Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0

[chrn312 (星星帶你回家)]

我前年買房子 貸國泰世華的房貸
利率原本1.31%，前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59%
跟這篇新聞說的一樣
足足漲了0.28%阿阿阿
看其他銀行都升一碼
只有此行升好升滿還升爆
立刻寫信請教客服人員
以下回覆內容

感謝您的來信！本行定儲利率指數係指本行於新指數生效日前 5 個營業日，參考中央銀
行公告之台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、台北富邦銀
行、兆豐國際商銀、台灣企銀及中國信託銀行等十家銀行之一年期一般定儲固定利率，並
排除利率最高二家及最低二家，以剩餘六家為取樣銀行，而以簡單算數平均數作為取樣之
基準，計算至 小數點後 2 位，小數點後第3 位四捨五入。

因為我的房貸基準利率是跟著定儲利率指數變動的
所以以後如果再次升息
定儲利率反映 超過央行調整的利率
房貸利率就會繼續升爆了
有人也遇到這種狀況嗎
一些訊息供大家參考~


※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言：
: 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0.28個百分點
: 國泰世華銀4月1日起房貸利率調高0.28個百分點，其他銀行房貸利率估計調幅約0.25個百分
: 點。國泰世華銀官網上房貸利率公告1.65%起。
: 央行3月中宣布升息1碼，各銀行與郵局也隨之調高存款利率0.25個百分點，各官股銀預期也
: 將調高房貸利率1碼，彰銀已表示調高0.25個百分點，其他銀行在4月中與4月底也將陸續調
: 高貸款利率。
: 財政部為了減輕房貸首購族負擔並兼顧銀行成本，青年安心成家首購房貸僅調升半碼。官股
: 銀主管說，其實大多數官股銀房貸額度都已很緊繃，今年房貸不會是發展重點，連合庫銀也
: 早說過房貸零成長。
: 民營房貸主管說，因為之前有些銀行貸款調降幅度較大，因此這次調升幅度不排除超過0.25
: 個百分點。
: 青安房貸二段式利率調升半碼後前兩年為1.315%、第三年起是1.615%。一段式房貸利率從原
: 本的1.4%調高為1.525%，將是市場最低房貸。（林巧雁／台北報導）
: https://bit.ly/3ucF6Ty
: 心得：
: 官股銀：房貸額度都已很緊繃，今年房貸不會是發展重點，連合庫銀也早說過房貸零成長。
: 民間銀：調升利率 會看情況 不排除超過0.25個百分點
: 1.525%，將是市場最低房貸

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推 haykin: 還有7年反轉！加油！
推 F93935: 簽合約之前都沒在看嗎？ 傻傻的對保人家叫你簽就簽嗎
推 scottmay: 這知識不是基本的嗎？當初貸款沒衡量升息嗎？
推 Coolno9: 哈哈 還好我都找外銀
推 appleye: 很多都0.28啦
→ F93935:  https://i.imgur.com/drWW1Vu.jpg 前年降一碼國泰房貸也
→ F93935: 降0.28升息一碼也升0.28哪有什麼問題
→ F93935: 撐不住就包包ㄟ賣掉
推 detective14r: 這邊當初都說1.31地板價不多貸是傻子阿XD
→ chrn312: 好喔  因為我看前面大多數都0.25%  感謝
→ chrn312: 沒有撐不住  只是奇檬子的問題  而且第一次買房 當初也是
→ chrn312: 擔心有沒有照著時程走  還有是否順利貸下來  地板是1.3%
→ chrn312: 這次也是理解了更多細節   謝謝
推 jaricho: 才差0.03%也計較成這樣，房子擺著一天增值都不只0.03%了
→ jaricho: 傻眼
噓 rockok71: 1.31%時不見發文 一調急著發 ^U^
推 rig2121: 這不是簽約當下都知道了嗎，我當年貸款1.5x的降息也變成1
→ rig2121: .31啊
噓 redmi2: 你要把板上那些說利率只降不升的 挖出來鞭
推 lycer: 連1%都沒有 有差那一點錢嗎
推 alimama: 今晚兩點美聯儲開獎，一般預料五月會再升兩碼，不知央行
→ alimama: 是否跟進，反正房子都買了就放寬心吧，浮動利率本來就會
→ alimama: 滾動式調整，只是你現在剛從低點向上而已
推 csshs: 真的 我家定儲也是調0.28%
→ csshs: 去年當初的確是降0.28%
→ csshs: 不爽轉貸就好啊 ，為了0.03%，花更多設定及代書費
推 hongdagg: 準備一路升到3%，嘻嘻
→ fxck20202021: 多軍嗆多軍
推 godnnn: 沒關係啦，轉嫁買方啊
→ sawaman: 我的安泰也是調0.28，不過無感
推 IamJoey: 正常都跟銀行貸款的話 最高也只能貸到收入七成
→ IamJoey: 若不是收入驟減，升息要怎樣升到貸款超過月收入
推 maypcc: 當時就先降0.28啊
推 romanticsea: 看合約怎麼簽的，我的房貸是一段式郵局兩年機動利率
→ romanticsea: 加0.265，不會有那種央行加一碼房貸加超過的狀況，
→ romanticsea: 目前加了一碼也才1.36。
推 eeewwweeewww: 最近聽到蠻多自住都開始賣房了
推 mopigou: 都有錢買房了,這小錢
推 aaboutt: 升一碼還好吧，不需要大驚小怪，一年差沒多少。但是，如
→ aaboutt: 果陸續升到三四碼呢？
推 raja98643667: 你要不要先看看今年可能加幾碼
推 minico03: 今年有機會破2%嗎？
推 WindSucker: 4
推 a51062004: 正常情況啊
推 milkwind: 你把你們的社區貨掃掉,漲了房貸利率增怕什麼....
→ Arbay1011: 是有差那小錢喔 努力點好嗎
推 panxiao: 當初一堆人在我文下面說不會升息呀 真好笑
推 freekid: 樓上在唬爛吧 我看了你的推文 只有一個人說不會升息
→ freekid: 其他的論點偏向 升息是落後指標 或是升幾碼內影響不大
推 freekid: 更正 是兩個人  十幾頁推文只有兩個人 這樣等於一堆人?
推 utterman: 沒差那0.03吧…後面還要調好幾次
→ s26492755: 可能一個叫做一  一個叫做堆  兩個合稱一堆
→ fairyofmoon: 升息 房價恐漲
推 mainsa: 今年台灣最少4碼吧 反正一點點前而已
推 ebeta: 才升0.28%根本無感吧=_=
推 gn01693664: 太低 看不起人？