Re: [心得] 看懂預售屋平面圖採光篇

[NovaShin (DAMN)]

搭一下順風車，基本上遇到很講究採光的客戶
我會直接用這個網址幫客戶計算
https://imgur.com/vTXmj9O
黃色那一圈就是太陽走的位子
台灣在北半球，所以朝南日曬時間會比較長
朝東晒早上，朝西晒下午
這點就還是要依照自己的需求

http://suncalc.net/#/25.0362,121.475,18/2022.04.05/16:35
Suncalc可以快速求出每個季節的日出模擬方向
對照一下附近的房子跟棟距
可以更快抓出未來陽光照射的時間

搭配立面圖
https://imgur.com/y7Son9j
就可以大致上了解光線的照射角度

如果對方沒有提供藍圖
可以google：建築物地籍套繪查詢
(因為網址很長也不能縮，所以要麻煩自己google)

https://imgur.com/XHscySV
上面會顯示樓高跟建照號碼
也可以量測棟距
配合上面的Suncalc可以更快判斷出未來陽光晒不晒得進來


但每個區域都還是有不同的產品規劃
比方紅樹林的房子一定會西晒
林口要看觀音山一定朝北
板橋要看101一定朝東，水案朝北
所以還是要依照需求選擇
但如果沒特別需求，大多還是朝南最好
但你知道我知道老闆也知道
所以朝南大多會做大坪數產品

※ 引述《miunachafifa (minacha)》之銘言：
: 這篇說明如何看平面圖就能概略判斷採光。
: 判斷採光的三個重點：第一點是方位，第二是太陽高度角，第三是建築自身條件與周圍環
: 境影響。
: 第一與第二點是不變因素，可以像套用公式一樣套進每間住宅。而且對這兩點有概念的話
: ，判斷採光便已瞭解了80%，大部分的狀況都能判斷得出來了。而第三點則是可變動因素
: ，會因建築本身的設計與鄰棟建築等條件而影響採光。
: 首先說明方位，也就是東、南、西、北。判斷採光最重要的第一步便是確定建築的方位。
: 延續上次的案例，通常代銷的宣傳廣告裡會標示指北，如下面單元平面圖紅色虛線框選處
: 便是指北。
: https://i.imgur.com/yMLlCrv.png
: 圖片取自：代銷廣告


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.66.236 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649148385.A.63A.html
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/05/2022 16:56:18
推 yiliang1107: 推
推 gj942l41l4: 我自己反而覺得面北好，通風不熱又光線穩定
推 shermanch: 看區域 南部要面北北部要面南
推 rc001968: 請問光線穩定是什麼意思？
→ rc001968: 另外請教客廳朝東北，有六米長的落地窗，高樓層，前無
→ rc001968: 大樓，這樣採光會怎樣？謝謝
六米長是指寬還是高

如果是寬也是算很寬
雙北現在很多兩房總面寬可能就只有六米
有朝東基本上吃得到日出到中午前的光線
如果是指高也很高
因為六米可以做夾層了
基本上都是很好的條件
※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/05/2022 17:31:42
推 rc001968: 六米是指寬（六片落地窗），樓層高是3米4。謝謝Nova大
→ rc001968: 釋疑！
推 mblue: 我家位於比較潮濕的區域,選朝正東,因為選不到朝南的房子
→ mblue: 住進去時才發現,雖然光線不錯,但是夏日早上需要用窗簾不然
→ mblue: 很熱(隔音密閉窗也沒用),冬天反而光線照不太到(10點不到太
→ mblue: 陽就跑遠了)陽台植物不太好種
→ mblue: 個人屬於睡覺需要全黑的環境,夏天5點半就被太陽公公曬醒XD
對的,這就是理論跟實務上的差距
我常會跟客戶說 "你以為的好不見得是你以為的好"
實際還是要以生活習慣跟個人習慣為主
有時候太拘泥在一定要朝東朝南
反而會漏掉許多不錯的產品
→ mblue: (臥室窗簾是半遮光的,擋不住夏日熱情的太陽,冬天就還好)
※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/05/2022 17:47:55
推 kuanun: RC大房子好大…
推 gj942l41l4: 穩定就是不會有直射啊，早上中午下午都差不多亮度
→ gj942l41l4: 不會說哪個時段特別刺眼要拉窗簾、或特別熱
→ el1901: 工務局都要求建商提BIM模型審建照了，那些審建照的官員把
→ el1901: 每間建案格局看爽爽，採光日照模擬也是審查項目其中一項，
→ el1901: 一般民眾卻只能看平面圖想像，看那間工務局能解禁（X）開
→ el1901: 放（O)BIM資料庫給民眾進入神遊。
13年前我就在推Revit了
可惜台灣好像沒推起來
推 s8752134: 這篇也給推
※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/05/2022 23:07:44
推 lyxiang: 謝謝分享好工具
推 richiekotzen: 請教像是十八甲那種背靠背的建案，九樓以下太陽光
→ richiekotzen: 要怎麼照進去啊
→ sagarain: 反射折射 看看有沒有機會啊
→ sagarain: 畫個剖面 或跑軟體就知道
→ UCCUplz: 推