Re: [閒聊] 投資房的心態

[bebehome (bebehome)]

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 昨天晚上看得國宅案，本來出價當時最高（仲仲跟開發仲仲說應該蠻穩），而且快開盤了
: ，又被另一名投資客攔胡XD
: 又知道其實我出價已經高出底價20萬，沒想到有投資客出價高我那麼多…，仲仲跟開發仲
: 仲甚至都沒想到XD
: 搞一搞發現投資房其實跟自住房心態真的完全不一樣，
: 看投資房不再會追價、不再會復看一大堆
你從一開始區分什麼投資房、自住房，就已經錯了
房子就是房子，哪有什麼自住比較便宜，投資就比較貴的道理

甚至你以為是投資客出價比你高
搞不好人家只是功課做得比你多，出價比你合理的自住？

: 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD
: 不曉得其他前輩後來怎麼調適的，然後我覺得，自住客在賣方市場其實蠻吃虧，尤其首購
: ，仲仲跟我說首購要帶家人看的基本上就gg
: 口袋案件真的昨天接到屋主委託，隔天就有人出價，後天就成交，自住客很少會看過就出
: 價斡旋的XD
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價錢
昨天PO明天成交，就表示賣價低於行情，投資客要買當然是低於行情買，不然賺個屁

你想買就丟行情價過去，那就是你買到

結果人家低於行情賣，你還想殺價議價然後說自己是自住客要便宜一點
當然被別人買走
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: Sent from MeowPtt on my iPhone
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我還覺得自住買房簡單很多，因為自住短時間不會賣，買貴一點又沒差
十年二十年後都是賺的，就算不賺價差也省租金
不像投資客還得斤斤計較，短時間內有價差才能出手

市場1000萬的房子，投資客得950買到才能不虧
自住直接出1000萬買就可以了

現實是1000萬的房子自住客每天在那邊問仲仲屋主底價多少？800萬下斡有沒有機會？
結果投資客直接出950萬就買到了，然後再丟1050萬出來賣。

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推 alexstag: 創高價都馬自住客居多
推 s26492755: 區分自己要投資還是自住有差啊  投資能賺錢就為主  自
→ s26492755: 住要很舒服啊
你說的對，自住事實上應該會比投資的房子價格高
偏偏很多人想要買來自住，卻又想買的低價，用投資的想法買自住的房子
這才奇怪
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 04/07/2022 09:12:53
→ hdw: 自住能買到低價真的要運氣好，不然成交一定都是最高價阿XD~
→ hdw: 話說我買房也當過該社區最高價幾個月，均價16萬
→ hdw: 我買到快21，非常盤；後面幾期的實登還17、18
→ hdw: 之後直接就跳上24了XD~~~感謝政府的實登
→ hdw: 目前社區開價都30...嚇死我
→ cutemico: 自住還是要看成本啦，投資客有現金流進來，自住沒有欸
→ cutemico: ，萬一資金過不來，報一拍二拍三拍，現在看房的時間成
→ cutemico: 本都白花的了
推 monkey6: 就算是要自住 可以便宜點幹嘛買貴= =
推 longjohnSR: 投資買房也不需要斤斤計較，房價只漲不跌
→ longjohnSR: 更何況還有租金收入
噓 anti600129: 我也發現有著情況，所以感想就是，多看多比較，看到真
→ anti600129: 的很好的物件，就能夠直接下決定斡旋