推 seeingghost: 今年開價就是一直往上亂加，賣不出去就繼續加，最後 04/05 12:09
→ seeingghost: 看看有沒有人會上鉤 04/05 12:09
推 Swave: 代銷就是亂源之一，不要懷疑，常拿別的建案價格互炒 04/05 12:10
推 crysky: 跟代銷說已經升息，戰爭也還沒打完，能否賣便宜點 @@ 04/05 12:11
→ asclepias: 只有更高沒有最高，當盤子 04/05 12:14
推 deepsnows: 開價113，應該可以談到90幾吧？應該有10%議價空間吧 04/05 12:16
→ aesdu: 90出頭的賣完了，現在剩110，你不買別人買，下期剩130的... 04/05 12:17
→ aesdu: 這叫分段調價 04/05 12:20
推 kingoftwo: 南港一直漲 你在懷疑啥 04/05 12:21
→ kingoftwo: 海悅一般都有折數 04/05 12:21
→ kingoftwo: 你知道 國泰賣多少嗎 好好看看行情 04/05 12:22
推 realmd: 一開始潛銷鎖低層樓打底，後面就是一直加加加 04/05 12:24
推 INNBUG: 戶型一樣？ 04/05 12:30
推 iamneptune: 賣超久 根本沒人買 04/05 12:41
→ paulwade: 調價也不可能同戶別一坪差20萬吧？ 04/05 12:42
推 iamneptune: 被當阿盤了 04/05 12:43
推 Qiaodi: 現在就賣方市場吧！應該說好像一直都是賣方市場XD 要嗎就 04/05 12:47
→ Qiaodi: 談談看，要嗎就認命買，這裡不能批評建商跟代銷的，是會 04/05 12:47
→ Qiaodi: 殺頭的XD ，你沒看有鄉民直接回一篇了！買不起先檢討消費 04/05 12:47
→ Qiaodi: 者就對了！價怎麼開都合理 04/05 12:47
推 rmna: 重點是報價，被開價嚇跑反而會不知道實際報價 04/05 12:47
推 j8630222: 階段不同 潛銷最便宜 最後幾間通常很貴 04/05 12:49
→ miniUU: 大概到真正開工停售都是惜售，賣最後幾間 04/05 12:51
推 Swave: 對啊~~Q大你才講兩句也被檢討了，幫建商打工的這麼兇 04/05 12:51
推 NovaShin: 講個市況也可以說檢討消費者，到底是有多麼玻璃心呀 04/05 12:52
→ NovaShin: QIAODI你家房子便宜賣我呀，就跟你買疫情前的價格就好 04/05 12:52
→ NovaShin: swave你很氣喔，是不是想買的都被別人買走了？氣成這樣 04/05 12:53
推 Swave: 被說到痛點就把人貼標籤成想買房的，跟講不過人的長輩檢討 04/05 12:56
→ Swave: 態度有78%像 04/05 12:57
推 gy55662008: 就分批銷售封盤再重賣 互相往上炒 04/05 12:59
推 NovaShin: 我有什麼痛點？你酸我我就要痛？到底是可以多幼稚？ 04/05 13:01
→ NovaShin: 這邊是房版，什麼痛點很氣這種幼稚文回八卦版好嗎 04/05 13:03
推 Swave: 叫別人開建商、叫別人便宜賣房給你，你能嘴砲別人就不能XD 04/05 13:06
推 NovaShin: 那既然你辦不到，那可以給樓主有點實質的建議嗎？ 04/05 13:07
→ NovaShin: 自己沒能力，也沒實質建議，要嘴砲滾回八卦版好嗎？ 04/05 13:08
推 maxboy06: 回歸市場機制啊 一年賣不掉就會降了 04/05 13:11
→ maxboy06: 1周賣掉就漲 反正就在商言商 04/05 13:11
推 alexstag: 很間單，因為全陽馥開125，大家受不了就跑去擎天森林... 04/05 13:19
推 godnnn: 就…盤子啊… 04/05 13:29
→ nthomas: 實登出來的時候就是地板價，你現在才知道？ 04/05 13:31
→ peterkan: 幾個月後回頭看實價登錄就知道，今年開始成交很少。 04/05 13:50
推 snailz: 喜歡就買，錢不夠就等等看 04/05 13:50
→ DrTech: 差不多吧，都也是開實價x1.2然後雙方在哪演戲。113＊0.8=9 04/05 14:05
→ DrTech: 0.4。錢建議原文從95開始談啦 04/05 14:05
→ DrTech: 當然最後不一定是這個價，但至少讓人知道你是有經驗的。 04/05 14:10
推 bryant780417: 尊重市場吧 南港一坪兩百都有人買單 04/05 14:21
推 sawaman: 等禁轉再去看 04/05 14:38
→ nthomas: 禁轉都看起來是打假球了 04/05 14:59
推 railwayman: 如果覺得代銷給你裝傻子，覺得他根本不缺業績。這樣你 04/05 15:01
→ railwayman: 就不要買就好，給這些代銷業者全部受教訓。但如果一 04/05 15:01
→ railwayman: 直在以為我覺得房價如何，我一直認為房價不可能這樣 04/05 15:02
→ railwayman: 的觀念。這樣可以在慢慢等，沒有人可以保證房價不會跌 04/05 15:02
→ railwayman: ，但房價的經濟取向好特別，也很容易，只要有閒錢的人 04/05 15:02
→ railwayman: ，和需求的人多，這個房價就永遠往上升。 04/05 15:02
推 railwayman: 30%的空空，對抗70%喊漲的群組。永遠推翻不了趨勢。 04/05 15:06
→ railwayman: 除非往六都以外的地方找，但我也知道，誰都不願犧牲， 04/05 15:06
→ railwayman: 花錢是老大的心態，我都已經花錢了，為什麼不選擇我要 04/05 15:06
→ railwayman: 的生活機能。所以在這樣的情況下，你要，別人也要。 04/05 15:06
→ railwayman: 自然錢決定一切。 04/05 15:06
推 NCmax: 能出多少出出看呀，不願意的話就沒緣 04/05 15:10
→ NCmax: 難道這邊會有建商老闆直接跟你保證可以講價? 04/05 15:11
推 sawaman: 禁轉那漏洞沒那麼好鑽，我是覺得等幾個月會更便宜就是 04/05 15:13
→ tonybk: 代銷會跟你說那個是早鳥優惠價 04/05 15:31
推 bobokeke: 賣方：就沒那個價格了，你現在不買還要繼續漲喔 04/05 16:25
推 maxboy06: 房市不好的時候都有預售賣到成屋5-6年賣不掉的 04/05 17:17
推 destinygirl: 海悅最會拉價了，台中14期某一案，每賣三戶就調價， 04/05 19:29
→ destinygirl: 不到一、二個月的時間，從4X萬/坪賣到6X萬/坪。 04/05 19:30
推 vizjeco: 樓層對單價影響很大 04/05 23:12