Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒

[mfcke (drive)]

※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言：
: 假設真的實行
: 預售屋成交必然大幅下降

少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟

因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客  用點腦就知道價格更硬

而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多

你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮??

: 建商預期成交減少，代銷吃土，

代銷銷售期會拉長 度小月 但是吃土應該是不會 洗掉後面30%的從業人員吧

說真的這種產業只有前面30%才是長期的 其他都是免洗餐具而已啦

: 建商要不降價(中小型建商）

??? 降價幹嗎?? 需求減少了???

: 要不等蓋好再買（大型建商）

成屋比預售貴 懂?  除非豪宅案 或者景氣問題 9成都是成屋比預售貴

沒買過房也問一下好嗎?

你是不是不懂房地產?


: 洗籌碼洗的是建商
: 消費者等著看戲
: 投客，代銷吃土


果然就是不懂裝懂

一直講了 房地產就是完全競爭市場

一直有人陰謀論 建商+投資客可以操縱台灣房地產

X檔案看太多?

沒需求 你是要賣給誰

政府最怪的是 瘋狂打壓供給跟流動性 但是不提升供給

甚至說 我們不蓋社宅 你們房東拿房出來當社宅  給你們優惠

真的是有夠搞笑 只要需求還在 房地產這種供給量 大家只是換方式交易而已

改成屋交易不就好了 ZZZZ


: 中古屋房價往上修正
: 新成屋，預售屋價格必然往下修正。
: 大量投客空屋釋出租屋市場
: 租金下跌
:

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推 k3nt: 噴噴
推 IS0987: 他們就先射箭再畫靶了，怎樣說都是他們要的結論
推 gv390: 真的，這樣打房下去，在報復性漲10%先
→ IS0987: m大不要太認真
→ IS0987: 其他的就是酸來酸去來亂的而已
推 Jerry469: 好 結論：繼續噴
推 q156446: 不要說太多  就算你這樣解釋  空空還是會噴你
推 F93935: 搞不懂為什麼要減少供給，就是要讓房地產循環，要用無形
→ F93935: 的手去解決房地產
推 hellogym: 看上面南韓不就知道了
→ hellogym: 沒提升供給 用一堆奇怪手段要打房 結果就是房價噴爆
推 IS0987: 反正吃吃喝喝到處去玩看戲就好，偶爾上來打打嘴砲
推 Tattoo: 多頭下傻多都自以為房神了悲哀。少年房神準備好跳樓了沒
→ yiliang1107: 推
推 hellogym: 限貸 囤房稅南韓都演過了 結果咧
→ yiliang1107: 結果暴漲一波XDD
→ yiliang1107: 原本要趁機入手的 大傻眼
推 IS0987: 唉...看推文有人可能被房子弄到腦子都出問題了
→ IS0987: 歸剛勒幻想看了也是同情
推 elfishmin: 簡約明瞭
→ labell: 少蓋一點
推 hellogym: 韓國一年漲20% 總統就被幹爆了 太弱了
推 jonson: Stock ai的南韓房價指數，3月崩-11%，多多精神堡壘崩潰了
→ hellogym: 看看我們新竹 台中 桃園 台南 高雄漲幅 嘻嘻
推 darkcena: 反正會買的就會買 這類文章太多了
→ kevin0508: 剛需論調是建立上人口絕對正成長，負成長絕對吃死，原
→ kevin0508: 因是勞動力價值無法延伸。
推 NovaShin: 太殘忍了～
→ iwilltry: 所以要怎麼提升供給？？？你家多隔幾件出租喔
→ hide0325: 人口負成長慘的是鄉下沒人要去的地方
推 good00609: 有種把土融建貸款直接關掉
→ yiliang1107: 不然政府幹嘛開放永久居留XD
推 nthomas: 還在人口負成長 …zzz 這幾年怎麼沒跌？
推 hellogym: 笑死 為了20年後的人口負成長 也不確定房價會不會跌 就
→ hellogym: 不買了 哈哈哈哈
→ hellogym: 早幾年買 都賺爆了 還擔心啥小人口負成長
→ kevin0508: 反正現在買的五年內你斷頭就是重稅，誰有差？
推 nqj: 因為政府目的不是讓房價跌，其實是要預防下跌
→ hellogym: 房價1年行情都預測不中 跟我說人口負成長20年後一定跌
→ hellogym: 笑屎人
→ hellogym: 真預測那麼準 你不會現在還會漲時買 要崩時賣
→ hide0325: 會斷頭是人的問題…
→ hellogym: 整天把希望放在20年後少子化房價會崩 拿自己人生去賭
→ hellogym: 哈哈哈哈
→ hide0325: 而且要斷頭還很難
→ snailz: 還在少子化，房價跟少子化跟空屋率根本沒屁關係
→ hellogym: 現在買房會斷頭？ 哈哈哈 去看下法拍的件數比例好不好
噓 lenta: 笑死
推 IS0987: 還在少子化？那照這邏輯這幾年房價跟房租是在漲啥？連我愛
→ IS0987: 吃的雞排都75了...嗚嗚
推 hellogym: 少子化 沒人買雞排牛肉麵啦 雞排牛肉麵要崩盤了
→ hellogym: 我們從今天起不買雞排牛肉麵便當飲料了 等20年後少子化
→ hellogym: 再來買 哈哈哈哈
→ aesdu: 一堆魯蛇越來越買不起房，搞不好開始殺父母奪房或自殺。
→ hide0325: 上次去買蚵仔煎 80…
推 jaricho: 雞排炒起來一份賣120 一樣得吞啦
→ mfcke: ???提升供給 就是要選票讓政府蓋社宅??很難嗎??
推 Feynman5566: 沒事的 無腦多
→ mfcke: 你政府蓋個10萬戶出來 只限沒房子的買 不就好了
→ mfcke: 你選票是幹嘛的???
→ labell: 社宅沒屁用 養成墮落性格 美國沒有社宅這東西
→ mfcke: 台灣就福利國家啊
推 piliwu: 增加供給很簡單，土建融不要管制、消防法規大鬆綁
→ labell: 有老公寓一堆 要住北市要社宅 這種貪官 養成
→ mfcke: 美國有啦 我在美國念書有讀到 但是都變成  不好說
→ labell: 柯大舉蓋社宅 誰抽到
→ piliwu: 政府管越多越少廠商能做
→ kevin0508: 反正吼，建商投資客買廣告投風向把球傳給你他不就沒事
→ kevin0508: 了嗎，那你頭就斷吧，他拿現金他會贏
→ kevin0508: https://i.imgur.com/fl6Ccez.jpg
→ amordelcor: =.= 想撈間8000左右的4房 發現只有2間符合 6000-9000
→ amordelcor: 萬的房子怎麼都消失了
→ hide0325: 有人可以翻譯一下斷頭哥在說啥嗎
推 oasis66666: 何必和那個id認真呢
推 airforce1101: 我記得第一次房地合一
→ airforce1101: 大型建商放緩速度
→ airforce1101: 慢慢推案
→ kevin0508: https://i.imgur.com/i53JTlP.jpg
→ airforce1101: 精華的地繼續養
→ kevin0508: https://i.imgur.com/WfvJiFe.jpg
→ airforce1101: 房價緩慢修正
→ kevin0508: https://i.imgur.com/2LTcfUo.jpg
→ airforce1101: 但是修正不到那邊
→ airforce1101: 只要政府的工具沒有辦法有效控制供幾端
→ airforce1101: 很難修正去哪
推 iwilltry: 提升供給就是社宅？！你要蓋幾戶？？有多少地讓你蓋？
→ iwilltry: ？
→ mfcke: 問政府 跟我無關
→ kevin0508: 勞動力價值如果得不到延續，資產就會降低那必須延續的
→ kevin0508: 共識。
→ iwilltry: 不然先提出哪個民主國家光靠社宅就解決問題好了？
推 hellogym: 你不提升供給也沒問題 但你現在政府根本鎖碼XDDDD
→ iwilltry: 嘴砲懂房地產
→ supa64: 8000?地點?
→ hellogym: 你去看看政府當初選舉說要蓋的棟數 達成率多少XDDD
→ hellogym: 8年20萬戶 現在達成幾戶 哈哈哈哈哈
→ supa64: 啊.我懂了.難怪很少...........
推 airforce1101: 北市大多持有成本都是早期很低
→ airforce1101: 沒有供給，只會讓既有的市中心價值不衰減
噓 flavorBZ: 明顯就是洗建商啊。綠營只在乎大建商
→ airforce1101: 長時間更是階級複製
→ kevin0508: 勞動力價值如果得不到延續，資產價值就會被迫降低來達
→ kevin0508: 到那必須延續的需求共識。
→ airforce1101: 對於剛需的人一點幫助都沒有
→ flavorBZ: 這十幾年來已經洗掉中產階級發財的機會了
推 iwilltry: 鬆綁消防法規根本看看就好，我就不信你們沒看過連消防
→ iwilltry: 車都進不去的巷子，以前房子真的叫亂蓋
→ flavorBZ: 1101也講到重點
→ mfcke: 不蓋社宅更難 北七  浪費時間跟政治狂熱溝通
→ kevin0508: 對多方而言人口減少是絕對必須被掩蓋的
推 amordelcor: 中產大概就卡在7000萬限貸4成吧
→ yiliang1107: 大建商是金主，選舉快到了XD
→ mfcke: 人口減少不用掩蓋啊
→ mfcke: 就跟你說人口就算到1800萬好了
→ mfcke: 你光生活品質需求就要提升多少居住面積
→ mfcke: 你可以繼續等待人口到1800萬那天
推 airforce1101: 社宅應該大量建置且不得出售
推 piliwu: 你等到明年銀行也不願意借錢給你
→ airforce1101: 這樣才有工具能去干預市場
→ piliwu: 等到人口減少那天
噓 flavorBZ: 奢侈稅，房地合一稅，各種稅但沒遏止建商過的房價。現在
→ flavorBZ: 大建商有民代，有現（獻）金要踢掉中小建商了
→ airforce1101: 這應該是板上討論到爛掉東西
推 iwilltry: 說蓋了就解決 結果哪個國家都說不出來 你的公宅就是直
→ iwilltry: 接牽扯到資本主義 有錢人才會翻臉
推 kis28519: 越打越噴，你在慌三小?
→ airforce1101: 保障居住權為啥會等於擁有房產
→ piliwu: 社宅沒想到空空人心貪婪
→ airforce1101: 也是很難懂這邏輯
→ piliwu: 空空只接受市區精華區
推 hellogym: 新加坡不就蓋一堆社宅
→ piliwu: 社宅在淡水、桃園都不能住人
→ airforce1101: 每個人都想當資本家，只是有沒機會當
→ kevin0508: 人口算到1800萬好了幾成幾趴老人？你菁英階層覺得跑去
→ kevin0508: 國外，勞動力價值整體掉下來，你要整麼頂成長率？
→ piliwu: 新加坡一堆外勞養少數人
→ piliwu: 你等不到那一天的
→ piliwu: 慢慢等記得按時繳房租
→ airforce1101: P講出了資本家幹的事情
→ hellogym: 空空要用他的人生賭台灣20年後房市崩盤 就讓他去啊 哈哈
→ hellogym: 反正賭輸也不關我的事 哈哈哈哈哈
→ robot456: 怎麼沒多久就有人忘了移工變移民這件事...
→ robot456: 還在少子化..
→ piliwu: 新加坡是壓榨極大量外國勞工造就少數本國人好的表像
推 airforce1101: 儲蓄不就是為了購買資產翻身
→ airforce1101: 如果儲蓄不是為了購買資產
→ airforce1101: 那還不如花掉開心些
→ piliwu: 低端收入低都外國人你的人均GDP就很高是不是很天才
→ kevin0508: 用移工去洗人口的，百分比太少了
→ piliwu: 還變成亞洲洗錢中心金融業發達
→ piliwu: 嚮往新加坡的先開放台灣外勞限制啦
→ airforce1101: 世界長年都是通膨，只差在資產買貴或便宜
→ kevin0508: 移工買房？台灣本地人口是被清算？有了中共屠殺台灣人
→ kevin0508: 口可以，將可以洗台灣政治價值
→ airforce1101: 不購入資產…，我很難懂這人想法
→ kkk242526: 短期交易課重稅，白痴才會短期賣，就沒流動性，然後台
→ kkk242526: 北也沒有什麼新屋供給，怎麼跌？
推 airforce1101: 房價要跌就是撐到實體經濟衰退
→ piliwu: 台灣本地人就比外勞害廢你不知道嗎
→ airforce1101: 存好度過衰退的生活費跟購入資產的錢
→ airforce1101: 就可以一把翻身了
→ airforce1101: 不可能有想爽又不想扛風險就能得到獲利
→ airforce1101: 除了祖上遺產或中樂透
推 piliwu: 新手整天想抄底有夠白爛
→ qqphor: 民族性，年級到了一定程度就不愛學習，尤其是有小孩後
→ kevin0508: 大屯的野溪溫泉最近震一震量又更多了
→ kevin0508: 舒服
噓 autumn06095: 房地產是完全競爭市場  你的論點是房仲話術的水準吧
→ kevin0508: 小學老師學校都要減班，人數越來越少別當長期看不到，
→ kevin0508: 誰還能佈局長期大量競爭了？
→ kevin0508: 連操作籌碼人口都死去了就別談價值了
→ hide0325: 人口要到1800萬我搞不好都要進塔了
推 alonzohorse: 十年前有人喊少子化
推 alanbread: 跟他認真你就輸了
→ kevin0508: 籌碼人口裡面又是老人比例佔比高，更死，幾乎代表物件
→ kevin0508: 流動更差
→ kevin0508: QE又過去
推 darkdogoblin: 增加供給就要釋出土地，政府整日哭窮還要割肉餵空
→ darkdogoblin: 空？
推 zenfone5566: 早說房市三箭不是射在房市 是射在人身上的
→ robot456: 等到大量移工來台需不需要租房？房租屆時會不會漲？房
→ robot456: 租漲了房價會跌？
→ kevin0508: 沒QE大浪又沒勞動力成長帶來的果，國家張力滅一滅也好
→ kevin0508: ，大陸接！！
→ kevin0508: 要靠移工出生來沖整體出生率，台灣還是滅一滅好了
→ robot456: 還好政府沒這麼傻，移工只會多不會少，未來十年說不定台
→ robot456: 灣還變成2400萬人
→ kevin0508: 國旗換一換好了，反正投機死要錢多多造成的
推 leoloveivy: 哈哈哈5-10年的你看會不會多殺多
→ kevin0508: 移工多，洗台灣共識洗成紅色絕對更簡單
推 darkdogoblin: 多多不但錢多票也多，少數人的話，只能說太平洋沒
→ darkdogoblin: 加蓋
→ kevin0508: 某月大陸我拿一個外島可以嗎？反正沒人站崗，海龍都回
→ kevin0508: 糞島了呢
→ hide0325: 跟那些打房社團的好像
→ robot456: 空空這兩年都預測不準了，到底哪來的自信預測十年後房
→ robot456: 價漲跌
→ kevin0508: 因為人口成長正式交差，之前有嗎？沒有喔
→ kevin0508: 台灣人口籌碼正式翻船，大陸一定要開心一下
→ hide0325: 你家旁邊人有變少嗎
→ robot456: 所以前幾年還沒交叉買了嗎？
→ robot456: 移工變移民後會不會又變成正成長？
→ robot456: 房租記得準時交
→ kevin0508: 最好的滅台法就是人口籌碼慢性死亡，國際什麼話都不會
→ kevin0508: 講，什麼利益都不會得，除了台積撤出
噓 kougousei: 某樓你簡體字有一個沒轉到...
→ kougousei: 就不用在那邊一口一個糞島了
推 CharleneTsai: 大家真好心 聊成這樣 XDD
推 alonzohorse: 慢慢幻想吧唉
推 kevin0508: 我是想打鬼島啦，哈
→ robot456: 房版真的是好人超多，各路大大免費教學、舉例、分析，
→ robot456: 還有人叫不醒QQ
→ Unsullied: 買房唯一的機會就是...去抓斷頭的投客
→ Unsullied: 這一波撐得住的不會下車
→ Unsullied: 因為..大QE  大嬸都知道未來會漲
→ Unsullied: 不要看不起大嬸 他們都是媽寶的媽  戰鬥力超強
→ kevin0508: 後來我覺得某a九個零，都喜歡喊糞島，我也想喊一下
→ Unsullied: 你最大的敵人就是媽寶的媽 除非你也是媽寶
→ Unsullied: 也有一個媽寶的媽
→ kevin0508: QQ
→ Unsullied: 要便宜賣真的不太可能惹 看看歷年房價走勢
→ Unsullied: 修正也不會回到2018
→ Unsullied: 而且 就算修正 還是不敢買 硬要等到下次漲再繼續抱怨
→ Unsullied: 看看板上幾個id 2016到現在還沒買得有沒有
→ Unsullied: 2018跌的跟大便一樣  還不買  沒辦法
→ kevin0508: 樓下obov
推 hongdagg: 不用怕喔！房價繼續漲2倍，嘻嘻
推 fakinsky: 要噴發了
推 mayu1230:  https://i.imgur.com/UYR7fn8.jpg
→ mayu1230: 3月崩11趴 不要騙我沒有讀書
→ MacBookAir1: 還在講勞力無法延續的人參考一下。人類已經不需要那
→ MacBookAir1: 麼多勞動力，機器人將會取代重複性勞力的部分，無法
→ MacBookAir1: 取代的勞力會漲上天，靠頭腦，特殊技能等等的才是未
→ MacBookAir1: 來競爭力，而這些機器人產生的勞力價值($)會分配到
→ MacBookAir1: 老闆或是設計製造這些人的身上
推 mayu1230: j大 崩的資料哪來的 韓國新聞都是暴漲內
→ kevin0508: 好啦來賭一下馬斯克的機器人會不會屠村QQ
→ mmay: 土地不要漲價 房子就有可能跌價 是土地一直漲
推 lasekoutkast: 移工一多 文化差異容易導致社會問題
→ lasekoutkast: 移工台灣認同度也不會太高
→ lasekoutkast: 他們只會挺自己同鄉的
→ lasekoutkast: 實際接觸過你會發現他們生活習慣跟台灣差很多
推 haswell425: 推文真的很有趣XDD
→ kusomanfcu: 重點是失業能解，賺資本利得的跑去掛別人公司再去失業
→ kusomanfcu: 就好了
推 seou: 有房的看漲 沒房的看跌 炒房的看噴
推 chenty3600: 每坪賣不到1000萬笑死人
推 xmoonlight: 民進黨現在還在打假球啊
→ Unsullied: KMT也沒比較好啊 抱怨政黨有用嗎
→ Unsullied: 抱怨政黨根本是假議題
推 jonson: https://stock-ai.com/eom-1-KRHPIYOY.php
推 KrisNYC: 人家都跟你說了是stock ai自動拉的資料源掛了造成數字錯
→ KrisNYC: 你是不是真的沒有基本辨別能力?
→ KrisNYC: https://i.imgur.com/PvNMbox.jpg   5:40就跟你說他自動
→ KrisNYC: 引用的資料來源沒給資料所以直接變回指數100
→ KrisNYC: 你八點還在推錯誤資訊 空軍實力真的都這麼可憐嗎
推 hellogym: 你幹嘛跟智障認真？
推 jonson: 推文機器人膩，跟那麼緊，很急齁，ni 484 paler
推 KrisNYC: 你比較像喔 好不容易找到一個錯誤資訊支持論點就到處貼
→ KrisNYC: 被打臉還要換文章繼續貼 誰比較像機器人呢
噓 q135q135: 有個簽AB約還出來大聲嚷嚷的  竟有臉稱別人是智障  真是
→ q135q135: 笑死人了
推 j8630222: 唉 都說幾次了還在人口減少 強力政策跟戰爭可能會讓房價
→ j8630222: 崩崩 少子化是不可能的 房子分配不是人口加減法耶 就算
→ j8630222: 一年蓋的出10萬間 都不足以追上房屋老化 而且蓋不蓋的出
→ j8630222: 來 還不知道咧…取得永居對老危租屋市場又有撐 別想了
推 j8630222: 家裡如果是一間房住一輩子的 20年後78年級繼承5-60歲公
→ j8630222: 寓或70年透天 然後賣給房東型投資客租給自由移動的永居
→ j8630222: 移工 自己貼錢換舒服的新房子 這樣需求有減少？
推 aaboutt: 這麼多認為不會過的法案都通過了，不會生的息都升息了。
→ aaboutt: 還有什麼不會發生的？
推 sspider0829: 神噴  空空表示：
→ cocoi: 不是肛噓？怎麼又變投客多
推 raja98643667: 辛苦了 還要發一篇來打空空的臉
推 Mk56: 韓國最近真的在崩沒錯…其實讓人有點怕
推 huracan: 小漲200% 暴跌10%
推 buji: 政府不管就是弱勢的吃虧，貧富只會越來越懸殊
噓 renovar: 原來房版都M屬性，喜歡買貴然後檢討消費者！以後出去買
→ renovar: 東西記得都加價買突顯你的地位
噓 sakula0616: 原文第一段就邏輯有問題了
→ sakula0616: 建商惜蓋是山小啦 這我真的第一次聽到建商不蓋房
→ sakula0616: 另外真以為空屋率這麼高是假的啊
→ sakula0616: 沒投資客  就會有一堆人買房 置產?  騙肖耶
噓 sakula0616: 這版所有利空都是假的  真的是有趣現象
噓 gannbare: 以為會有大量移工來台灣喔 待遇早就輸日本了不要幻想啦
→ gannbare:  先別說台灣只能找到二流的 就連有沒有大量移工要來都是
→ gannbare: 個問題了 想要大量移工來台灣買房可以啦 夢裡很多 真的
→ gannbare: 是笑死人
推 piliwu: 現在在台灣80萬外勞都是假的沒有大量
→ piliwu: 空空真是有趣無視無視現實
→ labell: 80萬不夠啊  大量開放
→ labell: 外勞
→ Expend: Tattoo根本不用理他 沒內容菜B8 搞不好反串大師
噓 sumif: 同質性這麼低的商品你跟我講完全競爭市場？
噓 ggyaining: 房價只會無腦噴 就是這麼簡單