推 kadolong: 就開始妙 中古屋了 預售退場了 04/05 23:55
推 nqj: 新屋漲太快，中古屋還沒反應過來 04/06 00:10
推 kclvpc: ceca的文章去看一次就知道了 04/06 00:15
推 sunsetswish: 不快買還上來問, 等等被版友掃掉XDD 04/06 00:20
→ sam21sam21: 趁看的人不多，快刪文 04/06 00:24
→ Landlords: ceca不是說過嗎? 還是你想釣他? 04/06 00:30
→ askachage: 因為補漲是需要時間的，會補漲23-25 04/06 00:41
→ askachage: 現在買入正是時機 04/06 00:42
→ askachage: 順便說一下補漲所需要的時間，6-12個月 04/06 00:42
→ askachage: 現金投報率會超過200%，看到我留言的算你有福氣 04/06 00:44
看到去年到現在，2X年屋以這間來說沒什麼漲，大概15～16接近17，旁邊的新古屋大噴發
一波過了
→ askachage: 一點都不會『匪夷所思』，一直以來都是這樣 04/06 00:49
→ askachage: 這就是房市風險趨近0投報率趨近於無限大的原因 04/06 00:50
→ askachage: 這已經不是投資了，而是套利 04/06 00:50
→ NCmax: 誰來幫忙低調一下 04/06 00:51
推 ultradev: 除了屋齡，這陸光國宅量體大、建築品質普普（國宅嘛…） 04/06 01:05
推 BRIANERIC2: 同一社區中古籌碼還不穩定 可能有人買17要賣20結果遇 04/06 01:06
→ ultradev: 還有在大湳市場旁的環境問題都是房價不高的原因 04/06 01:06
這個倒是沒想到，可是也不至於跟新屋差距那麼大吧？
→ BRIANERIC2: 到之前買15的只要賣17 一堆物件互打 但是等到大家開始 04/06 01:07
→ BRIANERIC2: 反應過來時可能會光速消失 04/06 01:07
→ askachage: 通常量體大的，這時候很有得挑，就選最好的就對了 04/06 01:10
→ askachage: 等到突然全部消失時，價格突然會變23起，這是這麼神奇 04/06 01:11
→ askachage: 套句ceca說的，價格是用跳 04/06 01:12
→ BRIANERIC2: 我前陣子買一間大坪數6X坪的700多萬 2X年 結果發現附 04/06 01:13
推 ultradev: 陸光有1900多戶，超級多的…價格自然漲得慢 04/06 01:13
→ BRIANERIC2: 近新房快賣到2千了 04/06 01:15
→ BRIANERIC2: 你己經發現置富密碼了 要偷偷吃 能吃多少就吃多少XDDD 04/06 01:16
※ 編輯: junior020486 (49.216.16.255 臺灣), 04/06/2022 01:27:46
※ 編輯: junior020486 (49.216.16.255 臺灣), 04/06/2022 01:29:26
推 kusomanfcu: 中古還有其他問題，如果本身維護太差 不容易漲的 04/06 01:32
推 qqphor: 價格愈匪疑所思愈有機會 04/06 01:32
推 bobokeke: 原物料和工資大漲，建材貴 04/06 01:55
推 liu1981sssss: 兩年前買26年屋三房含車490萬，現在對面同坪數預售 04/06 02:15
→ liu1981sssss: 開1700萬，明年來賣應該是很有肉 04/06 02:15
推 alznn: 兇殺案那代嗎？ 04/06 04:14
那一棟沒有非自然身故，是其他棟才有
推 Surrounder: 如果社區本身沒大問題 最後價差會在30%內 04/06 07:15
推 realskyer: 那個沒有車位 04/06 08:49
→ piliwu: 低調啦 04/06 08:55
※ 編輯: junior020486 (49.216.16.255 臺灣), 04/06/2022 09:00:14
推 j8630222: 那邊記得車位要抽籤吧 又太多戶數 04/06 09:31
推 humaisme: 價差不大誰要買舊房 20年後舊房就快五十歲了 04/06 09:39
→ fatb: 新古其實陷阱很多 04/06 09:44
→ fatb: 預售 看建商評價就好 04/06 09:44
結果沒買到，我封盤前一個多小時去下了當時最高的斡旋，結果封盤前一刻，有投資客比
我的斡旋多了40萬XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.16.255 臺灣), 04/06/2022 11:26:23
→ ceca: 中古屋搶輸投資客代表你對房價估的太低 04/06 12:20
→ ceca: 除非你也是要投資，那就是大家抓利潤的競爭 04/06 12:21
→ kendiv: 老屋貸款沒辦法貸那麼高.. 04/06 12:31
→ ceca: 估價估的到就是八成,老不老不重要. 04/06 13:55
推 zaza5566: 總價多40 貸款平攤下來才沒多少 可惜了 04/06 15:15
→ zaza5566: 中古價格會收斂 只要預售跟新屋越高 中古就會自動往上 04/06 15:16
推 hypeng: 新竹北區2X年大樓26-28萬，馬路正對面預售50-55萬，這是 04/06 16:37
→ hypeng: 去年12月的真實資訊，如果只要同地段同學區，一定選中古 04/06 16:37
→ hypeng: ，但房貸一繳也是都2-30年，2X年買來純自住的也是要有20 04/06 16:37
→ hypeng: 年後變成城中城的心理準備，不同面向的取捨。 04/06 16:37
這種國宅比較不會變城中城，因為政府有撥錢補助
※ 編輯: junior020486 (49.216.16.255 臺灣), 04/06/2022 16:56:00
推 chrisdddd: 哪裡可以找到國宅補助的資訊呢 04/06 17:04
陸光有公積金貼在佈告欄，而且他1900戶自成一里，還有里長管理
※ 編輯: junior020486 (49.216.16.255 臺灣), 04/06/2022 17:14:33
推 hypeng: 那就更不錯了呀，只是想跟你分享新竹舊市區的新舊大樓也 04/06 17:33
→ hypeng: 是有你看到的這種現象，因為只要旁邊差不多地段的全新預 04/06 17:33
→ hypeng: 售屋價格站上去，自住買家預算捏不上去的也只能回頭找中 04/06 17:33
→ hypeng: 古，屋源越缺越會這樣.. 你如果自住喜歡，之後可再多留意 04/06 17:33
→ hypeng: 這社區，祝你買到心儀的房子。 04/06 17:33
推 piliwu: 會變城中城不是因為老 04/06 22:29
→ piliwu: 連戰以前住的一品就不可能變城中城不是？ 04/06 22:29