Re: [請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買

[jemdogdog (極度深寒)]

※ 引述《r6225219 (c8 )》之銘言：
: 各位大大好
: 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋
: 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約
: 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票
: 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)
: 總價約1800, 服務費2%另計(36萬)
: 後來禁止換約政策出現, 同樣地區房價慢慢稍微不漲了
: 看今年的實價登錄, 大部分比我當時的買價低
: 幫忙出錢的長輩, 一開始就不太看好這個決定, 最近也來關心能不能不要買
: 現在希望違約不買, 想請問各位大大, 雙方已簽定斡旋書, 沒有另外簽合約的情況下
: 買方違約, 是否需要賠全部斡旋金(5萬現金+155萬本票), 以及服務費(36萬)呢?
: 或是這個能找房仲溝通, 談談看取消的條件嗎?
: 若版上有大大有類似經驗, 懇請指點...感激不盡

七月大概就是預售屋換約的deadline

假如你真的決定要放棄的話

建議你盡快跟屋主說

因為他已經沒什麼時間可以賣

當然也可以爭取減少一些違約金

但是我認為屋主不一定接納

搞不好他也沒有辦法去接

不過理論上新竹不是很夯嗎？

你試試看平轉

搞不好有人接手

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.67.26 (臺灣)
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※ 編輯: jemdogdog (110.28.67.26 臺灣), 04/09/2022 12:05:29
→ sasa999: 發問一下，中間有房仲，怎麼會有賣方電話
推 broodkey: 買方違約，賣方直接拿違約金就能撐到成屋了
推 catson: 吃掉違約金賣方可以多撐好幾年
→ beminaru: 吃掉違約金都可以直接交屋了....搞不好房仲自己的朋友
推 corre: 好奇爽拿160萬,真的有人不拿？？
推 yyyyoung: 很好奇新竹哪邊可以讓他抖成這樣