→ yiliang1107: 「建商一開始就找了一批投資客進來買」？？ 04/08 10:01
推 a1l2m3m4: 大實話...但其他該酸的還是會酸 04/08 10:01
→ yiliang1107: 建商反而討厭預售轉單的投客 04/08 10:02
→ a1l2m3m4: 1樓... VVIP 04/08 10:02
→ yiliang1107: 那是代銷XD 04/08 10:02
→ a1l2m3m4: 有多少淺銷以前就已經圈好房型、車位 04/08 10:03
※ 編輯: UPC (175.98.163.222 臺灣), 04/08/2022 10:05:09
推 kingoftwo: 要看建商風格好嗎 有的建商 殺價就換下一位 04/08 10:03
→ yiliang1107: 但並非每個都投客好嗎 04/08 10:04
推 qqq7840: 自己買不到，別人買的到就是投資客 04/08 10:04
→ keptrule: 代銷，中人，仲介，群組炒房才是亂源 04/08 10:04
→ yiliang1107: 對代銷建商而言，只要買他們產品讓他 04/08 10:05
→ yiliang1107: 們能在時間內賺到錢 04/08 10:05
→ qqq7840: 看有多少人，便宜的時候不買，真的賣光了代銷漲價了被迫 04/08 10:05
→ qqq7840: 去給別人賺的時候又說別人是投客 04/08 10:05
→ yiliang1107: 才不會劃分客群好嗎？ 04/08 10:05
→ UPC: 不好意思，我有買到，我跟建商買地自住，謝謝。 04/08 10:06
→ UPC: 只是很看不下去這些誇張事情，獲利可以，但要有良心有限度。 04/08 10:06
→ kissme030: 沒有拋售 只有少賺而已 04/08 10:06
→ yiliang1107: XDD,房產是金融商品 04/08 10:06
→ yiliang1107: 為什麼不能拿來賺錢，請問有偷搶拐騙嗎 04/08 10:07
→ yiliang1107: 要買潛銷之前，一定都做足功課、是代銷或建商 04/08 10:08
→ yiliang1107: 或是代銷建商的回購客。 04/08 10:08
推 tswen: 有效呀 以後就沒這些換約了 04/08 10:09
推 jujula: 現金交易避稅真的很常聽到!!都不敢相信實價登錄了.. 04/08 10:10
推 childeviler2: 其實不是建商找得，穩定的投客都是銷售或者代銷團 04/08 10:10
→ childeviler2: 隊長期以來培養的，互相信任，用低價把潛銷戶銷售出 04/08 10:10
→ childeviler2: 去，我之前就有被找過，某代銷團隊，我不指名，免得 04/08 10:10
→ childeviler2: 被告亂講。不過市井小民可以破解的，就看你人脈廣 04/08 10:10
→ childeviler2: 不廣，每天把代銷房仲視為仇敵死對頭，誰想找你？ 04/08 10:10
→ yiliang1107: 實在不懂千萬房產，請假一天去買？有很難嗎 04/08 10:10
→ yiliang1107: 代銷也很多跑單XD 04/08 10:11
→ yiliang1107: 而且你的淨賺都要再繳45%稅 04/08 10:14
→ yiliang1107: 政府賺最大什麼功課都不用作。 04/08 10:15
推 junior020486: 沒辦法啊，A案本來就是投資客買走的，自住客動作太 04/08 10:15
→ junior020486: 慢，代銷跟仲 04/08 10:15
→ junior020486: 仲哪有時間在那邊跟自住客廢話一堆 04/08 10:15
推 k798976869: 人家人脈廣啊 不然你也可以一開始去搶 04/08 10:17
推 harry118: 上班你老闆薪水有給到幾十萬讓你無法請假去買預售？ 04/08 10:19
推 vizjeco: 買不起 就說別人是投資客。 事實就是有人比你願意花錢買 04/08 10:19
推 mmay: 聽到的投客現在沒有獲利了結 直接不賣 ！！ 04/08 10:20
推 mmay: 執政黨完全實現稅制的「財政功能」及「社會功能」 、靠自己 04/08 10:22
→ mmay: 勤奮爬上來的知道要怎麼讓底層的不能爬上來 04/08 10:22
推 qqq7840: 你所謂的投資客花了時間經營代銷，分析市場，拿現金出來 04/08 10:22
→ qqq7840: 還要承擔政策風險。快速決定後獲利了。你口中的自住客被 04/08 10:22
→ mmay: 笑死 還一堆人拍手稱快 04/08 10:23
→ qqq7840: 投資客賺走了一百多萬後。住了五年房市上漲他換屋賣給下 04/08 10:23
→ qqq7840: 個自住客賺了兩三百萬的話這就很正義嗎？ 04/08 10:23
推 childeviler2: 前陣子A7建案潛銷，玄泰T1，早鳥27萬放話出來，第一 04/08 10:24
→ childeviler2: 天銷售就完銷（早鳥60戶），我朋友（科技業）請假去 04/08 10:24
→ childeviler2: 排隊買到一間很開心，還有朋友打電話給我問說能不 04/08 10:24
→ childeviler2: 能買，27真的是便宜到爆，說完他立馬請假去，中午 04/08 10:24
→ childeviler2: 到被擋在門外進不去，按照一些人的思維，裡面的都是 04/08 10:24
→ childeviler2: 投客嗎？ 04/08 10:24
→ yiliang1107: 沒錯原po要搞清楚，短線投客與自住置產的比例。 04/08 10:25
噓 marlboro1527: 淨賺哪有這樣算…當合一稅塑膠？就算逃稅也不會平轉 04/08 10:26
→ marlboro1527: ，都馬是一半轉一半私下，未來轉售政府一樣會課到逃 04/08 10:26
→ marlboro1527: 不了（因為入手成本跟當初實價不同）而且看房子特別 04/08 10:26
→ marlboro1527: 是預售本來就要自己關注，正常價都能買到，很多自住 04/08 10:26
→ marlboro1527: （包含我自己第一次買）都是以為想買就有，幾百幾千 04/08 10:26
→ marlboro1527: 萬東西你妄想馬上就能買到你內心100趴產品？ 04/08 10:26
推 kingoftwo: A7 27萬 渾蛋 賣太便宜了 04/08 10:26
推 qqq7840: 然後仲介從中媒合成功賺取該有的報酬（買賣前%數協議好） 04/08 10:26
→ qqq7840: 為什麼又變成仲介再賺一手？難道你喝珍奶會算這個工讀生 04/08 10:26
→ qqq7840: 一小時可以搖幾杯飲料算出每杯薪水多少。然後上網跟大家 04/08 10:26
→ qqq7840: 說工讀生賺一手了 04/08 10:26
→ marlboro1527: 反而買中古屋仲介才是必要的，你有那個美國時間開發 04/08 10:28
→ marlboro1527: 賣方？現在問題是仲介門檻低一堆爛貨 04/08 10:28
推 jpbptjp: 自住認命吧，青埔+200竹北+400很常見 04/08 10:28
推 yjjs: 真的是自己買不到 眼裡就都是買到的投客 有真的統計過投客 04/08 10:29
→ yjjs: 跟自住比例嗎 04/08 10:29
推 jujula: 其實投資客的定義應該是想投資賺錢的就是投資客(?) 04/08 10:31
推 l79cm: 現金交易是把實價做低，買方之後要賣就算平轉是變所得課稅 04/08 10:32
→ l79cm: ，基本上買家同意這樣那後果變自己要擔，我覺得沒有缺房到 04/08 10:32
→ jujula: 身邊的確蠻多朋友是認識代銷會這樣買的 04/08 10:32
推 varbutterfly: 講句真的，當初買時是不被看好的，網路也是嘲諷， 04/08 10:33
→ varbutterfly: 但真的漲起來要賣，又說每個人都投資客～ 04/08 10:33
推 freekid: 你這不叫居住正義，叫居住新房正義吧，自己不作功課找潛 04/08 10:34
→ freekid: 銷，就把氣出在別人身上，不覺得你的正義很廉價嗎？ 04/08 10:34
推 tfshs0823: 你錯了，投客是好心卡位幫你先留下這間房。投客是大好 04/08 10:34
→ tfshs0823: 人，你要感謝他們才對 04/08 10:34
→ tfshs0823: 台灣就這樣啊，一瓶米酒漲50被罵翻不顧民生，一棟房子 04/08 10:35
→ tfshs0823: 漲100萬那是你不努力 04/08 10:35
噓 m06800825: 就已經確定禁止換約了 還在吵正不正義是有個P用... 04/08 10:36
→ UPC: 我沒說不能獲利也沒說全都是投客 04/08 10:37
→ UPC: 但建案開賣會有一群投客進去這不是事實嗎我只是講述事實 04/08 10:37
推 j8630222: 自住客也有跟建商買到的 但多數自住客通常都是要先看個 04/08 10:38
→ j8630222: 十幾間預售摻雜中古新古 然後跟配偶父母討論 再等附近的 04/08 10:38
推 taric: 要先買就不用承擔風險嗎 04/08 10:38
→ j8630222: 開案比較一下 最後殺個價 搞一搞1個月過去 熱門案完售了 04/08 10:38
推 freekid: 想要的地區自己作點功課，看哪些建商持有土地，打電話過 04/08 10:38
→ freekid: 去問推案時間，或上網找即將推案登記資料，再簡單點各地 04/08 10:38
→ freekid: 區的fb房屋交流版加一下，各種資訊一堆，還幻想什麼市井 04/08 10:38
→ freekid: 小民不會知道 04/08 10:38
→ UPC: 淨賺是我用字錯誤抱歉！第一案用現金是完全避掉了二三案沒有 04/08 10:38
→ taric: 你老家要不要五折賣 04/08 10:38
→ UPC: 全避 04/08 10:38
→ freekid: 你想要拿到分散風險的讓利價格，自己又不作功課，期待天 04/08 10:40
→ freekid: 上掉餡餅喔 04/08 10:40
推 tfshs0823: 一個幾百上千萬的商品，銷售人員跟有需求的買家花時間 04/08 10:40
→ tfshs0823: 介紹，有版友定義成廢話一堆，呵呵 04/08 10:40
→ yiliang1107: 樓上認真說，真實現況好樓層好面向 04/08 10:41
→ UPC: 回free大，我自己就是潛銷買的兩間！是陪朋友看的心得！ 04/08 10:41
→ samm3320: 竹北排隊那時候還有人請假去排的，上班不是問題 04/08 10:41
→ yiliang1107: 真的是用搶的，開賣前基地周遭環境都做完功課 04/08 10:41
→ UPC: 什麼朋友都有，不是每個人都這麼有人脈，居住新房確實是他們 04/08 10:41
→ UPC: 心願 04/08 10:41
噓 frowning1226: 台中建商在賣的時候，你自己不認真看吧 04/08 10:42
→ yiliang1107: 早就跟代銷拿到格局圖，身分證影本都準備好 04/08 10:42
→ frowning1226: 除了惠宇雙橡園，我沒看到什麼秒殺案 04/08 10:43
→ yiliang1107: 只要價格ok,直接簽…沒人開賣當天還慢慢看 04/08 10:43
→ UPC: 我工作性質不需請假.但除了ptt高於生活水平的大家.其他人呢 04/08 10:43
→ yiliang1107: 正常上班族請一天假…很難？ 04/08 10:43
→ frowning1226: 只是賣的時間可能3個月賣完，但這3個月內夠久了 04/08 10:43
→ KrisNYC: 讓你跟vvip一起第一批去喝咖啡吃點心 你也簽不下 04/08 10:45
→ yiliang1107: 拜託不要說那麼反智的話？那就代表沒有迫切需求 04/08 10:45
推 freekid: 那你是怎樣，既得利益還要踩別人喔？我問你，假設你未來 04/08 10:45
→ freekid: 職涯產生變化必須出售，但是單坪漲了十萬，請問你是照當 04/08 10:45
→ freekid: 初價格賣還是照行情加價賣？假設你又是潛銷買又是加價賣 04/08 10:45
→ freekid: ，那你是不是符合你口中沒有良心的投資客定義 04/08 10:45
推 tfshs0823: 我看到的竹北新案這兩年就是代銷叫你去，給個一張A4圖 04/08 10:45
→ tfshs0823: ，半小時就要你決定。幾千萬的東西現在搞到真的有需求 04/08 10:45
→ tfshs0823: 的，根本沒時間考慮就要決定，這一點都不健康。所以移 04/08 10:45
→ tfshs0823: 除預售屋轉手客絕對是好事 04/08 10:45
推 FaFaFaT: 好了啦 好了啦 一堆房蟲被酸沒良心開始大聲了 04/08 10:45
→ samm3320: 會去做壓榨到請天假都不行工作的人，薪水也沒法買房R 04/08 10:46
推 qqq7840: 想著新房就要自己比別人更努力。我想開勞斯萊斯，但我不 04/08 10:46
→ qqq7840: 會靠北賣勞斯萊斯的銷售跟已經在開勞斯萊斯的車主。即便 04/08 10:46
→ qqq7840: 我去買中古車我也不會 04/08 10:46
→ yiliang1107: 那就代表功課沒做足好嗎 04/08 10:46
噓 we147121: 各位要搞清楚，賺最大且什麼事都沒做的是政府 04/08 10:46
→ yiliang1107: 或是沒有迫切需求好嗎 04/08 10:47
推 TsaiDunDun: 至少以後A案可以留給自助客去搶就是爽 04/08 10:47
→ yiliang1107: 基地位置不用VVIP,路人經過就可以看 04/08 10:47
→ yiliang1107: 上面綠牌還會寫營造場、幢數、戶數 04/08 10:48
推 qqq7840: 你確定自住客看到強制交屋他們敢承擔閉鎖期的風險嗎？（ 04/08 10:48
→ qqq7840: 比如看到更好的案子不能換的風險） 04/08 10:48
噓 m06800825: 某些投客想賺快錢 又怕被說沒良心 婊子還想立牌坊 笑死 04/08 10:48
→ yiliang1107: 建照號碼拿去當地政府搜尋，連車位數都有== 04/08 10:48
→ yiliang1107: 這些資料，足以判斷百分之80可不可下手 04/08 10:49
→ yiliang1107: 剩下就格局跟價位 04/08 10:49
→ josey: 幾千萬的東西 講得像是買菜一樣.. 04/08 10:50
→ yiliang1107: 沒良心又如何？有良心又如何== 04/08 10:51
推 hellogym: 你覺得幾千萬不是買菜 人家VIP覺得是買菜阿 04/08 10:51
→ hellogym: 自住客屎屎尿尿 自己看完換老婆看 再叫家人來看 04/08 10:52
→ yiliang1107: 都出社會還在良心不良心XD 別讓人笑 04/08 10:52
→ hellogym: 然後看完說我再去別間看看 人家VIP連看都不用看就下訂 04/08 10:52
→ hellogym: 你是建商你會優先賣誰??? 04/08 10:52
→ yiliang1107: 買到心中的理想房、賺到錢，隨便你們形容。 04/08 10:53
→ UPC: 懂.原來心態是有VIP是正常的.那就努力讓自己成為VIP? 04/08 10:53
→ yiliang1107: 別再說讓人發笑的話 04/08 10:54
→ UPC: 良心這種事不管有沒有出社會都是天生的吧. 04/08 10:54
→ hellogym: 阿不然咧 你以為買房青青菜菜就讓你買到喔? 04/08 10:54
推 HeartBreaker: 現在新車轉約也一堆人賺一手走，政府怎不介入-.- 04/08 10:54
→ UPC: 良心這種事不管有沒有出社會都是天生的吧. 04/08 10:54
→ yiliang1107: 手上兩三個潛銷案的代銷，是之前沒合作過的 04/08 10:54
→ hellogym: 就一堆人搶 你不是VIP就等而已啊 04/08 10:55
→ hellogym: 不然愛馬仕柏金包大家想買就能買喔??? 04/08 10:55
→ UPC: 我北部房出租給單親媽媽五年沒漲價.到今年她還說物價上漲要 04/08 10:55
→ UPC: 多給 04/08 10:55
→ yiliang1107: 做足功課積極聯絡表達購買意願，代銷覺得你會入手 04/08 10:55
→ hellogym: 勞力士 AP PP大家想買就能買喔?? 04/08 10:55
→ hellogym: 有些東西就是VIP熟客先買阿 你路人撿菜尾阿 04/08 10:56
→ yiliang1107: 第一時間也通知啊，都在正式開案前就入場 04/08 10:56
→ UPC: 我還是婉拒了.一定會有人說那是你自己笨.但至少我很高興 04/08 10:56
→ k3nt: 粗暴言論大可 04/08 10:56
噓 m06800825: 換約仔大方承認自己沒良心就好 怕被說話的真的好笑 04/08 10:56
→ yiliang1107: 甚至還跟代銷討論基地位置優劣跟週邊機能、市場近況 04/08 10:57
→ yiliang1107: 懂嗎？這就是有做功課沒做功課的差別 04/08 10:57
→ m06800825: 阿 忘記換約仔現在通通沒得玩了 那也沒啥好吵的 04/08 10:57
→ yiliang1107: 廢話當然知道 04/08 10:58
→ yiliang1107: 說那麼多是給想買預售的新手，作功課方向 04/08 10:58
→ yiliang1107: 不然搶到第一天入場，還在問基地位置、戶數 04/08 10:58
推 freekid: @m06800855 你台南三房平車有沒有加價賣？ 04/08 10:59
→ yiliang1107: 怎麼跟人比手速==，也是有無數自住客 04/08 10:59
→ hellogym: 看之前那個笑屎人的大學教授 為了2退佣萬那邊屎屎尿尿 04/08 10:59
→ freekid: m06800825 04/08 10:59
噓 frowning1226: 台中預售一堆，你只是在抱怨自己手腳太慢 04/08 11:00
→ hellogym: 看了真的笑死 現在不知道要多花多少了 嘻嘻 04/08 11:00
→ yiliang1107: 從之前經驗中成長好嗎 04/08 11:00
→ yiliang1107: 怪東怪西…就是不檢討自己XD 04/08 11:00
噓 zaza5566: 自住客毛一堆又不一定買，代銷賣投資客剛好而已 04/08 11:01
→ yiliang1107: 原po有良心很好啊，兩間潛銷到時候原價售出好嗎 04/08 11:01
→ zaza5566: 你行你有人脈也能去搶啊 問題是就沒有 04/08 11:01
推 iamala: 其實給投客賺也不會怎樣啦，畢竟承擔風險，也賺不多。只 04/08 11:02
→ iamala: 要物件有流通就好... 04/08 11:02
推 k798976869: 你去過竹北才知道什麼叫搶 卡位還要偷塞錢 不然連看都 04/08 11:02
→ k798976869: 看不到 04/08 11:02
→ yiliang1107: 你不笨真是雙標，搞不清楚狀況。 04/08 11:02
→ iamala: 但自住就是應該要毛一堆，不要傻傻的跟投客一樣亂買，人 04/08 11:02
→ iamala: 家要的是錢，你要的是房。 04/08 11:02
推 rusuall: 不勤跑勤問怎麼買便宜，平日開賣不會請假買喔 04/08 11:03
推 m06800825: 當初買成屋 而且也放五年以上了 我不是換約仔QQ 04/08 11:03
→ iamala: 被話術騙了，匆匆忙忙，買到不好的房，然後又買貴，才真 04/08 11:03
→ iamala: 的慘。 04/08 11:03
推 freekid: @06800825 對啊你不是換約，但是你加價了吧？ 04/08 11:04
推 hellogym: 你自住要謹慎慢慢看 慢慢比較沒問題啊 就買比較貴而已 04/08 11:04
→ zaza5566: 所以自住客慢慢看沒錯啊 代銷幹嘛理你猶豫不決？ 04/08 11:05
→ zaza5566: 你就慢慢看 投資客只要報價就能買了 誰管你慢慢看 04/08 11:06
→ freekid: @ 06800825還是你要說成屋擺一段時間加價就不是婊子，預 04/08 11:06
→ freekid: 售屋擺一段時間加價就是婊子 04/08 11:06
→ zaza5566: 代銷要業績 投資客要貨 自住客你就繼續慢慢來啊 04/08 11:06
推 m06800825: 我沒嘴投客阿 我純嘴換約仔 這樣也不行嗎XD 04/08 11:07
→ m06800825: 反正立法禁止是好事拉 黃牛仔乖乖下去 真D舒服 04/08 11:08
→ yiliang1107: 唉… 04/08 11:08
→ yiliang1107: 你確定沒有換約仔，就買得到好貨買得到便宜嗎 04/08 11:09
→ m06800825: 才不管有沒有買得到便宜勒 單純看換約仔嘴臉不爽 04/08 11:10
推 freekid: @m06800825 可以啊，我是提醒你，按照你的定義你一樣沒 04/08 11:10
→ freekid: 良心，都是加價剝削下一手 04/08 11:10
→ m06800825: 寧願給建商賺拉 少隔一層就是舒服 04/08 11:10
→ samm3320: 有資本搶房沒話說，讓黃牛滾蛋真的德政 04/08 11:11
→ yiliang1107: 所以就是傻啊，都要多賺你錢…建商多賺沒關係XD 04/08 11:11
推 m06800825: 要不要先拿出證據證明禁換約=會買貴+買不到好貨 04/08 11:14
推 freekid: 要作道德審查也先想想自己是不是雙標人 04/08 11:14
→ yiliang1107: 不用啦，前陣子在六都蛋白買預售 04/08 11:15
→ yiliang1107: 剛好是個沒有投客的地方 04/08 11:15
推 zaza5566: 笑死 都是賺錢 還要良心審查喔？ 04/08 11:15
→ yiliang1107: 建商從22.X，半年內開價來到30開頭 04/08 11:16
→ yiliang1107: 賣了8成，剩下的要再調漲賣。 04/08 11:17
→ yiliang1107: 22.X萬的，就是只有一張平面圖就下訂。 04/08 11:17
→ yiliang1107: 沒有換約仔，要買只能跟建商買、漲價就摸摸鼻子。 04/08 11:18
→ yiliang1107: 要嘛不買，要嘛就加價買XD 04/08 11:18
→ yiliang1107: 然後你再參考青埔國家大院、亞昕 04/08 11:19
→ yiliang1107: 現在換約仔的價格跟格局都比建商好 04/08 11:20
推 m06800825: 誰道德審查XD 我賣成屋沒良心 但看不慣更沒良心的換約 04/08 11:20
→ yiliang1107: 最好會跟建商代銷買XD 04/08 11:20
噓 cooji74115: 講別人賺錢都是無良 自己賺錢都是無奈被逼著賺 04/08 11:20
→ yiliang1107: 這就是真實市場，無論你認同不認同喜歡不喜歡 04/08 11:21
→ m06800825: 反正都禁了 結論就是從此以後沒有換約仔 讚讚讚 04/08 11:21
→ cooji74115: 便當店成本30賣我100 太無良啦 QQ 04/08 11:21
→ m06800825: 真實市場就是立法禁止換約了 got it? 04/08 11:22
→ yiliang1107: 沒有換約仔，不代表一般自住客有便宜好貨可以撿 04/08 11:22
→ yiliang1107: 這要分清楚好嗎 04/08 11:22
推 freekid: @m06800825 笑死 所以你承認自己是相對有良心的婊子喔 04/08 11:23
→ freekid: 04/08 11:23
推 wayne3058: 不就上車太慢或沒上到車在抱怨嗎，別人都不敢上的期間 04/08 11:23
→ wayne3058: 你怎麼不上，還在那邊猶豫車都開走了 04/08 11:24
噓 monkey6: 換約就是因為有人願意去接啊 不然直接找代銷買更貴了 04/08 11:24
→ zaza5566: 正義小超人！ 04/08 11:24
推 m06800825: 換約投客當然比一般投客更沒品阿 不然幹嘛立法禁止? 04/08 11:24
→ yiliang1107: 因為選舉要到了啊XD 04/08 11:25
→ m06800825: 唉 說真的都禁了也不需要講這麼多 結論:換約仔下去 04/08 11:25
→ m06800825: 以後只收長期投客 不投短線小丑 懂不? 04/08 11:26
推 freekid: @m06800825 所以按照你定義，成屋加價賣是比較有品的婊 04/08 11:27
→ freekid: 子啊 04/08 11:27
噓 cooji74115: 照這邏輯 以後闖紅燈也可反問警察重大刑案都破完了嗎 04/08 11:27
→ cooji74115: 重大刑案都沒破完 不能開紅線停車、闖紅燈 04/08 11:28
→ zaza5566: 都是投資客 不要分那麼細XD 出來賺錢各有方法罷了 04/08 11:28
→ cooji74115: 笑噴 自覺沒品 還要說別人更沒品 04/08 11:28
→ hellogym: 人人心中都有個房蟲 嘻嘻 04/08 11:29
→ zaza5566: 你還要謝謝短線小丑幫你拉高附近行情呢 04/08 11:29
→ hellogym: 我家不一樣 怎麼可能賣的比隔壁便宜 04/08 11:29
推 gv390: 錢真好賺，這種換約就一百一百在賺 04/08 11:33
推 hellogym: 你都知道好賺了 你怎麼不去賺？ 04/08 11:35
→ yiliang1107: 沒做好功課是會賠錢的好嗎 04/08 11:36
→ fatb: 這種玩法很久了 成本低市井小民也能參與 所以才要修法 04/08 11:41
→ fatb: 你都知道他們成本很低了 你會覺得這些投資客有多有錢 04/08 11:41
→ yiliang1107: 就大者恆大，無論財團還是投客 04/08 11:43
→ yiliang1107: 後面的越來越難翻身 04/08 11:43
推 hellogym: 太多老鼠偷吃乳酪了 以後不給吃了 04/08 11:45
→ xulzj524: 某樓說這種還要繳稅是這樣嗎 我不是記得多出來的是要額 04/08 11:45
→ xulzj524: 外給現金的要繳稅嗎 04/08 11:45
推 littlebone: 自住要住比久，仔細挑選本來就很正常。 04/08 12:21
→ littlebone: 感謝政府推動禁止預售屋換約 04/08 12:22
推 eddie0729: 最賺的是政府抽45% 如果這45%沒回饋到你們請譴責政府 04/08 12:23
→ yiliang1107: 就說選舉到了XD,被賣還幫忙數錢 04/08 12:25
→ yiliang1107: 想想去年房地合一2.0，45%成本直接轉嫁 04/08 12:25
→ yiliang1107: 幫忙鎖籌碼量縮價噴，連帶拉抬房價。 04/08 12:26
推 MobileComm: 今年對話供參 之後屋主賣出了淨賺160 04/08 12:31
→ haykin: 台灣94炒房天堂！炒到你不敢生 04/08 12:32
噓 darkdogoblin: 又一個不認自己決策錯誤的 04/08 12:44
推 mojia: 有政府會做事 不要太不滿 04/08 12:45
推 ppumpkin: 看屋號碼牌排到幾百號，沒有門路的人連看屋的機會都沒 04/08 12:46
→ ppumpkin: 有 04/08 12:46
推 nicayoung: 拋售潮?大內宣吧 04/08 12:51
→ muscleloser: 第一天開賣，一大早到已經三分之一賣光 04/08 13:40
→ muscleloser: 您說這是怎麼辦到的 04/08 13:40
推 jkduke: 我還看過 投資客直接包整棟大樓 然後請代銷分批+價賣 04/08 14:01
推 aaa72: 推婊子還想立牌坊，笑死 04/08 14:03
推 XX: 建商不是一開始就叫投資客"買" 而是一開始就配給中實戶吞下去 04/08 14:19
→ XX: 中實戶再拿去轉給下面的投客 投客握一段時間再轉手給末端 04/08 14:20
→ XX: 搞清楚狀況再推文 不要少見多怪XD 04/08 14:20
→ labell: 建商一開始開價 根本就是已經賺錢的 然後早投資客炒 04/08 14:20
→ XX: 簡單講 建商一開始就無成本了 中實戶大戶跟著他們多年吃到甜 04/08 14:21
→ labell: 政府重點打投資客去墊價 這段 04/08 14:21
→ XX: 有任何建案一定都是第一手配給這些人物件 04/08 14:21
→ XX: 不然你以為是賣給你們這些市井小民"預售"嗎XD 04/08 14:21
→ labell: 參考一下青埔 時代苑 走路5分鐘高鐵站 一開始開價43 11月 04/08 14:22
→ labell: 後來就變成 46~51 根本就是墊高了 04/08 14:22
→ XX: 是的 建商一開始就都是賺錢的了 都是下面VVIP幫代墊成本 04/08 14:22
→ labell: 打房打這段 說實話 政府已經很好心了 04/08 14:22
推 Smile365Day: 中人吧 這才是草房兇手 04/08 14:47
推 Smile365Day: 竹北高鐵的寶卡卡連開賣都還沒賣，聽說被搶光了，我 04/08 14:48
→ Smile365Day: 想加錢買還買不到，有夠誇張 04/08 14:48
噓 tomicaqq: 你怎麼買不到 04/08 15:05
→ tomicaqq: 海線梧棲很多可以買 04/08 15:05
推 labell: 對啊 打炒作 因為不是真正住戶 04/08 15:22
噓 DSB520: 預售屋這波賺完已經剩下渣了 04/08 15:37
→ DSB520: 我朋友也清空了 剩下自用 04/08 15:37
推 touch128: 如果你沒有做功課，甚至在潛銷時就鎖定建案第一時間去 04/08 16:16
→ touch128: 買，那現在又有什麼資格嫌貴呢 04/08 16:16
推 hdw: 其實投資客很難定義吧~~!!除了少數真的靠投資維生的外 04/08 16:37
→ hdw: 多數根本就是玩票性質，或是自己買屋的作法會被稱為投資客 04/08 16:37
→ hdw: 有常在跑預售屋，多少會認識代銷，之前買房的時候 04/08 16:38
→ hdw: 就有朋友剛好認識代銷，我就在潛銷期去談價的 04/08 16:39
→ hdw: 話說我那個朋友看了一兩年，現在還在看吧!!沒買半間 04/08 16:39
推 XX: 投客就是整天睡到自然醒 一年換約賺幾百萬 這樣 04/08 16:39
→ hdw: 但人家潛銷還是叫他去，所以我才有機會去看XD~~ 04/08 16:40
→ hdw: 這樣還要說代銷只找投資客去嗎??或是某些投資客 04/08 16:40
→ hdw: 自己本身也很積極，當然我那朋友很弱，只是積極而已 04/08 16:41
→ hdw: 如果你不積極去找，人家怎知道你要買房，怎告知你潛銷訊息? 04/08 16:41
→ hdw: 還怪人家只會找投資客，真是莫名其妙 04/08 16:41
→ hdw: 根不買樂透卻期待自己中大樂透一樣，莫名的想法 04/08 16:42
推 azxswqa: 韭菜就是要割反正也是長輩的錢 04/08 17:29
→ tonybk: 不是阿 以台中為例 當初你不欣賞 現在回過頭來愛 04/08 18:18
→ tonybk: 我就問你難道不用多付出嗎 人家投客也是有風險的 04/08 18:18
→ tonybk: 以機捷來說就好 當初進場荒蕪一片 也有可能套住啊 04/08 18:18
→ tonybk: 如果不是疫情爆發 資金回流 我想哭的可能是投客 04/08 18:18
推 benoire: 我在去年找自住看預售屋的代銷也是暗示過換約 04/08 20:26
→ benoire: 可惜我急著自住，不然我也心動 04/08 20:26
推 benoire: 而且當下代銷也直白告知，下週就會漲單價。我隔週帶朋友 04/08 20:28
→ benoire: 去看價格跟付款真的都調整過了 04/08 20:28
推 cicatrix: 央北可沒有什麼投資客，你用行情買，兩年後轉100%，當 04/08 23:25
→ cicatrix: 初也是一堆人不敢買 04/08 23:25