[新聞] 30歲男月入40萬元 「拒當凱子」寧租屋…

[dakkk (我是牛我反芻)]

連結：

https://tinyurl.com/h5phkzvk

內文：
30歲男月入40萬元 「拒當凱子」寧租屋…專家搖頭說話了


房價高漲，不少原欲購屋的民眾改買為租，近期還有月入40萬元的年輕網友在PTT房屋版
直嗆「拒當凱子」，也不是買不起，但覺得房價不合理，勸年輕人租房就好。房市專家則
強調「別信那些有錢人都愛租房的說法」，「替房東繳房貸是最愚蠢的做法」。

PTT的home-sale近期有篇「我是年輕人，但拒當凱子」引發熱議，發文者是月入40萬元的
31歲年輕人，目前租的新房月租加管理費3.5萬元有找，「當時房東買預售屋的時候，大
概1200萬，後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800
萬。但我住了幾個月之後，發現生活機能超差」。

因此他不解為什麼「會有凱子接盤」，查2年前附近差不多條件房子的租金，現在頂多貴
個1000~2000元，相較於房價還是親民多」，直呼「年輕人為了工作要住房價貴的區域又
買不起怎麼辦？真的租房就好不用當凱子，人生苦短，何必把辛苦錢都送別人」。

品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良則奉勸，「別信那些有錢人都愛租房的
說法」，並強調，「替房東繳房貸是最愚蠢的作法」，因為買房的人不僅不用交房租，起
碼20~30年繳清後，還可以擁有房子這項資產。

對於租金漲幅不如房價猖獗的問題，胡偉良也解釋，大城市的租賃市場最能反映供需情況
和價格承受能力，且租金一向都沒有房價那麼具彈性，因為租金反映的是城市住房供需、
薪資水準、消費能力的平衡，「平均薪資擺在那裡，租金過高，租房的人負擔不起，就會
往租金低的地區遷移」，「所以說城市的租金是由窮人決定的。」

至於房地產價格上漲最核心的支撐因素，除了決定需求量的人口外，還有有錢人的買房意
圖。胡偉良補充，房價的高低原就沒有標準，很難用多少年的收入可以買一間房子來界定
，「因為房價是由買得起房子的人來決定的，而房價與收入比的分母是所有人的平均收入
」，所以當很多買得起房子的非台北市民，都跑到台北市買房，需求變大時，房價自然漲
上去，因此左右房價的供需關係，是指買得起房的那批人的需求。

所以胡偉良言歸正傳，認為民眾千萬別相信「租房比買房好」這種話，買房才是普通人最
容易操作的致富工具，因為比起炒股輸多贏少，買房則是投資理財工具中最穩健的產品。
「房價由富人決定，房租由窮人決定，這是亙古不變的道理，在這樣的情況下，該租屋還
是買房呢？」

（封面照／東森新聞張琬聆攝）

心得：

房價是由有錢買房的人決定

房租是由窮人決定

所以大家應該要透過買房想辦法致富

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.241.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649295779.A.3DC.html
※ 編輯: dakkk (223.137.241.132 臺灣), 04/07/2022 09:43:27
推 piliwu: 記者又來抄新聞
推 XX: 三叉龍 聽到沒
推 vizjeco: 記者真好當
推 morrishh: 記者素質
推 kingoftwo: 唬爛文 記者也在抄
推 g11121s: 記者抄襲前請過濾資訊真實度！真實度！
推 pxycho: 現在發新聞月入40萬都不用求證了喔
推 Tattoo: 真的一堆傻多網路房東，到處嗆人
推 hdw: XD~~~
→ cutesuper: 哇靠 以後記者自己發廢文 然後再抄起來又一篇業績新聞
推 railwayman: 抄抄抄。天啊。連這個唬爛也抄
推 yha: 說不定這個人家裡早就有很多房地產，當然是賺多少花多少。每
→ yha: 個人狀況不一樣 無法一概而論
推 shena30335: 不是有板友說要對賭的嗎？趕快出來賺100萬啊
→ Primk: 記者很好心欸 那篇是 空仔的A片文幫忙宣揚 高潮不已
噓 BryantKobe: 月入40萬捨不得買房是在騙鬼
推 Leeabel: 記者明明就有補其他內容，很認真了好嗎？
→ Primk: 話說4/3連假月入40萬哪個沒出去玩爽買爽幹砲的 在那發文 XD
→ samm3320: 退一萬步他說的都真的，他1200的時候有買，現在資產已經
→ samm3320: 破2000
推 william826: 網路唬爛薪資不用錢 還可以去其他版騙砲 覺青風
→ Refauth: 先說聲恭喜某鄉民了wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
推 apple00: 肯特城主嗎 月入40萬
推 swgun: 可是房版說租金是房東決定的要漲就漲只是懶得漲欸
推 spermbox: 真好，房東最愛這種人了
→ spermbox: 反正總要有人養房東
→ qaz12453: 收入那麼高 買房錢丟股市都比較有效率