Re: [閒聊] 買房勸世文

[rabinson (何時無事一身輕?)]

其實這幾天，看到買房買股的爭議文，
也回應一些我經驗跟想法。


買股？買房到底哪個好，沒定論。

先說我結論：

買股讓我輸到脫褲子，
買房救回我的下半輩子。

買股我輸過兩次40萬+100萬，
但買房卻讓我資產十年變五倍。

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買股絕對是個賺錢快又大的路徑，
我群組有很多大大，
隨便賺都是千萬，半年買跑車的一堆。

但是買股需要資本，智力，個性，運氣各種都上選的人才。

我不是，我是反指標，買什麼都賠，哈哈！

1.買選擇權遇到兩顆子彈；
2.鴻海買到200元跌到130
3.黃金買到1600結果跌到1300
4.業務員慫恿保單貸款去押安聯高配息，結果遇到疫情。
5.海運150才入場，抱在200結果大家都知道。

可見我真的不適合做股票。

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智力方面也很普通，
身為理組但數理邏輯弱，
我大腦只能理解到大二下的能力，
進入物化 質均  無機 生化，還有什麼拉普拉斯轉換，偏微就投降了。

是靠硬背考古題才勉強畢業的。

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工作收入方面也很弱，
都是做假理組真文組，
畢業後做過三份工作:
A:26k的 pcb業務
B:17k的攝影助理
C:最後做36k的約聘人員
  年薪最高只有過 60萬

然後35歲那年還跑去打工度假
一年後回來全部歸零

那時候我真的覺得自己沒救了。


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回國後那一年誤打誤撞，開始接觸房地產，
而且我不是做甚麼高收益的預售，法拍。

我是做最笨的老公寓整理收租。
今年第十年，
我回國那年，手上只有180
現在的資產總值大約900。
每個月扣除貸款後還有3-5萬

我知道跟很多前輩比起來我超弱，
有人可能一間預售半年就賺100了。

但是我已經很滿足了，
因為我知道
1.我不可能在股票十年增值五倍（賠錢超過150）
2.我本業收入弱
3.我理組能力也不強


我唯一能贏別人的就是肯吃苦跟腦筋還算靈活，這兩項剛好對做房地產有幫助。

我願意自己拆除，打包，刷油漆，貼地板，組裝家具
釘軌道燈，攪拌水泥，爬水塔，塗防水漆等等。

不怕髒，清理垃圾，
例如變成木乃伊的老鼠，50公分的白蟻窩，租客留下的狗大便。

自己跑公文，自己佈置拍照，自己貼廣告。

這個事業是肯做肯吃苦，就會有回報。

當然也救回我搞砸的上半輩子，
讓我取回自信跟身邊人的尊敬。


講最現實的，家人跟女人。
錢真的超有差。
以前我爸對我超不爽，
覺得我丟臉，連大學畢業典禮都不願意來。
600元機車罰單寄到家裡，他可以寫千字文罵我 （總之廢物之類的意思）

女人呢，為了我aa 還有送她生日禮物太廉價，沒請她吃大餐這些事，
常常吵架甚至不願意介紹我見朋友父母，因為覺得拿不出手。


親戚的小孩，當面對我說我的紅包比別人少。
親戚聚餐，因為我沒去買單
說下次不找我了。

這段沒錢的時間真的讓我看到很多現實冷暖。
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我大概這兩年開始好轉，
手上現金稍微多一些，
我爸對我態度就變很多，
罰單收到就是先幫我繳，然後叫我付錢時順便念兩句：賺錢不容易呀，下次要小心唷”
就沒了。


跟女人出去吃飯，
可以不再覺得捨不得花錢，只是考量，這對象值得我請客嗎？

工作也是，
我今年一月底終於離開那個讓我很累的約聘，讓自己好好休息半年。
因為我負擔得起這個休息。

房地產賺錢是很慢的，但至少相對穩，風險相對低。

如果十年前我是繼續玩股票，
我現在可能還是在200萬上下掙扎吧，甚至更慘負債呢？誰知道。

現在的我至少不錯，
在新北有房子自住（雖然是老華廈）
租金可以抵貸款  等於住免錢

其他南部有房子收租，
房客也都很喜歡想長住，
戶頭裡有一年以上的生活費，
不用為了經濟迫自己做不喜歡的工，
中餐吃餐廳一人吃500也不心疼。
雖然沒有老婆小孩是可惜了點，
但也沒什麼好挑剔了，是吧？

我很感恩上天，讓我搞砸了之後，還有翻身的機會。



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※ 編輯: rabinson (180.217.19.77 臺灣), 04/09/2022 02:50:45
※ 編輯: rabinson (180.217.19.77 臺灣), 04/09/2022 02:52:45
→ kyova: 呃...我覺得純粹是你周遭的人有問題...
※ 編輯: rabinson (180.217.19.77 臺灣), 04/09/2022 02:56:40
→ kyova: pcb業務...可能你對自己產業也不太有興趣。不然過去這幾年
工作內容是真的無聊
拼板 key單 寫mail 跟生管抱怨
三點裝忙等下班
→ kyova: pcb類股輪流噴很兇耶...可惜可惜~
推 kusomanfcu: 噴的是股票啊
※ 編輯: rabinson (180.217.19.77 臺灣), 04/09/2022 03:04:28
→ kyova: 蛤...就我所知蠻多電子業的就是熟悉產業&消息來源所以買股
推 levirrrrr: 本業收入多少？加上你額外工作整理老屋
→ kyova: 大賺阿... 股板我也遇過幾個是待PCB產業的。台股或加上陸股
→ kyova: 的相關產業鏈很豐富，而且這幾年題材多喔...
→ levirrrrr: 其實你十年存720萬主要是工資+股票沒賠錢吧？
 年薪55住台北 真的很難存錢啦
 中間還有三年只有35~慘
→ kyova: 玩台股一段時間的，應該沒有不瞭解相關龍頭公司個股的...
推 levirrrrr: 你整理老屋也是一份工啊，你的例子不是單純投資房子或
→ levirrrrr: 股票
推 kusomanfcu: 耶 哥 你看看我發的分析
                                            ????
※ 編輯: rabinson (180.217.19.77 臺灣), 04/09/2022 03:57:50
→ kusomanfcu: 我回原po文 整理出來數字了和寫另一個可能性XD
推 g11121s: 這篇寫得多棒！
推 jamo: 握,我當年很多顆也是硬被考古題過關的,有時候想想自己的確
→ jamo: 並沒有很聰明~只是腦子比較靈活,不會死守一些過時觀念不放
推 alotofjeff: 股票除了懂買，還要懂賣，房子只要懂買，難度較低
推 Ddylan: 推
推 monster0919: 看起來應該是十年工資存三百多。房地產賺三百多，雖
工資應該沒存這麼多啦!
→ monster0919: 不是五倍但是也比股票安全多了。
推 bms: 推勵志文
推 s8752134: 乾 r大的領域也太廣, 連打除都自己弄
→ s8752134: 這範圍根本是統包了  XD
推 hdw: 其實挺勵志的xd，不過你親戚問題真的不小~.~
推 glayds: 這篇好勵志，時間花在哪裡，回報就在哪裡!

砂鍋大的白蟻窩
https://i.imgur.com/cjLT9RE.jpg

https://i.imgur.com/8Il98Zs.jpg

變成木乃伊的老鼠

https://i.imgur.com/Wv0S8k2.jpg

粉刷無聊自己畫壁畫
https://i.imgur.com/hnyzSy9.jpg

推 yoyoman0529: 推，令人佩服
※ 編輯: rabinson (180.217.19.77 臺灣), 04/09/2022 15:45:25
推 Minec: 佩服！方向對又肯做！
推 s26492755: 打除其實很療癒  就說垃圾怎麼丟比較麻煩
→ s26492755: 媽嚕啊在手 沒有不可能的事
推 kakeruto186: 少拿沙威瑪來裝白蟻窩喔XDD
推 sspider0829: 你看的透徹
剛無聊算了下
我這十年總領的薪水 只有432萬
而且這還包含了 家教跟兼差(翻譯 打工 搬貨 等等)
十年120個月 剛好月薪36000
好悲劇
這些還要扣掉平日吃喝玩樂 交通 應該剩不到一半吧?
※ 編輯: rabinson (180.217.24.113 臺灣), 04/10/2022 01:36:22
推 penguine33: 厲害