推 brianberry: 會去相信學店教授講的話也算是自己蠢吧?04/07 09:49
※ 編輯: NovaShin (1.171.140.217 臺灣), 04/07/2022 09:49:28
→ NovaShin: 你這樣罵到太多人了04/07 09:49
→ NovaShin: 那個學店教授現在還是內政部次長欸 畢竟是死忠的04/07 09:50
噓 dakkk: 沒投資客 代銷業績壓了就大了 跳腳了04/07 09:50
https://i.imgur.com/FDeffH4.jpg
既然你問了那我就講了
首購救星正式在下小弟本人我
推 panzerbug: 三峽北大什麼藝術大道都沒在維護了,路旁噴水池變成礙04/07 09:51
→ panzerbug: 事設施04/07 09:51
推 hellogym: 學者就是廢阿 整天自己小圈圈學術象牙塔裡幻想04/07 09:51
→ hellogym: 上台當官直接換腦袋 不意外04/07 09:51
→ scrapy: 大部分的人一輩子就買那麼一次兩次房,一次就是貸款30年,04/07 09:51
→ scrapy: 考慮多一點不是很正常嗎,不然要把買房當市場買菜一樣輕鬆04/07 09:51
→ scrapy: 嗎04/07 09:51
→ hellogym: 你要考慮多一點就考慮阿 要慢慢看就慢慢看阿 又沒人管04/07 09:52
→ panzerbug: 三峽是有低基期吸收人流,如果開價是現在恐怕會和青埔04/07 09:52
→ panzerbug: 一樣人口長很慢04/07 09:52
→ yiliang1107: 可以考慮那麼多,建議事前就盡量做好功課04/07 09:52
推 ceca: 可以多考慮阿,就是多付點錢做交換代價.04/07 09:52
→ hellogym: 只是漲上去就多花錢而已04/07 09:52
→ ceca: 商場如戰場,戰場沒人管你怎樣..04/07 09:52
→ ceca: 戰場就是廝殺,掠奪,搶奪.04/07 09:53
→ hellogym: 人家覺得不錯就秒殺了 你要那邊看100間在買也可以啊04/07 09:53
→ ceca: 你還在準備,人家就先搶你在說.這就是戰場.04/07 09:53
→ panzerbug: 現在A7有三峽當初的感覺,人口成長應該會超越青埔04/07 09:53
→ ceca: 出社會就要知道你身在戰場,而不是象牙塔.04/07 09:53
→ piliwu: 多考慮就是多付錢一坪3萬總價差100萬04/07 09:53
→ piliwu: 自住沒差對吧慢慢考慮04/07 09:53
噓 dakkk: 所以少了投資客 可以考慮久一點 畢竟大家都是真的要買房04/07 09:53
你慢慢想啊 想久一點
我都說審閱期五天不要浪費
要第六天 第七天我都幫你拖
不買來一句話 馬上退給你
壞人總是無法想像好人會做好事
→ yiliang1107: 好的樓層格局,根本是用搶的==04/07 09:53
→ dakkk: 不會搶先入場04/07 09:54
※ 編輯: NovaShin (1.171.140.217 臺灣), 04/07/2022 09:54:12
→ piliwu: 但我知道你們都是沒做功課不知所措 04/07 09:54
→ hellogym: 你買方市場慢慢考慮沒問題啊 賣方市場還在慢慢考慮XD? 04/07 09:54
→ piliwu: 講好聽說要多考慮 04/07 09:54
→ yiliang1107: 到底是炒短線的投機客多,還是自住置產剛需多04/07 09:54
→ yiliang1107: 這點要分清楚XD 04/07 09:55
→ piliwu: 我自住那間也是看完馬上下斡旋誰在跟你考慮 04/07 09:55
※ 編輯: NovaShin (1.171.140.217 臺灣), 04/07/2022 09:55:50
→ piliwu: 不知道自己又要什麼才在那邊想半天 04/07 09:55
→ piliwu: 看完不要也是馬上就知道 04/07 09:56
→ aesdu: 考慮多就代表根本不知道自己要什麼 04/07 09:56
→ yiliang1107: 會考慮就代表功課做得不足,多幾次經驗,或補繳學費 04/07 09:56
→ yiliang1107: 就會知道了XD 04/07 09:56
推 ceca: 大概學費要幾百萬..XD 04/07 09:56
→ ceca: 比大學4年學費還貴很多 04/07 09:56
→ piliwu: 你有做功課看完知道不適合自己馬上就知道04/07 09:56
→ piliwu: 大多自住考慮是因為自己要什麼也不清楚04/07 09:57
→ ceca: 你要知道,戰場就是,你努力10年,人家一天就把他搶走.04/07 09:57
推 panzerbug: 有人買房就是相信看多才會有好的04/07 09:57
→ ceca: 生死廝殺懂嗎.04/07 09:57
→ ceca: 買房要多看,在你還沒準備好要買的時候就狂看. 04/07 09:57
→ piliwu: 預算有多少也不知道要再回去算求爹告娘 04/07 09:57
→ panzerbug: 好物件給他他也只會嫌,04/07 09:57
→ ceca: 一準備好要買就立刻下手. 04/07 09:57
→ ceca: 所以我支持買房要多看. 04/07 09:58
→ ceca: 你預估三年後要買房,那這三年你就要狂看屋. 04/07 09:58
→ ceca: 不是準備好要買才看. 04/07 09:58
→ NovaShin: 正確 平常就要多看 等到好物件才不會錯過 04/07 09:58
→ panzerbug: 我是認為自住者,通勤時間抓好,其他就還好了 04/07 09:58
→ panzerbug: 現在年青人都馬兩邊父母出頭期、父母說買那就買那04/07 09:59
→ panzerbug: 到底符不符合自己需求04/07 09:59
噓 aJan5566: 投資客一坪賺一兩萬就跑XDDDDD 這什麼笑話04/07 10:00
笑話是你,這兩年大多頭前
多得是十幾二十幾件掃然後利潤控制在30萬
或是3%免稅額的人
不然你以為為什麼央行會把預售屋課稅
改成已付價金的3%而不是總價3%?
推 yiliang1107: 推C大,平常就要多看多了解做足功課,避免錯失良機04/07 10:00
推 piliwu: 一坪1-2萬就是+50換約市場很多04/07 10:01
推 sbob: 推04/07 10:02
※ 編輯: NovaShin (114.136.72.65 臺灣), 04/07/2022 10:04:19
→ aesdu: 什麼還要拜媽祖、爻杯、問父母... 好物件誰理你啊...04/07 10:04
→ aesdu: 是長大沒...04/07 10:05
推 piliwu: 像我兒子1歲就開始看屋中古屋預售屋都看一堆你們是不是怕04/07 10:06
→ piliwu: 了04/07 10:06
推 kichu: 可以請教哪裡有投資客賣的比建商便宜的物件呢?04/07 10:09
→ NovaShin: 現在江北跟央北都有 建商是誰不好說04/07 10:12
→ kichu: 這兩個區域在修法通過前,會有拋售的情況嗎? 04/07 10:14
→ NovaShin: 看產品吧 國美 國泰 潤泰一級建案加價都買不到04/07 10:16
推 kingoftwo: 你甲山林 養出來的喔04/07 10:18
應該反過來
離職的時候我還有好幾億業績獎金沒拿
離開也八九年了,每個案子都是我的養分
正確說是市場養出來的
→ pxycho: 竹北2016年前也被叫過鬼城哈哈04/07 10:19
推 panzerbug: 只能說沒有中美貿易戰+疫情,價格不會來的這麼快04/07 10:21
https://imgur.com/EcM2dKo
https://imgur.com/atCau7p
https://imgur.com/MiPkkxc
正確,只要跟我看過房子的
一定看過我講這些貿易戰新聞
但政府學者搞不清楚貿易戰跟台灣的影響
整天還是講那些齊頭左膠的幹話
→ NovaShin: 對啊 當年國賓大悅 巨人難賣得要死04/07 10:21
※ 編輯: NovaShin (114.136.72.65 臺灣), 04/07/2022 10:26:16
噓 SkyIsMyLimit: 黃牛就黃牛別洗了 噁 04/07 10:26
噓 zzing: 目前為止唯一有效的我看只有這條啦 04/07 10:28
→ NovaShin: 好了啦 04/07 10:33
推 rig2121: 也幫自住朋友約到潛銷進場過,結果陪看半天又不敢買覺得04/07 10:34
→ rig2121: 代銷話術他,結果買的都賺幾百萬了又問還有沒有其他案子04/07 10:34
→ rig2121: …04/07 10:34
噓 WindSucker: 有強迫你轉賣嗎?04/07 10:34
推 kingoftwo: 樓上 還有沒有其他案子 04/07 10:35
噓 nctufish: 轉賣仔實在很難讓人欣賞04/07 10:35
那你就去跟建商買第一手啊
第一手不買 換約也不買 嫌仲介服務費高
叫政府配權狀房契地契給你好不好啊
推 piliwu: 我也帶自住朋友去早鳥價過也是不敢買結果人家不久就封盤04/07 10:36
→ piliwu: 不賣 04/07 10:36
→ rig2121: 去年買的根本看一次就下手了,了解行情和產品適不適合自04/07 10:36
→ rig2121: 己不是應該看房前做好的功課嗎,投資客能很快下手很多也 04/07 10:36
→ rig2121: 是知道行情和產品以後搶不搶手,結果自住客要買來住還不 04/07 10:36
→ rig2121: 做功課… 04/07 10:36
→ piliwu: 很多自住是想買沒做功課的04/07 10:36
※ 編輯: NovaShin (114.136.72.65 臺灣), 04/07/2022 10:38:58
→ qqphor: 要當就當"壞人中的好人,好人中的壞人",善良的人才會 04/07 10:39
→ qqphor: 反省自己要學習,然後又很感激你。善良的人反面就是無能 04/07 10:39
→ qqphor: 的人...... 04/07 10:39
推 mmay: 沒錯就是要拼速度的 04/07 10:39
→ mmay: 別人是狼但你是綿羊那就得乖乖交出肉 04/07 10:40
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/07/2022 10:42:41
推 nqj: 給正確觀念,大家就會搶上車了啊,感謝政府騙覺青居住正義, 04/07 10:40
→ nqj: 房東現在才有人幫繳貸款吧 04/07 10:40
https://imgur.com/UZU9CUn
2009年的報導
當初市場派跟學術派就有兩派不同說法
但建商代銷就是要被抹黑...
推 piliwu: 即使在2018年房地產還沒熱起來之前,我親身經驗好的物件也 04/07 10:41
→ piliwu: 是用搶的 04/07 10:41
→ piliwu: 更何況現在想買的人那麼多 04/07 10:41
→ qqphor: C大在這部份把持的很好,他真的是壞人中的好人,沒在跟你 04/07 10:43
→ qqphor: 客氣的,但又好到一一回私訊…. 04/07 10:43
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/07/2022 10:45:14
推 suPerFlyK: ↑↑↑↑↑↑↑↑ 演戲黨 你懂的 04/07 10:51
噓 Tattoo: 好啦快去買預售屋啊,在這邊鬼叫什麼 04/07 11:02
我買了啊,你是在鬼叫什麼?
看你整天在房版這邊罵罵號,又愛罵又愛看
到底圖的是什麼啊?
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/07/2022 11:05:17
噓 Tattoo: 買一間不夠有沒有買十間 04/07 11:09
→ Tattoo: 沒錢還不努力一點 04/07 11:09
→ Tattoo: 把預售屋包下來啊,賣給韭菜啊 04/07 11:11
→ NovaShin: 好啦你加油啦,發一篇空文不夠你有沒有發十篇? 04/07 11:11
→ NovaShin: 快去放空營建股啊,不要出一漲嘴啊,記得貼交易單上來啊 04/07 11:11
→ NovaShin: 要分析我不會輸人,跟你這種咖打嘴砲也沒輸過,你繼續啊 04/07 11:12
噓 Tattoo: 買一間就幹幹叫,是在三小 04/07 11:15
→ Tattoo: 整天在這邊騙人上車割韭菜 04/07 11:15
講不出個所以然就崩潰了,大家快來看喔~~~~~~
噓 u987: 房價漲跌是市場機制,全推給政府政策也太好笑. 04/07 11:15
什麼時候叫全部推給政府?
這邊素質到底是有多差啊
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/07/2022 11:17:00
→ Tattoo: 有夠卑劣 04/07 11:15
→ u987: 嘴上說理性討論,一不對盤就激動起來,顆顆. 04/07 11:16
→ NovaShin: 你是說那個滿口穢言的的Tattooa阿? 04/07 11:17
噓 u987: 然後另類超越新莊的林口買幾間了啊? 04/07 11:18
講到沒東西講只能講這些沒營養的廢話
房版有你們這些人真的是有夠精采的
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/07/2022 11:19:47
→ u987: 說著說著,又激動起來了,幫QQ 04/07 11:18
→ NovaShin: 要打嘴砲滾去八卦版好嗎? 04/07 11:20
噓 Tattoo: 大家快來看,沒錢的投客只能買預售屋,現在崩潰囉 04/07 11:21
房版大概有80%都很正常,也很想了解新知
我還是會持續發文
至於你這20%口出穢言的東西,你就繼續叫沒關係,加油喔
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/07/2022 11:22:31
→ Tattoo: 套牢跳樓的時候記得先來懺悔 04/07 11:21
→ u987: 每次弄NOVA都好有趣,一捅就爆. 04/07 11:24
代表你在這邊也沒什麼產出,講話也沒什麼內容
然後被洗臉之後就精神勝利法
一下激動,一下捅爆,自己講自己爽
對房板一點貢獻也沒有,要嘴砲滾回八卦板好嗎
推 Tattoo: 有多傻才會買預售套利。 04/07 11:26
→ Tattoo: 不是說很會嗆,結果沒兩句就縮了,笑死,代銷嘴 04/07 11:27
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/07/2022 11:30:13
推 qqphor: N大大,其實那個有存在嗎(直接無視),你的文章很值得看 04/07 11:38
→ qqphor: 呢...... 04/07 11:38
有啦,前面有提到
現在因為建商會把預期成本漲價算進去
加上禁止換約消息出來,591,FB群組,仲介
都可以找得到比現場便宜的案子
我客戶才剛買一間江北換約56萬
一樣的條件別的案子要賣63萬
多花時間找一定有,重劃區更多
多加入重劃區粉絲團群組問,一定問得到
補充一點,我只針對雙北,因為我都在雙北
其他區域試著找找看,應該不難找到
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/07/2022 11:42:48
推 qqphor: 非常感謝您,一直很想了解雙北,雖然我目前還是能力不足, 04/07 11:45
→ qqphor: 但機會是留給準備好的人,感恩喔 04/07 11:45
你住哪一區?你可以到FB上面找找該區域的重劃區群組
現在禁止換約新聞出來,很多人會拋售
這一年很多區域一次跳空10~15萬,甚至翻倍
但有些買太多的如果買得早
價格還是會比現場便宜,多找一下一定找得到
不要灰心,我也是從淡水買到樹林
最後才有機會買回板橋
老實說上班夠累了,但看到消費者跟網友想買房
寄信給我,每個消費者都被高房價壓的很苦
我都覺得我快得到代銷PTSD了
所以我選擇上來寫房產的觀念,就算是狗吠火車也好
有不同論點可以提出來,不是用酸用罵的
我本來也覺得算了,但遇到幾個來找我的網友
我還是想繼續分享,所以要酸要戰拜託去找別人
不要浪費學術網路資源
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/07/2022 11:50:24
→ qqphor: 我剛剛指的無視,是那個你説駡駡號的那個,因為會浪費你 04/07 11:48
→ qqphor: 的時間XD 04/07 11:48
→ NovaShin: 哈哈我自己也很無聊,謝謝你的建議XDD 04/07 11:50
推 askachage: 這最後一段比喻太傳神了,推 04/07 12:33
噓 chris44099: 反過來講沒有投資客來鬧場,建商賣不到一定成數不就不 04/07 12:39
→ chris44099: 會漲 04/07 12:39
→ NovaShin: 為什麼一定要有投資客才能賣到一定成數? 04/07 12:40
→ NovaShin: 雙北我在江北,三峽,中和,三重幾乎都自住客來買 04/07 12:40
→ NovaShin: 江北58~62萬你覺得投資客能買幾戶?不要用中南部看台北 04/07 12:41
推 s8752134: 是說人真的很奇怪, 那些學店教授喊錯幾十年, 但還是有人 04/07 13:18
→ s8752134: 看有人信, 所以才有人一直送錢讓他們寫文章, 奇怪的迴圈 04/07 13:18
→ s8752134: 一般在一個市場一直判斷錯誤早就被市場淘汰了 04/07 13:18
→ s8752134: 但這批學者不只還存在, 反而還成為某一群人的寄託 04/07 13:19
→ NovaShin: 所以我真的很討厭那群政大地政系的,害慘一堆年輕人 04/07 13:23
推 bobokeke: 三峽當年遠雄一坪12/14萬,只掃兩戶真是槌心肝,應該掃 04/07 15:59
→ bobokeke: 個30戶。 04/07 15:59
噓 ckgodboy: 投資客就是沒有居住需求啊......是為了賺錢才買 04/07 18:25
→ NovaShin: 所以來簽約的頭上會寫投資客嗎 04/07 20:45
推 peggy1989: 謝謝分享!! 04/07 22:02
推 aaa931324: 釣出一堆爆氣仔 顆顆 04/07 22:59
噓 Tattoo: 講輸跑去檢舉啦,代銷仔 04/08 19:13