推 coolben: 長輩一輩子房買經驗值這麼低，不懂為何要帶他們出馬？04/06 22:21
→ coolben: 我的房子，也是買了，才講04/06 22:21
推 piliwu: 圓通路山上是不是有某YT業配過04/06 22:22
→ piliwu: 好像離捷運站有不小距離走路滿辛苦04/06 22:23
→ NovaShin: 老實說我對圓通路的印象就是圓通寺 所以真的幫客戶QQ04/06 22:23
→ NovaShin: 真正很山裡面04/06 22:24
→ NovaShin: 也有本來51萬可以買板橋沒買 現在連土城站旁都買不到04/06 22:24
→ NovaShin: 不要說代銷建商漲,當初買51現在也不可能拿出來賣5104/06 22:27
→ NovaShin: 人心是無法用公式模型計算出來的04/06 22:27
→ onomedu: 說另外一個笑話,單身一個人去看房,會被代銷認為來亂,不得04/06 22:28
→ onomedu: 不看房要帶父母或女朋友。真的是活生生案例，單身買房還04/06 22:28
→ onomedu: 是要帶父母去04/06 22:28
→ NovaShin: 說真的服務業人百百種,真的不用拿一個例子套用在全部04/06 22:30
→ mayko: 圓通路除圓通寺之外,另一個是曉山青.因為該建案沒瓦斯管線 04/06 22:30
→ NovaShin: 多的是單男單女進來買的,這真的沒什麼04/06 22:30
→ NovaShin: 開破車還說不好意思停進來,跟我買1.1億的也有04/06 22:31
推 zzxcaa: 不認識novatek也要認識novashin XD 04/06 22:34
這個直球表白有點害羞>//<
推 iwilltry: 除非行業不夠體面，不然單身買房沒捨吧04/06 22:35
※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/06/2022 22:36:53
推 freekid: 你是好人04/06 22:37
→ syner: 圓通路之前還有陸軍儀隊在那邊,蠻吵的應該是嫌惡設施XD 04/06 22:38
推 AndrewWiggs: 真的，根本不用聽不會投資的父母的意見04/06 22:39
推 buji: 想結婚，父母反對。該如何?04/06 22:51
推 RainbowHeart: 聽到影片的聲音…我戀愛了04/06 22:51
推 w21kp: 我當初看房都一個人騎車去 還沒遇過代銷房仲打發我的情況04/06 22:59
噓 WindSucker: 老害之路04/06 22:59
→ onomedu: 單身看房，房仲不會打發,代銷會,案例不止本身,朋友也遇04/06 23:10
→ onomedu: 到04/06 23:10
推 kusomanfcu: 魯肉04/06 23:24
→ fatb: 長輩 真的 蠻討厭淡水的 不知道為什麼04/06 23:27
之前淡水水公園20萬,公園居22萬
大家都覺得偏僻,但家樂福,運動中心,市公所燦坤進駐
那邊房價也默默爬到3字頭
W丰上那時候賣16萬,買李天鐸海納川外觀還有泳池
現在回頭看也是賺到
房價還是會隨著生活機能,就業機會跟環境成長
但長輩不會去研究這些 這也是沒辦法的事
推 darkdogoblin: 就垃圾paper啊 04/06 23:29
※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/06/2022 23:34:35
→ fatb: 不哦 我碰到的長輩是知道(有住過淡水) 我猜可能是那個年代04/06 23:39
→ fatb: 朋友同學們各地買房 然後買淡水的接近最慘印象深刻吧04/06 23:40
這個我知道~
淡水在80年代也有大漲一番
當年最有名的就是潤泰的四大金剛
也就是海景園中園 當年鐵路改成捷運
房價瘋漲,後來也是遇到不景氣大跌
後來淡江大橋講了10幾年沒蓋好
北側快速道路要蓋不蓋也拖了那麼久
所以長輩對淡水都有很負面的看法
所以有時候台灣房價會漲成這樣
跟公共建設牛步化有很大的關係
如果當年講的北側快速道路 淡江大橋
都能在很有效率的狀況下發包完工
建商代銷也沒東西可以吹
自然也不會有預期房價上漲的夢可以做
※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/06/2022 23:48:41
→ KrisNYC: 甲山林水公園有20萬過? 你是說公園居旁邊的豪斯登堡之類04/06 23:54
→ KrisNYC: 甲山林自始至終都在淡水猛推30+的天價案子不是? 04/06 23:54
https://imgur.com/3mdx1YN
那時候還沒實價登錄
旁邊公七公園以前是公墓,所以預售在賣的時候價格不高
但在當時附近都12~13萬的時候 水公園已經是天價
100~102我在甲,新人都在水公園掃實品屋,對那邊很熟
推30+是水公園成屋,天藝之後的事情了
https://imgur.com/rRquVL9
貼一張預售時代的3D圖
※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/07/2022 00:08:38
推 KrisNYC: 哈哈 原來代銷沒騙我 真的有人買甲山林淡水房子還賺錢04/07 00:14
→ NovaShin: 當年還有海揚 清淞 基質低跟著通膨漲上去04/07 00:17
推 paul76318: 海景園中園在我國小的時候是名宅，不勝唏噓04/07 00:45
→ paul76318: 替買在那的親戚QQ04/07 00:45
推 littlechild: 水公園目前大概20幾萬不到30萬吧04/07 01:41
噓 Mustang428CJ: 2019年哪來的疫情？2020年過年才爆發的04/07 05:40
噓 vaio8937: 2019有疫情嗎？04/07 08:20
Covid-19 還是Covid-20?
噓文之前google一下 才不會自己出糗
2019海外疫情燒翻了
台灣那時候一堆人嚇得要死
一堆人下訂後反悔
連時間序都搞不清楚不知道在噓什麼
※ 編輯: NovaShin (1.171.140.217 臺灣), 04/07/2022 09:18:49
推 et99899: 噓文搞不清楚2019.2020笑死XD 04/07 09:38
噓 vaio8937: 疫情明明就是2019年12月中旬才有第一病例 04/07 11:01
→ hdw: 這點我媽倒是不錯，約她看房，她直接她看不懂，我爽就好 04/07 11:04
→ vaio8937: 2020的三月才全球大流行。台股跌到8523 04/07 11:05
→ vaio8937: 連時間順序都搞不清楚是在反駁什麼 04/07 11:07
→ NovaShin: 所以你在哪個案場接到哪組客人講來聽聽啊 04/07 11:08
→ NovaShin: 好了啦，醜一就醜一不要硬凹很難看好嗎 04/07 11:09
噓 vaio8937: 是 04/07 11:11
→ NovaShin: Covid-20哥，有夠好笑的還要硬凹，好了啦～～～～～～ 04/07 11:14
推 KrisNYC: 連噓不可取 04/07 11:25
推 vaio8937: 小弟甘拜下風 04/07 11:28
→ vaio8937: 求novashin大人有大量，不計小人過啦 04/07 11:28
老實說每次分享這些實務還要被噓真的很心累
我已經收到好多訊息，說早點看到文早就買了
根本不用現在買貴
我接到的客戶也是，年輕夫妻就是相信學者到現在都沒買
我住的地方七年前我買27萬，現在我賣要42萬
你知道那些年輕人看到高房價窘境
對一個代銷來說心理壓力有多大嗎？
發這些文是希望大家有正確的概念
不用因為我的職業就一直噓我
下班脫下西裝我也是消費者
如果房價不要這麼貴，我也不用上班上得這麼累
但我沒辦法改變資本主義的巨輪
所以我選擇上來狗吠火車
請給我一點動力
不然真的很挫折...
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/07/2022 11:46:29
推 xa6555: 嫌貨才是買貨人 哈 04/07 13:54
推 f125902: 推！ 04/08 13:38