看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
先感謝各位板上的朋友 看房半年來,吸收非常多知識 置產是人生的重大決定 也是送太太,家人一份今年最重要的禮物 客觀條件稍微敘述 夫妻年收300萬,一個孩子 身邊無不動產,都是首購身份 其實我們看房,歷經一些想法改變 其中也包含生活習慣,消費習慣改變 記帳,開始會比價,開始注意生活一些不該的開銷 想給還沒有下決定的朋友:衡量自我狀況,節省開銷,再來就等好物件來 先說說我們幾個大方向,我們的經驗看了30~40間左右,最後找到自己要的 1. 價格:這是首要,要評估自己是否能負擔 2. 屋齡:本來我偏好老屋裝修,但我這次購屋經驗,因為老屋屋主持有都很久 姿態都蠻高的,也就是沒時間壓力,價格都很難談 3. 空間:因為希望能有大一點的空間,設定在室內至少要有25坪以上 4. 地點:生活機能,上班距離 5.附近安寧程度,險惡設施:每人對聲音感覺不一定,就看個人 6. 商圈成熟度:至少要有基本的三餐跟超商,診所 7. 需裝修程度:裝潢這次沒有動用太多,裝潢成本跟時間也須考慮 綜合以上各點,我們來來去去看了大概半年左右 最後這間,也就是未來的家,說實在蠻有緣分的 一開始的斡旋距離屋主的開價其實差異200萬 其實我是參考實價登錄開的,我也不抱希望 經過一週斡旋,仲介也是來跟我退斡旋,說明屋主覺得開價過低 大概也是因為一開始就不抱希望,我也平常心面對 兩週後,仲介來電,說明屋主有意願出來談看看 一來我們出價還不算太誇張,二來我跟屋主是同鄉,他願意就談看看 我們晚上八點開始談,最後談到隔天半夜一點(囧 生平第一次買房,難得的經驗,竟然談到跨夜去了 最後我們加了斡旋價格95萬左右 屋主降了140萬成交 從一開始忐忑不安 到最後慢慢踏實心平氣和下來 給已經出社會十年的自己一個里程碑,一個新目標 也給還在找尋未來有緣房的板友一點鼓勵:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.156.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649345446.A.19A.html ※ 編輯: Duckloadra (123.240.156.121 臺灣), 04/07/2022 23:34:03
georgepg25: 心態很好,各退一步總能成交04/07 23:34
junior020486: 年收300,不會繳不出貸款吧04/07 23:38
※ 編輯: Duckloadra (123.240.156.121 臺灣), 04/07/2022 23:39:55
gn01657736: 恭喜 04/07 23:45
carolgilbert: 怎麼到處的仲介都一樣手法,讓你談到半夜,身心俱疲 04/07 23:46
carolgilbert: 就成交了 04/07 23:46
clamperni: 準備大爆賺 04/07 23:48
qqphor: 果然有底氣做事就是不一樣, 04/07 23:51
shuichia: 恭喜 我也是晚上七點開始談到凌晨一點簽完約 04/08 00:10
ftc693: 恭喜!當初十年前,我夫妻年收不到90萬,家人贊助頭期款 04/08 00:21
ftc693: ,就買了一千萬的房子,現在也都繳完了!隨著年收增加, 04/08 00:21
ftc693: 又買了下一間! 04/08 00:21
chrischang: 就跟偵訊一樣啊,不讓你睡就招了 04/08 00:27
SSSShohei: 恭喜 04/08 00:27
ohyakmu: 整天談到半夜,給仲介費到底為了什麼,我都直接說我不見 04/08 00:48
ohyakmu: 面談的 04/08 00:48
kyova: 3 40間好厲害...有點累 04/08 01:09
lucky466: 恭喜 04/08 01:22
PHOTOmax: 恭喜 也是北屯 剛剛畢業而已 04/08 02:26
tonybk: 300萬機捷隨便一間都不是問題 還要看喔 恭喜啦 04/08 04:14
simo520: 室內需求25坪,輕輕鬆鬆吧 04/08 06:57
vespa76123: 恭喜 04/08 07:19
tskier: 恭喜 04/08 07:22
letourlove: 恭喜,希望也能找到理想的房搬出去 04/08 07:58
ox321: 恭喜,能入手屬於自己第一個家真的是很重要的里程碑,不僅 04/08 10:05
ox321: 是對過往人生的一個檢查站,也是對家庭責任的展現 04/08 10:05
a1l2m3m4: 恭喜 04/08 10:08
greentea08: 恭喜 04/08 16:37
good00609: 在買第二間啊 04/08 17:58
jason00650: 每次都半夜 仲介這招真的很煩 04/08 21:21
s359999: 都是中仲再弄嗎? 04/09 06:47