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※ 引述 《wozmirror (藏鏡人)》 之銘言: : 不炒房,單純自住 : 這幾個月透天漲的亂七八糟,幾個月沒下手現在要多拿好幾百.... ceca大說很久了,看租金與房價的比例就可以決定要不要買了,算起來划算就可以買 : 現在政府打房,加上疫情嚴重還有惡鄰居的騷擾 : 感覺現在是高點,未來應該是會有機會下跌一點 : 但版上各高手結論就是噴,不可能再下跌 : 讓小弟想說要不要現在立刻下手,不要再觀察.. : 感謝前輩指點 我個人意見,最好時機已經過去,但這一波可以等一等,因為這一波暴漲有包含缺工與疫情 導致的原物料上漲,疫情已經慢慢緩和,工廠生產量慢慢在恢復,物價理論上會慢慢平穩。 台灣建築大缺工的問題是來自於短期大量工廠興建,但不可能這五年都維持一樣的高需求量 ,這一波蓋好缺工緩解後,工資就會慢慢下降。 如果沒有政策或是其他突發重大變化的話,理論上有機會緩漲或是回跌,要再暴漲一波的機 率沒那麼高,除非台積電又宣布新一輪的建設方案? 未來很難預估,如果急用就不要把注意力都放在短期漲跌上了,真的很在意短期漲跌的話, 早幾年2016-2019左右,高雄不管買哪裡都超好買,為什麼不要人人喊慘的低點買呢 -- Sent from my 小小研究員 PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.12.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649383749.A.059.html ※ 編輯: deltaz (223.139.12.115 臺灣), 04/08/2022 10:13:12
william826: 有些人 就是當下都在靠杯 然後後悔當年04/08 10:14
多軍被壓在地上摩擦的時候,就是可以買的時候,只是在這種時候一堆人會出來說還會無限 制暴跌,然後就一路回漲了,漲到快高點才急急忙忙入場,再吃一波暴跌,不太理解為什麼 有人想做這種事 ※ 編輯: deltaz (223.139.12.115 臺灣), 04/08/2022 10:16:31
qqphor: 不用等,中古屋直接去砍價,搞不好賣方還沒反應過來,有 04/08 10:21
qqphor: 議價空間,再等就是等賣方反應清楚,呵呵那你就有得等04/08 10:21
qqphor: 房地產是股票嗎,一間房子可以幾天就交易一次…..,搬家 04/08 10:23
qqphor: 時間成本很高04/08 10:23
IamJoey: 因為他就想要買在最低點 永遠買不到 04/08 10:34
IS0987: 因為他們都是想抄底0.0 04/08 11:22
但是都在等最低點結果買在最相對高點,實在很莫名
IS0987: 這邊都常講自住金流算過ok就可以了,投資的話風險自負04/08 11:22
※ 編輯: deltaz (223.139.12.115 臺灣), 04/08/2022 12:06:24
jaricho: 這波可以等一等? 越等漲越高而已 是不是自己想買叫別人 04/08 12:26
jaricho: 等一等 04/08 12:26
Unsullied: 我也是這麼覺得 04/08 15:55
Unsullied: 可以等一等 04/08 15:55
Unsullied: 散戶就是高點在追 04/08 15:55
Unsullied: 每次都套在最高點 04/08 15:55
Unsullied: 至於那些恐嚇你不買就怎樣怎樣 聽聽就好 04/08 15:55
Unsullied: 漲多利空 04/08 15:55
Unsullied: 投資客要倒貨了 04/08 15:56
cutemico: 不要等下半年投資客倒貨嗎,我覺的下半年真的會撿到便 04/08 16:35
cutemico: 宜欸 很多人房貸都開滿滿,升兩碼應該會傷到 04/08 16:35
whface: 這波缺工是真的,我要買給長輩住個房子找不到人來裝修 04/09 15:00
whface: 工程太小統包都不願意報價,物料漲太兇有的叫我再緩緩 04/09 15:02