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※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言: : 現在雖然說實價登錄 = 地板價 : 但一堆人還是可以透過車位價格 : 來控制 ?萬/坪 : 同建案 差不多的車位 : 有的150萬 有的230萬… : 這樣就可以控制其他坪數的價格… : 所以說現在實價登錄的可信度有多少啊? : 通常都是代書(地政士)在處理這個 : 有代書會冒著刑責 : 登假的價格嗎?? 實價登錄是可信的 至少屋主開價 肯定會參考附近最高的實價去開 不過你會懷疑不意外 因為他是落後指標 你看到的是至少一個月前的價格 當下的價格可能和一個月前不一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.220.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649172619.A.C21.html
kclvpc: 原PO是在糾結說車位算法不同單價也不一樣 04/05 23:43
kclvpc: 奇怪 有人逼他看上面算的單價? 至少總價八成不會錯吧 04/05 23:43
vizjeco: 實價登錄落後1~2個月吧 房仲最清楚現實房市 04/06 02:06
calvinchenyl: 恩恩 都是用總價去談 04/06 07:28
calvinchenyl: 可以先大概扣車位的價格 04/06 07:28
calvinchenyl: 就知道每坪大概多少 04/06 07:28
piliwu: 7-11第二件七折 屈臣氏加一元多一件,有可能有同樣產品在 04/06 08:53
piliwu: 不同通路名目價格差異非常大 04/06 08:53
piliwu: 這種無聊問題到底有什麼好吵不會自己算嗎 04/06 08:54
sdhpipt: 實價登錄大致上是可信的 但是無法反映房屋的裝潢/座向等 04/06 08:56
sdhpipt: 細節 這個要長期在該社區看屋的人才知道 04/06 08:56
sdhpipt: 要說故意在實價登錄上做手腳 我覺得可能性不高 除非你是 04/06 08:57
sdhpipt: 建商啦 一般二手屋買賣沒必要搞這個 04/06 08:57
xn8559: 建商預售的披露時間不同,送件可能剛好卡在流程,高價賣出 04/06 09:57
xn8559: 的刊登特別快,機捷那37-38一成交馬上查的到,同建案差不 04/06 09:57
xn8559: 多時間成交落在30-35的都還沒有更新 04/06 09:57