題怎麼會覺得買股票會比買房強，板上算給你看很 04/04 16:17
→ joy159357: 多次了吧！ 04/04 16:17
→ Unsullied: 風險係數要考量進去 不然銀行all in高風險資產就好 04/04 16:17
→ Unsullied: 幹嘛給你1.31貸款？ 04/04 16:18
→ FinanceBrain: 推拉，身邊幾個資產1-2000萬的朋友也沒房，一個摸到 04/04 16:18
→ FinanceBrain: 9位數的去年出清4套3/4房只留自助XD ， 04/04 16:18
→ FinanceBrain: 重點就是在QE推升通膨啊，造成錢多資金流向房產，再 04/04 16:19
→ FinanceBrain: 來是FED資產負債表暴增，可能引發美元信用危機，所 04/04 16:19
→ FinanceBrain: 以 中俄 才會大賣美債 提前收購黃金 04/04 16:19
推 Refauth: 看來健保不合理的漲價真的要打回去 04/04 16:20
推 deltaz: 人口問題可以參考日本，至少有些有用的資訊。經濟能力良 04/04 16:21
→ deltaz: 好，買不買房都不是大問題，很多人在小錢上算半天，但遇 04/04 16:21
→ deltaz: 到居住問題就直接放棄治療也不知道為啥。經濟上不划算卻 04/04 16:21
→ deltaz: 不買房，我覺得不是個理性決策，而是買房是個工程很大的 04/04 16:21
→ deltaz: 事，沒有動力動起來而已，只有遭遇到例如家裡多了小孩等 04/04 16:21
→ deltaz: 等的壓力，才會開始認真面對居住於經濟的問題 04/04 16:21
→ FinanceBrain: 台灣官員太軟弱了，經濟強暴 不敢升息，那個10幾A的 04/04 16:21
→ FinanceBrain: 只是為了歷史定位在亂搞台灣財政 04/04 16:21
推 jaricho: 說穿了 房子只是一個投資其中一個工具而已 04/04 16:21
→ Unsullied: 升息企業死 收入低的人更慘 所以政府不敢動 04/04 16:23
→ Unsullied: 台灣在中美角力中 又沒天然資源 這樣已經超屌了 04/04 16:23
→ FinanceBrain: 升息會死 以前10幾%怎麼經濟很強？ 04/04 16:24
→ Unsullied: 美國印鈔票 中共放飛機 請問你台灣能怎麼辦？ 04/04 16:24
推 joy159357: 不升息房價就撐給你看 很難懂嗎 04/04 16:24
→ FinanceBrain: 會死的就是信用槓桿開太大啊，自己問題 04/04 16:24
→ Unsullied: 假設你排在社會上後30% 升息之後你會變成前30%嗎？ 04/04 16:25
→ Unsullied: 如果你覺得會 那就繼續喊升息吧 04/04 16:25
→ Unsullied: 如果不會 為什麼會因此買得起房？ 04/04 16:25
→ FinanceBrain: 排在社會上後30%是自己努力不夠的問題，跟升息無關 04/04 16:26
→ FinanceBrain: 哦 04/04 16:26
→ Unsullied: 喔 你是說投資客會死喔 會 但你要有勇氣去撿 04/04 16:26
→ Unsullied: 每個年代都有機會 能掌握機會的人不多 04/04 16:26
→ Unsullied: 掌握到一次機會就能就此翻身 04/04 16:26
→ Unsullied: 對 如果升息沒辦法提升你在社會的排名 04/04 16:27
→ Unsullied: 那為何升息就能買得起房？ 難道排在前面的不買嗎？ 04/04 16:27
→ FinanceBrain: 重點在 升息與縮表會壓縮市場資金哦 房價就會修正， 04/04 16:28
→ FinanceBrain: 修正幅度就看手段激不激烈 不是升息就買的起來懂？ 04/04 16:28
→ Unsullied: 我只問你一件事情 房價會不會修正回2年前 04/04 16:34
→ Unsullied: 如果不會修正回2年前 修正後你買還是不買 04/04 16:35
→ Unsullied: 如果你買了 你是不是承認自己多租了2年 04/04 16:35
推 heryi: 推，看法一致 04/04 16:35
→ Unsullied: 如果你不買 是不是又在等下一回房價噴發？ 04/04 16:36
→ Unsullied: 一來一往 10年就過去了 04/04 16:36
→ Unsullied: 最值錢的是你的時間 而不是房價 04/04 16:37
→ Unsullied: 長輩老了 孩子大了 自己也慢慢不能一夜七次了 04/04 16:37
→ Unsullied: 這才是現實面最大的衝擊 04/04 16:37
→ FinanceBrain: 修不修正回兩年前 看資產負債表縮表到什麼程度 這是 04/04 16:38
→ FinanceBrain: 2-3年內政策問題。 04/04 16:38
→ FinanceBrain: 兩年前的 我可以接受 因為薪資水準已經跟房價拉近了 04/04 16:38
→ FinanceBrain: 這樣有回答到你的提問嘛？ 04/04 16:38
推 freekid: 修正回兩年前別鬧了，縮表不是通縮耶，你期待茶葉蛋跌回 04/04 16:50
→ freekid: 一顆五塊喔，兩年之後能修正5％就很不錯了，各國包括台 04/04 16:50
→ freekid: 灣政策都是希望軟著陸不是硬著陸，再說修正回兩年前你ok 04/04 16:50
→ freekid: ，那兩年前你怎麼不買，是缺頭期還是當時沒研究，再說坦 04/04 16:50
→ freekid: 白點大幅修正你反而不會買，多等一下會更低的想法就會跑 04/04 16:50
→ freekid: 出來，也沒有人會想持有不斷貶值的資產 04/04 16:50
→ FinanceBrain: 1.現在叫停滯性通膨 04/04 16:55
→ FinanceBrain: 2. 不會不斷貶低資產，只是修正回合理區間 04/04 16:55
→ CrabBro: 你一定沒有常駐房版，五年前才沒有三小魯空很囂張這回事 04/04 16:56
→ CrabBro: 五年前那時候根本和諧的很，偶爾請益偶爾心得文 04/04 16:56
你要說"相對和諧"我是沒意見啦xd
→ CrabBro: 是到這兩年房價飛漲，一群八掛的衝破柵欄才使版上像現在 04/04 16:57
→ CrabBro: 整天叫囂，鬼吼買不起房如何如何的，房蟲叫個不停 04/04 16:58
→ CrabBro: 剛需也不是這幾年才蹦出來的名詞，超過十年了，所以說你 04/04 17:00
這幾年的名詞(x) 這幾年狂漲的理由之一(o)
→ CrabBro: 根本就不是房版常客吧，只是衝破八掛柵欄來亂的人之一 04/04 17:00
推 joy159357: 駐版五年91登 受教了 04/04 17:02
→ CrabBro: 我很明顯是小號吧，最近重新開放申請的，本帳超過5000登 04/04 17:04
→ Unsullied: 尊重你的看法 希望到時候八方雲集鍋貼能降回5塊 04/04 17:10
→ swgun: 房版每個都西卡啊 到銀行借錢 主管跑出來鞠躬 業務站著聽 04/04 17:10
→ swgun: 他上不動產法規課 你做不到是你不努力 04/04 17:10
→ Unsullied: 縮表之後 資產縮水 歐 俄烏打仗 這鈔票... 04/04 17:11
→ Unsullied: 我不在意房價漲不漲 我只希望鍋貼便宜一點 04/04 17:11
→ swgun: 現金買房 貸款八成 股票買200塊台積電 你看財富自由多簡單 04/04 17:12
噓 v21638245: 台灣經濟已經好到隨便抓一個就月入40萬？年收15萬鎂， 04/04 17:14
→ v21638245: 新加坡算什麼 04/04 17:14
拍謝 沒說清楚 "我的"辦公室隨便抓一個
也沒什麼了不起的 就只是這波風口上的豬而已
推 airforce1101: 簽名檔有笑到 04/04 17:30
推 jennyfish2: 講得了自己道理ok啊，可是這裡是房版 04/04 17:33
→ jennyfish2: 你可以去租屋版啊，這就像跑去媽寶版說不要生小孩一 04/04 17:34
→ jennyfish2: 樣有事 04/04 17:34
你這個想法很危險...某版的相關標的只能鼓吹?
我去iOS版不能說我不買iphone的理由?
我去各手遊版不能發退坑心得?
我去股版不能說行情不好建議大家空手?
我去科技版不能說我離開科技業轉換跑道的故事嗎?
...來房版說自己空手的原因有什麼問題?
※ 編輯: C24128390 (123.195.196.32 臺灣), 04/04/2022 17:51:23
推 carden31: 租金比低是雙北新竹啊，這裡不買房我也同意，但其他地 04/04 17:38
→ carden31: 方呢，連利息算下去多的是三十年內的租金 04/04 17:38
推 freekid: 我倒覺得房板這種言論ok，樂見多元觀點，雖然這觀點並不 04/04 17:41
→ freekid: 透徹，再說坦白點好了，你覺得五年後2000萬變2500萬你可 04/04 17:41
→ freekid: 以接受，那是因為你用總價每年5％的增值去看，但事實上 04/04 17:41
→ freekid: 房貸是五倍槓桿所以是現金每年增值25％，假設你將房子視 04/04 17:41
→ freekid: 為投資商品，那除非你預期未來五年你能穩定在其他地方獲 04/04 17:41
→ freekid: 利25％，不然你就不應該預期2500萬是一個你能接受的增值 04/04 17:41
噓 bms: 問題是持有房子99.9%都能打敗通膨啊 04/04 17:51
噓 kyova: 又是沒把整個概念搞懂的人。看多就是煩躁... 04/04 17:52
噓 bms: 其實再經過一次景氣循環看到股市虛擬貨幣都能夠崩崩之後就會 04/04 17:53
→ bms: 乖乖回來買房子了 04/04 17:53
→ kyova: 也不是說一定要買投資房。自住的部分都多少人多少篇算過了 04/04 17:54
→ kyova: 還在那邊講啥配息被動收入、頭期啥的... 04/04 17:54
→ bms: 還有真正的好文推都很少 反而是觀念不透徹的文章推文一堆 點 04/04 17:55
→ bms: 進來真的浪費時間 04/04 17:55
→ kyova: 雙北那個情況你要分增值或出租件，混在一起比較沒意義阿 04/04 17:56
推 IS0987: 你還年輕過幾年再看看吧 04/04 17:56
→ kyova: 政府給你低利高槓桿，一大筆錢給你用你不用...傻傻的 04/04 17:57
推 iamala: 站在投資的立場，你有自己的看法沒錯。但房子不只是價格 04/04 17:58
→ iamala: 問題還有價值問題，有價值的房子一出現就是要拿下，即使 04/04 17:58
→ iamala: 你知道明天就會跌XD 04/04 17:58
→ kyova: 貸款年數噴成那樣。就算是雙北也跟之前負擔大大降低了好嗎 04/04 17:59
→ Intension: 如果股市崩盤了，房市一定也會受到影響，萬一美國真的 04/04 18:00
→ Intension: 經濟衰退，你覺得台灣股市腰斬房市就會一點事都沒有嗎 04/04 18:00
→ Intension: ？那時候我一定進場檢便宜 04/04 18:00
→ kyova: 這種高收入優質客戶，你信貸就幹滿頭期+裝潢還有剩了好嗎.. 04/04 18:00
→ kyova: 先搞懂這波房價到底有哪些因素促漲。還在講經濟衰退的沒救 04/04 18:01
→ Intension: 房價漲就因為美國QE啊，現在美國要收資金了，你覺股市 04/04 18:04
→ Intension: 腰斬，房市會沒事? 04/04 18:04
推 iamala: 假設你父母心臟需要裝支架，有錢的情況下你會考量買便宜 04/04 18:06
→ iamala: 的嗎？房子也是一樣，沒有什麼比享受生活重要的了，怎麼 04/04 18:06
→ iamala: 能忍受租屋？ 04/04 18:06
→ Intension: 請看2015到2018美國升息，2014買在高點的，是不是還好 04/04 18:07
→ Intension: 有美國QE才讓他們解套，看看雙北是不是都這樣 04/04 18:07
→ kyova: XDDD 你自己慢慢幻想吧... 還在QE... 04/04 18:07
推 shiauber: 辛苦了 XDD 講成這樣還要被噓。 04/04 18:07
→ shiauber: 多軍又要為自己的資產信心喊聲了 04/04 18:07
→ shiauber: 等等八成就是你買幾間，不買幹嘛來之類的爛話 XD 04/04 18:09
→ Intension: 如果不是QE,可以解釋2015到18台灣房市發生什麼事盤整 04/04 18:14
→ Intension: 甚至買在2014怎麼辦嗎？ 04/04 18:14
→ Intension: 要買房不是不行，而是現在真的不是好時候，等美國資金 04/04 18:15
→ Intension: 抽走，交易量下跌，那時候才是進場時候 04/04 18:15
→ Intension: 用證據說話 04/04 18:17
→ kyova: 房價變動因素很多，你只看QE?? 貨幣政策有些因果關係很複雜 04/04 18:17
→ kyova: 漲多了就是會回檔，這也看區域的。我不懂為什麼這麼多人很 04/04 18:19
→ kyova: 喜歡把各種事情的原因通通丟給QE，明明很多人也不是很懂QE 04/04 18:19
→ kyova: 是在幹嘛... 04/04 18:19
→ kyova: 不動產內資和政策的影響更大，阿你都不去看?? 04/04 18:20
噓 bms: intention 不會是國際房仲的信徒吧 觀念一模模樣 04/04 18:21
→ Intension: 你說漲多回檔，請問這2年不是直線上升喔?不能否認房價 04/04 18:22
→ Intension: 會受很多因素影響，但QE一定是主因 04/04 18:22
→ Intension: 那可以請教房版高手2015到18房市發生什麼事讓雙北下跌 04/04 18:23
→ Intension: 那麼多嗎？ 04/04 18:23
→ kyova: QE不一定是主因... 你真的懂QE是在幹嘛嗎... 04/04 18:23
→ Intension: 那時候也沒什麼打房政策耶 04/04 18:24
→ kyova: 我還可以跟你講那段時間南部穩步上漲咧... 04/04 18:24
→ Intension: 創造市場流動性，提供市場很多資金，太多就是資產上升 04/04 18:25
→ Intension: 啊，所以股房都漲的誇張 04/04 18:25
→ kyova: 蛤!? 馬皇那段時間的努力你都沒看到阿... 04/04 18:25
→ kyova: 15~18股市有噴耶... 04/04 18:26
→ Intension: 現在要收緊貨幣政策了，你真以為一點影響都沒有?一個 04/04 18:26
→ Intension: 小小台灣不會受美國影響? 04/04 18:26
→ Intension: 台灣只要一直低利就已經不算真的打房，15到18台灣也沒 04/04 18:27
→ Intension: 升息啊，那有什麼打房政策? 04/04 18:27
→ kyova: 好啦...你繼續慢慢幻想...反正幾年後你就知道了 04/04 18:27
→ Intension: 交易量已經慢慢下跌了，我就等發生一樣的事 04/04 18:30
→ Intension: 你還是沒說15到18有什麼主因讓房市下跌啊？ 04/04 18:31
→ Intension: 不是說不出理由嗎？只能說漲多回檔? 04/04 18:31
噓 bms: 升息到2%我的房租還是可以抵房貸 是要怎麼跌啦 04/04 18:32
→ supa64: 交易量下跌?(望著這季4200萬今年2億 04/04 18:32
→ bms: 還是你要說台灣要升到5% 哈哈哈哈 04/04 18:33
→ supa64: 每年看到說下跌然後1518啥鬼的.我都懷疑我是不是掉到時空 04/04 18:34
→ supa64: 隙縫.我平行世界了是吧 04/04 18:34
→ Intension: 啊就是一直都不回答問題，15到18到底有什麼原因造成下 04/04 18:35
→ Intension: 跌呢？請看上圖 04/04 18:35
→ Intension: 是多數人都想入住的雙北耶 04/04 18:36
→ Intension: 不是應該一路往上嗎？怎麼可以下跌或盤整呢？ 04/04 18:36
推 freekid: @intention 你這種就是一知半解 股票跟房產的差異搞不 04/04 18:37
→ freekid: 清楚 兩個都受qe影響 但一個是攻擊性資產一個是防禦性資 04/04 18:37
→ freekid: 產 去研究一下租金基本面 資金行情 購地跟營造成本 04/04 18:37
→ freekid: 貸款成數年限變動的影響 04/04 18:37
→ freekid: k大不是不知道怎麼回覆 但你這種問題板上我最起碼看過幾 04/04 18:37
→ freekid: 十次 事實上他之前也回覆過 真的會懶的打字 關鍵字給你 04/04 18:37
→ freekid: 抓五十個小時 板上的高手文去爬一下 04/04 18:37
→ Intension: 我就等雙北發生一樣的事 04/04 18:37
→ Intension: 現在股房都不適合進場了，等升息一陣子再看看 04/04 18:45
→ Intension: 我還是不認同升息一點影響都沒有 04/04 18:46
推 freekid: 然後我可以跟你講 盤整是會出現的 這板上的人都認可 04/04 18:50
→ freekid: 但你根本抓不到 你抓2015～2018不如抓1990～2022 歷史 04/04 18:50
→ freekid: 上房市長期上漲 你再想想你是否能精準抓到盤整段進場 04/04 18:50
→ freekid: 事實上大部分自住客盤整反而更不敢買 04/04 18:50
→ freekid: 然後這一次跟之前不一樣的地方是出現輸入性通膨 成本擺 04/04 18:50
→ freekid: 在那裡 坦白說這次我認為緩漲格局結束後搞不好連盤整 04/04 18:50
→ freekid: 小幅下跌都不會出現 尤其是在基期低的南部 04/04 18:50
推 PrettyOdd: 有很多連存股都不懂的人啊 04/04 18:50
→ PrettyOdd: 把股市想的很險惡 04/04 18:50
→ PrettyOdd: 當然就是傻傻的去買房 04/04 18:50
→ PrettyOdd: 我才剛壓了400萬在一個今年殖利率11%的股票上面 04/04 18:50
→ PrettyOdd: 我算過往後兩年就算他們配的比較少 04/04 18:50
→ PrettyOdd: 平均一年還是有4-6%殖利率 04/04 18:50
→ PrettyOdd: 你的狀態跟我類似 但你的工作收入比我高很多 04/04 18:50
→ PrettyOdd: 房有個魔力 04/04 18:52
→ PrettyOdd: 就是買房的人都認同房價長期走高 04/04 18:52
→ PrettyOdd: 但卻無法認同股市長期走高這件事情 04/04 18:52
→ PrettyOdd: 拿這5-10年來看隨便一個0050都漲的比房價還多 04/04 18:52
→ PrettyOdd: 更正剛剛看庫存是200多萬 今年殖利率是11.9% 04/04 18:53
推 bms: 樓上 是你算錯了 04/04 19:09
推 PrettyOdd: 你連我買哪支股票都不知道就說我算錯了XD 04/04 19:27
推 freekid: 你的確算錯啊，不是股票算錯是房產算錯，你以為房板只買 04/04 19:48
→ freekid: 房不買股喔？還自我幻想什麼房板認為股市不長期走高，又 04/04 19:48
→ freekid: 一個殖利率4～6％拿出來講，都不爬文的，房市5倍槓桿你 04/04 19:48
→ freekid: 股市沒有做到穩定15～20％低風險，基本上就很難贏，但股 04/04 19:48
→ freekid: 房還是要多方配置，飆股絕對可以贏房地產，但0050就別拿 04/04 19:48
→ freekid: 出來講了，十年平均7％，你知不知道房產光去年漲幅現金 04/04 19:48
→ freekid: 投報就打敗0050十年累積了 04/04 19:48
推 freekid: 我去年購入板橋一間，本金252萬，未滿一年漲幅超過350， 04/04 19:53
→ freekid: 台南一間本金186萬，漲幅超過300，我相信股市有標的可以 04/04 19:53
→ freekid: 贏這些投報，但拿0050舉例是不是搞錯了什麼 04/04 19:53
推 freekid: 漲幅是指淨賺沒加本金喔 04/04 20:00
噓 bms: c大算給你看了 沒有年化超過20不會贏房產 04/04 21:22
→ fightword: 房版為啥都沒有對帳單的概念？跟到航運股的不都隨便屌 04/04 21:22
→ fightword: 打？ 04/04 21:22
噓 bigtai: 真的可憐 04/04 21:40
→ sunsetswish: 不是啊 你有自住需求不買房 然後幫房東繳房貸本金？ 04/04 21:55
→ sunsetswish: 這我真的不行，你股息領多高都一樣啊，還是送錢給人 04/04 21:55
→ sunsetswish: 啊 04/04 21:55
噓 bms: 對帳單就是實價登錄你去看看這兩年你家附近的漲幅就好 04/04 22:00
→ bms: 這2-3年持有房地產的人99%都賺錢 股票有嗎 大家都賺錢有什麼 04/04 22:01
→ bms: 好貼對帳單的XD 04/04 22:01
噓 seal46825: 房子漲你也沒差 那還有什麼好討論的 04/04 22:02
噓 leo199900808: 先問你老婆還有小孩要不要跟你一起租房啊 04/04 23:03
噓 FK6819: 可憐啊 04/04 23:36
推 gotohalf: 原po不要在意 這邊很多房子就是人生的人 04/05 00:43
推 good00609: 新竹就是人口增加薪水高 表哥工程師原本生完的第一個 04/05 00:50
→ good00609: 不想生，第二個直接雙胞胎，人口真的假議題 04/05 00:50
推 lnicole2224: 給推 04/05 01:09
→ tskier: 原原po沒有要買來這發文做什麼？ 04/05 08:39