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最近有購屋需求,和老婆都是長期居家工作者,存了一小筆錢,想在淡水置產自住,因為 交通不是問題,未來也打算在這生活生子,所以目標選定新市鎮那附近,需求大概兩房有 車位有陽台採光ok這樣,結果看了一堆案子,預售有看、五年內新建案也有看,結果格局 奇怪、採光大部分都很差、洗衣機還要放在廚房、一坪要30上下,每個建案也都出售八九 成。 想買在淡水也這麼困難嗎?完全感受不到板上常常說空屋一堆賣不掉的感覺,價格有夠硬 ,還是有網友被套想要出售的,可以私訊參考下,或有推薦的代銷嗎?謝謝! Ps:仲介勿擾,仲介沒不好,只是單純不想透過仲介購屋。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.26.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649406916.A.902.html ※ 編輯: wywyvivi (49.216.26.106 臺灣), 04/08/2022 16:39:05
Firenzea: 小坪數的格局通常比較差 再多看看其他物件 總會有好的 04/08 16:37
TACO17: 交通跟天氣可以接受的話,住起來滿好的 04/08 16:37
TACO17: 幾個大型建案空屋很多,中小型建案幾乎都賣光了 04/08 16:38
wywyvivi: 看了很多物件,但大部分的餘屋都很少 04/08 16:40
TACO17: 宏盛的案子餘屋都多,海洋都心為代表 04/08 16:41
wywyvivi: 有什麼比較推薦的建案嗎,有水錘聲那間不要推,謝謝 04/08 16:41
wywyvivi: 海都的兩房都不太滿意,擁擠沒採光 04/08 16:41
wywyvivi: 海都三期都看過了,壓迫感特別重 04/08 16:42
TACO17: 新市鎮我建議寶佳>宏盛,濱海義山站或濱海沙崙站附近看看 04/08 16:43
CCOOGG: 4 04/08 16:44
wywyvivi: 水公園坪數太高太貴不考慮 04/08 16:46
panzerbug: 通勤台北時間問題吧 04/08 16:49
panzerbug: 喔,沒看到需求,不要理我 04/08 16:49
huangwz101: 紅樹林竹圍還不錯 04/08 16:51
sdhpipt: 基本上不可能沒有水錘聲的 或多或少都有 04/08 16:53
mayko: 不急的話冬天看屋..特別是雨天看屋,你就知道淡水最大問題了 04/08 16:56
wywyvivi: 宏盛水悅的水錘聽說特別嚴重 04/08 16:56
wywyvivi: 以前住過淡水一陣子 冷不是問題 家裡還有一隻哈哈 越冷 04/08 16:56
wywyvivi: 越好 04/08 16:56
wywyvivi: https://i.imgur.com/VYV6bLo.jpg 04/08 16:57
cblade: 這裡沒這麼差,很多都是用幾十年前的觀點來看,然後沒一 04/08 17:01
cblade: 個準的 04/08 17:01
Tattoo: 淡水10幾萬真的可以買了 04/08 17:03
NightxFrog: 因為WFH逐漸在某些行業成為主流 04/08 17:04
NightxFrog: 今天除非是製造、產線或實驗室 04/08 17:05
NightxFrog: 很多外商早開始下調「辦公室」這樣的固定成本 04/08 17:06
NightxFrog: 認識的幾位,就有買在淡水、新莊等 04/08 17:07
NightxFrog: 反正出差就是高鐵,然後報公帳 04/08 17:07
MontoyaX: 濱海義山+1,麗寶微笑莊園、寶咖捷運悅境可參考 04/08 17:09
jc761128: 淡水不爛 上四年大學兼家裡有一間的回你 04/08 17:11
jc761128: 只有工作進台北的人要慎思 不然生活機能也沒問題 有個 04/08 17:11
jc761128: 同事也天天新市鎮來南京東路 04/08 17:11
wywyvivi: 好的謝謝 04/08 17:11
wywyvivi: 我和老婆有在淡水住過一年,是真的很喜歡這裡的環境, 04/08 17:12
wywyvivi: 不用進台北的人 真的很推薦淡水 04/08 17:12
Tattoo: 差10倍房價,買淡水就是讚 04/08 17:14
qq03178963: 湯泉賣好久… 04/08 17:26
KrisNYC: 淡水就是房價和生活機能都正義 但因為往前推10年漲太少 04/08 17:35
KrisNYC: 所以被嫌得一無是處阿 哈就說了集體意識就是會漲才是好房 04/08 17:36
KrisNYC: 中永和山邊難道機能好不塞車氣候宜人嗎? 還不是因為旁邊 04/08 17:37
KrisNYC: 的舊市區會漲 替代效果下水漲船高 才能賣到舊公寓4x萬 04/08 17:38
good00609: 坐捷運還好一堆人天天淡水南京東路 淡水學區不錯啦 不 04/08 17:48
good00609: 用開車也好 04/08 17:48
jin0: 我以為你在說吳淡如很爛 04/08 18:00
alotofjeff: 海都只能買3房高樓層,而是接近頂樓的採光才會好,但 04/08 18:03
alotofjeff: 這種都會比較貴 04/08 18:03
BearFather: 我ok你先買的概念 懂了嗎… 04/08 18:17
yutinbabe: 宏盛跟台北灣系列 請您三思三思再三思 04/08 18:22
jimmyx2: 大型建案的中小坪數比較會出現怪格局 04/08 18:24
jimmyx2: 建議從中小型社區看,但這類也較為搶手 04/08 18:25
jimmyx2: 接下來成長區會擴及濱海義山、沙崙站 04/08 18:27
jimmyx2: 重視生活機能可參考新春街的寶佳新案子 04/08 18:29
sild79081: 冬天東北季風很冷很狂 04/08 18:42
Daleks: 可以看看戶數少的建案 04/08 19:00
godog: 從推文來看 寶佳的房子最近應該賣不好 宏盛賣的嚇嚇叫 04/08 19:18
g11121s: 淡水風景超讚!超冷!超濕!常下雨! 04/08 19:23
henrk: 說淡水多雨潮濕的,應該沒住過淡水! 04/08 19:42
Petrovsky: 淡如阿姨說,我好棒棒。 XD 04/08 20:04
jimmyx2: 淡水最大的問題是交通,天氣北部都差不多 04/08 20:20
jimmyx2: 我在汐止、文山都住過一段時間 04/08 20:22
jimmyx2: 不過新市鎮冬天風大是真的 04/08 20:23
jimmyx2: 過新市二路比較空曠,其他地方還好 04/08 20:24
p20770299: 如果可以WFH其實還蠻想住淡水...反正我除濕機本來 04/08 20:32
p20770299: 就開24h 04/08 20:32
assho: 我住蒙德里安 推推 但隔音不太好 04/08 20:52
enemyli: 交通爛 三寶猴子多 04/08 21:02
jc761128: 淡水也沒有天天下雨.. 夏天天氣超好 體感來說跟蘆洲差 04/08 22:16
jc761128: 不多好不好 04/08 22:16
karachi: 等等淡水崩潰哥又要來崩潰了XD 04/08 23:00
karachi: 同樣價位的樹林A7百福,你覺得有哪個市容贏過淡水 04/08 23:00
karachi: 說天氣的更好笑,淡水天氣會比汐止基隆爛嗎 04/08 23:01
karachi: 聽版友在那邊唬爛,都比不過自己去實際體會一陣子啦 04/08 23:02
karachi: 林口冬天絕對比淡水更潮濕更痛苦啦 04/08 23:02
karachi: 一個是風大,一個是風大+霧大,你覺得哪個比較可怕XD 04/08 23:03
enemyli: 淡水其實只也有冬天一兩個月比較常下雨 其他時候根本沒 04/08 23:13
enemyli: 啥特別的啦 04/08 23:13
vampirelin: 淡水的問題是交通,塞到大度路就頭暈了 04/08 23:27
horny76: 淡水適合在淡水或三芝工作的人買,只要必須跨出那個區塊 04/08 23:33
horny76: 工作就不太推 04/08 23:33
yutinbabe: 在紅線上通勤還行,開車族就不推 04/08 23:46
chipretender: 說淡水學區好是在開玩笑嗎…… 04/09 00:04
avgirl: 一堆雷包建商蓋的社區出一堆包勸妳慎選~ 04/09 04:12
lodosskiss: 淡水硬傷是氣候+交通,能適應也算不錯 04/09 19:00
shawncarter: 不用通勤的人當然OK啊 便宜治百病 04/10 03:06
hotcom: 新市鎮的很多房型真的爛 04/10 16:35